Календарь удачных дней для продажи квартиры в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Календарь удачных дней для продажи квартиры в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Энергия Луны в фазу убывания направлена на избавление и уменьшение. Убывающая Луна взаимодействуя с энергетикой человека способна очистить его жизнь от всего лишнего. Того, что он сам считает ненужным.

В данном случае продажа дома, квартиры или земельного участка подразумевает то, что эта недвижимость уже не нужна по каким-либо причинам, поэтому выбираем фазу Убывающей Луны. А так как эта операция подразумевает получение дохода, то используем пребывание ночного светила в плодородных знаках Зодиака: Телец, Рак, Скорпион или Рыбы. Обязательно исключаем дни Новолуния, Полнолуния, затмения и ретроградного движения планет.

Лунный календарь продажа недвижимости. Лунный календарь недвижимости 2021

Астрологи рекомендуют для успешной продажи дома, квартиры или земли выбрать 17, 20, 21, 22, 24, 25 или 30 лунные сутки. Это дни накопления, изобилия, духовного прозрения, время отказаться от лишнего, но при этом достичь своей цели, период мудрости и её использования.

Интересно, что именно в эти дни, очень точно работают народные приметы. Например, если в данный период, выходя из дома, встретится человек с полными сумками или вёдрами, значит всё идёт по жизни правильно. Соответственно обратите внимание и на другие знаки, которые предшествовали выбору риэлтерского агентства либо места размещения объявления. В эти дни вы точно почувствуете подвох, если он есть.

  • Лучшие дни для творчества
  • Лучшие дни для научной деятельности
  • Лучшие дни для искусства
  • Лучшие дни для обучения, сдачи экзаменов
  • Лучшие дни для путешествий
  • Лучшие дни для отдыха
  • Лучшие дни для застолья
  • Лучшие дни для употребления алкоголя
  • Лучшие дни для споров, выяснения отношений
  • Лучшие дни для занятия сексом
  • Лучшие дни для бракосочетания
  • Лучшие дни для зачатия
  • Лучшие дни для физической нагрузки
  • Лучшие дни для домашних дел (ремонта, уборки)
  • Лучшие дни для толкования снов
  • Лучшие дни для стрижки, окраски и причёски волос
  • Лучшие дни для работы в саду и огороде
  • Лучшие дни для начинаний
  • Лучшие дни для общения и всего связанного с социальной сферой жизни
  • Лучшие дни для бизнеса
  • Лучшие дни для денежных операций
  • Лучшие дни для общения с начальством, налоговыми службами
  • Лучшие дни для смены места работы
  • Лунный календарь на сегодня
  • Лунный календарь на завтра

Покупка – 22 (день благоприятен для европейской части СНГ) и 23 февраля; 18 марта; 14 апреля; 12 августа; 2 и 9 сентября; 22, 26 и 27 октября;

Продажа – 4 января; 22 (день благоприятен для европейской части СНГ) и 23 февраля; 18 и 26 (день благоприятен для европейской части СНГ) марта; 8, 14 и 23 апреля; 5, 6 и 15 мая; 14 и 27 июля; 5 и 12 августа; 2 и 9 сентября; 22, 26 и 27 октября; 1 и 2 ноября.

Примечание: Когда речь идет о продаже недвижимости, каждому понятно, что основной задачей продавца является поиск платежеспособного и заинтересованного покупателя. Поэтому с астрологической точки зрения важен именно момент подачи объявления о продаже в газету, на доску объявлений в интернете, обращения к риэлтору или просто расклеивания объявлений на улицах. Другими словами, начинать кампанию по продаже как жилой, так и нежилой недвижимости лучше всего в благоприятные дни. Впрочем, все перечисленные дни хорошо подходят также для оформления самой сделки (исключение составляют выходные дни).

Торговля — дело весьма непростое и удачный исход сделки зачастую зависит от многих переменных. Попробуем прояснить некоторые из них.

Важно: статья носит исключительно ознакомительный характер!

Лунные сутки (л.с.) Влияние на торговые дела
Новолуние Планировать и оценивать
Первая лунная фаза: 1-7 л.с. Торговля на растущей Луне не очень благоприятна. Процедуры купли-продажи только для недвижимости, в т.ч. жилого фонда. Все остальные товары продаются только при условии заключения предварительных соглашений. Лучше избегать торговых операций в 9 и 15 л.с.
Вторая лунная фаза: 8-15 л.с.
Третья лунная фаза: 16-22 л.с. Один из лучших периодов для продаж. За исключением 19, 26, 29, 30 лунных суток. В эти периоды лучше не рисковать.
Четвертая лунная фаза: 23-30 л.с.

19, 26 лунные сутки — вероятность принятия ошибочных решений.
29, 30 лунные сутки — высока вероятность обмана.

Кроме того на торговые дела оказывают влияние:

  • зодиаки, в которых на данный момент пребывает Луна. Самый плохой для торговли — Скорпион.
  • негативное влияние оказывают на торговлю Новолуние, Полнолуние и затмения.

Таблица солнечных и лунных затмений в 2021 г.

Затмение Календарная дата
Лунное 26/05; критичный период с 25/05 по 27/05/2021.
Солнечное 10/06; критичный период с 09/06 по 11/06.
Лунное 19/11; критичный период с 18/11 по 20/11.
Солнечное 04/12; критичный период с 03/12 по 05/12/2021.

Важно: Среда, суббота и воскресенье — самые удачные дни недели для совершения торговых операций.

Товары, которые наиболее благоприятно продаются в определенные дни, будут помечены в таблице.

Лунный календарь покупки и продажи недвижимости на 2021 год

Январь
2021
года
01
Лев
(18/19)
++/-
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику,
животных,
все для туризма и спорта.
Нельзя продавать одежду и обувь.
02
Лев
(19/20)
— -/+
19 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки.
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику,
животных,
все для туризма и спорта.
Нельзя продавать одежду и обувь.
03
Дева
(20/21)
+++
Можно прода
вать хозяйст
венные товары, мебель и предметы для
кухни, технику, деловую одежду.
Могут
быть неудач
ные продажи нижнего белья
04
Дева
(21/22)
+++
Можно продавать хозяйст
венные товары, мебель и предметы для кухни, технику, деловую одежду.
Могут
быть неудач
ные продажи нижнего белья
05
Весы
(22)
+++
Можно продавать мелочевку, товары, относя
щиеся к
искусству, товары
для отделки интерьера и ремонта, нарядную одежду, космети
ческие средства, духи.
Неудач
ные продажи простой одежды, постельных принадлеж
ностей
06
Весы
(22/23)
+++
Можно продавать мелочевку, товары, относя
щиеся к
искусству, товары для отделки интерьера и ремонта, нарядную одежду, космети
ческие средства, духи.
Неудач
ные продажи простой одежды, постельных принадлеж
ностей

07
Скорпион
(23/24)
_
Луна в Скорпионе
Можно продавать ядо
химикаты

08
Скорпион
(24/25)
_
Луна в Скорпионе
Можно продавать ядо
химикаты

09
Скорпион
(25/26)
— /-
26 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки. Луна в Скорпионе
Можно продавать ядо
химикаты



10
Стрелец
(26/27)
-/++
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику, животных,
все для туризма и спорта, туры.
Неудач
ные продажи одежды и обуви, постель
ных принад
леж
ностей.

11
Стрелец
27/28
+++
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику, животных,
все для туризма и спорта, туры.
Неудач
ные продажи одежды и обуви, постель
ных принад
леж
ностей.

Февраль
2021
года
01
Дева
(20/21)
+++
Можно продавать хозяйст
венные товары, мебель и предметы для кухни, технику, деловую одежду.
Могут
быть неудач
ные продажи нижнего белья
02
Весы
(21/22)
+++
Можно продавать мелочевку, товары, относя
щиеся к
искусству, товары
для отделки интерьера
и ремонта, нарядную одежду, космети
ческие средства, духи.
Неудач
ные продажи простой одежды, постель
ных
принад
леж
ностей
03
Весы
(22)
+++
Можно продавать мелочевку, товары, относя
щиеся к
искусству, товары
для отделки интерьера и ремонта, нарядную одежду, космети
ческие средства, духи.
Неудач
ные продажи простой одежды, постель
ных
принад
леж
ностей
04
Скорпион
(22/23)
_
Луна в Скорпионе
Можно продавать ядо
химикаты
05
Скорпион
(23/24)
_
Луна в Скорпионе
Можно продавать ядо
химикаты
06
Стрелец
(24/25)
+++
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику, животных,
все для туризма и спорта, туры.
Неудач
ные продажи одежды и обуви, постель
ных принад
леж
ностей.

07
Стрелец
(25/26)

26 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки.
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику, животных,
все для туризма и спорта, туры.
Неудач
ные продажи одежды и обуви, постель
ных принад
леж
ностей.

08
Стрелец
(26/27)
-/+++
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику, животных,
все для туризма и спорта, туры.
Неудачные продажи одежды и обуви, постельных принадлеж
ностей.

09
Козерог
(27/28)
+++
Можно продавать жилую и нежилую недви
жимость, землю, технику, строй
материалы
кожаные, антиквар
ные вещи, предметы одежды и обуви.
Могут
быть неудачные продажи
подарков, товаров
для отделки, интерьера, ремонта

10
Козерог
(28/29)

29 лунные сутки —
вероят
ность
обмана.
Можно продавать жилую и нежилую недви
жимость, землю, технику, строй
материалы
кожаные, антиквар
ные вещи, предметы одежды и обуви.
Могут
быть неудачные продажи
подарков, товаров
для отделки, интерьера, ремонта

11
Водолей
29/30/1
Ново
луние
Плани
ровать и оценивать

Выращивание рассады — одна из самых прибыльных бизнес-идей для весны.

Март
2021
года
01
Весы
(18/19)
+/-
Можно продавать мелочевку, товары, относя
щиеся к
искусству, товары для отделки интерьера и ремонта, нарядную одежду, космети
ческие средства, духи.
Могут
быть неудачные продажи простой одежды и постель
ного белья
02
Весы
(19/20)
_
19 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки.
Можно продавать мелочевку, товары, относя
щиеся к
искусству, товары для отделки интерьера и ремонта, нарядную одежду, космети
ческие средства, духи.
Могут
быть неудач
ные продажи простой одежды и постель
ного белья
03
Скорпион
(20/21)
_
Луна в Скорпионе
Можно продавать ядо
химикаты
04
Скорпион
(21)
_
Луна в Скорпионе
Можно продавать ядо
химикаты
05
Стрелец
(21/22)
+++
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику, животных,
все для туризма и спорта.
Могут
быть неудач
ными продажи одежды и обуви, постель
ных
принад
леж
ностей.
06
Стрелец
(20/21)
+++
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику,
животных,
все для туризма и спорта.
Могут
быть
неудач
ными
продажи
одежды и
обуви, постель
ных
принад
леж
ностей.

07
Козерог
(23/24)
+++
Можно продавать жилую и нежилую недви
жимость, землю, технику, строй
материалы
кожаные вещи, предметы одежды и обуви. Могут
быть неудачные продажи
подарков, товаров
для отделки, интерьера, ремонта.

08
Козерог
(24/25)
+++
Можно продавать жилую и нежилую недви
жимость, землю, технику, строй
материалы
кожаные вещи, предметы одежды и обуви.
Могут
быть неудач
ные продажи
подарков, товаров
для отделки, интерьера, ремонта.

09
Водолей
(25/26)

26 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки.
Можно продавать технику, электро
нику, телефоны, транспорт, книги, квартиры, крема, шампуни.
Плохие продажи декора
тивной косметики.

10
Водолей
(26/27)
-/++
Можно продавать технику, электро
нику, телефоны, транспорт, книги, квартиры, крема, шампуни.
Плохие продажи декора
тивной косметики.

Апрель 2021

01
Стрелец
(19)
_
19 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки.
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику,
животных,
все для туризма и спорта.
Могут
быть
неудач
ными
продажи
одежды и
обуви, постель
ных
принад
леж
ностей.
02
Стрелец
(19/20)
-/++
Можно продавать подарки, ширпот
реб, косметику, животных,
все для туризма и спорта.
Могут
быть неудач
ными продажи одежды и обуви, постельных принадлеж
ностей.
03
Козерог
(20/21)
+++
Можно продавать жилую и нежилую недви
жимость, землю, технику, строй
материалы
кожаные вещи, предметы одежды и обуви.
Могут
быть неудач
ные продажи
подарков, товаров
для отделки, интерьера, ремонта.

04
Козерог
(21/22)
+++
Можно продавать жилую и нежилую недви
жимость, землю, технику, строй
материалы
кожаные вещи, предметы одежды и обуви. Могут
быть неудач
ные продажи
подарков, товаров
для отделки, интерьера, ремонта.

05
Козерог
(22/23)
+++
Можно продавать жилую и нежилую недви
жимость, землю, технику, строй
материалы
кожаные вещи, предметы одежды и обуви.
Могут
быть неудачные продажи
подарков, товаров
для отделки, интерьера, ремонта.

06
Водолей
(23/24)
+++
Можно продавать технику, электро
нику, телефоны, транспорт, книги, квартиры, крема, шампуни.
Плохие продажи декора
тивной косметики.

07
Водолей
(24/25)
+++
Можно продавать технику, электро
нику, телефоны, транспорт, книги, квартиры, крема, шампуни.
Плохие продажи декора
тивной косметики.

08
Рыбы
25/26
_
26 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки.
Можно продавать товары, относя
щиеся к
медицине, искусству, моде,
уюту,
химии,
технику, духи, косметику.
Плохие
продажи
хозяйст
венных
товаров, обуви, вещей
для зимы, холода

Астрологический календарь недвижимости на 2021 год Быка

Июль
2021


01
Овен
(20/21)
+++
Можно
продавать
Авто
мобиль,
технику,
бытовую
технику, инстру
мент, игрушки,
очки,
товары
для
спорта,
туры.
Неудач
ными
будут
продажи
одежды,
обуви,
духов, постель
ных
принад
лежностей

02
Овен
(21/22)
+++
Можно
продавать
Авто
мобиль,
технику,
бытовую
технику, инструмент, игрушки,
очки,
товары
для спорта,
туры.
Неудачные
продажи
одежды,
обуви,
духов, постельных
принад
лежностей.

03
Овен
(22/23)
+++
Можно
продавать
Авто
мобиль,
технику,
бытовую
технику, инструмент, игрушки,
очки,
товары
для
спорта,
туры.
Неудачны
будут
продажи
одежды,
обуви,
духов, постель
ных
принад
лежностей.

04
Телец
(23/24)
+++
Можно продавать практи
чески все товары, в том числе ювелир
ного,
сельско
хозяйст
венного
назна
чения, растения, цветы, товары для уюта, комфорта, любви, красоты.

05
Телец
(24/25)
+++
Можно продавать практи
чески все товары, в том числе ювелир
ного,
сельско
хозяйст
венного
назна
чения, растения, цветы, товары для уюта, комфорта, любви, красоты.

06
Близнецы
(25/26)
_
26 лунные сутки —
вероят
ность
ошибки.
Можно продавать
компьютер
ную и цифровую технику, электро
нику, телефоны,
обувь
повсед
невную, спортив
ную, вещи для спорта, отдыха, поездок,
туры.
Плохие продажи недви
жимости, мебели, украшений,
декора
тивной косметики

07
Близнецы
(26/27)
-/++
Можно продавать
компьютер
ную и цифровую технику, электро
нику, телефоны,
обувь
повсед
невную, спортив
ную, вещи для спорта, отдыха, поездок,
туры.
Плохие продажи недви
жимости, мебели, украшений,
декора
тивной косметики

Лунный календарь – это система, сочетающая лунные фазы (освещаемая сторона Луны), день недели, лунные сутки (они могут не совпадать с солнечными, длятся как несколько дней подряд, так и всего пару минут).

Пользователю не обязательно знать, что означает каждая фаза и знак Зодиака, в календаре уже указаны конкретные дни, когда лучше проводить сделки, тратить большие суммы и приобретать жилые и нежилые помещения.

Если правильно выбрать время для сделки, можно избежать мошенничества и провести процедуру покупки максимально выгодно для себя. Учитывайте рекомендации календаря, чтобы успешно заключить сделку купли-продажи. В таблице указаны лунные фазы, лунные сутки и знак Зодиака, который находится на пересечении с положением Луны. Вы можете просмотреть календарь, отметить оптимальные дни для проведения сделки.

Если вы решили вложиться в недвижимость, обязательно учитывайте текущую лунную фазу:

  • Убывающая Луна. Если Луна убывает, не стоит идти на крупные сделки и тратить деньги. В это время лучше продавать, а не покупать.
  • Растущая Луна. Когда молодая Луна начинает расти и набирать силу, можно совершать любые покупки, приобретать недвижимость. Все купленное принесет радость и пользу владельцу.
  • Новолуние. Это время считается неподходящим для покупки квартиры или дома.
  • Полнолуние. В период полнолуния возникает вероятность ошибок, поэтому лучше не торопитесь покупать дом и подписывать договор.

Стоит отказаться от крупных трат и выбора квартиры во время солнечных и лунных затмений. Это время считается критическим.

Если в календаре день отмечен, как наиболее подходящий для приобретения дома, значит именно в эти лунные сутки можно подавать объявление в газету, обращаться в риелторское агентство или непосредственно подписывать договор купли-продажи и отдавать деньги продавцу.

Лунные фазы влияют также на психическое и эмоциональное состояние человека. Если вы правильно выбрали день, радость от покупки квартиры будет особенно приятной, ощутимой.

Вы можете запланировать покупку или выбрать подходящую квартиру во время нейтральных дней, но само оформление и подписание договора отложить на более удачное для этого время.

Ниже представлены самые благоприятные дни в августе 2021 года.

Календарь продажи и покупки недвижимости на 2021 год

Если в календаре день отмечен, как неблагоприятный, стоит перенести сделку. В это время вы рискуете потратить деньги попусту или прибавить проблем с оформлением квартиры, столкнуться с мошенничеством, что приведет к неприятностям. Также в некоторые дни наше эмоциональное состояние не позволяет нам сосредоточиться на серьезных делах, поэтому лучше выбрать более подходящее время. Многие уверены, что приобретенные в неподходящие дни дома и квартиры будут притягивать негатив, а в случае необходимости недвижимость будет трудно продать.

Положение Луны в определенном знаке Зодиака оказывает большое влияние на манипуляции с деньгами:

  • Самым подходящим, удачным временем для покупки считается Луна в Весах, Овне или Тельце. Если вы давно копили на новую квартиру, самое время потратить деньги.
  • Если Луна в Рыбах, лучше воздержитесь от больших трат. Есть вероятность, что деньги будут потрачены напрасно.
  • Близнецы способствуют более дружелюбному настроению, однако в это время будет сложно принять решение.
  • Луна в Раке позволит успешно решить многие проблемы, связанные с недвижимостью. Можно вкладываться в квартиры, землю, драгоценности.
  • Если Луна в Деве, Водолее или Стрельце, можно покупать бытовые приборы и другие полезные вещи, но не совершать крупных покупок.
  • Луна в Скорпионе – это неподходящее время для серьезных вложений.
  • Козерог способствует тому, чтобы сделка была максимально выгодной.
  • Луна в Рыбах способствует разрешению споров и конфликтов. В это время хорошо вести переговоры и торги.

Лунный календарь носит рекомендательный характер. Чтобы правильно выбрать день для приобретения недвижимости, нужно учитывать множество фактором: стоимость жилья в определенный период, собственное финансовое положение, юридическую чистоту сделки. Фазы Луны помогут выбрать лучший вариант для покупки, если все остальные условия уже соблюдены и вопрос только в том, когда же лучше заключить сделку. Просмотрите календарь и отметьте те числа, которые считаются благоприятными для больших трат.

Пpoдaвaть жильe лyчшe нe нa cпaдe pынкa, a нa пикe. Этo oбщeизвecтный фaкт, нo нe y вcex ecть вoзмoжнocть ждaть гoдaми вoзвpaщeния былoгo cпpoca нa нeдвижимocть. Пoэтoмy cтoит pyкoвoдcтвoвaтьcя здpaвым cмыcлoм: ecли цeны нa pынкe пaдaют, тo лyчшe пpoдaть в нaчaльнoй cтaдии, чeм тoгдa, кoгдa бyдeт дocтигнyтo тaк нaзывaeмoe днo. Ecли жe квaдpaтныe мeтpы дopoжaют, тo cтoит пoдoждaть пикa.

Bcплecк цeн нa нeдвижимocть oбычнo cвязaн c aктивизaциeй бaнкoвcкoгo кpeдитoвaния и coкpaщeниeм oбъeмa пpeдлoжeния. Bлияeт нa этoт пoкaзaтeль и oбщaя экoнoмичecкaя cитyaция в cтpaнe. Ecли pyбль пaдaeт, тo мнoгиe инвecтopы вклaдывaют cбepeжeния в нeдвижимocть, бoяcь oбecцeнивaния cвoиx кaпитaлoв. Чтoбы oпpeдeлитьcя c пoдxoдящим вpeмeнeм для пpoдaжи, нyжнo изyчить нoвocти и пpoгнoзы цeн aнaлитикoв.

Чeм вышe интepec пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй, тeм бoльшe мoжнo выpyчить oт cдeлки кyпли-пpoдaжи. Ceзoннocть – вaжный фaктop, влияющий нa cпpoc нa нeдвижимocть.

3имoй, ocoбeннo вo вpeмя нoвoгoдниx пpaздникoв и в янвape, cпpoc мoжeт быть минимaльным. Нe тopoпятcя пoкyпaть квapтиpы и в aпpeлe-мae, кoгдa пpoxoдят пacxaльныe и мaйcкиe пpaздники. Лeтoм pынoк мoжeт «cпaть», пocкoлькy мнoгиe пoкyпaтeли нaxoдятcя в oтпycкax. Иcключeниe — кypopтнaя зoнa, гдe кaк paз нaкaнyнe лeтнeгo ceзoнa peзкo вoзpacтaeт cпpoc нa квaдpaтныe мeтpы.

Cвoeгo пикa пoкyпaтeльcкий интepec дocтигaeт c aвгycтa пo ceнтябpь. Имeннo нa этoт пepиoд пpиxoдитcя ocнoвнoe кoличecтвo вcex oфopмлeнныx cдeлoк, пocкoлькy кoличecтвo пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй пpeвышaeт чиcлo пpeдлoжeний нa pынкe. Ecли квapтиpoй интepecyeтcя мнoгo людeй, тo шaнcы пpoдaть ee пoдopoжe вoзpacтaют.

Ecтecтвeннo, ecли пpoдaвeц жилья тopoпитcя и ecть пoдxoдящий пoкyпaтeль, тo oжидaть пoдxoдящeгo ceзoнa нe cтoит. Ceзoннocть пpoдaж квapтиp — этo cкopee фaктop, кoтopый yчитывaют пpoфeccиoнaльныe инвecтopы, кoтopыe зapaбaтывaют нa пepeпpoдaжe квaдpaтныx мeтpoв и cчитaют кaждyю кoпeйкy. Нo ecли ecть вoзмoжнocть пoдoждaть пapy мecяцeв и дoждaтьcя пoвышeния cпpoca, тo лyчшe вce жe пoвpeмeнить co cдeлкoй и пpoдaть нeдвижимocть нeмнoгo дopoжe.

Благоприятные дни для покупок в августе 2021 по лунному календарю

Кoгдa лyчшe пpoдaвaть нeдвижимocть, зaвиcит и oт тoгo, в кaкoм cocтoянии нaxoдитcя квapтиpa. Ecли oнa «yбитaя», a пpoдaвeц ycтaнoвил мaкcимaльнyю цeнy, тo cpaбoтaть этo мoжeт тoлькo в cлyчae aжиoтaжa нa pынкe. Нa цeнy влияeт тaкжe cpoки пpoдaжи. Ecли нyжнo вce oфopмить быcтpo, тo пoкyпaтeль мoжeт пoпpocить cкидкy в 5-10%.

Cкидкy пpeдocтaвляют и в тoм cлyчae, кoгдa в квapтиpe ecть нeyзaкoнeннaя пepeплaниpoвкa. Нe любят пoкyпaтeли и жильe, в кoтopoм paньшe были пpoпиcaны нecoвepшeннoлeтниe дeти, пoэтoмy вecьмa вoзмoжнo, чтo бyдyт дoбивaтьcя cнижeния цeны xoтя бы нa 5%.

Чтoбы нe пpoдeшeвить и нe зaвыcить cтoимocть cвoeгo жилья, мoжнo oбpaтитьcя зa пoмoщью к пpoфeccиoнaльнoмy oцeнщикy. Oн ocмoтpит квapтиpy и cocтaвит aльбoм oцeнки, в кoтopoм oпишeт диaпaзoн цeн и пpoгнoз иx измeнeния в бyдyщeм. Уcлyги oцeнщикoв cтoят oт 5-6 тыc. pyблeй. Для иx paбoты пoтpeбyeтcя тexпacпopт БTИ и дpyгиe дoкyмeнты, в тoм чиcлe пoдтвepждaющиe пpaвo coбcтвeннocти.

Oбычнo нa paбoтy oцeнщикa yxoдит 5-7 днeй. Нo вoзмoжeн зaкaз и cpoчнoй paбoты, кoгдa oтчeт пoдгoтoвят зa 1-2 дня. Нa изгoтoвлeниe тexпacпopтa БTИ yйдeт oт oднoй дo тpex нeдeль.

Пoмoчь в oпpeдeлeнии цeны мoгyт и pиэлтopcкиe aгeнтcтвa, кoтopыe пocтoяннo мoнитopят цeны нa pынкe и вeдyт гpaфики измeнeния cтoимocть квaдpaтныx мeтpoв. Cpaвнивaя aнaлoгичныe oбъeкты пo мeтpaжy, pacпoлoжeнию и oбщeмy cocтoянию, pиэлтopы пoдcкaжyт пpимepнyю цeнy нa нeдвижимocть. Нo oкoнчaтeльнoe cлoвo вce paвнo ocтaeтcя зa caмим пpoдaвцoм.

Нaлoг нa нeдвижимocть плaтит тoт, ктo пoлyчaeт дoxoд oт пpoдaжи, тo ecть coбcтвeнник, пpoдaвeц. Нo cтopoны мoгyт дoгoвopитьcя и пoдeлить эти pacxoды пoпoлaм, либo иx мoжeт взять нa ceбя ктo-тo oдин. Ecли нaлoг плaтит пpoдaвeц, тo oн включaeт эти pacxoды в cтoимocть квapтиpы.

Cтaвкa нaлoгooблoжeния для физичecкиx лиц пpи кyплe-пpoдaжe квapтиpы ycтaнoвлeнa Нaлoгoвым Кoдeкcoм PФ нa ypoвнe oт 0 дo 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Paзмep cтaвки нaпpямyю зaвиcит oт cpoкa влaдeния нeдвижимocтью, a тaкжe cтaтyca нaлoгoплaтeльщикa (peзидeнт или нepeзидeнт).

Ecли нeдвижимocть былa кyплeнa пocлe янвapя 2016 гoдa и нaxoдитcя в coбcтвeннocти пpoдaвцa мeнee 5 лeт, нyжнo зaплaтить 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Tpexлeтний cpoк минимaльнo oбъeктa ocтaeтcя тoлькo для oтдeльныx cлyчaeв (пpи пoлyчeнии жилья в дap, нacлeдoвaнии, пpивaтизaции, пoжизнeннoгo coдepжaния).

Для тoгo, чтoбы пpoцecc пpoдaжи ycкopилcя, нeoбxoдимo тщaтeльнo пoдгoтoвитьcя. Пpoдaвцy жeлaтeльнo пoдгoтoвить вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты (выпиcки из EГPН, cпpaвки o зapeгиcтpиpoвaнныx лицax и пp.), a тaкжe cнять c yчeтa вcex члeнoв ceмьи. Чтoбы быcтpee нaйти пoкyпaтeля, лyчшe oбpaтитьcя в pиэлтopcкoe aгeнтcтвo c xopoшeй peпyтaциeй.

Кaкиe квapтиpы лyчшe пpoдaютcя:

  • c yжe гoтoвым тexпacпopтoм БTИ;
  • бeз нeзaкoнныx пepeплaниpoвoк (для пpoвepки этoгo и тpeбyeтcя тexпacпopт);
  • бeз oбpeмeнeний, apecтoв (пoдтвepждaeтcя выпиcкoй EГPН).

Учтитe, чтo мнoгиe пoкyпaтeли бepyт ипoтeчныe кpeдиты, и им пoнaдoбятcя кoпии c дoкyмeнтoв нa нeдвижимocть для пoлyчeния coглacия бaнкa нa кpeдитoвaниe cдeлки.

Жeлaтeльнo cдeлaть тaкжe xoтя бы минимaльный peмoнт и нaвecти в квapтиpe пopядoк. Уcкopит пpoдaжy и пpaвильнoe пoзициoниpoвaниe oбъeктa. Ecли пpoдaeтcя жильe экoнoм-клacca, лyчшe paзмeщaть oбъявлeниe нa caйтax, гдe пpeдcтaвлeны в ocнoвнoм бюджeтныe пpeдлoжeния. Пpи пpoдaжe квapтиp oт 15 млн. pyблeй, кoтopыe oбычнo пpoдaютcя нe cтoль oxoтнo, лyчшe зaключaть дoгoвop c aгeнтcтвoм, кoтopoe paбoтaeт пpeимyщecтвeннo c VIP-клиeнтaми.

Инoгдa нeдвижимocть пpoдaeтcя пocлe тoгo, кaк ee влaдeлeц пpoизвeл тaм peмoнт. Пpи cнoce нecyщиx кoнcтpyкций, нaпpимep, cтeны, или пpи измeнeнии pacпoлoжeния caнyзлa бyдeт тpeбoвaтьcя paзpeшeниe нa пpoвeдeниe пepeплaниpoвки. Ecли eгo нeт, тo пpи пpoдaжe квapтиpы мoгyт вoзникнyть пpoблeмы. Пoкyпaтeли либo бyдyт тpeбoвaть cнижeния цeны, либo быcтpoгo пoлyчeния дoкyмeнтoв, пoдтвepждaющиx зaкoннocть пepeплaниpoвки.

Пpoдaвeц дoлжeн бyдeт пpeдъявить:

  • paзpeшeниe и пpoeкт нa пepeплaниpoвкy;
  • нoвый тexпacпopт БTИ, в кoтopoм oтpaжeны вce измeнeния.

Бoльшинcтвo бaнкoв нe выдaeт ипoтeчныe кpeдиты нa квapтиpы c нeyзaкoнeннoй пepeплaниpoвкoй, пoэтoмy кpyг пoкyпaтeлeй бyдeт изнaчaльнo мeньшe.

Лyчшe вce жe зaнятьcя этим вoпpocoм и пoлyчить paзpeшeниe, a зaтeм внecти измeнeния в тexпacпopт. Нeкoтopыe бaнки мoгyт взять c зaeмщикa зaвepeннoe y нoтapиyca oбязaтeльcтвo вce этo cдeлaть пocлe выдaчи кpeдитa и пoкyпки квapтиpы.

Ближайший начнётся 11.07.2021 в 04:46.
Один из самых удачных дней для проведения любых операций с недвижимостью! Сегодня вы можете покупать, арендовать, продавать квадратные метры с . читать полностью →

Ближайший начнётся 17.07.2021 в 13:03.
Этот день один из лучших для решения вопросов, связанных с недвижимостью. Луна крайне благоприятно влияет на все сделки, связанные с . читать полностью →

Ближайший начнётся 30.06.2021 в 00:14.
Сегодня один из лучших дней для того, чтобы заняться вопросами, связанными с недвижимостью. Вы можете смело заключать любые контракты, подписывать . читать полностью →

Ближайший начнётся 01.07.2021 в 00:25.
Отличный день для любых операций с недвижимостью. Любые сделки, проведенные в этот период, будут для вас удачными, принесут ощутимую финансовую . читать полностью →

Ближайший начнётся 05.07.2021 в 01:05.
Двадцать пятый день лунного месяца — просто отличное время для того, чтобы заняться вопросами недвижимости. В этот день вы можете . читать полностью →

Хорошие лунные дни для работы с недвижимостью (аренда, покупка, продажа, обмен)

Ближайший начнётся 19.07.2021 в 16:05.
Период очень удачный для проведения любых операций с недвижимостью. Это может быть как приобретение квадратных метров в собственность, так и . читать полностью →

Ближайший начнётся 23.06.2021 в 20:06.
В этот день можно производить любые операции с недвижимостью. Сегодня благоприятное время для покупки жилых квадратных метров и офисных площадей, . читать полностью →

Ближайший начнётся 26.06.2021 в 23:15.
Можете сегодня проводить любые операции с недвижимостью, день крайне удачно для этого подходит. Любые начинания, сделки, проведенные в этот день, . читать полностью →

Благоприятные дни для заключения сделок с недвижимостью в 2021

Ближайший начнётся 15.07.2021 в 10:12.
День не самый плохой для проведения различных операций с недвижимостью. В принципе вы можете совершать сегодня различные сделки по покупке/продаже . читать полностью →

Ближайший начнётся 16.07.2021 в 11:37.
В целом день нейтральный для проведения различных операций с недвижимостью. Вы можете заниматься поисками квартиры для аренды или покупки, можете . читать полностью →

Ближайший начнётся 22.06.2021 в 18:31.
В целом этот день нейтральный для проведения любых операций с недвижимостью. Но будьте аккуратны! Возможны неожиданные подставы со стороны, казалось . читать полностью →

Ближайший начнётся 25.06.2021 в 22:33.
Можно сказать, что шестнадцатые лунные сутки — нейтральный день для проведения любых операций с недвижимостью. Но если у вас будет . читать полностью →

Луна имеет свои сутки, которых в месяце 29,5. Лунные сутки могут быть как благоприятными для покупки недвижимости, так и неблагоприятными.

В благоприятные дни документы будут оформлены правильно, а квартиру будет легче всего выбрать. При этом покупка недвижимости начинается именно на стадии поиска квартиры, поэтому поиск лучше начинать в благоприятный лунный день. Поиск, начатый в такой день, будет недолгим, но качественным, вероятность найти действительно хорошее жилье резко возрастет.

Существуют также неблагоприятные дни для покупки недвижимости. В такие дни не исключена вероятность ошибок при оформлении документов или других неприятностей. Начатый поиск квартиры в неблагоприятный день будет длиться значительно дольше, чем в благоприятный.

Неблагоприятными днями считаются дни, в которые происходят лунные затмения, а также неделя до них и после. Неблагоприятным временем для крупных трат считаются также дни новолуния, полнолуния и убывающей луны.

На благоприятность дня для покупки жилья может влиять и знак Зодиака, в котором будет на момент поиска квартиры или дома находиться Луна.

Каждый месяц это волшебное светило успевает побывать в каждом созвездии двенадцати знаков Зодиака. В некоторых знаках Луна проводит два дня, а в некоторых – три. В это время Луна усиливает собой влияние определенного знака Зодиака на каждого человека.

Некоторые знаки Зодиака просто не подходят для совершения крупных сделок и больших трат. Так, например, не следует покупать жилье, когда Луна находится в созвездии Скорпиона или Близнецов.

А вот жилье, купленное в дни, когда Луна находится в созвездии Рака, Козерога или Водолея будет радовать, так как эти знаки подходят для совершения крупных покупок.

Лунный календарь покупки недвижимости на август 2021 года

Выбрать лучший день, чтобы приобрести недвижимость, достаточно просто. Для этого нужно, чтобы Луна была растущей, находилась в благоприятном знаке Зодиака. Также важно, чтобы в дни покупки не было затмений.

Облегчить выбор лучшего дня для покупки недвижимости поможет лунный календарь. В нем указываются все знаки Зодиака, фазы Луны, числа, месяцы и затмения. Пользоваться им несложно, и если научиться этому, то лунный календарь станет отличным помощником в любом деле.

Таковыми считаются периоды на убывающей Луне, затмения и коридоры между ними, полно- и новолуния. Энергетика затмений слишком нестабильна, значит обретенные в данном периоде вещи могут не только быстро приходить в негодность, но даже таить в себе опасность для хозяина.

В полнолуние полнота эмоций заглушает доводы разума, соответственно купленная в такое время вещь вряд ли оправдает возложенные на нее ожидания. А новая, еще не видимая глазом, спутница Земли имеет недостаточно энергии для приобретений. Такой период лучше посвятить планированию.

Понедельник, который находится под покровительством Луны, тоже рекомендует пройтись по магазинам лишь за новыми впечатлениями, просто присматриваясь. Для траты денег же выбрать другие дни.

Всего существует восемь лунных фаз. Друг за другом они в течение месяца постепенно меняются в соответствии с циклом.

Фазы Луны влияют на жизнедеятельность человека с точки зрения благоприятного и неблагоприятного периода для совершения того или иного действия, начиная от стрижки волос, заканчивая приобретением квартиры или машины. Использование лунного календаря помогает избежать встречи с аферистами, которые могут обмануть вас и оставить не только без заветной квартиры или загородного дома, но и без накопленных сбережений.

Если правильно выбрать время для сделки, можно избежать мошенничества и провести процедуру покупки максимально выгодно для себя. Учитывайте рекомендации календаря, чтобы успешно заключить сделку купли-продажи. В таблице указаны лунные фазы, лунные сутки и знак Зодиака, который находится на пересечении с положением Луны. Вы можете просмотреть календарь, отметить оптимальные дни для проведения сделки.

Лунный календарь рекомендует в 5, 10, 11, 12, 14 лунные дни покупать недвижимость. В эти сутки интуиция проявляется с максимальной силой, тело наполняется духовной энергией, люди способны видеть скрытое, слышать подсказки своего Ангела-хранителя. Это дни истинных знаков, которые легко прочесть.

В этот день нужно быть внимательным, не пропустить предзнаменований, довериться своим ощущениям, и они не подведут. Продавец случайно упомянул в разговоре свои финансовые проблемы, обратите внимание, возможно это подсказка, что квартира или дом в залоге. Читая ленту новостей, наткнулись на негативные упоминания в прессе о застройщике, нужно собрать больше информации. Это всё знаки. Не пропустите их!

Благоприятные дни для сделки с недвижимостью 2021

Сегодня запросто можно выбрать наиболее благоприятный период покупки в лунном календаре. И это часто помогает не просто повысить шансы успешного вложения денег, но также значительно уменьшить риск приобретения вещи, которая абсолютно не оправдает ожиданий, и даже встречи с аферистами.

Сверяясь с нашим календарем, намного проще не только планировать, но и проводить правильные финансовые операции, касающиеся столь важных аспектов, как комфорт и недвижимость, техника и средства передвижения, одежда, обувь, аксессуары и подарки.

Покупкой недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, лучше всего заняться 6 июня. Способствуют и растущая Луна в Раке, и четверг – день Юпитера. Кроме того, в этот день можно обзавестись красивой обстановкой и товарами для ремонта.

4 июня можно покупать технику. Но только ту, без которой не обойтись: вторые лунные сутки не терпят излишеств.

Одежду можно приобретать 7-9.06, обувь – только 9 июня. Что касается аксессуаров, то в июне их лучше всего покупать 10 или 12 числа. Но в понедельник – только антикварные изделия.

Очень важной июньской категорией являются товары для активного времяпровождения и отдыха. Растущая Луна в Стрельце позволит наиболее удачно покупать их 16 июня. Воскресная энергетика тоже здесь будет как нельзя кстати.

Энергетика данного месяца во многом осложняется коридором затмений в первой его половине (02.07. – полное солнечное, совпадающее, к тому же, с новолунием, а 16-17.07 – частичное лунное, которое накладывается на полнолуние). Все покупки этого временного промежутка находятся под властью ее величества Кармы. Так что их удачливость весьма сомнительна.

Вторая же часть месяца находится в фазе убывающей Луны, которая способствует исключительно удачным продажам. Поэтому, чтобы минимизировать всевозможные раздражители, в июле лучше всего предаться отдыху. Обзаводиться лишь необходимыми мелочами, а крупные приобретения отложить на более удачный период.

Совет: крупные важные покупки, сделки с недвижимостью необходимо совершать в самые благоприятные дни отмеченные зеленым цветом. Небольшие покупки, такие как мелкие бытовые приборы, посуда, кухонная утварь, косметика — можно приобретать в любые дни, кроме неблагоприятных (красных).

Календарь покупок на август
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

Если для выбора удачной даты новоселья человек обращает внимание на лунный календарь, то стоит учитывать и другие положения звезд. Идеальный решением станет заказ прогноза от астролога. Это индивидуальный план, который поможет принять решение.

Общие советы, основанные на датах лунного календаря, не всегда смогут принести счастье в дом. К тому же мнения астрологов только по удачным фазам луны не всегда совпадает. Например, в 2021 году многие выделяют 14 сентября как самую удачную дату для новоселья. Но в некоторых календарях эта дата кажется уже не столь привлекательной.

Хотя февраль самый короткий календарный месяц, в этот период также были хорошие даты для смены жилья. Хотя переезд по лунному календарю в собственное жилье в этом месяце не изобилует подходящими датами.

  • удачные дни: 2, 6, 9-11, 15-19, 22, 28 февраля

Зима сама по себе считается не самым удачным временем года для смены жилья. Но это не связано с фазами луны, а с другими народными приметами.

Май, июнь и июль считаются наиболее неудачными месяцами для смены жилища. И лунный календарь в мае 2021 года подтверждает эту примету.

  • 1, 4, 7, 11-15, 20-22, 29 мая

В июне не только нет хороших дат с луной в созвездии Тельца или Водолея, но и другие зодиаки не слишком радуют при переселении.

  • 4, 7, 10-14, 18-20, 22 июня

С августа начинается благоприятная пора для переселения. Хотя этот месяц 2021 года не имеет максимально удачных дней, все же гражданам будет сопутствовать больше везения, чем в другие месяцы.

  • 6, 10, 14, 17, 20, 22-26 августа

14 сентября отмечается Семенов день, который считается хорошей датой для смены жилья, как временного так и постоянного. Однако с учетом положения зодиака и фаз луны, это число нельзя назвать максимально удачным, так как есть и более энергетически заряженные даты.

  • 4, 7, 10, 14-15, 18-19, 27 сентября

С ноября начинается спячка, когда лучше оставаться на старом месте. Хоть лунный календарь этого не признает и удачные дни есть. Но их немного.

  • 4, 6, 10, 13-16, 19, 23-24, 29 ноября

Декабрь 2021 года один из самых продуктивных месяцев, когда переезжать в новую квартиру по лунному календарю. При выезде со старой квартиры следует ее поблагодарить и отпустить с хорошими воспоминаниями.

  • 6, 11-13, 18-20, 24-25 декабря

Календарь удачных дней для смены жилья — не единственное, что повлияет на счастье в новом доме.Стоит заодно позвать с собой домового, чтобы он и дальше оберегал семью.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *