24.08.2021

Перечень объектов недвижимости имущества по отношению по краснодарскому краю

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень объектов недвижимости имущества по отношению по краснодарскому краю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Нормативно-правовые акты управления имущественных отношений

2. О правомерности включения в перечень здания аптеки

3. Ставки и сроки уплаты налога на имущество организаций по регионам на 2021 год

4. Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области

5. Отчет из ЕГРН Краснодарский край

6. Кадастровая карта края Краснодарский

7. Налог на имущество организаций: Краснодарский край

8. Аукционы конфиската, Краснодарский край

Основание: Закон Пермского края от 13.11.2017 N 141-ПК (ред. от 27.11.2020) «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 08.10.2015 N 549-ПК (ред. от 06.11.2019) «О регулировании действия законодательства Пермского края о налогах и сборах в отношении налогоплательщиков, с которыми заключен специальный инвестиционный контракт, об установлении налоговых ставок по налогу на имущество организаций и по налогу на прибыль организаций для указанной категории налогоплательщиков и о внесении изменения в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае», Закон Пермского края от 28.02.2018 N 197-ПК (ред. от 23.08.2018) «Об установлении налоговых ставок по налогу на прибыль организаций и налогу на имущество организаций для налогоплательщиков, осуществляющих деятельность в границах территорий индустриальных (промышленных) парков, технопарков в сфере высоких технологий»

Нормативно-правовые акты управления имущественных отношений

В силу гл. 32 НК РФ физические лица, являющиеся собственниками недвижимого имущества, обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц.

При этом по общему правилу налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом РФ не принято решение о применении кадастровой стоимости.

В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов налогообложения, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ, налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения (ст. 402 НК РФ).

Отметим, что согласно гл. 32 НК РФ налоговые ставки, установленные нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), зависят от применяемого порядка определения налоговой базы (ст. 406 НК РФ). В частности, для целей применения повышенной ставки налога на имущество физических лиц для отдельных нежилых объектов предусмотрена отсылка к нежилым объектам, определяемым сообразно ст. 378.2 НК РФ.

Соответственно, если объект недвижимости включен в указанный перечень, то и сумма налога на имущество резко возрастает.

В силу прямого указания НК РФ приведенный выше перечень объектов налогообложения определяется ежегодно и действует в течение соответствующего налогового периода.

При этом органы исполнительной власти субъектов РФ, которые составляют данные перечни, вправе в случае необходимости вносить в них изменения.

Пунктом 1 ст. 4 НК РФ предусмотрено, что в том числе органы исполнительной власти субъектов РФ в предусмотренных законодательством о налогах и сборах случаях в пределах своей компетенции издают нормативные правовые акты, которые не могут изменять или дополнять законодательство о налогах и сборах.

Запрета на внесение уполномоченным органом изменений в свой нормативный правовой акт, которым утвержден перечень, НК РФ не установлено. Таким образом, в случае ошибочного включения объекта недвижимого имущества в перечень уполномоченный орган вправе внести соответствующие изменения.

На основании п. 2 и 5 ст. 5 НК РФ представители контролирующих органов полагают, что нормативные правовые акты уполномоченного органа, предусматривающие внесение изменений в перечень и ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют (Письмо Минфина России от 14.01.2020 № 03-05-04-01/881, направленное в территориальные налоговые органы Письмом ФНС России от 15.01.2020 № БС-4-21/340@).

При этом ст. 22 НК РФ налогоплательщикам гарантируется судебная защита их прав и законных интересов. Соответственно, правомерность включения объекта недвижимого имущества в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, может быть оспорена налогоплательщиком в судебном порядке (Письмо Минфина России от 29.12.2018 № 03-05-06-01/96315).

Данным правом и воспользовалась гражданка Л., начав с административного искового заявления в Краснодарский краевой суд.

Гражданка Л. решила отстаивать свои права в КС РФ, а именно она оспаривала конституционность положений п. 1, 3, 4 и 4.1 ст. 378.2 НК РФ, определяющих критерии нежилых зданий (строений, сооружений) для целей исчисления и уплаты налога на имущество организаций с учетом их кадастровой стоимости (Определение от 23.04.2020 № 820-О[1]).

Конституционный суд отметил: ВС РФ отказал гражданке Л., указав, что принадлежащее заявительнице здание включено в оспариваемые перечни имущества правомерно, поскольку с учетом сведений, содержащихся в техническом паспорте объекта (аптека с пристройками), более 20 % его площади занимает торговый зал.

По мнению заявительницы, оспариваемые законоположения не соответствуют ст. 15, 17, 34, 35 и 37 Конституции РФ, поскольку позволяют произвольно (лишь на основании документов технического учета) относить здание к объектам недвижимости, подлежащим налогообложению исходя из его кадастровой стоимости. Но КС РФ не нашел оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Положения ст. 378.2 НК РФ, принятые федеральным законодателем в пределах его дискреции в сфере налогообложения, устанавливают необходимые и достаточные законодательные критерии, позволяющие отнести то или иное недвижимое имущество к объекту обложения налогом на имущество организаций, в отношении которого налоговая база подлежит исчислению с учетом такого показателя, как кадастровая стоимость (определения КС РФ от 23.06.2015 № 1259-О, от 26.11.2018 № 3058-О, от 19.12.2019 № 3525-О и от 30.01.2020 № 8-О).

Оспариваемые заявителем положения ст. 378.2 НК РФ сами по себе не могут расцениваться как нарушающие его конституционные права в указанном им аспекте.

Правомерность включения в перечень объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, часто оспаривается налогоплательщиками. Рассмотренные судебные решения интересны тем, что в них можно выделить следующие важные выводы, которые сделали высшие судебные инстанции – ВС РФ и КС РФ, а именно:

объекты включаются в перечень исключительно исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН и в документах технического учета (инвентаризации);
акт обследования и техническое описание объекта не являются допустимыми доказательствами в суде, поскольку они не считаются документами технического учета (инвентаризации). Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав – межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
положения ст. 378.2 НК РФ устанавливают необходимые и достаточные законодательные критерии, позволяющие отнести то или иное недвижимое имущество к объекту обложения налогом на имущество организаций, в отношении которого налоговая база подлежит исчислению с учетом такого показателя, как кадастровая стоимость.

[1] «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Литвиненко Нины Васильевны на нарушение ее конституционных прав положениями пунктов 1, 3, 4 и 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации».

Под налог на имущество организаций подпадает движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств (смотреть подробнее п. 1 ст. 374 НК РФ). В том числе к объектам налогообложения относится имущество:

— переданное во временное владение (пользование, распоряжение, доверительное управление);

— полученное по концессионному соглашению;

— внесенное в совместную деятельность.

Декларация по налогу на имущество предоставляется в ИФНС по форме (электронному формату), утвержденной Приказом ФНС от 24.11.2011 г. № ММВ-7-11/895:

— по недвижимому имуществу — в ИФНС по месту нахождения имущества

(К недвижимому имуществу относятся (ст. 130 ГК РФ): земельные участки, участки недр, и все что прочно связано с землей здания (сооружения, объекты незавершенного строительства);

— по движимому имуществу — в ИФНС по месту нахождения организации. Если объекты числятся на балансе обособленного подразделения, то декларация и расчет представляются по месту нахождения подразделения

(Под движимым имуществом подразумеваются вещи, не относящиеся к недвижимости. В том числе – это деньги и ценные бумаг )

С 1 января 2014 года региональные власти получили право взимать с организаций налог на имущество с его кадастровой стоимости по состоянию на начало года (п. 2 ст. 375 НК РФ). Такой порядок действует в отношении следующей недвижимости (ст. 378.2 НК РФ):

— административно-деловых и торговых центров, а также помещений в них;

— нежилых помещений, которые предназначены (по документам) или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания;

— объектов недвижимости иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств;

— жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на бухгалтерском балансев качестве основных средств.

Согласно ст. 378.2 НК РФ платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости должны организации:

— Применяющие ОСН — за периоды, начиная с 2014 г.;

— Применяющие УСН — за периоды, начиная с 2015 г. (Организации на УСН — обязаны платить налог на имущество в отношении «кадастровой» недвижимости. Эта обязанность установлена для них с 1 января 2015 года пунктом 2 статьи 346.11 НК РФ (в редакции Федерального закона от 02.04.14 № 52-ФЗ);

— Уплачивающие ЕНВД — за периоды, начиная с 1 июля 2014 г. (Уплата организациями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом. (См. п. 4 ст. 346.26 НК РФ).

Объект недвижимости облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, если одновременно выполняются 4 условий :

1) Объект принадлежит организации на праве собственности;

2) Объект по правилам бухгалтерского учета учтен на балансе в составе основных средств;

3) Объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость .

Перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость

О правомерности включения в перечень здания аптеки

На официальном сайте можно найти информацию об объектах недвижимости в районе Краснодарскому краю и г. Краснодар. Все данные удобно посмотреть на кадастровой карте области: данные разделены на участки с отображением отдельных зданий.
Публичная кадастровая карта Краснодарскому краю и г. Краснодар отображает любой земельный участок или объект строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания. Из кадастровой карты вы узнаете:

Выписка Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости по городу Краснодар.

Заказать выписку Росреестра из (ЕГРН) Единого Государственного Реестра Недвижимости по городу Краснодар и Краснодарскому краю
Карта является публичной и находится в свободном доступе. Каждый может получить по карте Росреестра информацию о границах объекта и некоторых характеристиках (кадастровый номер, тип и вид объекта, категория земель, кадастровая стоимость). Карту можно найти на главной (стартовой) странице сайта Росреестра.

Дата обновления: Вторник, 17 августа, 2021

Для оформления отчета из ЕГРН (ЕГРП) по квартире или земельному участку в Краснодарском крае найдите адрес нужного объекта недвижимости на кадастровой карте или выберите нужный раздел в списке ниже.

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:	23
ПОЛНЫЙ АДРЕС:	Россия, Краснодарский край
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:
ОКАТО:	03000000000

В таблице приведены основные ставки налога на Кубани.

Объект недвижимости		Ставки налога
Объект недвижимости		2018	2019	2020 и далее
1.	Налоговая база по кадастровой стоимости (на 1 января) за исключением:	2,0%
	Для организаций на УСН и ЕНВД, при условии нахождения на 01.01.2017 объекта в собственности	2%	2%	2%
	Для заключивших до 01.01.2017 с органами власти соглашения для обеспечения поселений услугами	0,7%	1,5%	2%
	Для общественных организаций, не использующих объект в предпринимательской деятельности	0,3%	0,3%	2%
2.	Налоговая база по балансовой стоимости (за исключением олимпийских объектов, объектов горноклиматического курорта, аэропортов и т.д.)	2,2%

Ставки и сроки уплаты налога на имущество организаций по регионам на 2021 год

Отчетный период	Срок уплаты налога*
Первый квартал	Не позднее 5-го числа второго месяца, следующего за отчетным периодом: за I квартал – 5 мая, за II квартал – 5 августа, за III квартал – 5 ноября.
Полугодие (второй квартал)
Девять месяцев (третий квартал)
Год	В течение 10 дней со дня срока сдачи декларации (срок сдачи декларации – 30 марта)

* — Если срок уплаты приходится на выходной или праздничный день, то он тоже переносится на ближайший рабочий.

Региональные льготы добавляются к федеральным, и, как правило, не касаются обычных коммерческих компаний.

Для примера приведем несколько льгот по краю:

органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также учреждения, находящиеся в ведении указанных органов;
организации, реализующие инвестиционные проекты, одобренные краевой властью;
резиденты индустриальных (промышленных) парков.

Для поддержки компаний, находящихся на вмененке и упрощенке, а также пострадавших от коронавирусной инфекции, добавлены новые льготы:

Если по состоянию на 1 января 2017 года недвижимость находилась в собственности организации, применяющей спецрежим, то сумму налога (аванса) можно уменьшить на сумму перечисленного в бюджет за последние 3 месяца НДФЛ.
Снизить налог на имущество можно до 30% от общей суммы.

Льгота применяется с 2019 по 2020 год.
В 2020 году сумма налога (авансовых платежей) арендодателя уменьшается на сумму снижения арендной платы арендаторам. Снижение налога — не более 50%.
Для применения данной льготы нужно выполнить некоторые условия.

Российские регионы могут дифференцировать норматив имущественного налога исходя из категории плательщика и типа имущества:

объект недвижимости принадлежит религиозной общине и используется для осуществления основной деятельности;
учреждений Федеральной службы исполнения наказаний;
общественных организаций, где процент членов инвалидов и их законных представителей составляет более 80%;
федеральных научных центров;
адвокатских контор;
предприятий, где главными учредителями являются ОО инвалидов, и численность работников с ограниченными возможностями превышает 50%, а их зарплата составляет не менее четверти от общего фонда предприятия;
учреждений, созданных для гуманитарных целей и реабилитации, и находящиеся во владении организаций инвалидов;
фармацевтических компаний, если имущество используется для производства вет. препаратов для борьбы с эпидемиями, и ряд других.

Данные об авансовых платежах нужно предоставить в 30-дневный срок после окончания расчётного периода. Например, за 1 квартал, данные следует сдать до 30 апреля, а годовая декларация подается в Налоговую инспекцию до 30 марта года, следующего за отчётным.

Сбор рассчитывается на остаточную стоимость недвижимого объекта в Краснодаре, определяемой согласно правилам бухгалтерского учёта. Когда объект имеет установленную кадастровую стоимость, при расчёте берётся именно данный показатель.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области

1. Земельные участки разных категорий назначения и другие объекты природопользования (пруды, озера и проч.),
2. Объекты внесенные в список культурного наследия,
3. Движимое имущество, которое было поставлено на баланс организацией начиная с 01 января 2013 года,
4. Имущество, которое организация приобретает для последующей перепродажи (применимо для организаций, предоставляющих услуги лизинга (пример с движимым имуществом) и ЖКХ (пример с недвижимым имуществом),

В статье номер 381 НК РФ содержится перечень коммерческих и некоммерческих организаций, которые имеют льготы и освобождения по уплате налога на имущество. Перечень общий для всех регионов страны, поэтому он может использоваться и для Краснодарского края. Мы перечислим основные категории льготников:

1. Религиозные организации. При этом льготы предусмотрены для тех объектов налогообложения, которые используются организациями для проведения своей деятельности. Это могут быть как автобусы для перевозки сотрудников, так и помещения, в которых происходят собрания,
2. Организации, в которых не менее 80% сотрудников являются инвалидами. Сюда попадают практически все общероссийские общества инвалидов,
3. Организации, производящие фармацевтическую продукцию (послабления касаются объектов налогообложения, используемых для производства лекарств, предназначенных для борьбы с эпидемиями. Более подробно читайте пояснения в главе 381 НК РФ),
4. Организации, производящие протезы и ортопедические товары,
5. Коллегии адвокатов и адвокатских бюро,
6. Государственные научные центры (некоммерческие организации в том числе),

Рассчитывается данный налог исходя из остаточной стоимость объекта налогообложения. Формула выглядит так:

Налог = НБ * НС/100,

— где НБ — налоговая база (которая является среднегодовой стоимостью объекта налогообложения), а НС — налоговая ставка,

Налоговая ставка по налогу на имущество в Краснодарском крае для организаций равна 2.2% (это максимально возможное значение ставки, устанавливаемой для регионов)

В Письме от 10.10.2019 № 03-05-05-01/77851 Минфин РФ разъяснил порядок применения нового подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ, благодаря которому с 1 января 2020 г. расширяется перечень объектов недвижимого имущества, налог с которых рассчитывается по кадастровой стоимости. К списку были добавлены некие «иные объекты недвижимого имущества», что вызвало у бизнеса опасения в неоправданно широком толковании указанного термина контролирующими органами.

В указанном Письме Минфин РФ указал, что поскольку включение новых объектов налогообложения налогом на имущество организаций реализовано через ссылку на положения главы 32 НК «Налог на имущество физических лиц», при применении новых норм следует исходить из того, что речь идет лишь о тех объектах имущества, которые могут находиться в собственности физических лиц – налогоплательщиков налога на имущество физических лиц и в отношении которых налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости.

Таким образом, в качестве иных объектов недвижимого имущества, подлежащих налогообложению налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости выступают принадлежащие организации жилые помещения, садовые дома, жилые строения, гаражи и машино-места, объекты незавершенного строительства, а также хозяйственные строения, расположенные на садовых и приусадебных участках, т.е. ограниченный перечень имущества.

В настоящее время в целях исключения неясностей и неточностей в интерпретации норм ст. 378.2 НК РФ Минфином РФ совместно с Комитетом ГосДумы по бюджету и налогам прорабатывается вопрос о подготовке поправок в указанную статью исходя из изложенной позиции.

и органов исполнительной власти Приморского края

Администрация Приморского края
Органы власти
Органы исполнительной власти
Департаменты
Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края
Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

О формировании перечня торговых объектов и объектов для размещения офисов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Согласно пункту 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Законом Приморского края от 28.11.2003 № 82-КЗ «О налоге на имущество организаций» определены объекты, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества (статья 1(1).

К ним относятся административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (кроме помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных (муниципальных) учреждений и предприятий); нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов, недвижимости предусматривает размещение офисов и торговых объектов либо которые фактически используются для размещения офисов и торговых объектов; жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, формируется и утверждается в порядке, определённом постановлением Администрации Приморского края от 08.04.2015 № 105-па «О регулировании отдельных вопросов, связанных с особенностями определения налоговой базы по налогу на имущество организаций» (далее – постановление № 105-па).

В силу постановления № 105-па департамент земельных и имущественных отношений Приморского края является органом исполнительной власти Приморского края, уполномоченным на формирование и утверждение на основании Перечня административно-деловых центров и помещений в них, а также нежилых помещений, назначение которых предусматривает размещение офисов (далее – Перечень Офисных объектов), Перечня торговых центров и комплексов, а также помещений, которые используются под объекты торговли (далее – Перечень Торговых объектов), решений Комиссии, обращений собственников объектов недвижимого имущества Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.

Ежегодно департамент лицензирования и торговли Приморского края формирует Перечень Торговых объектов, а департамент экономики и развития предпринимательства Приморского края Перечень Офисных объектов.

По вопросам включения/исключения торговых объектов и офисов из формируемого Перечня на очередной налоговый период правообладатели таких объектов могут в срок не позднее 1 октября текущего года обратиться:

в органы местного самоуправления, на территории которых расположен объект;

в департамент лицензирования и торговли Приморского края;

департамент экономики и развития предпринимательства Приморского края;

в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Юридические и физические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, органы исполнительной власти Приморского края, органы местного самоуправления вправе направить в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края предложение об определении вида фактического использования объектов недвижимости.

Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утвержден постановлением № 105-па.

В этом году в Москве не только была произведена новая оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости, но и снова дополнены перечни объектов, налог на имущество в отношении которых рассчитывается от кадастровой стоимости. Многие граждане и индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности коммерческую недвижимость, с удивлением обнаружили в почтовом ящике извещения с сильно возросшей суммой налога на имущество физических лиц.

Налог на имущество физических лиц — это местный налог, который устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – законами субъектов РФ) и платится на территориях этих образований.

Правительство г. Москвы утвердило перечень объектов коммерческой недвижимости, в отношении которой налог на имущество организаций в 2019 году будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости.

Несмотря на то что критерии внесения недвижимости в «кадастровый» перечень не поменялись, в перечне-2019 содержится больше объектов, чем в списке на 2018 год. В новый перечень вошло более 30 тысяч объектов недвижимости (торговых и офисных зданий и помещений, объектов общепита и бытового обслуживания). А список-2018 содержал около 24 тысяч объектов. Это связано с проведением московскими контролерами плановой работы по выявлению объектов, соответствующих условиям налогообложения по кадастровой стоимости.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

Новости поселения
Госуслуги
Карта сайта
МУП «Бесленеевское»
- Адрес
- Реквизиты
- Приказы
- Тарифы
- Анализы
- Программа качества питьевой воды
- Коррупция
Прокуратура информирует

Отчет из ЕГРН Краснодарский край

Интернет-приемная
Формы обращений граждан
График приема граждан
Результаты работ

Банки
Военкомат
ГИБДД
Роспотребнадзор
Таможня
Полиция
Прокуратура
Налоговая

Налоги
Медицинские услуги
Газоснабжение
ЖКХ
Налог на имущество
- Распублика Башкортостан
- Удмуртская Республика
- Нижегородская область
- Московская область
- Самарская область
- Краснодарский край
- Ленинградская область
- Республика Татарстан
- Челябинская область
- Ставропольский край
- Новосибирская область
- Кемеровская область
- Уральский ФО — налог на имущество
- Южный ФО — налог на недвижимость

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Краснодарском крае устанавливаются для каждого муниципального образования.

Изучение действующих ставок налога установлено, что практически по всей территории Краснодарского края ставки в отношении квартир и комнат составляют от 0,05 % от кадастровой стоимости, в отношении частных домов, гаражей и машиномест — от 0,1 %.

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей.

Кадастровая карта края Краснодарский

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

10 кв.м. в отношении комнаты,
20 кв.м. в отношении квартиры,
50 кв. м. в отношении жилого дома.
1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире — 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м — облагаться налогом будет только 5 кв. м. (15 кв.м — 10 кв.м).

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
0,8 — при расчете налога за 2019 г.;

Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

Н — сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
К – поправочный коэффициент.

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
инвалиды I и II групп инвалидности;
инвалиды с детства;
участники Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
чернобыльцы;
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Законодательством установлено, что дополнительные льготы могут вводиться нормативными актами муниципальных образований.

Например, на территории городов Краснодара, Сочи, Новороссийска установлены дополнительные льготы для многодетных семей.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера по старости или у инвалида в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то налогоплательщик имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Алименты
Усыновление
Права работников
Прописка
Банкротство физлиц
Расписка
Должностная инструкция
Оборот оружия
Недееспособность
Правила охоты
Правила рыбалки
Выгул собак
Пчеловодство
Полеты

Если имеется несколько кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из них.

В перечень на очередной налоговый период (2021 год) подлежат включению объекты недвижимости, соответствующие критериям подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс).

Укажите сумму налога за последний налоговый период, в котором налоговая база определялась исходя из инвентаризационной стоимости, отраженная в налоговом уведомлении. Если Вам не исчислялся налог исходя из инвентаризационной стоимости, то сумма налога указывается равная нулю.
Россия, Липецкая область, Добринский район, Георгиевский с/с, д. Белоносовка, в 140 м. на северо-запад от магазина по ул.

Налог на имущество организаций: Краснодарский край

Несмотря на это, в налоговую декларацию по итогам 2020 г. и в дальнейшем необходимо включать сведения о среднегодовой стоимости движимого имущества, которое учтено в бухучете организации в составе основных средств.

В частности, теперь при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах учитывают только:

изменения кадастровой стоимости вследствие установления рыночной стоимости объекта, если сведения о таких изменениях внесены в ЕГРН;
изменения кадастровой стоимости в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке.

Если адрес вашего объекта нетипичный,то есть, скажем, содержит формулировки «вблизи деревни…»,также вводите их в этом поле.

Специалист по раскрытию информации в Федресурсе свяжется с Вами в течение 7 минут в рабочее время, либо в 9:00 по МСК на следующий рабочий день. Размещение необходимого Вам сообщения будет произведено после звонка специалиста и расчета стоимости в течение 2 часов.

Российская Федерация, Липецкая обл., Долгоруковский м.р-н, с.п. Долгоруковский с/с, с. Долгоруково, ул.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области определил перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость, на 2021 год.

В связи с этим возможны проблемы с поиском объектов. Вы можете найти интересующий объект путем увеличения нужной области карты.

Предстоящее десятилетие, весь XXI век, безусловно, станут временем наших ярких побед, нашего общего успеха. Я верю, так и будет!

С 1 января 2018 года в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, налоговая база по налогу на имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости всеми собственниками (юридическими, физическими лицами) и лицами, которым объекты недвижимого имущества принадлежат на праве хозяйственного ведения.

Информация о том, каким образом будет начисляться налог на недвижимость, поможет гражданам РФ сохранить свои деньги. Ситуация с новыми правилами начисления налога на имущество требует от владельцев жилой и нежилой недвижимости внимательного изучения налоговых новшеств, дабы они не лишились собственных денег.

Все помещения, находящиеся в зданиях (строениях, сооружениях), включенных в настоящий перечень, относятся к объектам недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость.

Если недвижимость располагается не там, где находятся головной офис и подразделения с выделенными отдельными балансами, то по местонахождению такой недвижимости сдаются отдельные отчеты.

Обращаем Ваше внимание, что предварительный перечень носит исключительно информационный характер и подлежит корректировке в целях формирования основного перечня, который будет являться основанием для начисления налога на недвижимое имущество по кадастровой стоимости.

Если у компании есть обособленное подразделение и на его балансе находится облагаемое налогом имущество, то декларация сдаётся в инспекцию, где зарегистрировано подразделение.

Новая строка 002 «Признак СЗПК» нужна только для организаций с соглашением по капиталовложениям. Проставьте в строке «1», если недвижимость связана с исполнением СЗПК, «2» — если не связана. Для каждого признака нужен отдельный раздел 2 и раздел 3.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

ООО «РиК» применяет УСН. Компания имеет в собственности офис в г. Новороссийске, который полностью занимает. Кадастровая стоимость здания на 1 января 2020 года равна 35 млн. руб.

Приказ комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 04.03….

Хорошавычеты по я новость в том, что налоговая нагрузка будет увеличиваться постепенно, для чего уже были приняты понижающие коэффициенты на налоговую сумму. Так, для первого года платежей коэффициент составляет 0,2, для второго – 0,4, для третьего – 0,6 и для четвертого – 0,8.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом с учетом особенностей.

В соответствии с приказом департамента от 27.07.2021 № 1548 «Об организации работы по определению перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» правообладатели объектов недвижимого имущества в случае несогласия с включением объектов недвижимого имущества в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержденный приказом департамента от 26.12.2021 № 3043 (далее – перечень на 2021 год), вправе до 01.06.2021 подать заявления об исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из утвержденного перечня в текущем налоговом периоде.

Аукционы конфиската, Краснодарский край

торговые и административно-деловые комплексы и центры, а также отдельные помещения в них;
здания, предназначенные и фактически использующиеся для одновременного размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания;
нежилые помещения, предназначенные согласно технической документации для размещения офисов, торговых объектов, общепита или бытового обслуживания, а также помещения, которые фактически используются для указанных целей;
любая недвижимость иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств;
любая недвижимость иностранных компаний, которая не используется в деятельности постоянных представительств в России;
жилые дома и помещения, не учтенные в качестве объектов основных средств.

При расчете среднегодовой стоимости недвижимости не учитываются объекты, облагаемые налогом по кадастровой стоимости. Налог на имущество по каждому «кадастровому» объекту считается отдельно. Кадастровая стоимость берется на 1 января года, за который считается налог.

изменения качественных и/или количественных характеристик объекта;
исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине стоимости;
уменьшения стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении стоимости;
пересмотром стоимости по решению комиссии или суда;
изменения стоимости объекта для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Сейчас данный параметр используется как основа для исчисления земельных сумм для уплаты, исчисления налога на имущество организаций. Уместным стали вопросы оспаривания стоимости. В соответствии с законодательной базой опровергнуть результаты определения стоимости можно в специальной комиссии или в арбитражном суде.

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Если на балансе одной компании имеются обе категории имущественных активов, то исчислять налоговые обязательства придется отдельно по каждой категории объектов. Иными словами, в расчет среднегодовой стоимости нельзя включать объекты, по которым начислять налог на имущество организаций следует из расчета кадастровой стоимости, и наоборот. Требуется отдельный учет и подсчет.

Размер налога на имущество определяется как произведение налогооблагаемой базы на ставку, утвержденную региональными властями на соответствующий отчетный период. Показатели ставок могут отличаться в зависимости от территориальной принадлежности налогоплательщика. Уточнить текущие значения можно на сайте ФНС, однако максимальное значение не может превышать 2,2 %.

Чиновники определили два варианта расчета налога на имущество. Общепринятый вариант — это исчисление налогооблагаемой базы исходя из среднегодовой стоимости недвижимых активов. Второй случай — это расчет по кадастровой цене. Второй вариант более простой, однако применять его можно только в отношении закрытого перечня объектов. Все имущество, стоимость которого определяется по кадастру, указано в п. 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ.