Образец бюллетеня общего собрания СНТ в 2021 г
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец бюллетеня общего собрания СНТ в 2021 г». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как гласит статья 4 ФЗ №217, а именно ее первый пункт, владельцы земельных наделов, признанных садовыми, а также огородными, и лица, которые хотят получить в пользование такие участки, обладают правом «запускать» садоводческие некоммерческие товарищества (далее СНТ), и огороднические товарищества некоммерческого вида—ОНТ.
На земельном наделе, относящемся к СНТ и на котором ведется садовая деятельность, допускается строить садовый дом, который ранее в законе фигурировал как дачный. Такой дом предназначается для проживания по сезонам. В нем разрешается создавать необходимые условия для удобного проживания, но запрещается проводить капитальные работы строительного вида.
Одним из самых важных нововведений в законе является исключение такого юридического понятия как «некоммерческое объединение граждан». Также в законе перестают фигурировать такие термины как садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие формы организаций.
ФЗ №217, а именно его 16 статья, гласит, что органом управления в товариществах принято считать общее собрание всех его членов. Стоит отметить, что количество лиц в товариществе должно быть не менее 7. После организации какой-либо из форм товарищества необходимо создать единоличный исполнительный орган, а именно выбрать председателя. Также обязательно должен быть действующий коллегиальный орган исполнения — правление товарищества. Кроме того, в товариществе должна быть проверяющая комиссия и соответственно ревизор.
Прекращение деятельности организаций, которые создавались гражданами для садового, огородного или дачного хозяйства до момента вступления в силу действующего ФЗ №217 не требуется. Говоря проще, СНТ, а также иные формы организаций, которые существовали до 1 января 2021 года, могут не прекращать свое существование, а просто привести в порядок документы, руководствуясь новым регламентом.
Разрешение на очное общее собрание в СНТ
СНТ (если средняя численность работников не превышала 15 чел, а оборот -120 млн руб.) должно признаваться микропредприятием. Однако, на практике, в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства СНТ найти сложно. А значит, отчитываться следует в электронном виде во избежание разногласий с ИФНС и остальными госорганами — получателями отчетов.
- подготовить файл с отчетом в специальном формате (выгрузить из сервиса по заполнению отчетов или из бухгалтерской программы);
- выбрать оператора ЭДО (электронного документооборота) — их список есть на сайте ФНС РФ — и заключить с ним договор;
- получить ЭЦП;
- оператор ЭДО удаленно установит на компьютер председателя СНТ или бухгалтера СНТ плагин для работы;
- отправить отчет с помощью ЭДО нужному получателю. Отправленный отчет подписывается ЭЦП.
Также с целью облегчения своей работы членам и правлению СНТ регионов следует присмотреться к онлайн-проекту «Цифровые СНТ Подмосковья», запущенному в марте 2021 г. Проект позволяет проводить в онлайн-режиме собрания членов СНТ, задавать вопросы специалистам различных ведомств, быть в курсе изменений законодательства и т.д.
СНТ нужно будет сравнить данные со своим расчетом и если будут расхождения, в ИФНС нужно будет подать пояснения и приложить документы, подтверждающие правильность расчетов, сделанных СНТ самостоятельно. ИФНС рассмотрит возражение и направит ответ в течение месяца.
Аналогично с СНТ, применяющими УСН, СНТ на ОСНО самостоятельно рассчитывают и уплачивают транспортный и земельный налог, без подачи деклараций. Уведомление им также будет направляться ИФНС, с данными уведомления необходимо сверять самостоятельно сделанные расчеты.
Российское законодательство наделяет таких участников товариществ возможностью бесплатно приватизировать надел. В соответствии с ЗК Российской Федерации, сделать это нужно до наступления весны 2022 года. Чтобы оформить земельный участок в СНТ нужно обратиться в муниципалитет, на территории которого он располагается. Если заявителю будет отказано, он может защитить свои интересы в суде.
Если угодья СНТ, на которых расположен надел, отводились в период после принятия Земельного кодекса, проектная документация должна быть утверждена в обязательном порядке. При отсутствии документов владельцу надела придется сначала обращаться к кадастровому инженеру. Он подготовит схему расположения надела на кадастровом плане угодий товарищества.
После получения обращения муниципалитет запрашивает выписку из ЕГРЮЛ об объединении (такая процедура предусмотрена, если получено первое заявление от участников сообщества) и информацию о устанавливающих права на землю документах из Росреестра или регионального архива.
- надел располагается в границах территории СНТ;
- угодья были переданы садовому товариществу до принятия ЗК РФ (до 10.11.2001 года);
- надел был закреплен за пользователем по решению общего собрания в результате принятия иного документа, каким были распределены наделы между участниками объединения;
- землю не изымали из оборота, в отношении надела не принималось решение о резервации для нужд государства или муниципалитета.
Оформление земельного участка в СНТ (приватизация) возможно при условии, что надел включен в Единый реестр и имеет кадастровый номер. Выяснить, проводилось ли межевание, можно у руководства товарищества. Необходимую информацию можно также получить, запросив в Росреестре выписку. Если надел в реестр не включен, процедура начинается с подачи ходатайства о его кадастровом учете.
Образцы Документов Для Снт 2021
Информация, которая должна быть указана в документе, определяется п.5.1 ст.48 ЖК:
- сведения о владельце помещения – участнике голосования (для гражданина заполняется ФИО полностью, для организации – ее наименование);
- реквизиты документа, являющегося подтверждением права собственности голосующего относительно помещения в доме;
- прописываются все вопросы, вынесенные на голосование по повестке дня, и решение по каждому из них.
В документе проставляется дата заполнения и личная подпись проголосовавшего. Дополнительно в виде памятки указывается окончательная дата и адрес приема бюллетеней.
При оформлении бюллетеня следует учитывать разъяснения Минстроя, данные в письме от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04:
- Решение будет считаться действительным, если можно точно идентифицировать собственника помещения в доме, проголосовавшего в бюллетени.
- В случае ошибки или описки допускается внести исправление, при этом заверить его соответствующей записью и личной подписью собственника. По правилам делопроизводства запись имеет вид «исправленному верить».
- Дата и личная подпись проголосовавшего считается заверением того, что решение принято в данный момент. При отсутствии подписи документ признается недействительным.
- Решение по каждому вопросу повестки должно быть выражено однозначно. Отметка ставится только в одном из пунктов «за», «против» или «воздержался». В случае отсутствия отметки или проставления их в нескольких пунктах по данному вопросу голос участника не будет учтен. Решение будет приниматься по результату подсчета голосов остальных собственников, заполнивших бюллетени верно.
- Аннулируется решение собственника по всей повестке собрания, если его мнение по каждому из вопросов не является однозначным.
Лицу, ответственному за проведение ООСУ, вынести приказ о проведении ООСУ;
В приказе зафиксировать следующее: Дату и время проведения ООСУ; Форму проведения ООСУ; Место проведения ООСУ; Повестку ООСУ; Документы и информацию, с которыми общество обязано ознакомить участников перед собранием; Кем было инициировано проведение ООСУ и в каком порядке
Направить уведомления о проведении ООСУ в адрес участников в виде писем с описью вложения. Опись необходимо готовить полную и в ней фиксировать весь текст уведомления;
Вместе с уведомлением о ООСУ направлять документы, подготовленные к ООСУ, и также фиксировать их в описи
Разработать внутренние документы о проведении ООСУ и внеочередного общего собрания (далее по тексту – ВОСУ), либо прописать такой порядок подробно в Уставе общества.
Обязательно использовать лист регистрации. Желательно, чтобы регистрацией занимался исполнительный орган.
Поручить открытие собрания лицу, созывающему ООСУ – единоличному исполнительному органу.
Обязательно использовать бюллетени для голосования
Оборудовать место голосования всей необходимой техникой для изготовления протокола, а также бюллетеней, в случае, если вынесены доп вопросы на повестку и для составления протокола и иных технических операций.
За нарушение порядка созыва или проведения общего собрания, а также за уклонение от проведения (непроведение) очередного общего собрания участников предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с п. 11 ст. 15.23.1 КоАП РФ предусмотрено следующее: «Незаконный отказ в созыве или уклонение от созыва общего собрания участников общества с ограниченной (дополнительной) ответственностью, а равно нарушение требований федеральных законов к порядку созыва, подготовки и проведения общих собраний участников обществ с ограниченной (дополнительной) ответственностью – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до семисот тысяч рублей».
Артур Леер, Управляющий партнер юридической компании «Лекс Альянс», специалист по разрешению корпоративных конфликтов
Бюллетень заочного голосования собственников жилья — образец 2021
-
22 оценили материалы
-
4 в избранном
-
16
В ней указывается:
- Заголовок (Протокол№_____)
- Наименование организации, проводящей собрание
- Дата
- Место проведения
- Участники собрания (можно указать в тексте протокола, либо в приложении — список участников с их подписями).
- Наличие кворума
- Председательствующий на собрании (результаты ания)
- Секретарь собрания (результаты ания)
- Счетная комиссия (если в ней есть необходимость)
- Повестка дня
- Подпись председателя собрания
- Подпись секретаря собрания
- Печать товарищества.
Как правило, основные пункты протоколане изменяются, поэтому секретарь может заранее подготовить бланки для фиксациихода обсуждения по каждому вопросу повестки дня.
Секретарь должен уметь правильно ибыстро фиксировать основные мысли докладчика, не допускать ошибок и непропускать основных моментов.
Текст протокола должен быть составлен так, чтобыего нельзя было трактовать как то иначе. Желательно фиксировать выступлениядокладчиков как можно ближе к оригиналу.
Уведомление о проведении внеочередного собрания членов СНТ «Северное»
Ну что ж, давайте разбираться 217-ФЗ говорит нам о том, что
Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества.
Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного ания, подписывает председатель товарищества. Основание: часть 2, ст. 21, 217-ФЗ.
Но давайте посмотрим иные нормы права и я выскажу свое мнение, почему я категорически против заверения протокола общего собрания только одной подписью.
Требования ГК РФ к оформлению протоколов
Чем мне все-таки нравится ГК РФ это тем, что более четко прописана процедура оформления протоколов общих собраний.
217-ФЗ все-таки более лоялен в данном случае к садоводам и указывает на то, что Порядок ведения делопроизводства в товариществе … определяется уставом товарищества. Т.
е по существу в товариществе должно быть разработано и утверждено решением общего собрания членов товарищества Положение о делопроизводстве.
Немного отвлекусь – сомневаюсь, что у каждого товарищества на сегодняшний день это уже отражено в Уставе и разработано и принято на общем собрании Положение о делопроизводстве.
Рекомендую прочитать ст. 181. 2 ГК РФ
Оно решает следующие вопросы:
- любые изменения устава;
- прием и исключение;
- выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
- организация фондов, о вступлении в ассоциации;
- утверждение внутренних регламентов;
- вопросы реорганизации или ликвидации;
- формирование и использование имущества;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
- утверждение приходно-расходной сметы;
- рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
- утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
- поощрение правления, комиссий, фондов;
- приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
- утверждение списков участников;
- распределение образованных или образуемых земельных участков;
- одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.
Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.
Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и ании от его имени.
Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и ать как от своего имени, так и от имени доверителя.
Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.
Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.
Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.
Председатель избирается простым большинством присутствующих.
Решения, которые принимаются большинством в две трети :
- о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
- об исключении;
- о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
Другие решения принимаются простым большинством .
Проведение общего собрания участников в ООО: полный мануал 2021
С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По ст. 4 закона, собственники садовых земельных участков могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрана территории садоводства, а также защита прав и законных интересов своих членов). Решения по всем ключевым вопросам деятельности товарищества должны приниматься общим собранием. Это мероприятие нужно правильно провести, а также оформить протокол общего собрания членов СНТ.
Такая форма, как дачное товарищество, в действующем законодательстве отсутствует, поэтому бывшие дачники теперь также относятся к садоводам.
Очередное общее собрание членов СНТ созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Внеочередной созыв может быть проведен по требованию:
- правления товарищества;
- ревизионной комиссии (ревизора);
- более 1/5 общего числа членов товарищества;
- органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.
Правление товарищества не позднее 30 дней со дня получения такого требования обязано обеспечить проведение внеочередного сбора садоводов, в противном случае инициаторы вправе самостоятельно обеспечить его проведение.
Уведомление о проведении общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения:
- направляется по адресам, указанным в реестре садоводов;
- размещается на сайте СНТ (при его наличии);
- размещается на информационном щите, расположенном на территории садоводства.
В уведомлении указываются дата, время и место проведения мероприятия, а также повестка дня — перечень вопросов, подлежащих рассмотрению.
Общее собрание участников товарищества правомочно, если на нем присутствуют более чем 50 % членов организации или их представителей. Для регистрации явившихся составляется список членов СНТ с указанием Ф.И.О. садоводов и местом для личной подписи.
Часто садоводы пытаются скачать образец протокола общего собрания СНТ в интернете и на его основе оформляют свой документ, не придавая значения тому, что образец основан на недействующих нормах права.
ВАЖНО! С 01.01.2019 решения собрания СНТ принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих членов товарищества по следующим вопросам:
- изменение устава СНТ;
- избрание руководящих органов, ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
- определение условий оплаты труда председателя, членов правления и иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
- принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о совершении необходимых для этого действий;
- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования;
- принятие решения о передаче в собственность недвижимого имущества общего пользования;
- распределение образованных участков между членами СНТ;
- утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов;
- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации организации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
По всем остальным вопросам решения по-прежнему принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих членов товарищества.
Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом, который подписывает председательствующий на мероприятии. В документе нужно указать, где и когда проходила сходка садоводов, кто на ней присутствовал, какие вопросы обсуждались, результаты голосования, а также принятые решения. Желательно не оставлять в документе пустых пробелов и свободных мест, чтобы в дальнейшем туда невозможно было что-либо вписать. К протоколу прикладывается список с подписями всех садоводов, принявших участие в собрании. Члены садоводческих организаций, как правило, собираются нечасто, и вопросов в повестке дня бывает много. Поэтому протоколы в полном объеме хранятся в делах товарищества, а для предоставления в различные инстанции делают выписки из протокола, касающиеся нужного вопроса.
Протокол № 07/19
Общего перевыборного собрания
членов СНТ «Тракторосад №5» в очно-заочной форме
г. Челябинск 24.04.2019г.
Место нахождения СНТ:
456501, Челябинская область, Сосновский район, д. Малышево.
Форма проведения общего собрания: очно-заочная.
Место и адрес, куда должны передаваться принятые членами Товарищества решения (бюллетени): в будни — помещение правления СНТ «Тракторосад №5» на территории СНТ, в выходные дни – КПП №1 на въезде на территорию СНТ «Тракторосад №5».
Способ сбора принятых членами Товарищества решений (бюллетеней) – решения представляются непосредственно или через оператора почтовой связи общего пользования.
Период проведения очно-заочного голосования: 17 февраля 2021года до наступления кворума – 22 апреля 2021года.
Дата и время начала выдачи бланков бюллетеней – 09.00 час. 17 февраля 2021г.
Дата и время окончания выдачи бланков бюллетеней – 17.50 час. 22 апреля.
Дата и время окончания приема решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование, — 18 часов 00 минут 22 апреля 2021год.
Окончательный подсчет голосов, принявших участие в голосовании, произведен 23.04.2019г.
Дата составления протокола ОС – 24 апреля 2021г.
Повестка дня общего перевыборного собрания:
- Утверждение Устава (новая редакция в соответствии с ФЗ № 217) с формой и переименованием в СНТСН «Малышево», полное наименование Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости «Малышево».
- Выборы председателя правления, членов правления, ревизионной комиссии (ревизора).
- Утверждение бюджета на 2021г.
- Прочие вопросы.
Общее количество членов СНТ «Тракторосад №5» на дату проведения Общего перевыборного собрания составляет 1428 человек.
Согласно ведомости регистрации участников Общего перевыборного собрания в очно-заочной форме, зарегистрировались, получили бюллетени и проголосовали 727 членов СНТ «Тракторосад №5», всего выдано 770 бюллетеней.
Кворум правомочности Общего перевыборного собрания членов СНТ — более половины членов СНТ. Кворум есть.
В соответствии с п.п. 19, 23, 24 ст.17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 25.06.2017г. № 217-ФЗ, согласно ныне действующего Устава СНТ «Тракторосад №5» ст. 16.9, проводилось Общее перевыборное собрание в очно-заочной форме. Голосование при очно-заочной форме проводилось путем заполнения бюллетеней членами Товарищества. Очно-заочное голосование было открытым, так как не может быть
тайным. Очно-заочное голосование считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие более пятидесяти процентов членов Товарищества.
Председателем Общего перевыборного собрания, большинством голосов, принявших участие в голосовании, избран Рукосуев Э.В.: за — 627, против — 16, воздержался -45, пропуск -39, секретарем – Захарова С.А.: за -619, против -13, воздержался -43, пропуск -52.
На голосование, согласно повестки ОС, вынесены вопросы:
Как провести общие собрания в 2021 году? Чек-лист для компаний
Протокол № 43
очередного общего собрания членов СНТ «Авиастроитель» проведенного в форме очно — заочного голосования в период
с 05 марта по 23 марта 2021г.
земли на территории СНТ не является членом СНТ. В голосовании не
45 бюллетеней не приняты к учету, в связи с тем , что члены СНТ указанные в бюллетенях голосовали в очной части собрания(голосования).
Повестка дня собрания:
1.Выборы председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии. 2.Утверждение формы голосования ( для садоводов участвующих в работе общего собрании 23.03.2019 г.).
3.Отчет председателя правления за период с 15.04.2019г. по 31.12.2019г.
4.Отчет ревизионной комиссии за период с 15.04.2019г. по 31.12.2019 г.
5. Обсуждение и оценка работы председателя правления и членов правления
6.Обсуждение и оценка работы ревизионной комиссии.
7. Утверждение количественного состава правления.
8. Избрание председателя товарищества.
9. Избрание членов правления.
10.Утверждение количественного состава ревизионной комиссии.
11. Избрание членов ревизионной комиссии
12.Обсуждение и утверждение штатного расписания и фонда оплаты труда на 2021 год.
13. Рассмотрение и утверждение ежегодного членского взноса и сроков оплаты. Обсуждение и утверждение годовой приходно — расходной сметы СНТ на 2021год.
14. Организация и проведение мероприятий, направленных на стабилизацию и должный контроль в сфере электропотребления.
16. Участие СНТ «Авиастроитель» в конкурсном отборе на получение субсидий из бюджета Ульяновской области.
17. Подтверждение решений общих собраний СНТ «Авиастроитель»
от 24.01.2016., 22.01.2017 г , 15.04.2019. в части оплаты членских взносов.
18. Прием в члены СНТ «Авиастроитель» и исключение из членов товарищества.
19. Утверждение изменения нумерации участков в СНТ в связи с допущенными ошибками.
20. Осуществление вознаграждения членам Ревизионной комиссии и членам правления по итогам 2021г.
1.1.Избрание председателя собрания.
Очное голосование : За – 279 ; Против –нет ;
Всего голосов : ЗА- 1668; Против — нет;
Решение: Избрать председателем собрания Лобачева М.В.
1.2. Избрание секретаря собрания.
Очное голосование : За – 279 ; Против – нет ;
Всего голосов : ЗА- 1668; Против — нет;
Решение: Избрать секретарем собрания Филиппову О.В.
1.3. Избрание членов счетной комиссии.
В связи с тем, что Лапина Т.А. и Сенкевич И.И. по семейным обстоятельствам (болезнь родственников) явиться на собрание не смогли и на очной части собрания в счетную комиссию были избраны :
Заочное голосование: Башкаева В.И., Сенкевич И.И., Лапина Т.А.
Решение: Избрать в счетную комиссию собрания: Башкаеву В.И., Сенкевич И.И., Лапину Т.А.
2. Утверждение формы голосования. Утверждение регламента работы ( для садоводов участвующих в работе общего собрании 23.03.2019 г.).
Голосование по данному вопросу в заочной части голосования не проводилось.
Решение: Голосование проводить в форме открытого голосования. Установить регламент докладчику – 15 мин, прения – 5 мин.
3. Отчет председателя правления за период с 15.04.2019г. по 31.12.2019г.
Отчет был выставлен на сайте СНТ «Авиастроитель» ( прилагается).
4 . Отчет Ревизионной комиссии за период с 15.04.2019г- 31.12.2019г.
Отчет был выставлен на сайте СНТ «Авиастроитель» ( прилагается).
5 . Обсуждение и оценка работы председателя правления и правления СНТ.
ЗА- «Удовлетворительно»; Против- «Не удовлетворительно»
Очное голосование : За – 72; Против – 59 ; Воздержался – 148;
Решение: Считать работу председателя правления Камашева И.В. и правления
6 . Обсуждение и оценка работы ревизионной комиссии .
ЗА- «Удовлетворительно»; Против- «Не удовлетворительно»
Очное голосование : За – 107; Против – 4 ; Воздержался – 148;
Решение: Считать работу ревизионной комиссии удовлетворительной.
7. Утверждение количественного состава правления.
Заочное голосование — ЗА-1380; Против -9 ; Воздержался -0;
Очное голосование : За – 274 Против -5; Воздержался – 0;
Решение : Утвердить состав правления — 6 человек.
8 . Избрание председателя товарищества.
По данному вопросу повестки дня 131 голос не учтен, так как в бюллетенях повторяются знаки голосования за обоих кандидатов.
Кандидат Лучинкина Е.Н.
Очное голосование : ЗА – 109; Заочное голосование: За – 1131;
Кандидат Рамаев Р.И.
Очное голосование : ЗА – 6; Заочное голосование –127;
Всего голосов за Рамаева Р.И. — 133;
Решение собрания : Избрать председателем СНТ «Авиастроитель» Лучинкину Елену Николаевну.
9 . Избрание членов правления.
Заочное голосование — ЗА- 1241; Против — 111;Воздержался -37;
Очное голосование : За – 90 ; Против — 50;Воздержался — 139;
Решение: Избрать членами правления: 1. Лучинкину Е.Н. 2. Рамаева Р.И. 3. Филоненко Г.А. 4. Мукина С.С. 5. Егорова В.Г. 6. Герасимова В.Ф.
10. Утверждение количественного состава ревизионной комиссии.
Очное голосование : За – 276; Против -3; Воздержался – 0;
Всего голосов : ЗА- 1665; Против-3 ; Воздержался -0;
Решение: Утвердить состав Ревизионной комиссии в количестве 3 человек.
11 .Избрание членов РК.
В 149 бюллетенях голосования фамилия Боровкова В.А. была вычеркнута .
Уважаемые члены СНТ «Дзержинец», лица, заключившие договора пользования объектами инфраструктуры СНТ «Дзержинец», собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ «Дзержинец», просим Вас принять участие в очередном общем собрании членов СНТ «Дзержинец», проводимом по инициативе правления СНТ «Дзержинец» в форме заочного голосования.
Дата начала голосования: 00:00 часов 15 июля 2021 года.
Дата окончания приема решений (сдача бюллетеней) заочного голосования членов СНТ «Дзержинец»: до 17:00 часов 29 декабря 2021 года.
Адрес передачи решений (сдача бюллетеней) заочного голосования членов СНТ «Дзержинец»:
г. Волгоград, ул. Дзержинского, д. 14.
Дата и место подсчета голосов и составления протокола общего очередного собрания в форме заочного голосования:
30 декабря 2021 года в помещении правления СНТ «Дзержинец»: г. Волгоград, ул. Дзержинского, д. 14.
Общее собрание членов товарищества является его высшим органом управления (ч. 1 ст. 16 закона «О ведении…» от 29.07.2021 № 217-ФЗ).
К проведению собрания необходимо готовиться заблаговременно: уведомить участников о дате и месте его проведения, сформулировать повестку дня, сформировать пакет документов, которые потребуется изучить в ходе собрания.
В общем виде процедура подготовки и реализации мероприятий по проведению собрания выглядит следующим образом:
1. Определение вида собрания — очередное или внеочередное.
2. Уведомление участников о предстоящем мероприятии.
3. Формирование повестки дня и подготовка необходимых документов.
4. Проведение собрания.
5. Составление протокола проведенного собрания, придание ему юридической силы путем подписания председателем собрания и проставления печати товарищества.
Общее собрание членов СНТ может быть очередным или внеочередным (ч. 5 ст. 17 ФЗ № 217). Очередное собрание созывается не реже одного раза в год по инициативе правления товарищества.
Внеочередные собрания, согласно положениям ч. 7 и ч. 8 ст. 17 ФЗ № 217, могут проводиться в любое время по требованию любого из следующих субъектов:
- правления товарищества;
- ревизора или ревизионной комиссии;
- объединения членов товарищества при условии, что количество выступающих с инициативой членов составляет не менее 20% от общего числа участников товарищества;
- органа местного самоуправления, на территории которого находится садоводство.
Инициатива о проведении внеочередного общего собрания СНТ в 2021 году должна быть зафиксирована документально. Для этого инициатор составляет письменное требование и приводит в нем вопросы, которые необходимо рассмотреть.
В требование также могут быть включены предлагаемые инициатором способы решения таких вопросов (ч. 10 ст. 17 ФЗ № 217).
Внеочередное собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 дней с момента получения соответствующего требования председателем или правлением товарищества (ч. 11 ст. 17 ФЗ № 217).
В ходе подготовки к проведению собрания правление товарищества должно:
1. Уведомить всех участников товарищества о предстоящем мероприятии.
2. Определить повестку дня.
3. Сформировать все необходимые документы и представить их для предварительного ознакомления членам товарищества. Это необходимо сделать не позднее чем за 7 дней до даты проведения собрания. В том случае, если в повестку общего собрания входит вопрос об утверждении приходно-расходной сметы, в пакет документов включается проект такой сметы (ч. 17 ст. 17 ФЗ № 217).
Объявление о собрании в СНТ осуществляется посредством отправления соответствующего уведомления всем членам товарищества по почте (обычной или электронной). Кроме того, сведения размещаются на сайте товарищества в интернете, на информационных щитах, расположенных на территории садоводства.
Кроме того, согласно ч. 14 ст. 17 ФЗ № 217 допускается публикация сообщения о предстоящем собрании в СМИ (перечень СМИ, в которых может быть размещено уведомление, определяется региональными властями).
Опубликовать уведомление необходимо не позднее чем за 2 недели до проведения собрания (ч. 13 ст. 17 ФЗ № 217).
В соответствии с ч. 14 ст. 17 ФЗ № 217 в уведомлении должны содержаться следующие сведения:
- повестка общего собрания СНТ в 2021 году;
- дата, место и время проведения мероприятия.
По ссылке ниже — образец объявления о проведении собрания в СНТ.
В повестку собрания СНТ включаются вопросы, которые подлежат обсуждению на предстоящем мероприятии. Перечень вопросов, которые может решить только общее собрание, установлен ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217. В частности, к ним относятся вопросы:
- об изменении устава СНТ;
- открытии или закрытии банковских счетов;
- утверждении приходно-расходной сметы;
- утверждении отчетов ревизионной комиссии.
На повестку дня может быть вынесено и рассмотрение иных вопросов — их перечень устанавливается индивидуально в каждом конкретном случае. Образец повестки дня общего собрания СНТ скачайте по ссылке выше, поскольку повестка дня вносится в объявление (уведомление) о проведении собрания в СНТ, соответственно, повестка и объявление (уведомление) — один и тот же документ.
ФЗ № 217 не содержит указаний на то, как должна проводиться регистрация участников собрания. Порядок проведения этой процедуры может быть установлен внутренним регламентом товарищества, ссылку на который стоит включить в устав.
Подробнее о том, как составить устав СНТ, читайте в статье «Устав СНТ — садового некоммерческого общества».
Как правило, председатель собрания готовит списки членов товарищества, в котором отмечает лиц, присутствующих на собрании.
Если участник товарищества не может посетить мероприятие лично, он может заблаговременно оформить доверенность на ание на общем собрании СНТ. Документ предоставляет его обладателю право на совершение в ходе собрания любых юридически значимых действий от лица участника товарищества.
Кворум — это число участников собрания, необходимое для того, чтобы принятое ими решение было признано правомочным. В соответствии с ч. 19 ст. 17 ФЗ № 217 кворум считается достигнутым в том случае, если на собрании СНТ присутствует более 50% членов товарищества (или их представителей).
В общем случае решение считается принятым, если за него проало большинство членов товарищества, присутствующих на собрании (ч. 3 ст. 17 ФЗ № 217).
Решение считается принятым, если за него проало не менее 2/3 от общего числа участников (квалифицированное большинство) в случаях, если решался вопрос:
- об изменении устава;
- об избрании органов правления, ревизора / ревизионной комиссии или досрочном прекращении их полномочий, а также определении порядка оплаты их труда;
- о приобретении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
- создании или приобретении имущества общего пользования;
- передаче имущества в долевую собственность участников СНТ или в государственную/муниципальную собственность;
- распределении земли между участниками СНТ;
- об определении размера членских взносов, порядке и периодичности их внесения;
- о ликвидации или реорганизации СНТ.
Оно решает следующие вопросы:
- любые изменения устава;
- прием и исключение;
- выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
- организация фондов, о вступлении в ассоциации;
- утверждение внутренних регламентов;
- вопросы реорганизации или ликвидации;
- формирование и использование имущества;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
- утверждение приходно-расходной сметы;
- рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
- утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
- поощрение правления, комиссий, фондов;
- приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
- утверждение списков участников;
- распределение образованных или образуемых земельных участков;
- одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.
Протокол общего собрания в снт по всем правилам образец
Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.
Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.
Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.
Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:
- число участников, от которых избирается один уполномоченный;
- срок полномочий уполномоченного;
- порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
- возможность досрочного переизбрания.
Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.
Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.
Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.
Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.
Председатель избирается простым большинством голосов присутствующих.
Решения, которые принимаются большинством в две трети голосов:
- о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
- об исключении;
- о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
Другие решения принимаются простым большинством голосов.
Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.
В протоколе в обязательном порядке должны быть указаны:
- дата, место и время мероприятия;
- кто присутствовал;
- данные о председателе и секретаре;
- порядок проведения;
- повестка дня;
- голосование по каждому вопросу повестки дня;
- принятые или непринятые решения по каждому вопросу повестки дня.
Бюллетень для голосования членами снт на общем собрании в 2021 году
Оно решает следующие вопросы:
- любые изменения устава;
- прием и исключение;
- выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
- организация фондов, о вступлении в ассоциации;
- утверждение внутренних регламентов;
- вопросы реорганизации или ликвидации;
- формирование и использование имущества;
- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
- утверждение приходно-расходной сметы;
- рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
- утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
- поощрение правления, комиссий, фондов;
- приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
- утверждение списков участников;
- распределение образованных или образуемых земельных участков;
- одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.
Может проводиться как в форме совместного присутствия всех членов, так и в форме собрания уполномоченных.
Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.
Такая доверенность должна быть заверена председателем. Она может быть выдана, в том числе и на имя другого участника, который в этом случае будет принимать участие и голосовать как от своего имени, так и от имени доверителя.
Проще обстоит дело, если проводится собрание уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов СНТ, при этом они не могут передавать свои полномочия другим лицам. Уполномоченные избираются в том случае, если устав СНТ позволяет провести заседание таким способом, и в нем установлены следующие положения:
- число участников, от которых избирается один уполномоченный;
- срок полномочий уполномоченного;
- порядок избрания уполномоченных (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);
- возможность досрочного переизбрания.
Такое заседание вправе рассматривать любые вопросы деятельности СНТ и принимать по ним решения.
Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.
Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать. Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.
Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.
Председатель избирается простым большинством голосов присутствующих.
Решения, которые принимаются большинством в две трети голосов:
- о внесении изменений в устав и дополнений к нему или об утверждении новой редакции;
- об исключении;
- о ликвидации или реорганизации СНТ, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
Другие решения принимаются простым большинством голосов.
Общее собрание СНТ в 2021 году
В 2020 году вопрос общих собраний в СНТ встал особенно остро. Проблемы с кворумом были всегда, но из-за карантинных ограничений собрания стали фактически невозможны. А важные вопросы в СНТ решать всё-таки нужно.
Поэтому в июле 2020 года были наконец внесены поправки в закон №217-ФЗ, а именно в статьи 17 и 54, касающиеся формы проведения общих собраний садоводов ( Федеральный закон от 31.07.2020 №307-ФЗ). Изменения вступили в силу с 11 августа 2020 года.
Что изменилось:
разрешили заочное голосование в 2020 году по любым вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, даже если порядок проведения заочных голосований не прописан в уставе товарищества. Напомним, что часть 22 статьи 17 ФЗ-217 ощутимо ограничивала круг вопросов, по которым можно было голосовать заочно.
Благодаря поправке в закон это ограничение исчезло, по крайней мере на 2020 год, и стало возможным провести заочное голосование даже по вопросам избрания председателя или утверждения сметы и финансово-экономического обоснования;
разрешили заочные собрания по любым вопросам повестки и после 2020 года, но при условии, что на конкретной территории или в целом по стране введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Норма применима, даже если порядок проведения заочного голосования по-прежнему не прописан в уставе.
Обратите внимание, что начиная с 2021 года и далее правила будут более жесткие, чем в 2020 году:
проводить заочное голосование по любым вопросам повестки можно лишь в том случае, если на момент проведения собрания на данной территории страны или на всей территории РФ введен режим повышенной готовности или режим чрезвычайной ситуации (ч.22 ст.17 ФЗ-217 в новой редакции).
Что это за режимы, кто и как их вводит?
Режим повышенной готовности и режим чрезвычайной ситуации регламентируются федеральным законом от 21.12.1994 №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».
Эти режимы вводятся и отменяются указами органов исполнительной власти субъектов РФ или местными властями. В некоторых регионах данные режимы вводятся периодически из-за паводков, лесных пожаров. В Москве 5 марта 2020 года был введен режим повышенной готовности в связи с угрозой распространения коронавируса, впервые за долгое время.
Какие ограничения накладывает режим, думаем, никому объяснять не нужно. В их числе — запрет массовых мероприятий, собраний.
Нужны регистрационные листы. Задача правления, чтоб в них стояли подписи всех участников собрания или их представителей по доверенности. Доверенность желательно забирать оригинальную. Наличие кворума подтверждается только этими документами и никакими другими. В случае суда список членов могут «пересматривать».
На практике были случаи, когда в регистрационных листах стояли подписи людей, находящихся за границей или усопших… Были случаи, когда лица, чьи подписи были художественно изображены в регистрационных листах, указывали, что подписи не их, на собрании их не было, доверенности они не давали… Поэтому идти на такого рода ухищрения не стоит.
Обсуждать на общем собрании можно все, что угодно, но решения принимать допустимо только по тем вопросам, которые были указаны в повестке. Изменение повестки во время проведения общего собрания членов СНТ допускается только если на нем присутствуют все 100% членов. А этого в СНТ не бывает.
Глава 16 Закона 217-ФЗ определяет порядок управления товариществом и контроль за его деятельностью. Высшим органом, как и прежде, является общее собрание членов товарищества. Исполнительный орган существует в двух видах: единоличный – председатель товарищества (ранее председатель правления) и коллегиальный – правление товарищества. Контрольный орган – ревизионная комиссия (ревизор).
Не претендую на истину в последней инстанции, но думаю, что 45 лет юридического стажа, работа руководителем юридической службы в крупной краевой некоммерческой организации, практическая работа в судах до настоящего времени и четыре отбытых срока председателя правления садоводческого товарищества дают мне право оценивать положения Закона 217-ФЗ объективно и с точки зрения его будущего практического применения.
Бюллетень для ания – это документ, в котором содержатся вопросы повестки дня общего собрания, по которым участник общества может проать с помощью выбора формулировок «за», «против» или «воздержался».
В соответствии с п.2 ст. 60 ФЗ «Об АО» образцы бюллетеней для ания должны быть вручены каждому участнику общего собрания. Они могут быть направлены участникам общества непосредственно либо по почте заказными письмами, а также иными способами (абз.2 п.2 ст. 60 ФЗ «Об АО»).
1.1.
Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года (вступившим в силу с 1 января 2019 года) пунктом 21 статьи 17 в случаях определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного ания.
7.4. После отражения своего решения в бюллетене, садоводу необходимо поставить свою подпись, фамилию, имя и отчество, а также указать паспортные данные (только в случае направления бюллетеня заказным письмом).
Похожие записи: