13.09.2021

Упрощенная процедура оформления недвижимости г Омска

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Упрощенная процедура оформления недвижимости г Омска». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Продлён упрощённый порядок регистрации недвижимости

1.1. упрощенный порядок регистрации дома не отменяет проведение Росреестром правовой экспертизы.

2. Дачную амнистию продлили: как упрощенно зарегистрировать дом

3. Упрощенная регистрация дома имеет 2 подвоха: 404-ФЗ от 08.12.2020

3.1. Сроки рассмотрения документов

4. Регистрация права собственности на квартиру в Омске в 2021

5. Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

6. Регистрация права собственности в Омской области

Раньше под дачную амнистию подпадали садовые дома и хозяйственные постройки на участках, предоставленных для садоводства и дачного хозяйства. На землях для ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов требовалось разрешение. Теперь же в упрощенном порядке можно оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС, и для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Продлён упрощённый порядок регистрации недвижимости

Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Новый закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости. Это позволит увеличить собираемость налогов на местах и положительно скажется на развитии частного жилого сектора. Без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.

Иными словами, упрощенный порядок делает исключение из общего правила.

Если дом построен на садовом участке, для которого не утверждены градостроительные регламенты, то зарегистрировать права на дом можно в упрощенном порядке.

Теперь перейдем к минусам.

В отличие от плюсов, минусы не столь очевидны. Но последствия от них намного серьезней.

Как мы выяснили, упрощенный порядок не требует согласовывать строительство.

Достаточно построить дом и оформить технический план.

Упрощенный порядок допускает регистрацию дома на основе только технического плана.

Однако, нужно понимать следующее:

упрощенный порядок регистрации дома не отменяет проведение Росреестром правовой экспертизы.

Иными словами, до внесения регистрационной записи Росреестр проверяет наличие оснований для приостановления и/или отказа в регистрации.

Проще говоря,

Дачную амнистию продлили: как упрощенно зарегистрировать дом

После принятия закона 404-ФЗ, устанавливающего с 19 декабря 2020 года новые правила, Росреестр заметно возбудился.

Ведомство начало выстреливать официальные разъяснения.

Иногда даже по несколько за один день.

Суть этих разъяснений касается позиции Росреестра в случае выявления нарушений.

Одним из нарушений является строительство дома на участке, который находится в зоне с особыми условиями использования.

К предельным параметрам строительства относят:

отступы от границ земельного участка,
предельная площадь застройки,
и другие.

Само по себе нарушение предельных параметров не приведет к отказу регистрации в упрощенном порядке.

По крайней мере, Росреестр разъяснил, что не проверяет соблюдение предельных параметров строительства.

Иными словами.

Если, например, нарушены отступы, то Росреестр все равно зарегистрирует дом.

Однако, нарушение предельных параметров строительства все равно может создать проблемы.

Суть проблемы может заключаться в следующем.

Если использование дома и/или участка с допущенными нарушениями опасно для:

жизни или здоровья человека,
окружающей среды,
объектов культурного наследия,

то может быть наложен запрет на использование. (часть 8, 9, 10 статьи 36 ГрК РФ).

Проще говоря,

Конечно, вероятность, что нарушение отступа на 1 метр, может повлечь угрозу жизни и здоровью, достаточно низка.

Тем не менее, стоит задуматься.

Где гарантия, что кто-нибудь не попытается натянуть «сову на глобус».

Особенно, если этот кто-то обладает административным ресурсом и ему понравился ваш участок.

На этом с плюсами и минусами прощаемся.

Переходим к выводам.

Выбирать упрощенный порядок регистрации оправдано, когда дом построен давно.

На мой взгляд, именно на это он и нацелен.

За многие годы в стране накопился существенный объем построенных домов.

При этом дома возводились без предварительного получения разрешений и согласований.

Если у вас именно такая ситуация и:

дом соответствует 5 критериям,
участок имеет соответствующий вид использования,

то упрощенка вам подойдет.

Второй случай, когда оправдано использование упрощенного порядка, касается некоторых садовых участков.

Например.

Допустим, садовый участок находится в зоне, для которой не утвержден градостроительный регламент.

Строить дом, по общему правилу, нельзя.

Если подать уведомление о начале строительства, то высока вероятность отказа.

При этом, регистрация дома, построенного на таком садовом участке, допускается.

Звучит немного странно, но так написано в законе.

Рассмотрим случаи, когда не стоит рассчитывать на упрощенный порядок, а лучше использовать уведомительный.

Упрощенная регистрация дома имеет 2 подвоха: 404-ФЗ от 08.12.2020

Получить услугу регистрации собственности, можно обратившись в следующие организации:

территориальное отделение государственного реестра в Омске;
Многофункциональный сервисный центр;
заявление можно отправить онлайн через официальный портал Росреестра;
отправить заказным письмом с описью вложения.

При удалённой отправке заявления, сотрудник Росреестра либо МФЦ в Омске не позднее одних суток после получения, отправляет заявителю уведомление о получении документов.

Размер госпошлины, взимаемой за оформление права собственности на квартиру, определяется исходя из норм ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и ФЗ № 221. В настоящее время стоимость услуги — 2 тыс. рублей. При этом законом установлены льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты сбора.

Сроки рассмотрения документов

Установленный законом срок рассмотрения заявки отсчитывается со дня регистрации ходатайства в системе. В среднем на обработку данных и оформление выписки из ЕГРН отводится 10 рабочих дней (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»).

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.

Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности физического лица на квартиру – 2000 рублей, юридического лица – 22000 рублей

За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.

Регистрация права собственности на квартиру занимает:

7 рабочих дней – при обращении с заявлением в Росреестр;
9 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ;
5 рабочих дней – на основании судебного акта;
3 рабочих дня – при обращении с заявлением в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
1 рабочий день – при электронной подаче заявления в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
5 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Государственная регистрация наступает в момент внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Собственник получает на руки соответствующее свидетельство.

Разъяснено, что 1 марта 2018 г. истекает срок действия упрощенного порядка оформления прав граждан на объекты ИЖС (в части отсутствия необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию), созданные на землях, предназначенных для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Речь идет о жилых домах с количеством этажей не более чем 3, предназначенных для проживания 1 семьи.

Что касается жилых домов, расположенных на дачных и садовых земельных участках, то для их строительства не требуется разрешение на строительство. Основаниями для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности являются технический план данных объектов и правоустанавливающий документ на участок. Сведения о таких объектах указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Одновременно сообщается о том, что планируется установить единые требования к строительству жилых домов на участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Кроме того, определят особенности государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилые и садовые дома. Соответствующий законопроект рассматривается в Госдуме.

паспорт
договор купли-продажи или другие документы, подтверждающие право собственности (договор дарения, акты наследования, свидетельства о приватизации, решения судов и т.д.)
нотариальная доверенность (если документы оформляет доверенное лицо)

Точный список документов зависит от вида и объектов сделки.

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.

Отметим сразу, что уплата пошлины в данном случае опциональна.

Если вы подаете документы для регистрации ИП в бумажном виде, пошлину нужно будет уплатить. Однако если вы подаете документы в электронном виде через нотариуса, через сайт ФНС, или через МФЦ (наличие данной услуги необходимо уточнять для каждого МФЦ), то регистрация ИП будет для вас бесплатной. Это правило действует с начала 2019 года.

Регистрация права собственности на квартиру в Омске в 2021

Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.

Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.

Даже учитывая более простую схему регистрации, пакет документов не так уж мал.

Для постановки на регистрационный учет нужно будет представить:

Декларация, описывающая сам объект недвижимости. Форма ее строго регламентирована. Бланк декларации можно найти на официальном сайте Регистрационно-кадастровой службы. Заполнять декларацию нужно абсолютно на все объекты недвижимости: жилые дома, гаражи, бани, беседки, сараи, амбары, теплицы, погреба и другие вспомогательные строения. Если на участке несколько строений, то каждое из них декларируется в отдельности.

Подают вышеуказанный документ всегда в двух оригиналах по каждому недвижимому объекту. Первый подлинник остается на руках у лица, подающего документы, а второй будет храниться в регистрирующем органе.

ВНИМАНИЕ !!! Услуги по заполнению деклараций оказывают ряд юридических консультаций. Но и самостоятельно можно заполнить данный документ. Инструкция по правильному заполнению декларации представлена на указанном сайте Росреестра.

Копия общегражданского паспорта лица, подающего документы на регистрацию. При личной подаче документов оригинал паспорта необходимо иметь при себе.

Документы не обязательно подавать лично. Это может сделать представитель владельца недвижимости при условии оформления доверенности на подачу документов для постановки на регистрационный учет. Доверенность должен заверить своей подписью и гербовой печатью нотариус.

Само заявление об осуществлении действий по регистрации объекта индивидуального жилищного строительства. Подается оно в единственном экземпляре.

Квитанция, которая подтверждает внесение государственной пошлины в надлежащем размере.

ВНИМАНИЕ !!! В настоящее время физические лица оплачивают регистрационные действия в размере 2000 рублей. Этот документ не обязательно подавать сразу. Оплатить можно позднее. Но процесс рассмотрения документов регистрационная служба начнет только после подтверждения уплаты пошлины.

Надлежащим образом оформленный кадастровыми специалистами технический план недвижимого объекта.

Документ, определяющий право данного лица на тот земельный участок, на котором возведено соответствующее строение.

Уголовное право

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Дачную амнистию продлили до 2021 года. Но на новых условиях

Документы в Росреестр в Омске можно подать лично, по почте либо направить через интернет. При самостоятельной подаче обращаться следует в территориальное подразделение по фактическому расположению объекта недвижимости либо в любой многофункциональный центр. В обоих случаях для заказа услуги потребуется предоставить национальный паспорт.

Если документы направляются по почте, гражданин должен вложить копию паспорта, заверенную нотариально в Омске.

Хочу купить дачу. Но у её владельцев кадастровый паспорт на участок есть, а на саму дачу отсутствует. Как его оформить? Какие последствия могут быть для меня при покупке участка без оформления дома?

Отвечает Наталья Кильдиватова, замначальника отдела кадастрового учёта:

– Вам, как покупателю, не грозит ничего, за исключением того, что оформлением постройки придётся заняться самостоятельно. При наличии правоустанавливающего документа на участок зарегистрировать постройку на нём можно по упрощённой схеме, в рамках так называемого закона о дачной амнистии (действует до марта 2015 года). Сделать это может как хозяин постройки, так и покупатель недвижимости на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на землю.

В данной категории показаны компании Омска относящиеся к недвижимому имуществу, земельные участки: регистрация, оценка, оформление в собственность.

Всего показано 30 из 539 компаний с адресами, телефонами, сайтами, отзывами. Чтобы посмотреть следующие компании, перейдите на следующую страницу. Мы советуем воспользоваться картой с компаниями вверху страницы категории, на карте удобнее находить компании по близости, а также там показаны польностью все недвижимого имущества, земельные участки: регистрация, оценка, оформление в собственность Омска.

При выборе компании обращайте внимание на её отзывы, если у неё имеется сайт, то обязательно его посетите для уточнения дополнительной информации.

Агентство недвижимости ЭЛЕГАНТ Отличная компания. Грамотные специалисты. Большой перечень оказываемых услуг. Обратился по совету знакомого и не… Читать отзыв полностью
Экспертиза, оценка Ново-Омск отличная работа , помогли . обратился в компанию провели экспертизу двигателя ДВС на автомобили Навара , автосалон… Читать отзыв полностью
Агентство недвижимости Камелот-риэлт Хорошее агентство! Дважды обращался за помощью в поиске квартиры и дважды помогали быстро найти съемное жилье! Читать отзыв полностью
Агентство недвижимости 100 процентов Спасибо большое за вашу помощь в продаже моей недвижимости.всем советую обращаться в Недвижимость 100 процентов.Очень… Читать отзыв полностью

Регистрация права собственности в Омской области

Все услуги и сделки с недвижимостью Омска можно разделить на 4 основных вида, это Продажа — Покупка — Оформление — Сопровождение.

Бесплатно — Консультации Продавцам (офис СДЕЛКА-Омск ост. Пл. Ленина). Разъясним: стоимость жилья — сроки продажи — какие документы нужны — требуемая доработка документов к сделке — правила оформления 2021.

Услуги по ведению продажи для продавцов, по сути, бесплатны.

Порядок оплаты: Стоимость и объем работы согласуются с Продавцом. Оплачивается из средств покупателя в день сделки, в день подачи на гос. регистрацию (в МФЦ).

Цена полной комплексной услуги по продаже зависит от стоимости продаваемого жилья

Продать некрупное жильё на чистой продаже стоим. до 1 млн. руб: цена комплексной услуги = 45 т.р

Продать недвижимость стоимостью от 1 до 2 млн = 60 т.р

Продать недвижимость стоимостью от 2 млн до 3 млн = 80 т.р

Продать недвижимость стоимостью от 3 млн до 4 млн = 3% от стоимости жилья

Продать недвижимость дороже 4 млн. руб = 3% от стоимости жилья

Продать + купить = + 10 т.р

Продать + купить с использованием ипотечных средств = + 10 т.р

Продать + приказ РОНО + купить жильё = + 10 т.р

Продать жилье, имеющее ипотечное обременение = + 10 т.р

Стоимость юридических услуг указана без учета расходов на заказ и получение необходимых для вашего случая документов

Бесплатно — Консультации со специалистом по недвижимости по правилам покупки и оформления купли-продажи.

Бесплатная консультация (пр. К. Маркса 4, к. 344) со специалистом по ИПОТЕКЕ (этапы, сроки, расходы, расчеты).

Порядок оплаты: Помощь купить квартиру (жилье) в Омске оплачивается Покупателем поэтапно, т.е. (Р) РАССРОЧКА 2 этапа: 1) в начале работ и 2) день подачи на госрегистрацию.

(Р) Купить готовое жильё, вкл. подбор варианта на вторичном рынке = от 15 т. (7.5 + 7.5)

(Р) Купить строящееся жильё, вкл. подбор варианта, первичный рынок = 30 т. (15+15)

(Р) Купить жилье с использованием ипотеки, включая подбор варианта = от 15 т. (7.5 +7.5)

(Р) Купить квартиру город 55 с использованием Военной ипотеки = 30 т

Бесплатная Консультация (Дом Союзов, к. 344) по оформлению недвижимости и разная стоимость услуг в ситуациях разной сложности и разной срочности.

Консультируем и оформляем документы на недвижимость – ипотека – приватизация жилья – подготовка всех видов сделок — оформление земли – межевание зем. участков и др.

Порядок оплаты: Юридическая помощь при оформлении документов на жилье и зем. участки (недвижимость Омска город 55 и область) оплачиваются Заказчиком поэтапно, т.е. (Р) РАССРОЧКА 2 этапа — в начале работ и в день подачи на государственную регистрацию.

Оформить документы на квартиру к гос. регистрации = от 5 т

Оформить документы на частный жилой дом к гос. регистрации = от 5 т

(Р) Оформить ипотеку = от 15 т

(Р) Оформить Военную ипотеку = 30 т

(Р) Оформить наследство = от 10 т

(Р) Оформить приватизацию квартиры = 20 т

(Р) Оформить собственность на зем. участок под жилым домом = 25 т

(Р) Оформить собственность на зем. участок в садоводстве, СНТ = 12.5 т

(Р) Узаконить, оформить перепланировку = от 12.5 т

(Р) Оформить введение в эксплуатацию нового построенного здания = 20 т

(Р) Межевание участка под частным домом или в садоводстве, СНТ, в черте города = 8 т

(Р) Межевание земельного участка вне города, под жилым домом или в СНТ = от 10 т

Любая сделка с участием недвижимого имущества требует сбора и оформления целого пакета бумаг:

паспорт на жилье;
документы, подтверждающие право собственности;
справки о составе семьи, числе лиц, проживающих на территории квартиры или дома;
правоустанавливающий договор, к примеру, на покупку или дарение объекта недвижимости.

Дополнительно могут быть затребованы и другие документы:

согласие супругов на приобретение квадратных метров;
справки из органов налогообложения;
документы, подтверждающие льготы.

Все бумаги должны быть оформлены с современными требованиями и законодательными нормами, и самостоятельно подготовить их без знания дела крайне тяжело. При обращении за помощью в агентство недвижимости весь процесс заметно упрощается, поскольку за сбор и подготовку документов берется юрист.

Сотрудники риэлторских фирм Омска не только собирают бумаги для клиента, но и проверяют документы, предоставленные другой стороны. Это позволяет избежать мошенничества и обезопасить сделку.

Практически каждая риэлторская компания Омска предоставляет услуги по оформлению документов на недвижимость. Перед заключением договора и оформлением доверенности на фирму стоит убедиться в ее надежности:

Можно заручиться рекомендациями знакомых и друзей, ранее обращавшихся за помощью к риелтору. Если такой возможности нет, рекомендуется почитать отзывы о компаниях и изучить рейтинг агентств недвижимости.
У риэлторской компании опыт работы более 8-10 лет. За столь длительный период времени организация полностью отточила все механизмы работы, а ее сотрудники способны разобраться даже в самых сложных ситуациях. Более молодые фирмы могут столкнуться с серьезными проблемами.
У организации в порядке все документы, лицензирующие деятельность. Юристы, которые занимаются оформлением и сбором документации на дом, участок или квартиру, имеют соответствующее образование.

Особенно важно почитать информацию об агентстве недвижимости, в частности стоит узнать, не замешана ли компания в судебных процессах, связанных со сделками на покупку, продажу или аренду жилья. Фирмы с плохой репутацией стоит сразу исключать из списка возможных посредников.

Риэлторские компании Омска предлагают оформить документы на недвижимость как в комплексе услуг с поиском жилья или покупателей, так и в отдельном порядке. Если сотрудничество с фирмой подразумевает не только работу с документацией, но и подбор вариантов недвижимости, то услуга по оформлению бумаг автоматически включается в размер комиссии, которую агент получает в качестве вознаграждения за удачную сделку.

В случае, когда требуется только подготовка пакета документов, учитывается несколько статей расходов:

размер государственной пошлины;
стоимость консультации юриста;
сумма оплаты за сопровождение сделки.

Рекомендуется обращаться к профессионалам, предлагающим свои услуги по средним ценам. Слишком низкая цена — повод заподозрить мошенников, экономить на помощи юристов не стоит.

В статусе индивидуального предпринимателя есть и другие преимущества по сравнению со статусом юридического лица.

К ним относят:

Простоту регистрации.
Упрощенные процедуры сдачи налоговой отчетности.
Упрощенные процедуры банкротства или ликвидации.

Регистрация физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей возможна двумя способами:

Самостоятельно. При самостоятельной регистрации требуется собрать, заполнить и передать в территориальное отделение налоговой определенную законодательством документацию. Регистрация ИП «под ключ» Способ, который подразумевает регистрацию ИП через специализированную компанию. К преимуществам этого способа относят отсутствие необходимости вникать в тонкости процедуры и существенную экономию времени.

Процедура регистрации ИП вместе с нашей компанией сэкономит вам нервы и время. Специалисты компании «МЛБК» имеют колоссальный опыт в регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Благодаря компетентному юридическому сопровождению процедуры, регистрация пройдет в максимально сжатые сроки и с минимальными расходами. Потратив совсем немного времени, вы гарантированно получите статус индивидуального предпринимателя.

Свидетельство ОГРНИП, которое подтверждает государственную регистрацию физического лица в качестве ИП.
Выписка из единого гос. реестра ИП (ЕГРИП).
Уведомление, подтверждающее постановку на учет в ФНС физ. лица.
Уведомление, подтверждающее регистрацию физ. лица в ПФР по месту жительства.
Уведомление из службы государственной статистики о присвоении кодов Росстата.
Свидетельство, подтверждающее регистрации в фонде ОМС (обязательного медицинского страхования).

Закон четко определяет категории граждан, которые вправе воспользоваться облегченной процедурой оформления строения.

К ним относятся лица:

наделенные правом бессрочного пользования участком или имеющие землю на правах собственности и пожизненного наследуемого владения;
осуществившие постройку на участке, выделенном для занятия садоводством, использования в качестве дачи и для огородничества.

01.01.2017 г. в отношении оформления в собственность жилых домов начал действовать порядок, установленный Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015 г.

Посмотрите видео. Закон от 28.02.2018 г. Дачная амнистия продлена до 1 марта 2020 г.:

Право воспользоваться «дачной амнистией» имеют следующие категории граждан:

лица, владеющие правом пожизненного владения на данный участок земли;
граждане, которые имеют право бессрочного пользования землей;
владельцы территориальной зоны, собственности юридического лица, исполняющего деятельность в сфере дачных работ.

Все вышеуказанные лица вправе производить бесплатную регистрацию прав на земельный участок и на недвижимость, возведенную на нем.

Продление сроков действия «дачной амнистии» дало владельцам незарегистрированной недвижимости дополнительное время, чтобы воспользоваться плюсами этой программы, а именно:

Возможность приватизировать объект ИЖС, построенный на участке, выделенном под ведение хозяйства или постройку без запросов в надзорные органы.
Быстрая легализация построенного жилья. После приватизации заявитель может совершать с недвижимостью любые юридические операции.
Сравнительно небольшие расходы. От заявителя требуется лишь внесение госпошлины за услугу регистрации.

В ст. 15 Жилищного кодекса РФ указано, что жилой объект недвижимости – это отдельное помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам. Пригодность постройки к проживанию зависит от целого ряда факторов.

Основные критерии, которым должен соответствовать жилой дом:

наличие установленного кадастрового номера;
фиксированная площадь;
обустройство дома не должно наносить вред людям, находящимся внутри и снаружи строения;
наличие защиты от проникновения грунтовых и дождевых вод;
наличие исправных ограждающих конструкций, обеспечивающих безопасность и надежность постройки (стены, каркас, стойки, утеплитель и т. п.);
система бесперебойного водоотведения, смонтированная в соответствии с правилами безопасности;
возможность расположения основных частей инженерных конструкций (электро-, водо- и газоснабжение, канализация, вентиляция, отопление);
допустимые уровни электромагнитного излучения, вибрации, шума и концентрации вредных веществ в помещении.

Дом может быть признан непригодным к проживанию в случае наличия опасных и вредных факторов, которые могут причинить вред здоровью и поставить под угрозу жизнь жильцов, а именно: