11.09.2021

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания

2. Работа «Рабочий по обслуживанию зданий» в Бресте

3. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

4. Работа рабочим по обслуживанию здания в Москве

5. Должностная инструкция: рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений

6. Работа рабочим по комплексному обслуживанию здания в Минске

7. Должностные обязанности рабочего по комплексному обслуживанию зданий

На рабочего по обслуживанию зданий возлагаются следующие обязанности:

Обеспечение уборки зданий и прилегающих к ним территорий.
Проведение профилактических и ремонтных мероприятий в сфере технического обслуживания зданий.
Проведение необходимых мероприятий сезонного характера (уборка льда, снега и пр.).
Поддержание должного состояния объектов инфраструктуры на территории соответствующих сооружений (мусоропроводов, теплотрасс, подвалов и пр.).
Организация взаимодействия с другими рабочими по вопросам поддержания зданий и прилегающих территорий в должном состоянии.
Донесение до руководства АХО информации о проблемных моментах на закрепленных территориях.
Мониторинг санитарной ситуации в соответствующих зданиях.
Отслеживание соответствия температурного режима в зданиях действующим нормативам.
Хранение спецодежды и инвентаря, выданных работодателем.
Соблюдение положений пожарной и технологической безопасности.
Выполнение заявок на проведение осмотров и проведение ремонтных мероприятий.

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания

Рабочий может нести ответственность перед организацией в следующих ситуациях:

За невыполнение обязанностей, данных в этой инструкции, — в соответствии с пунктами трудового законодательства.
За правонарушения, которые были совершены в ходе выполнения работ, — в пределах, закрепленных в профильных разделах законодательства.
За ущерб, который был причинен организации из-за его несоответствующих действий, — в тех пределах, которые закреплены в действующих законах и документах организации.

Организация предоставляет рабочему комплекс прав на:

Внесение предложений руководству по возможностям для улучшения рабочих процедур.
Получение от сотрудников организации информации, которая нужна для выполнения закрепленных обязанностей.
Предоставление работодателем соответствующей спецодежды и рабочего инвентаря.
Отказ от проведения работ в критически опасных помещениях, в которых не могут быть соблюдены требуемые нормы безопасности.
Получение возможностей от работодателя для проведения профобучения и повышения квалификации.

Работа «Рабочий по обслуживанию зданий» в Бресте

Начальная часть инструкции, в которой прописаны базовые аспекты взаимодействия служащего и организации. В разделе содержится описание следующих аспектов:

кто должен замещать работника;
какой именно руководитель нанимает и увольняет его;
какими документами должен руководствоваться работник;
каковы знания, требуемые от сотрудника, а также пожелания к его опыту и образованию.

Если конкретная должность требует от сотрудника особых навыков, таких как умение разбираться в технической документации или каком-то оборудовании, то следует отдельно упомянуть об этом.

Внимание! Перечисленные здесь навыки должны соответствовать тем функциям, которые даны в следующей части документа.

Эта часть инструкции посвящена конкретизации должностных обязанностей работника. Сюда входят как общепринятые функции, которые обязательны для все специалистов, занятых обслуживанием зданий, так и специфические, зависящие от конкретного места работы. Обязательно нужно отдельно упомянуть о необходимости соблюдения норм пожарной и технологической безопасности. Также нужно помнить, что требуемый объем работ не должен выходить за пределы трудовой функции, чье описание дано в трудовом договоре.

Внимание! Некоторые работодатели предоставляют рабочему спецодежду и инструменты. Тогда нужно написать отдельный пункт об обязанности сотрудника по их хранению и грамотной эксплуатации.

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий третьего разряда принимает непосредственное участие в следующих работах:

Периодические осмотры технического состояния подведомственных зданий и сооружений, механического оборудования и устройств.
Их техническое обслуживание, ремонт с проведением всего ряда строительных и ремонтных работ — плиточных, бетонных, малярных, штукатурных, обойных, столярных, плотничных и прочих. Дополнительно задействуются такие приспособления, как люльки, подмостки, подъемные и страховочные механизмы.
Техобслуживание, текущий ремонт комплекса центрального отопления, канализации, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, иного оборудования и структур с выполнением сварочных, паяльных, слесарных работ.
Монтаж, демонтирование, ремонт электрооборудования, электрических сетей, прочие электротехнические работы.

По ЕТКС рабочий по комплексному обслуживанию зданий 3 разряда обязан знать следующее:

Основы, способы исполнения строительных и ремонтных работ.
Виды используемых материалов, устройство и назначение применяемых инструментов, оборудования, машин.
Предписания техники безопасности при исполнении ремонтных и строительных заданий.

Рабочая инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий начинается с «Общих положений»:

Сотрудник принимается на рабочее место и освобождается от должностных обязанностей по приказу гендиректора организации.
На вакантное место устраиваются соискатели старше 18 лет, имеющие определенный опыт работы.
Непосредственно подчиняется директору компании.

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий подразумевает наличие у сотрудника следующих неотъемлемых прав:

На обеспечение необходимым для трудовой занятости инструментарием и оборудованием, материалами, а также средствами индивидуальной защиты и спецформой.
На отказ от эксплуатации в работе опасных для жизни и здоровья, неисправных объектов — машин, оборудования, приборов, механизмов и прочего.
На отказ от проведения вредных для здоровья работ при ненадлежащем обеспечении средствами индивидуальной защиты, противоречии актуальной технике безопасности.

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Обязанности рабочего по комплексному обслуживанию зданий подразумевают наличие определенной доли ответственности сотрудника:

За ненадлежащее исполнение (неисполнение) предписаний должностной инструкции, правил трудового внутреннего распорядка организации-работодателя, законных приказов и распоряжений непосредственного руководителя, локальных нормативных и регулирующих актов. В данном случае работник привлекается к дисциплинарной ответственности, ограниченной российским законодательством.
За причинение материального ущерба компании-работодателю, ее имуществу, сотрудникам, клиентам организации в ходе исполнения (неисполнения) своих прямых трудовых обязанностей. Работник привлекается к ответственности согласно действующему гражданскому и трудовому законодательству РФ.

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений занят в режиме нормированного трудового дня. Его график, рабочая неделя непосредственно утверждаются приказом директора организации-нанимателя.

Сотрудник (под руководством директора компании) обязательно должен пройти три инструктажа перед исполнением рабочих обязанностей:

по противопожарной безопасности;
по санитарии на производстве;
по технике безопасности своей деятельности.

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения имеет право:

4.1. На полное обеспечение всем необходимым оборудованием, материалами, инструментами, индивидуальными средствами защиты, спецодеждой, которые соответствуют нормам гигиены труда.

4.2. Запрещать эксплуатацию неисправных или опасных объектов (машин, оборудования, механизмов, конструкций, приборов).

4.3. Отказаться от опасных для жизни и здоровья операций и работ без соблюдения требуемых мер безопасности.

5.1. За ненадлежащее исполнение и неисполнение без уважительных причин норм, правил внутреннего трудового распорядка, законных приказов, требований и распоряжений администрации или локальных нормативных актов, всех должностных обязанностей, определенных данной Инструкцией, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет дисциплинарную ответственность в соответствии с нормами трудового законодательства.

5.2. За преднамеренное (или по причине некомпетентности) причинение учреждению ущерба в связи с халатным исполнением (или неисполнением) должностных обязанностей, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения несет материальную ответственность в соответствие с нормами, установленными трудовым и гражданским законодательством.

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения:

6.1. Работает по графику в режиме нормированного рабочего дня, рабочей недели, которые утверждены администрацией или руководством.

6.2. Проходит регулярно инструктаж по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и производственной санитарии и под руководством ответственного специалиста.

Системы подготовки специалистов как таковой не существует. Как было отмечено выше, работнику желательно иметь среднее специальное образование по любой востребованной рабочей специальности и соответствующее удостоверение.

Освоить же специальность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту можно в ходе краткосрочных курсов профессиональной переподготовки, в том числе дистанционных. Их в настоящий момент предлагает множество учебных центров по всей стране. Хотя в общем-то работодателям далеко не всегда интересны «корочки» специалиста – гораздо чаще на собеседовании будут спрашивать о практических навыках.

В Едином тарифно-квалификационном справочнике работ и профессий рабочих (ЕТКС) перечислены три квалификационных ступени профессии – со 2-й по 4-ю.

Фактически выполняет обязанности разнорабочего и дворника, специальное образование не требуется. Убирает мусор, метет дворы и тротуары. В зимнее время помогает с очисткой льда и снега с крыш, проводит мелкий ремонт по заявкам

Проводит периодический осмотр коммуникаций, проверяет состояние конструкций и механизмов. Может проводить весь комплекс плановых ремонтно-восстановительных работ, включая отделочные (покраска, оштукатуривание, наклеивание обоев и т.д.). Также может ремонтировать внутридомовые системы отопления.

Выполняет все те же самые задачи, однако, при этом умеет ремонтировать высотные объекты и части зданий (вышки, карнизы, башни, шпили и т.п.). Фактически это высотный ремонтник, которому обязательно требуется допуск для высотных работ.

Что касается оплаты труда рабочих по комплексному обслуживанию зданий, вывести какую-то закономерность вряд ли получится. Всё индивидуально и зависит от фронта работ, количества заказов и т.д. Опытные специалисты предпочитают работать на себя без официального трудоустройства, либо в составе подрядных организаций, где оклад сильно зависит от количества заказов.

При официальном трудоустройстве с зарплатой, как правило, всё печально. Оклад в госучреждениях составляет около 17 тысяч рублей. При работе в системе ЖКХ чуть повыше – в районе 20 тысяч рублей.

У специальности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в силу её универсальности полно как плюсов, так и минусов.

Начнем с плюсов:

возможность индивидуального заработка;
разнообразие задач, наработка опыта и повышение мастерства;
возможность открыть собственное дело.

Минусов тоже хватает:

невысокая зарплата при официальном трудоустройстве;
всегда высокий объем работы;
физически тяжелая и грязная работа на открытом воздухе;
малоинтересно для квалифицированных специалистов.

Работа рабочим по обслуживанию здания в Москве

Представитель рассматриваемой профессии занимается уборкой и очищением помещений. Это же прописывает и специальная должностная инструкция. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий — это тот же уборщик. По крайней мере, в его обязанности входит поддержание в надлежащем виде различного рода зданий и прилегающих к ним территорий. Функций у рассматриваемого работника действительно много. Однако все они, как правило, варьируются в зависимости от времени года. Так, в зимний сезон специалист обязан убирать снег, сбивать наледь, посыпать дорожки песком для устранения голодеда и т. д. В остальное время данный работник должен следить за порядком и не допускать загрязнений.

Рассматриваемые работники есть практически везде. Как правило, они находятся в подчинении у ЖКХ или нанимаются частными организациями.

Как и любой другой человек, официально работающий и получающий доход, рассматриваемый сотрудник обязан нести определенную ответственность за некоторые виды деяний. О чем именно идет речь? Вот что гласит должностная инструкция:

рабочий по комплексному обслуживанию зданий несет ответственность за некачественное выполнение всех возложенных на него функций и обязанностей;
за отказ от выполнения своих функций;
за пребывание на рабочем месте в состоянии опьянения;
за материальный ущерб организации;
за совершение разного рода правонарушений или преступлений на рабочем месте.

Таким образом, работник по обслуживанию помещений несет полную ответственность за все те моменты, что закрепляют нормативные акты.

На рабочего по обслуживанию зданий возлагаются следующие обязанности:

Обеспечение уборки зданий и прилегающих к ним территорий.
Проведение профилактических и ремонтных мероприятий в сфере технического обслуживания зданий.
Проведение необходимых мероприятий сезонного характера (уборка льда, снега и пр.).
Поддержание должного состояния объектов инфраструктуры на территории соответствующих сооружений (мусоропроводов, теплотрасс, подвалов и пр.).
Организация взаимодействия с другими рабочими по вопросам поддержания зданий и прилегающих территорий в должном состоянии.
Донесение до руководства АХО информации о проблемных моментах на закрепленных территориях.
Мониторинг санитарной ситуации в соответствующих зданиях.
Отслеживание соответствия температурного режима в зданиях действующим нормативам.
Хранение спецодежды и инвентаря, выданных работодателем.
Соблюдение положений пожарной и технологической безопасности.
Выполнение заявок на проведение осмотров и проведение ремонтных мероприятий.

Организация предоставляет рабочему комплекс прав на:

Внесение предложений руководству по возможностям для улучшения рабочих процедур.
Получение от сотрудников организации информации, которая нужна для выполнения закрепленных обязанностей.
Предоставление работодателем соответствующей спецодежды и рабочего инвентаря.
Отказ от проведения работ в критически опасных помещениях, в которых не могут быть соблюдены требуемые нормы безопасности.
Получение возможностей от работодателя для проведения профобучения и повышения квалификации.

Рабочий имеет право на льготы и доплаты по мере выполнения плановых показателей.
Рабочий получает от организации фирменную спецодежду и инвентарь в порядке, закрепленном в соответствующих документах.
Рабочий, в соответствии с правилами организации, может быть направлен в служебную командировку.

1.К самостоятельной работе в качестве рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений (далее – работник) допускаются лица, достигшие 18-летнего возраста, прошедшие в установленном порядке медицинский осмотр, обучение безопасным методам и приемам работы, инструктаж, стажировку и проверку знаний по вопросам охраны труда, имеющие соответствующую профессиональную подготовку по видам выполняемых работ (далее — Работники).

2.Работники, занятые на работах с повышенной опасностью, а также на объектах, поднадзорных государственным органам специализированного надзора и контроля, проходят периодическую проверку знаний по вопросам охраны труда не реже одного раза в год.

3.Работник обязан:

соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, режим труда и отдыха, трудовую дисциплину (отдыхать и курить допускается только в специально оборудованных для этого местах). Не допускается появление на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также распитие спиртных напитков, употребление наркотических средств или токсических веществ в рабочее время или по месту работы;
правильно применять необходимые спецодежду, спецобувь и другие средства индивидуальной защиты в соответствии с условиями и характером выполняемой работы;
выполнять требования по охране труда и пожарной безопасности, знать сигналы оповещения о пожаре, порядок действий при пожаре, места расположения средств пожаротушения и уметь пользоваться ими;
знать приемы оказания первой помощи при несчастных случаях на производстве;

извещать своего непосредственного руководителя о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей, каждом несчастном случае, происшедшем на производстве, замеченных неисправностях оборудования, инструмента и средств защиты или их отсутствии и до их устранения к работе не приступать, об ухудшении состояния своего здоровья, в том числе о проявлении признаков острого заболевания;

выполнять только ту работу, которая им поручена, безопасные способы выполнения которой известны. При необходимости следует обратиться к непосредственному руководителю работ за разъяснением;

знать конструкцию и соблюдать требования инструкции по технической эксплуатации применяемого инструмента;

знать и соблюдать правила личной гигиены.

4.В процессе работы на работника могут воздействовать вредные и опасные производственные факторы:

движущиеся машины и механизмы;
повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны;
повышенная влажность воздуха рабочей зоны;
повышенная подвижность воздуха;
повышенное значение напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека;
недостаточная освещенность рабочей зоны;
острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях инвентаря, инструмента, изделий;
физические перегрузки;
запыленность и загазованность воздуха рабочей зоны;
возможность падения работника с высоты и падения предметов с высоты на работника;
возможность пожара при работе с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями;
повышенный уровень шума на рабочем месте.

5.В соответствии с типовыми отраслевыми нормами бесплатной выдачи средств индивидуальной защиты работникам жилищно-коммунального хозяйства для выполнения работ по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений работнику выдаются средства индивидуальной защиты согласно Приложению 1 к настоящей Инструкции.

6.При необходимости работнику могут дополнительно бесплатно выдаваться: для защиты органов зрения от пыли, летящих частиц и тому подобного — защитные очки или щитки со сроком носки до износа; для защиты органов слуха от шума — наушники или вкладыши противошумные со сроком носки до износа; для защиты органов дыхания от пыли, дыма, паров и газов — респираторы или противогазы со сроком носки до износа; для защиты от поражения электрическим током — диэлектрические средства защиты; для защиты от вибрации — виброизолирующие рукавицы или перчатки.

7.Не допускается пользоваться средствами защиты, если они не прошли в установленном порядке испытания или истекли сроки их очередного испытания.

8.Разрешается работать только исправным инструментом.

9.Рукоятки ручного инструмента должны быть прочно насажены и иметь гладкую поверхность без трещин и заусенцев.

10.На поверхностях слесарного, столярного инструмента не должно быть вмятин, забоин, заусенцев, наклепа, трещин и других дефектов.

11.Поверхность бойка молотков и кувалд должна быть слегка выпуклой и гладкой.

12.Зубья ножовок и тому подобных пил должны быть разведены.

13.Рукоятки пил должны быть прочно закреплены, гладко и ровно зачищены.

14.Рубанки и тому подобные ручные инструменты для строгания должны иметь гладкие, ровно зачищенные колодки.

15.Отвертки должны быть подобраны в зависимости от формы, размера шлица в головке винта, шурупа.

16.При хранении, переноске и перевозке острые кромки инструмента должны быть защищены. Для защиты используются футляры, чехлы, переносные инструментальные ящики и тому подобные устройства.

17.Переносные токоприемники, применяемые при выполнении работ (электроинструмент, светильники и другое), должны подключаться шланговыми проводами.

18.Работать с электроинструментом разрешается работнику, имеющему квалификационную группу по электробезопасности не ниже II при работе в помещениях с повышенной опасностью поражения электрическим током и��и вне помещений с электроинструментом класса I и группу по электробезопасности I при работе с электроинструментом класса II и III.

21.Перед началом работы работник должен:

надеть средства индивидуальной защиты, соответствующие выполняемой работе;
привести в порядок рабочее место и подходы к нему, при необходимости очистить их от мусора и остатков строительных материалов, в зимнее время — от снега и льда, при необходимости посыпать их песком, шлаком или другими противоскользящими материалами;
подготовить к работе оборудование, приспособления и инструмент, проверить их исправность, заточку;
при выполнении работ по наряду-допуску ознакомиться с мероприятиями по безопасному производству работ в зонах действия опасных производственных факторов и пройти целевой инструктаж с записью в наряде-допуске.

22.Инструмент на рабочем месте необходимо располагать таким образом, чтобы исключалась возможность его скатывания или падения.

23.Перед выполнением покрасочных и других пожароопасных работ необходимо убедиться в наличии и исправности первичных средств пожаротушения.

24.Перед началом работ с электроинструментом и ручными светильниками следует:

проверить комплектность и надежность крепления деталей;
убедиться внешним осмотром в исправности кабеля (шнура), его защитной трубки и штепсельной вилки, целости изоляционных деталей корпуса, рукоятки и крышек щеткодержателей, защитных кожухов;
проверить четкость работы выключателя;
проверить работу электроинструмента на холостом ходу;
проверить у электроинструмента класса I исправность цепи заземления (корпус — заземляющий контакт штепсельной вилки).

25.Не допускается использовать в работе ручные электроинструменты и переносные светильники с относящимся к ним вспомогательным оборудованием, имеющие дефекты.

26.Перед началом работы на заточном станке необходимо:

проверить наличие, исправность и прочность крепления защитного кожуха, ограждений валов, шкивов и других вращающихся частей станка.
проверить исправность системы смазки станка.
отрегулировать местное освещение так, чтобы рабочая зона была достаточно освещена и свет не слепил глаза. Протереть арматуру и лампочку.
убедиться в отсутствии трещин и выбоин на абразивном круге.
проверить исправность пусковых, остановочных и реверсивных устройств, фиксаторов и рукояток управления станком, чтобы убедиться в надежности отключения станка и невозможности его самопроизвольного включения.
проверить прочность крепления и правильное положение подручника. Зазор между подручником и абразивным кругом должен быть меньше половины толщины затачиваемой (атакуемой) детали, но не более 3 мм, а плоскость подручника должна находиться на горизонтальной плоскости, проходящей через центр круга или несколько выше (10 мм).
проверить правильность установки защитного прозрачного экрана, установить его в удобном для работы положении, а при отсутствии его обязательно надеть очки.
проверить целостность провода заземляющего устройства.

27.Работник не должен приступать к выполнению работ при:

неисправностях технологической оснастки, приспособлений, инвентаря, средств защиты, оборудования, инструмента и механизмов;
недостаточной освещенности и загромождении рабочих мест и подходов к ним;
нарушении устойчивости конструкций зданий и сооружений, средств подмащивания.

28.Обнаруженные нарушения требований охраны труда должны быть устранены собственными силами, а при невозможности сделать это работник обязан сообщить о них непосредственному руководителю работ.

29.Работа выполняется только исправным, хорошо налаженным и заточенным инструментом. Рабочий инструмент должен использоваться только по назначению.

30.Во время работы необходимо поддерживать на рабочем месте чистоту и порядок, не загромождать рабочее место посторонними предметами и отходами.

31.На рабочих местах при использовании материалов, выделяющих взрывоопасные вещества, не допускается применение открытого огня или действия, вызывающего искрообразование.

32.На рабочих местах запас материалов, содержащих вредные, пожароопасные и взрывоопасные вещества, не должен превышать сменной потребности.

33.Хранить и переносить горючие и легковоспламеняющиеся материалы следует в закрытой таре. Хранение и перенос таких материалов в бьющейся (стеклянной) таре не допускаются.

34.Клеи, мастики и краски, содержащие токсичные вещества, необходимо хранить в герметически закрытой таре в темном помещении, оборудованном вентиляцией, водяным отоплением, освещением во взрывобезопасном исполнении и приспособленном для складирования легковоспламеняющихся веществ, на расстоянии не менее 2 м от приборов водяного отопления и не менее 5 м от других отопительных и нагревательных приборов при температуре в помещении, не превышающей 20°С.

35.При выполнении работ с использованием инструментов ударного действия для защиты глаз от отлетающих осколков работник должен применять защитные очки или щитки.

36.При резке металла с помощью ручной ножовочной рамки по металлу необходимо следить за тем, чтобы ножовочное полотно было прочно закреплено и достаточно натянуто.

37.Пиление, долбление, сверление, соединение деталей, строгание и другие операции необходимо выполнять в установленных местах, используя верстак, упоры, зажимы.

38.При работе с лестниц и площадок хранить инструмент в специальных пеналах, сумках, предотвращающих их падение.

39.При выполнении работ со слесарным, ручным электрифицированным инструментом, других работ (по текущему ремонту и техническому обслуживанию систем газоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций), а также работ по осмотру, монтажу, демонтажу и текущему ремонту электрических систем и электрооборудования следует выполнять требования соответствующих инструкций по охране труда.

40.Работы по осмотру, монтажу, демонтажу и текущему ремонту электрических систем и электрооборудования должны выполняться работниками, имеющими соответствующую квалификацию и группу по электробезопасности, и только по заданию непосредственного руководителя.

41.При работе на высоте (на расстоянии менее 2 м от неогражденных перепадов по высоте 1,3 м и более) следует применять предохранительный пояс и защитную каску, застегнутую на подбородочный ремень.

42.Рабочие настилы, расположенные на высоте 1,3 м и более от поверхности земли или перекрытия, оборудуются перильным (высотой не менее 1,1м) и бортовым (высотой не менее 0,15м) ограждением. Ограждение должно иметь не менее одного промежуточного горизонтального элемента или сетку.

43.Настилы на лесах и подмостях должны иметь ровную поверхность с зазорами между элементами не более 5 мм и крепиться к поперечинам лесов.

44.Концы стыкуемых элементов настилов располагают на опорах и перекрывают их не менее чем на 0,20 м в каждую сторону. Во избежание образования порогов концы стыкуемых внахлестку элементов скашивают.

45.Ширина настилов на лесах и подмостях должна быть: для каменных работ — не менее 2 м, для штукатурных — 1,5 м, для малярных и монтажных — 1 м.

46.При этом средства подмащивания, применяемые при штукатурных или малярных работах в местах, над которыми ведутся другие работы или есть проход, должны иметь настил без зазоров.

47.При укладке элементов настила (щитов, досок) на опоры (пальцы, прогоны) проверяют прочность их крепления и убеждаются в невозможности сдвига этих элементов.

48.Трубы трубчатых лесов должны быть с полностью проваренными швами, без вмятин, без трещин и других дефектов, нарушающих прочность элементов.

49.При работе на лесах, подмостях не допускать их неравномерной нагрузки или перегрузки материалами, деталями, инструментами и т.д., не оставлять незакрепленными детали оборудования даже при кратковременном перерыве в работе.

50.Не допускается работать с настила, устроенного на случайных опорах (ящики, бочки, кирпичи и тому подобное).

51.Обо всех неисправностях средств подмащивания следует сообщить руководителю работ. Работу следует прекратить, если прочность средств подмащивания вызывает сомнение.

52.На нижних концах приставных лестниц и стремянок должны быть оковки с острыми наконечниками для установки на земле. При использовании лестниц и стремянок на гладких опорных поверхностях (паркет, металл, плитка, бетон) на них должны быть надеты башмаки из резины или другого нескользящего материала.

53.Размеры приставной лестницы должны обеспечивать работнику возможность работы в положении стоя на ступени, находящейся на расстоянии не менее 1 м от верхнего конца лестницы.

54.При работе с приставной лестницы на высоте более 1,3 м следует применять предохранительный пояс, прикрепляемый к конструкции сооружения или к лестнице при условии ее закрепления к строительной или другой конструкции.

55.Места установки приставных лестниц на участках движения транспортных средств или организованного прохода людей надлежит на время производства работ ограждать или охранять.

56.Устраивать дополнительные опорные сооружения из ящиков, бочек и тому подобного в случае недостаточной длины лестницы не допускается.

57.Уклон лестниц при подъеме работников на леса не должен превышать 60°.

58.Устанавливать приставные лестницы под углом более 75° к горизонтали без дополнительного крепления их верхней части не допускается.

59.Приставные лестницы без рабочих площадок допускается применять только для перехода работников между отдельными ярусами здания или выполнения работ, не требующих от работника упора в строительные конструкции здания.

60.Стремянки снабжаются приспособлениями (крюками, цепями), не позволяющими им самопроизвольно раздвигаться во время работы с них. Наклон стремянок должен быть не более 1:3.

61.Не допускается применение приставных лестниц и стремянок, не подвергнутых испытанию.

62.Не допускается работать на переносных лестницах и стремянках:

с двух верхних ступенек (на стремянках, не имеющих перил или упоров);
более одного человека;
около и над вращающимися механизмами, работающими машинами, конвейерами и тому подобным;
с использованием электрического и пневматического инструмента, строительно-монтажных пистолетов;
при выполнении газосварочных и электросварочных работ;
при натяжении проводов и для поддержания на весу тяжелых деталей и тому подобного.

63.Для выполнения таких работ следует применять леса и стремянки с верхними площадками, огражденными перилами.

64.При работе на высоте инструмент следует держать в специальных сумках. Поднимать и опускать груз по приставной лестнице и оставлять на ней инструмент не допускается.

65.Работы на крыше здания выполняются по наряду-допуску. Допуск работников к выполнению работ на крыше здания производится после проверки руководителем работ (начальником технического сектора) исправности и надежности несущих конструкций, крыши и ограждений.

66.При выполнении работ на кровле необходимо исключить необходимость для работника ступать непосредственно на кровлю, для чего используются трапы, мостки, кровельные лестницы.

67.Сходни, мостки, кровельные лестницы закрепляются к устойчивым конструкциям.

68.При проведении работ на крышах с покрытием из материалов, не рассчитанных на нагрузки от веса работников, устраивают прочные трапы шириной не менее 0,3 м с поперечными планками для упора ног.

69.Места закрепления предохранительных поясов должны быть указаны руководителем работ согласно разработанному проекту производства работ.

70.Не допускается:

закреплять страховочный канат к вентиляционным трубам;
использование приставной лестницы при устройстве ��онтов на вентиляционных трубах.

71.Размещать на крыше материалы допускается только в местах, предусмотренных проектом производства работ, с принятием мер против их падения, в том числе и от воздействия ветровой нагрузки.

Должностная инструкция: рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений

86.Внутренние штукатурные работы должны выполняться с подмостей или передвижных столиков, установленных на полы и закрепленных от смещения. С переносных раздвижных лестниц-стремянок разрешается выполнять только мелкие штукатурные работы.

87.При производстве работ на лестничных маршах необходимо применять специальные подмости (столики) с разной длиной опорных стоек, устанавливаемых на ступени. Рабочий настил должен быть горизонтальным, иметь перильное ограждение и бортовую доску.

88.Наружные штукатурные работы должны производиться с инвентарных стоечных или подвесных лесов, а также с передвижных подмостей.

89.Штукатурить наружные оконные откосы при отсутствии лесов следует с огражденных настилов или люлек.

90.Перед началом работы на подмостях следует убедиться в отсутствии людей в опасной зоне под подмостями. Необходимо поддерживать чистоту на настилах лесов и подмостей и не перегружать их материалами и инвентарем.

91.При нанесении раствора на потолочную или вертикальную поверхность работник должен находиться сбоку от места набрызга раствора. Для защиты глаз следует пользоваться защитными очками.

92.При работе с растворами, имеющими химические добавки, необходимо использовать средства индивидуальной защиты (резиновые перчатки, защитные мази и тому подобное).

93.Искусственную сушку оштукатуренных поверхностей необходимо осуществлять с применением специально предназначенных для этого нагревательных приборов: калориферов, газовых горелок, софитов.

94.Не допускается обогревать и сушить помещения приборами, выделяющими угарный газ и другие продукты сгорания топлива. Искусственная сушка штукатурки разрешается только при помощи калориферов, подающих в помещение чистый нагретый воздух.

95.Калориферы должны быть заключены в кожух из листовой стали и смонтированы на специальной подставке.

96.Не допускается применять в калориферах легковоспламеняющееся топливо (бензин, керосин и тому подобное). Их следует заправлять дизельным топливом и только в неработающем состоянии.

97.Работающие газовые калориферы нельзя оставлять без присмотра.

98.Не допускается работать над проездами или проходами, если над ними не устроены защитные навесы.

99.Не разрешается стоять под местом производства работы при отбивании старой штукатурки. Эту работу следует производить молотком с длинной рукояткой.

100. При приготовлении растворов для цветной штукатурки не допускается применять вредные для здоровья пигменты (свинцовый сурик, свинцовый крон, медянки и другие). При введении в штукатурный раствор добавок, ускоряющих твердение раствора или предохраняющих его от замораживания, необходимо соблюдать рецепты применения указанных добавок.

101. При распиливании материала вручную следует укладывать его на прочную опору; не допускается выполнять эту работу, держа материал на колене, на случайной опоре или на весу. При распиливании материала под углом необходимо применять специальный шаблон.

102. Установку оконных блоков следует вести с монтажных столиков, выполнять эту работу с подоконника не допускается. Устанавливать оконные и дверные блоки необходимо вдвоем. После выверки блок следует закрепить.

103. При выполнении работ электрорубанком работнику необходимо:

перемещать рубанок по прямой, не допуская перекосов;
периодически очищать ножи от стружки, не допускать, чтобы ножи забивались. Очищать рубанок от стружки пальцами со стороны подошвы рубанка не допускается;
использовать при обработке чистый, без гвоздей материал.

104. При сверлении электродрелью отверстий в деревянных конструкциях нужно следить за надежным закреплением сверла в гнезде шпинделя и за равномерным выходом стружки из высверливаемого отверстия.

105. При наличии в древесине больших сучков, трещин, смолистости, резкого косослоя, гнили обработку следует вести с особой осторожностью при медленной подаче.

106. Производить работу на станке с абразивным кругом следует только при наличии ограждающего кожуха, подручника и защитного экрана или защитных очков.

Периодические осмотры технического состояния подведомственных зданий и сооружений, механического оборудования и устройств.
Их техническое обслуживание, ремонт с проведением всего ряда строительных и ремонтных работ — плиточных, бетонных, малярных, штукатурных, обойных, столярных, плотничных и прочих. Дополнительно задействуются такие приспособления, как люльки, подмостки, подъемные и страховочные механизмы.
Техобслуживание, текущий ремонт комплекса центрального отопления, канализации, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, иного оборудования и структур с выполнением сварочных, паяльных, слесарных работ.
Монтаж, демонтирование, ремонт электрооборудования, электрических сетей, прочие электротехнические работы.

По ЕТКС рабочий по комплексному обслуживанию зданий 3 разряда обязан знать следующее:

Основы, способы исполнения строительных и ремонтных работ.
Виды используемых материалов, устройство и назначение применяемых инструментов, оборудования, машин.
Предписания техники безопасности при исполнении ремонтных и строительных заданий.

Рабочая инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий начинается с «Общих положений»:

Сотрудник принимается на рабочее место и освобождается от должностных обязанностей по приказу гендиректора организации.
На вакантное место устраиваются соискатели старше 18 лет, имеющие определенный опыт работы.
Непосредственно подчиняется директору компании.

На обеспечение необходимым для трудовой занятости инструментарием и оборудованием, материалами, а также средствами индивидуальной защиты и спецформой.
На отказ от эксплуатации в работе опасных для жизни и здоровья, неисправных объектов — машин, оборудования, приборов, механизмов и прочего.
На отказ от проведения вредных для здоровья работ при ненадлежащем обеспечении средствами индивидуальной защиты, противоречии актуальной технике безопасности.

За ненадлежащее исполнение (неисполнение) предписаний должностной инструкции, правил трудового внутреннего распорядка организации-работодателя, законных приказов и распоряжений непосредственного руководителя, локальных нормативных и регулирующих актов. В данном случае работник привлекается к дисциплинарной ответственности, ограниченной российским законодательством.
За причинение материального ущерба компании-работодателю, ее имуществу, сотрудникам, клиентам организации в ходе исполнения (неисполнения) своих прямых трудовых обязанностей. Работник привлекается к ответственности согласно действующему гражданскому и трудовому законодательству РФ.

по противопожарной безопасности;
по санитарии на производстве;
по технике безопасности своей деятельности.

Раздел «Общие положения» является вступительной частью инструкции — в нем необходимо указать общие условия труда на данной должности, квалификационные требования и перечень документов, которыми в своей работе должен руководствоваться сотрудник.

Обычно подбором кандидатов на данное место работы занимается начальник соответствующего отдела или специалист по кадрам. Назначение на должность и освобождение с нее происходит по соответствующему приказу директора организации.

В случае отсутствия сотрудника на рабочем месте (по болезни, отпуску или другим причинам), его права, обязанности и ответственность переходят другому уполномоченному лицу, назначенному руководителем предприятия.

Квалификационные требования к данному сотруднику зачастую не предъявляются, а на работу берутся лица без какого-либо специального образования и опыта работы.

Вне зависимости от того, к какому типа рабочих (кухонных, подсобных, дорожных и т.д.) сотрудник принадлежит, он должен знать правила трудового распорядка, техники безопасности и оказания первой медицинской помощи. При этом данному работнику также необходимо знание внутреннего режима компании и структуры организации работы на предприятии.

В своей трудовой деятельности любой работник должен руководствоваться:

законодательством РФ;
действующей должностной инструкцией;
трудовым договором;
инструкцией по охране труда;
приказами и распоряжениями руководства;
уставом компании;
внутренним распорядком организации.

(введено Постановлением Минтруда РФ от 24.12.1992 N 60)

Характеристика работ. Периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.) с применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений. Текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ. Монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.

Должен знать: основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения; виды материалов; назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ; правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ.

Работа рабочим по комплексному обслуживанию здания в Минске

Приведенные тарифно-квалификационные характеристики профессии «Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий» служат для тарификации работ и присвоения тарифных разрядов согласно статьи 143 Трудового кодекса Российской Федерации. На основе приведенных выше характеристик работы и предъявляемых требований к профессиональным знаниям и навыкам составляется должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, а также документы, требуемые для проведения собеседования и тестирования при приеме на работу. При составлении рабочих (должностных) инструкций обратите внимание на общие положения и рекомендации к данному выпуску ЕТКС (см. раздел «Введение»).

Обращаем ваше внимание на то, что одинаковые и схожие наименования рабочих профессий могут встречаться в разных выпусках ЕТКС. Найти схожие названия можно через справочник рабочих профессий (по алфавиту).

Контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров Необходимые умения Определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории Определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений Использовать средства малой механизации в работах при обслуживании элементов внешнего благоустройства придомовой территории Подбирать моющие составы для промывки и дезинфекции установленных на придомовой территории урн Соблюдать требования технической документации определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ Необходимые знания Нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории Планировка и границы уборки закрепленной придомовой территории Требования к санитарному состоянию придомовой территории Стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ Требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ Свойства моющих средств и правила пользования ими Правила трудового распорядка Другие характеристики —

Не секрет, что любое сооружение со временем разрушается. Со стен осыпается штукатурка, коммуникации приходят в негодность, краска облупливается и тускнеет, из стен начинает выкрашиваться кирпич. Разумеется, все зависит от качества отделки, но со временем он понадобится даже самым крепким зданиям.

Мастера по комплексному обслуживанию и ремонту занимаются именно этим, фактически совмещая обязанности слесарей по водопроводу, электриков, штукатуров, маляров, столяров, сварщиков, иногда дворников и уборщиков.

Автор: Колосков Дмитрий · 10.09.2019 2019-09-10

ВОПРОС

Принимаем на работу рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.

Утвержден ли профстандарт для этой должности?

ОТВЕТ

В профессиональном стандарте «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» (утв. Приказом Минтруда России от 21.12.2015 N 1075н) в качестве базовой группы, должности (профессии) или специальности поименована должность «Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (2-й разряд)».

ОБОСНОВАНИЕ

В Профессиональном стандарте «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» (утв. Приказ Минтруда России от 21.12.2015 N 1075н «Об утверждении профессионального стандарта «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме») в качестве базовой группы, должности (профессии) или специальности поименована должность «Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (2-й разряд)».

Основное общее образование

Краткосрочное обучение или инструктаж

Требования к опыту практической работы

Особые условия допуска к работе

К работе допускаются лица не моложе 18 лет

Прохождение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований), а также внеочередных медицинских осмотров (обследований) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

Прохождение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте

Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности

Уборщики территорий (дворники) и подобные работники

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (2-й разряд)

Должностные обязанности рабочего по комплексному обслуживанию зданий

(введеноПостановлением Минтруда РФ от 24.12.1992 N 60)

Характеристика работ. Периодический осмотр техническогосостояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, ихтехническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видовремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных,плотничных, столярных и др.) с применением подмостей, люлек, подвесных и другихстраховочных и подъемных приспособлений. Текущий ремонт и техническоеобслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации,газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционированиявоздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнениемслесарных, паяльных и сварочных работ. Монтаж, демонтаж и текущий ремонтэлектрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехническихработ.

Должен знать: основы ремонтно-строительных работ и способыих выполнения; виды материалов; назначение и устройство инструментов,приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ; правилатехники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ.

В Межрегиональный Центр Сертификации и Обучения я обратилась из-за необходимости соблюсти формальности. На работу нужно было принести «корочку», подтверждающую разряд Рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий. Однако, в данном центре я получила не только документ, но и реальные знания по специальности. Очень благодарна преподавателям. Буду рекомендовать ваш центр своим знакомым и коллегам.

Третьякова Диана Ростиславовна

Чрезвычайно благодарна сотрудникам центра за обучение интересной и востребованной профессии Рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий. Получив удостоверение об окончании, я без труда устроилась на работу. Получаю хорошо, на работу хожу с удовольствием.

Ирина Семёновна

Когда родился и подрос третий ребёнок, я стала искать высокооплачиваемую работу. Был шанс устроиться на хорошее место, но надо было предъявить в отдел кадров удостоверение Рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и указанием там третьего разряда. Как ни крути, официальные документы очень многое решают. Конечно, сейчас никто не хочет неприятностей с проверяющими органами. Корочку получила, должность тоже! Спасибо учебному центру. Зарабатываю сейчас вполне нормально.

Раздобудькова Елизавета Евгеньевна

Как проходит дистанционное обучение?

Дистанционное обучение проходит онлайн, для этого Вам необходим только компьютер с выходом в интернет. Все необходимые материалы и обучающие модули находятся в нашей образовательной платформе, доступ к которой Вам выдает методист.

Уже есть удостоверение Рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий, могу ли я повысить разряд?

Да, при наличии у Вас уже действующего удостоверения или записи в трудовой книжке о работе по данной специальности текущего разряда, мы сможем повысить разряд по Вашему напрвлению

Есть ли у Вас индивидуальные условия при обучении от 10 человек?

Да,мы делаем скидки до 45%, в зависимости от количества обучающихся от Вашей компании, или группы компаний. Мы работаем с крупными организациями, которым выгодно обучаться у нас на данных условиях.

Если нужно срочно, то за какой срок можно обучиться?

Имея опыт по специальности, Вы можете в течении 1 рабочего дня получить скан удостоверения и через 2-3 дня получить удостоверение/ свидетельство установленного образца курьером.

Не будет ли проблем с контролирующими организациями?

Мы гарантируем, что все проверки Вами будут успешно пройдены. Выдаваемые документы действительны на всей территории РФ. По запросу, наш учебный центр подтвердит, что Вы проходили обучение. К документам выдается протокол аттестационной комиссии.

Подтверждаете в случае проверки контролирующими органами?

Да. Мы имеем действующую лицензию на образовательную деятельность. Все выдаваемые документы регистрируются и заносятся в реестр и архив нашего учебного центра. При запросах контролирующих органов и служб безопасности, даем подтверждение, что данный человек у нас обучался, прошел проверку знаний и получил документ установленного образца.