Стоимость евро отделки квартиры по России на 2021 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость евро отделки квартиры по России на 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

За основу берем однокомнатную квартиру, для двухкомнатной, трехкомнатной и т.д. квартир все тоже самое, только больше по объему.

Все расходы по ремонту разобьем на категории:

• потолок
• стены
• пол
• электрика
• сантехника
• двери
• окна
• материалы
• доставка материалов
• вывоз мусор
• инструменты
• заказ дополнительных работ

Ниже расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2021 год. Площадь квартиры 36,7 кв. метров: площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров, коридор 7 кв. метров, лоджия 6,5 кв.метров, кухня 9,5 кв. метров.

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2021 году?

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

1. штукатурка + покраска
2. сделать потолок из гипсокартона
3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

• не самая легкая часть ремонта и занимает достаточно много времени
• сделать идеально ровно достаточно тяжело
• со временем появились трещины в местах стыковки плит
• звукоизоляции от соседей сверху не добавилось

Плюсы таких потолков:

• дешево
• можно ремонтировать или переделать

По цене обошлось примерно в 3 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 20 000 рублей, если делать самим, но процесс это трудоемкий.

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей. Из плюсов – может спасти при маленьком потопе у соседей сверху, монтируется 1-2 дня.

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 10 000 рублей за одну дверь под ключ.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 40 тысяч рублей.

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 15 000 рублей за окно под ключ.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная с 50 тысяч рублей. Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления в 2021 году составит от 80 000 рублей.

Варианта два:

1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму. Хотя это зависит от ваших дальнейших планов.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора.

Тут можно пойти двумя путями:

1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

• 40 м²
• 41 м²
• 42 м²
• 43 м²
• 44 м²
• 45 м²
• 46 м²
• 47 м²
• 48 м²
• 49 м²
• 50 м²
• 51 м²
• 52 м²
• 53 м²
• 54 м²
• 55 м²
• 56 м²
• 57 м²
• 58 м²
• 59 м²
• 60 м²
• 62 м²
• 63 м²
• 65 м²
• 67 м²
• 72 м²
• 74 м²
• 75 м²
• 76 м²
• 77 м²
• 79 м²
• 80 м²
• 81 м²
• 82 м²
• 83 м²
• 84 м²
• 90 м²
• 100 м²

• 100 м²
• 120 м²
• 150 м²
• 200 м²
• 300 м²

• Несмотря на то, что мы не оцениваем работы с квадратного метра, хочу примерно сориентировать вас для общего представления о том, сколько может стоить такой вид отделки как «евроремонт». в 2021г.
• Во многих рекламах, люди указывают цены по 2000-3000р, а то и по 1500 рублей за метр квадратный с целью заинтересовать и привлечь к себе на ресурс клиента. Последствия работы за такие средства даже не стоит описывать, так как исход очевиден
• Когда речь идёт о евроремонте, то это ремонт с большой вероятностью по проекту. В каждом городе расценки на такой уровень отделки свой и если говорить о нашем городе, то в Нижнем Новгороде ремонт по дизайн-проекту начинается от 8т.р.
• Конечно всё зависит от сложности, но я пишу в среднем по городу. В среднем по городу стоимость евроремонта не превышает 15т.р за м2. Важную роль в ценообразовании имеет также и площадь квартиры.

Отталкиваясь от опыта, могу смело предположить, что евроремонт – это практически всегда наличие дизайн-проекта. Проект позволяет не только расставить всё по местам, но и гармонично подобрать цветовую палитру. Не секрет, что цветовые решения играют важную роль в ремонте.

Также хочу отметить, что в «евроремонте» часто используются материалы, изготовленные из экологического и природного сырья. Такой материал не обязательно должен быть очень дорогим, он может быть средний по ценовой категории.

Потолок — цены на ремонт
Выравнивание потолка штукатуркой по плоскости	М2	400р
Выравнивание потолка по маякам до 3-х см.	М2	450р
Шпатлёвка под обои	М2	250р
Шпатлёвка под покраску	М2	350р
Покраска потолка ВД в 1 слой	М2	200р
Оклейка потолка обоями	М2	200р
Снятие побелки до основания	М2	200р.
Стены — цены на ремонт
Демонтаж старых обоев	М2	50р
Грунтовка	М2	40р
Выравнивание стен по маякам (до 3-х см)	М2	350р
Шпатлёвка под обои	М2	200р
Шпатлёвка под покраску	М2	300р
Покраска	М2	200р
Обои	М2	150р
Установка двери «под ключ»	Шт	3000р
Замена радиатора	Шт	3000р
Пол — цены на ремонт
Грунтовка	М2	40р
Наливной пол «финиш»	М2	250р
Ламинат	М2	250р
Линолеум	М2	150р
Паркетная доска	М2	300р

Прежде всего, для определения стоимости расходов на материалы необходимо ознакомиться с фронтом работ. Сначала определим, новая ли это квартира или купленная на вторичном рынке, требуются ли демонтажные работы (например, снос перегородок). Будет ли ремонт капитальным или он ограничится лишь так называемыми «косметическими» видами работ?

Перед началом ремонта в квартире необходимо определить следующие детали:

1. В чем будет заключаться дизайн будущего интерьера?
2. Какие потребуются материалы и во сколько они обойдутся?
3. Кто будет делать ремонт?
4. Приблизительно определить стоимость ремонта и отделки.

Допустим, что потребуются электромонтажные работы во всем доме, сантехнические работы в кухне и ванной, черновая и чистовая отделка.

В дальнейшем, при расчете стоимости материала определите значения площади комнаты: для этого умножьте длину и ширину на высоту потолка. Также нам понадобится периметр помещения, нужно сложить длину и ширину. Вычитаем все проемы и площадь их сечения (окна и дверной проем).

Значение площади комнаты берется для расчета количества материала для пола, периметр позволит правильно посчитать плинтус. Не забывайте о наличии определенного запаса, чтобы не ошибиться с материалом и расцветкой.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
• Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
• Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
• Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

К материалам черновой отделки можно отнести:

1. Сухие смеси для выравнивания полов.
2. Блоки для возведения новых перегородок (на случай, если решили поломать старые).
3. Штукатурку для выравнивания стен.
4. Грунтовку для стен.

Можно определить стоимость расхода каждого материала, от чего можно отталкиваться в дальнейшем.

Цены на квартиры в городах России в январе 2021 г.

Косметический ремонт состоит из чернового и чистового. Поэтому стоимость обоих видов направлений работ будет ниже, но рассмотрим мы их сейчас отдельно.

Обычно косметический ремонт базируется на

• удалении старых покрытий;
• полной или частичной замене старых или испорченных элементов пола;
• замене водоканализационных внутренних коммуникаций;
• смене сантехнику на современную и лучшую;
• замене электроприборов;
• удалении старых покрытий на стенах и новой оклейки или покраски.

Капитальный ремонт любой квартиры в стандартном варианте — это

• удаление старых покрытий;
• перепланировка;
• выравнивание стен, полов, потолка;
• смена внутренних коммуникаций;
• выравнивание откосов;
• удаление и нанесение новой облицовки из плит на стену или пол;
• проведение вентиляции и вытяжки.

Евро- или элитный ремонт — это отдельное направление. В него входят:

• проведение перепланировки;
• создание проекта при задействовании дизайнера;
• удаление старых покрытий;
• смена сантехники и внутренних коммуникаций;
• демонтаж и установка новых дверей и окон, инженерных систем и приборов учета расхода коммунальных услуг;
• отделка исключительно за счет дорогостоящих материалов.

В список материалов вы должны внести плитку для отделки стен и полов ванной и, возможно, кухни. Напольная плитка удовлетворительного качества (например, от ) стоит 1500 руб. за 1 квадратный метр.

В 30 000 рублей можно уложиться «с головой», так как специфика строительства квартир в монолитных домах не позволяет делать большими ванные комнаты и места для готовки. Упор делается на жилую часть. Плитку для ванной нужно брать с запасом как минимум в 20% от общего объема – никто не застрахован от непрофессиональной укладки.

Для стен в комнатах, а также в кухне, потребуется минимум 20 «квадратов» обоев. При средней цене виниловых обоев на флизелиновой основе в 1 000 рублей, соответственно, выйдет около 20 000 рублей (более качественные немецкие обои стоить будут от 2000 за рулон и выше).

Далее по плану расчётов потолок. Стоит ли монтировать натяжные конструкции? Наш ответ – да. Это очень практично и не требует дополнительных трудностей. В среднем, стоимость монтажа потолка составляет 500 рублей за квадратный метр. Допустим, у нас 40 квадратных метров жилой площади, следовательно, придется заплатить 20 000 рублей.

Отдельно стоит выделить расчет обоев и остального материала для стен. Из общей площади обязательно убирайте оконные и дверные проемы. Их нужно вычесть из общей площади.

Например, если площадь стены в общем около 38 квадратных метров, то оклеивать по факту придется около 35 «квадратов». Округление производите до большего, так вы сформируете запас материала. Это особенно важно при грунтовке и оштукатуривании – разница будет ощутима при точном и неточном расчете. При покупке обоев запас обычно измеряется рулоном или половиной целого рулона.

Видео 12986

Какой будет стоимость ремонта в 2021 году

Фото Видео 14537

Фото Видео 18443

Видео 9098

16004

Прайс-лист на ремонт квартир и домов 2021

Фото 14124

Дизайнеры советуют не выбрасывать старые зеркала, лампы, кресла и подсвечники. Благодаря реставрации они станут как новые и придадут особый шарм дизайну квартир в 2021 году. Их можно покрыть матовой золотой краской или в старых стульях сменить обивку. Эти предметы интерьера приобретут новую жизнь и сэкономят денежные средства. И что самое главное, декорирование таких вещей можно сделать самостоятельно. Несколько обучающих видео придут на помощь в этом вопросе.

Сейчас строительная отрасль занимает лидирующие позиции в правительстве, которое всеми возможными способами продвигает строительство и в ближайiее время нет предпосылок для каких-нибудь катаклизмов, потому что это локомотив экономики, который будут двигать вперед всеми возможными способами. В ближайшее время ожидать падения цен на недвижимость точно не стоит, но и такого сильного скачка в повышении цен тоже не прогнозируется.

В Краснодарском регионе до этого скачка цен вверх, достаточно долго сохранялись низкие цены на недвижимость по сравнению со многими другими развитыми городами.

---

Определены показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на III квартал 2021 г. Они учитываются при расчете размера соцвыплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на приобретение (строительство) жилья.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на II полугодие 2021 г. составляет 55 720 руб.

Новоселье – всегда радостный и волнительный день для всех, кто совсем недавно получил ключи от новой квартиры. С этим событием обычно связаны суета и хлопоты обустройства на месте, которое еще предстоит обжить. Но вместе с приятными эмоциями и поздравлениями друзей и близких, новоселов ждут и более серьезные испытания. В первую очередь это ремонт новостроек, цены на который у различных компаний весьма отличаются друг от друга, и разобраться в этом многообразии предложений бывает порой совсем непросто.

Цены на евроремонт в 2021 году

Ремонт квартиры в новостройке имеет принципиальные отличия от классического капитального ремонта, и на это есть свои особые причины. Зачастую в новых домах отсутствуют не только сантехника и электрика, но и внутренние стены, именно поэтому цена ремонта квартиры в новостройке будет несколько выше.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке варьируется от 4900 рублей (категория «Стандарт») до 7900 рублей (категория «Премиум») за 1 м2.

Но это еще не все. Специалисты знают, что новые дома в течение первых двух лет после сдачи могут дать значительную усадку, а это чревато трещинами и вспучиванием поверхности потолков и стен. Неужели в этом случае придется дважды платить за проведение всех необходимых работ в новостройке? Нет, если обратится к услугам профессиональной бригады строителей.

О возможности произвести ремонт квартир под ключ, цены на который зависят от многих факторов, вам профессионально расскажут специалисты нашей компании. Также вы сможете получить ответы на все вопросы, касающиеся цен на все виды работ, материалов и многие другие. Мы имеем достаточный опыт работ на рынке услуг по улучшению всех видов жилых помещений, включая только что возведенные комплексы, и с уверенностью предлагаем своим клиентам самую приемлемую стоимость отделки квартиры в новостройке.

Секрет оптимального сочетания цены и качества наших услуг гениально прост – это высокая производительность труда и качественные материалы, гарантирующие отличный результат. Кроме того, на величину стоимости ремонта квартир под ключ, предлагаемой нашей компанией, влияет богатый профессиональный опыт наших мастеров, позволяющий завершать ремонтные работы гораздо раньше намеченных сроков. Наш ответ на вопрос: сколько стоит ремонт в новостройке, звучит так – гораздо дешевле, чем можно будет получить аналогичный спектр услуг у других компаний.

Мы предлагаем вам реализацию полного комплекса работ по отделке и выравниванию поверхности стен и потолков, возведению межкомнатных перегородок, установке окон и дверей, а также всем видам сантехнических и электротехнических манипуляций. Ни один частный мастер или сезонная бригада не в состоянии квалифицированно выполнить такие масштабные работы, цена которых в таких случаях обычно бывает намного выше, чем в специализированных компаниях.

Ремонт «под ключ», цена на который довольно высокие, говорит о том, что проведенные работы будут высокого качества и оправдают все ваши ожидания. Мы предлагаем своим клиентам перед тем, как сделать заказ на наши услуги, предварительно ознакомиться на примере аналогичных отремонтированных нами объектов с безупречным состоянием квартир не только вскоре после, но и спустя продолжительное время после завершения отделочных работ. Ведь, судя только по фотографиям, трудно бывает сделать объективный вывод о реальном состоянии объекта. Ремонт новостроек под ключ, цена на который не повышается вслед за неуклонным ростом уровня качества и профессионализма работ – именно этот момент часто становится решающим для клиентов при выборе услуг нашей компании.

Если вы хотите сделать свое жилье надежным и красивым, но при этом для вас большую роль играет доступная стоимость ремонта квартиры под ключ, тогда вам стоит обратиться за помощью именно к нам. Наша компания проведет для вас качественный ремонт в новостройках, цены на который вас приятно удивят. Мы предлагаем вам отличное качество и гарантированную долговечность всех видов работ для комфорта и уюта ваших новых квартир.

Точно сказать, сколько стоит ремонт квартиры / коттеджа или квадратный метр работ можно, только после составления сметы.

Некоторые фирмы (а чаще — бригады) могут сказать вам цену работ по квадратуре пола. На вопрос «сколько стоит квадратный метр ?» они так и отвечают: «5 тысяч за квадратный метр пола». В общем даже не вдаваясь в подробности того, что вам именно надо.

Мы считаем, что это не совсем правильно, потому что ремонт настолько индивидуален, и рассчитать «типовую» стоимость довольно сложно, ведь количество работ и их сложность в каждом ремонте разная:

• Сантехнические работы: их количество и материал (полипропилен, REHAU);
• Электромонтажные работы: розетки, выключатели, освещение, автоматы узо, протяжка кабеля, штробление под кабель — их количество;
• Плиточные работы: их количество и материал плитки (керамическая плитка, бордюры, керамогранит или мозайка);
• Потолки: натяжные, гипсокартоновые, штукатуренные, с коробами, с подсветкой, криволинейные, двух-трех уровневые. А может в одной комнате ровный потолок, в другой — с коробами, в третьей — с подсветкой;
• Чистовая отделка стен: обои (опять таки они бывают разные: обычные обои без рисунка, флизилиновые, виниловые, бумажные, дорогие дизайнерские), покраска стен, декоративная штукатурка.
• и т.д.

Бывает, что ситуации «Не хватило денег на ремонт», случается у других, но никогда не будет со мной…. Но ! Попробуем разобраться, почему это происходит, и как не попасть в такую ситуацию.

1. Неправильная смета или работа без сметы.

Вам составили «предварительную смету». В такой «смете» не учли и половины работ и материалов. А Вы просто посмотрели на итоговую сумму, без сравнения расценок и перечня работ, внесенных в смету.

Или вообще пообещали сделать все работы, за определенную сумму, без сметы.

Это все делается ради одной цели — НАЧАТЬ делать ремонт, выманить деньги хоть на что-то, а дальше такие «мастера», надеются на то, что Клиент уже никуда не денется.

Начав работу с такими ремонтниками, оказывается, что материалов не хватает, и что список работ был неполным, и на каждом этапе появляются дополнительные работы, и нужно еще и еще добавлять денег. (например, выясняется, что у Вас слишком сложная разводка сантехники, электрики и др.)

2. Что же делать?

Лучше всего просто не попадать в такую разорительную ситуацию. Т.к., попав в нее, из Вас «вытянут» все деньги. И чудо, если денег вообще хватит закончить ремонт.

3. Как же не попасть в такую ситуацию?

Следует придерживаться определенных правил:

1. Расскажите, что Вы хотите сделать в ремонте, идеально, если будет дизайн-проект.
2. Затем перенесите эти данные в смету, составьте поэтапный график оплаты за материалы и работы.
3. Далее заключите по этой смете договор. Таким образом, удастся зафиксировать затраты на ремонт, и увидеть реальную стоимость ремонта.

Мы знаем как важно рассчитать все затраты по ремонту, поэтому придерживаемся принципа «прозрачность» для клиента. Мы предлагаем увидеть реальную стоимость ремонта, без скрытых затрат.

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб.
Размывка извести, водоэмульсионки, олифы	м²	100
Очистка потолка от шпаклевки, краски, масла	м²	150
Удаление старых обоев	м²	70
Удаление плитки из полистирола	м²	70
Демонтаж подвесных потолков	м²	120
Демонтаж потолочного плинтуса	м/п	30
Демонтаж лепнины	м/п	150

Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб.
Грунтовка потолка	м²	80
Устройство армировочной сетки 50х50 мм	м²	90
Устройство сетки рабицы на потолок	м²	95
Штукатурка потолка слоем до 30 мм	м²	420
Штукатурка потолка слоем от 30 мм до 60 мм	м²	550
Шпаклевка потолка 1 слой	м²	220
Шпаклевка потолка 2 слой	м²	160
Финишная шпаклевка и шлифовка потолка под покраску	м²	220
Устройство стеклохолста типа «паутинка»	м²	130
Покраска потолка водоэмульсионной краской	м²	220
Покраска потолка масляной краской	м²	300
Покраска потолка декоративными красками с помощью краскопульта	м²	420
Поклейка потолочных обоев	м²	300
Устройство декоративной штукатурки на потолок	м²	1400
Устройство венецианской штукатурки на потолок	м²	2150
Устройство подвесного потолка типа «армстронг»	м²	350
Устройство реечного подвесного потолка	м²	380
Устройство подвесного пластикового потолка без обрешетки	м²	750
Устройство подвесного пластикового потолка с обрешеткой	м²	850
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (ГКЛ)	м²	690
Устройство подвесного потолка из гипсокартона (ГКЛ) в 2 слоя	м²	890
Устройство армирующей ленты на швах	м²	100
Устройство потолочного портала полукруглой формы	м/п	1900
Устройство потолочного портала прямоугольной формы	м/п	1600
Монтаж потолочного плинтуса	м/п	120
Покраска потолочного плинтуса	м/п	100
Монтаж двухуровневого карниза	м/п	720

Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб.
Прокладка труб вентиляции типа «спирафлекс»	м/п	310
Прокладка труб вентиляции пластиковым прямоугольным коробом	м/п	400

• Получить смету ремонта
• — БЕСПЛАТНО

Сколько стоит ремонт квартиры в Москве в 2021: рублей за квадратный метр

Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	м²	750
Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатного блока, пеноблока	м²	750
Устройство перегородок и окон из стеклоблоков	м²	2140
Устройство перемычек над дверными проемами	м²	400
Монтаж перегородок из гипсокартона с предварительным изготовлением каркаса (1 слой)	м²	810
Монтаж перегородок из гипсокартона с предварительным изготовлением каркаса (2 слоя)	м²	970
Звукоизоляция гипсокартоновых перегородок минеральной ватой	м²	150
Грунтовка стен	м²	60
Грунтовка стен бетоноконтактом	м²	80
Штукатурка стен слоем до 30 мм	м²	380
Штукатурка стен слоем свыше 30 мм	м²	420
Штукатурка откосов	м/п	450
Покраска откосов в 2 слоя	м/п	220
Установка перфорированного уголка	м/п	110
Шпаклевка стен первый слой	м²	200
Шпаклевка стен второй слой	м²	140
Финишная шпаклевка и шлифовка стен	м²	220
Шпаклевка и шлифовка откосов	м²	380
Устройство декоративной штукатурки	м²	от 620
Нанесение венецианской штукатурки (первый слой)	м²	от 1320
Нанесение венецианской штукатурки (второй слой)	м²	от 540
Устройство армировочной сетки 2х2 в тело шпаклевки	м²	70
Устройство стеклохолста типа «паутинка»	м²	120
Поклейка обоев (виниловые, бумажные)	м²	160
Поклейка рельефных обоев	м²	240
Поклейка стеклообоев под покраску	м²	140
Поклейка обоев с шелкографией	м²	220
Поклейка текстильных обоев	м²	320
Поклейка двухуровневых обоев с бордюром по середине	м²	320
Нанесение жидких обоев	м²	180
Поклейка стен самоклеящимися обоями	м²	200
Покраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя (2 цвета и более +20% к стоимости)	м²	200
Покраска стен масляной краской в 2 слоя	м²	220
Нанесение фактурной краски	м²	330
Укладка плитки с подбором	м²	950
Укладка мелкой плитки (10х10, 15х15)	м²	1080
Укладка мозаики	м²	1700
Укладка декоративной плитки	м²	1220
Укладка плитки из керамогранита	м²	900
Подрезка плитки	м²	160
Затирка швов	м²	150
Врезка отверстий в плитке	м²	155
Установка бордюра	м²	400
Запил торцов плитки под 45 градусов	м²	210
Резка плитки по лекалам	м²	700

Последнее десятилетие показало — покупатели недвижимости стали делать выбор в пользу функциональных планировочных решений. Связано это с ростом цен на квартиры в новостройках, люди стремятся получить как можно больше “работающего” пространства за потраченные деньги. Уже сейчас планировщики стараются предлагать сразу несколько планировочных решений в рамках проекта. При этом жилье с нестандартной планировкой становится все труднее продать.

Из-за роста цен на недвижимость должна была возрасти популярность небольших квартир, евродвушек и студий. Но на деле ситуация оказалась полностью противоположной, и виной этому стала пандемия COVID-19. Немало людей в 2020 году перешло на удаленный формат работы, но в однокомнатных квартирах практически невозможно полностью погрузиться в рабочий процесс, особенно если жилье разделяет семья с детьми.

Большие, просторные квартиры всегда привлекают к себе внимание, но при выборе жилья первичным фактором все так же остается его цена. Рост цен на недвижимость и снижение финансовых возможностей потенциальных покупателей в 2021 сделают габаритные квартиры невыгодным вариантом. К таким можно отнести жилую площадь размером 150-200 кв.м. Непопулярными вариантами также становятся квартиры с вычурным, эксклюзивным ремонтом и оригинальной планировкой. Например, с обилием колонн и декоративных элементов, заменой санузла на сауну, с комнатой-кинотеатром и т.п.

По мнению директора департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаила Куликова, интерес целевых покупателей будет больше смещен в сторону покупки загородных домов и коттеджей. Особенно это коснется домов, в которых уже подведена вся коммуникация, что становится для клиентов гарантом комфорта и безопасности проживания. На выбор в пользу загородного жилья также существенно повлияла пандемия, ввиду множественных ограничений в крупных городах в период самоизоляции.

Переоцененное жилье, вне зависимости от его состояния и габаритов, всегда попадает в антирейтинг квартир. В 2021 картина в этом плане особо не изменится. По оценкам экспертов, более 30% объектов на рынке недвижимости не могут найти своего покупателя именно за счет завышенной стоимости предложения. Подобные объявления могут месяцами “бороздить просторы” рынка, и практически в каждом втором случае продавцу приходится или снизить цену, или вовсе снять лот с продажи. Завышенные ценники на недвижимость в 2021 стоят в одном ряду с другими известными причинами непопулярности квартир. Среди них — плохая инфраструктура, отсутствие транспортной развязки, коммерческих и социальных объектов вблизи от дома.

Что же в актуальном году будет влиять на ценник жилья? Помимо доступности ипотеки, специалисты выделяют несколько факторов:

• Снижение доходов населения. Если брать в учет данные по 2020 году, то еще в первом полугодии реальные доходы жителей России упали на 3%. Большинству приобретение недвижимости стало непосильной задачей, даже с учетом ипотечного кредитования. Те же, кто уже выплачивал ипотеку, столкнулся с тем, что во время пандемии им практически стало нечем оплачивать свой долг, заемщики стали использовать все возможные ипотечные каникулы. При этом повышались риски попадания залогового жилья на вторичный рынок, соответственно повышалась и конкуренция на рынке новостроек, которая существенно “ударяла” по цене жилья.

• Нестабильность курса валют. Курс доллара не балует нас стабильными показателями. Если пару лет назад он не выходил за пределы 60-70 рублей, то за предыдущий год показатели стремительно приблизились к 80, и сейчас держатся примерно на том же уровне. Конечно, курс валют не влияет на стоимость недвижимости напрямую, но есть несколько нюансов, с учетом которых он становится действительно важен. Покупка недвижимости в таких условиях становится одним из самых заманчивых вариантов инвестирования. На стоимость некоторых строительных материалов валютный курс также может влиять (если они закупаются за рубежом). К тому же, некоторые квартиры сегмента премиум-класса могут по умолчанию оцениваться в долларах или евро.

• Переход людей на удаленную работу. Это условие в рамках пандемии Covid-19 вызвало массу негативных откликов, но оно же стало причиной роста предложений на аренду или покупку квартир. После перехода на работу из дома, далеко не все пожелают вернуться к офисной деятельности. В Москве уже более 30% сотрудников офисов официально перевели на “удаленку”. Особо популярными стали недорогие предложения на жилье в отдаленных районах городов. Это также может повлиять на структуру спроса.

• Возможность новых ограничений. Предыдущий год показал, какими серьезными могут быть меры при возникновении сложной эпидемиологической обстановки. Если ситуация повторится вновь, многие строительные проекты могут быть “заморожены” или вовсе прекратятся. Это приведет к снижению предложений на аренду и продажу недвижимости, а значит и росту цен.

Служба «Оч. Умелые Ручки»

Потенциальный покупатель жилья смотрит, в первую очередь, не только на площадь приобретаемой недвижимости — также важна продуманная инфраструктура. В современном доме обязательно должен быть паркинг на большое количество машиномест, благоустроенная придомовая территория (еще лучше, если она будет огороженной), приветствуется оборудованный пандусом для инвалидов вход в подъезд. Не менее важна коммерческая и социальная составляющая. Люди реже выбирают жилье, в районе которого нет продуктовых магазинов и супермаркетов, офисных помещений, образовательных и культурных учреждений.

Если говорить о том, что в 2021 году на пике популярности — жилье в новостройке или вторичная недвижимости, то все лавры уходят к первому варианту. Владельцы “вторички” не всегда способны подстроиться под актуальные тренды, что делает их квартиры “пережитым веком”. При этом ценник на них может распространяться равноценно тому, что установлен на жилье в сданной новостройке. В таких квартирах обычно сделан современный ремонт, но какой бы ни была начинка, если от недвижимости “веет” двадцатилетней давностью, это моментально отбивает интерес покупателя, желающего идти в ногу со временем.

• Фестивальный
• Центральный
• Гидростроителей
• п. Знаменский
• п. Северный
• Энка

Демонтаж линолеума/ковролина	48 руб./ м2
Грунтовка пола и стен	48/50 руб./ м2
Штукатурка стен пол правило	420 руб./ м2
Настил линолеума, ковролина	192 руб./м2
Окраска стен	192 руб./ м2

Снятие со стен обоев	48 руб./ м2
Устройство стяжки по маякам	480 руб./ м2
Монтаж натяжного потолка	300 руб./ м2
Оклеивание стен обоями под покраску	216 руб./ м2
Монтаж плинтуса	300 руб./м/п

Похожие записи:

• Тариф на воду в СПБ с 1 июля 2021 года
• Как рассчитать военную пенсию калькулятор сотруднику ФСБ
• Бабушка оставила мне завещание но я там не прописана