22.08.2021

Объекты коммунально бытового назначения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Объекты коммунально бытового назначения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. К объектам коммунально-Бытового назначения относятся

2. ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3. Отдел III. Здания и сооружения коммунально-бытового назначения

4. Объект коммунально бытового назначения это

5. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И БЫТОВЫЕ ЗДАНИЯ

6. Что означает вид разрешённого использования земельного участка

6.1. 5.1 Общие требования

7. Учреждения и предприятия социального и коммунально-бытового назначения

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.05.2009 N 427, от 21.12.2009 N 1044, от 13.04.2010 N 235, от 07.12.2010 N 1006, от 15.02.2011 N 73, от 25.06.2012 N 628, от 02.08.2012 N 788, от 22.04.2013 N 360, от 30.04.2013 N 382, от 08.08.2013 N 679, от 26.03.2014 N 230, от 10.12.2014 N 1346, от 28.07.2015 N 767, от 27.10.2015 N 1147, от 23.01.2016 N 29, от 12.11.2016 N 1159, от 28.04.2017 N 506, от 12.05.2017 N 563, от 07.07.2017 N 806, от 08.09.2017 N 1081, от 13.12.2017 N 1541, от 28.01.2017 N 95, от 15.03.2018 N 257, от 21.04.2018 N 479, от 17.09.2018 N 1096, от 06.07.2019 N 864, от 28.04.2020 N 598, от 01.10.2020 N 1590, от 21.12.2020 N 2184, от 09.04.2021 N 567)

К объектам коммунально-Бытового назначения относятся

Статья 22. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2

1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Основные виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Максимальное количество этажей – 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.

2. Для размещения объектов образования

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65,0. Минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м.

3. Для размещения объектов социального обслуживания населения

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Максимальное количество этажей – 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.

4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Максимальное количество этажей – 10.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.

5. Для размещения торговых объектов

Минимальная ширина земельного участка – 20 м. Минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м. Максимальное количество этажей – 10. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.

6. Для размещения объектов культуры и искусства

Минимальная ширина земельного участка – 20 м.

Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Максимальное количество этажей – 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.

7. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка – 20 м. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50,0.

8. Для размещения объектов спорта

Минимальная ширина земельного участка – 20 м. Минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м. Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Максимальное количество этажей – 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60,0.

Статья 3 . Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:

1) объект коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам и целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;

2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;

3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;

4) объем средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 70 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О–1)

1.
Основные виды разрешённого использования

§
здания администрации, органов местного самоуправления;

§
офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков

§
суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения

§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

§
транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.

§
отделения, участковые пункты милиции

§
музеи, выставочные залы, ярмарки, выставки товаров

§
библиотеки, информационные центры, справочные бюро

§
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения

§
предприятия общественного питания

§
отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты

§
пункты оказания первой медицинской помощи

§
центры по предоставлению полиграфических услуг

§
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания

§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания

§
некоммерческие коммунальные предприятия

§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения

§
многофункциональные развлекательные комплексы

§
спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону)

§
магазины, торговые комплексы площадью до 600 м.кв.

§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

§
рынки открытые и закрытые

§
магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов

§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв.м)

§
лаборатории по проверке качества продукции

§
камеры хранения, другие помещения для складирования товаров

§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

1.
Вспомогательные виды разрешённого использования

§
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки

§
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования

§
площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха

§
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

1.
Условно разрешённые виды использования

§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

§
объекты, связанные с отправлением культа

§
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы

§
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые

§
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

Статья 63. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)

Зоны ОД-1 предназначены для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, комплексных многофункциональных центров общественно-деловой активности, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения – Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров местного уровня обслуживания (районных центров) с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение периодических и повседневных потребностей населения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующих технических регламентов (действующих нормативов)

2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки

3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города

Высоту помещений от пола до потолка общественных зданий и жилых помещений санаториев следует принимать не менее 3 м

Высота коридоров и холлов должна быть не менее 2,4 м; в офисах, размещаемых в жилых зданиях, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, – не менее

В небольших офисах, размещаемых в объеме жилых зданий, и в заводских конторах, размещаемых в административно-бытовых зданиях, высота помещений может соответствовать высоте, принятой в этих зданиях

Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м

4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки

Иные параметры принимаются в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

ДЕЗИНФЕКЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ

Дезинфекционная деятельность борется с (п. 79):

патогенными микроорганизмами;
возбудителями инвазионных болезней;
грызунами и их эктопаразитами (клещами, вшами, блохами);
кровососущими членистоногими и другими насекомыми.

Включает в себя (п. 80):

профилактическую дезинфекцию;
очаговую дезинфекцию;
дезинфекцию, предстерилизацию и стерилизацию медицинских изделий;
надзор эффективности и безопасности мероприятий.

ДЕЗИНФЕКЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ = ДЕЗИНФЕКЦИЯ + ДЕЗИНСЕКЦИЯ + ДЕРАТИЗАЦИЯ.

Дезинфекция — это мероприятия по устранению возбудителей инфекций и токсинов во внешней среде (п. 90).

Дезинсекция — это мероприятия по устранению членистоногих (п. 98).

Дератизация — это мероприятия по устранению грызунов (п. 108).

Дезинфекционная деятельность включает в себя (п. 81):

приготовление, хранение, транспортировку, реализацию и применение средств;
оборудование и материалы для дезинфекции, стерилизации, дезинсекции, дератизации;
уничтожение дезинфекционных средств;
контроль за безопасностью и высокоэффективностью дезинфекционных средств;
надзор за проведением дезинфекционных мероприятий и их эффективностью.

ЧТО ТАКОЕ ПЕСТ-КОНТРОЛЬ?

Пест-контроль — это мероприятия по ограничению и предотвращению численности вредителей, способных нанести ущерб животному или растению, предмету или сооружению.

Вредителями и источниками инфекционных заболеваний являются:

природные и синантропные виды грызунов;
разные виды членистоногих;
насекомые;
дикие и синантропные виды птиц;
холоднокровные животные;
бродячие и прикормленные кошки, собаки.

ДЕРАТИЗАЦИЯ И ДЕЗИНСЕКЦИЯ ДОЛЖНА РЕГУЛЯРНО ВЫПОЛНЯТЬСЯ НА ОБЪЕКТАХ ОСОБОГО ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ (п. 98, 110; см. табл.1).

Предприятия, относящиеся к объектам особого эпидемиологического назначения.

Предприятия относящиеся к объектам особого эпидемиологическое значение

До 1 сентября 2021 г. — по старому СП 3.5.3223-14 (п.2.3)

С 1 сентября 2021 г. — по новому СанПин 3.3686-21 (п.98)

предприятия пищевой промышленности, общественного питания и организации торговли производственными товарами;

организации пищевой промышленности, общественного питания и организации, осуществляющие хранение и реализацию пищевой продукции;

жилые здания, предназначенные для постоянного проживания или временного пребывания людей, в том числе гостиницы, общежития;

здания, предназначенные для постоянного или временного пребывания людей;

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) установлено, что земли делятся по целевому назначению на категории, и правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и из разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Предусмотренное подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием ограничено необходимостью соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ определено, что правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Из ст.35 ГрК РФ следует, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
общественно-деловые зоны иных видов.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан (п.5 ст.35 ГрК РФ).

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В силу части 1 статьи 36 ГрК РФ градостроительным регламентом, исполнение которого обязательно для всех землепользователей, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Объекты, формирующие систему обслуживания, по своей специализации и назначению в жизни населенного пункта в соответствии со СНиП 2.08.02-89 подразделяют на: учреждения здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, просвещения, культуры и искусства, бытового обслуживания, торговли и общественного питания, общественные организации, учреждения управления и пр.

Элементами системы культурно-бытового обслуживания являются:

— учебно-воспитательные (ясли, детские сады, общеобразовательные школы, иные учебные учреждения);

— торгово-бытовые (предприятия общественного питания, торговли, бытового обслуживания);

— культурно-просветительные (клуб, библиотека, дома культуры);

— лечебно-профилактические (поликлиника, больница, медпункт, фельдшерско-акушерский пункт, аптека);

— спортивные;

— административные.

Элементы сложились спонтанно и в соответствии с частотой спроса предоставляют услуги повседневно, периодически или эпизодически. Предприятия периодического и эпизодического обслуживания в сельской размещают в поселках являющихся центрами районов и во всех городах. Достоинства такой системы обслуживания – территориальный подход и комплексность обслуживания, недостаток – неравномерная обеспеченность объемами и видами обслуживания сельского населения. Данная систем не способствует экономии времени сельского населения поскольку в ее основу положена идея массового обслуживания. Чем больше центр, тем больше радиус его обслуживания. Выходом из создавшегося положения является приближение обслуживания к местам проживания.

Основой любой системы обслуживания является сеть различных учреждений частных, государственных. Развитие сети происходит под влиянием изменений в образе жизни. В тоже время система обслуживания пробуждает у населения новые потребности, которые стимулируют совершенствование системы обслуживания. В последнее время наблюдается развитие системы доставки товаров и услуг к месту жительства потребителей.

Каждый вид обслуживания построен на присущих только ему принципах, имеет свои задачи и использует свои здания и сооружения. Создание же в каждом населенном месте всего комплекса зданий и сооружений, обеспечивающего полноценное обслуживание по экономическим причинам частного или государственного значения невозможно.

Учреждения повседневного пользования: это детские сады, ясли, школы, аптеки, продовольственные магазины, сбербанки, РЭУ и другие учреждения первой необходимости. Они должны располагаться в каждом микрорайоне. Радиус обслуживания ими населения – не более 500 метров.

Учреждения периодического пользования (1 раз в неделю): это прачечные, химчистки, поликлиники, парикмахерские, универмаги, музыкальные и художественные школы, библиотеки, кинотеатры, спортивные комплексы и кафе. Они располагаются в каждом жилом районе в пределах 2 – 3 остановок от жилья, не более 15 минут.

Учреждения эпизодического пользования (1 – 2 раза в месяц): это административно – деловые комплексы, музеи, театры, выставки, концертные залы, галереи, крупные универмаги, рестораны, парки, специализированные больницы. Они располагаются обычно в общегородском центре, а частично в пригородной зоне, обслуживают население всего города. Затрата времени на общественном транспорте 30 – 50 минут от жилого района. Размещение учреждений обслуживания и их количества определяется на основе СНиПов.

Учреждения и предприятия общественного обслуживания в населенных пунктах и радиусы обслуживания показаны в таблице 1.

Детский сад, ясли, школу, раздаточный пункт молочной кухни, аптеки, предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделения связи, сберегательного банка размещают на пути движения населения в производственную зону или в середине кварталов с небольшой плотностью населения; медицинские учреждения – в удобном для обслуживания работников производственной зоны и жителей населенного места; торговый центр, административное здание – на главной площади общественного центра, клуб – на площади общественного центра или в зоне отдыха; баню, прачечную, хлебопекарню, пожарное депо – в санитарно-защитной зоне между жилой и производственной зоной.

Общие условия размещения общественных зданий исходят из необходимости обеспечения жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут.

Таблица 1 — Учреждения и предприятия общественного обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус обслуживания, м
Детские дошкольные учреждения
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
Раздаточные пункты молочной кухни
Аптеки
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения
Отделения связи
Филиалы сберегательного банка
Общеобразовательные школы
Поликлиники и их филиалы
Физкультурно-спортивные центры жилых районов

Услуги первой необходимости должны предоставлять учреждения повседневного пользования (детские ясли, детский сад, начальная школа, клуб с передвижной библиотекой, отделение связи, магазин, медицинский пункт, открытые плоскостные спортивные сооружения). Для обеспечения обслуживания необходимо предусматривать передвижные средства и сооружения, предоставляя для них соответствующие площадки.

Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу сельских поселков или в жилом районе. Здесь помимо учреждений повседневного обслуживания следует создавать предприятия периодического пользования (административный центр, сберегательный банк, средняя школа возможно с интернатом, торговый центр, комбинат бытового обслуживания, гостиница, столовая, медицинский пункт, аптека, дом культуры).

Учреждения эпизодического обслуживания включают: поликлинику, больницу, районный дом культуры, универмаг, дом быта.

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Детские ясли, сады вместимостью от 25 до 280 мест устаивают в каждом населенном месте (рис. 1).

Наиболее рациональным является детский сад- ясли универсального типа вместимостью 90-140 мест. Такие учреждения имеют в своем составе групповую, столовую, спальню, раздевальную и туалетную комнаты. На участке устраивают теневые навесы, устройства и оборудования для игр и занятий, элементы благоустройства, плескательный бассейн. Здание устанавливают на расстоянии не менее 10 м от красной линии. Ориентируют по сторонам света, регулируют разрывы до жилых зданий так, чтобы в игровых комнатах обеспечивалась трехчасовая продолжительность инсоляции.

Размеры земельного участка при вместимости менее 100 мест на одно место составляют 40 м2, свыше 100 – 35 м2. Вместимость устанавливают в зависимости от демографической структуры населения: 85% детей дошкольного возраста должны быть обеспечены такими учреждениями.

В последние годы на селе строили школы трех основных видов: начальные на 40 и 80 учащихся, неполные средние школы на 192 и 320 учащихся, средние школы на 392, 464, 624 и 784 учащихся. Самый распространенный тип школ — школы на 382 учащихся (на 10 классов) и на 784 учащихся (20 классов). Возможное архитектурное решение школ показано на рисунках 2, 3.

Архитектурно-планировочная структура школ зависит от их вместимости. Учебные корпуса имеют классы для младших и учебные кабинеты и лаборатории для старших школьников.

Это в основном сельские клубы, дома культуры. Предназначены они для удовлетворения потребностей жителей в проведении досуга, общем развитии, общении друг с другом, в личном участии в самодеятельности, диспутах, семейных вечерах. В сельских населенных пунктах строят клубы разной вместимости и с различным набором функциональных помещений.

Для малых населенных пунктов характерны клубы на 150, 200 и 300 мест с упрощенной сценической частью. В центральных усадьбах — сельские дома культуры на 300, 400 и 500 мест, а в межселенных центрах и в райцентрах — сельские дома культуры на 600 и 700 мест и районные дома культуры с одним залом на 500 или 700 мест, иногда с двумя залами на 500 и 300 мест.

Различные по функциям и размерам помещения клуба объединяют в три группы: зрелищную, клубную, обслуживающего и административного назначения. В условиях ограниченного числа клубных помещений особое значение приобретают клубные участки, парки, танцевальные площадки. Они предназначены для расширения клубной работы в летний период.

В последние годы в сельских поселках стали появляться и такие специфические культурно-просветительные учреждения, как музыкальные школы, музеи, картинные галереи и пр.

На участке при клубе разбивают небольшую спортивную площадку, сажают зеленые насаждения с аллеями и дорожками для прогулок и отдыха, а также хозяйственный дворик с отдельным въездом. Размер земельного участка при клубе не нормируется действующими строительными нормами, а его принимают на основании задания на проектирование.

Самыми распространенными спортивными сооружениями в сельской местности являются открытые плоскостные сооружения: стадионы или физкультурно-оздоровительные площадки в зависимости от крупности населенного пункта. Территорию для плоскостных сооружений определяют по норме 0,7…0,9 га на 1 тыс. чел. Кроме футбольного поля на таких территориях предусматривают площадки наиболее популярных видов спорта: волейбольную, баскетбольную, теннисную и другие. В поселках с числом жителей от 2 до 5 тыс. чел. предусматривают один спортивный зал площадью 540 м2 (рисунок 6).

Рисунок 6 – Архитектурное решение спортивного корпуса

Часто спортивные залы используют поочередно школьники (уроки физкультуры и занятия спортивных секций) и взрослые (занятия групп здоровья и спортивных секций, выборы). Как правило, спортивные сооружения окружают зелеными насаждениями. В сельских населенных местах совмещают спортивную зону с парковой и получают единый ансамбль, служащий одновременно и для спорта, и для отдыха населения.

Состав и количество площадок для отдыха, размещаемых в кварталах (микрорайонах) жилых зон, должны устанавливаться в задании на проектирование с учетом демографического состава населения.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий должно быть не менее, м:

— для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 12;

— для отдыха взрослого населения – 10;

— для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик) – 10 – 40. Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие для площадок для настольного тенниса;

— для хозяйственных целей – 20;

— для выгула собак – 40.

В любом населенном месте должно быть отделение связи и АТС. В условиях малых и средних сельских населенных пунктов эти объекты располагают в зданиях почты, в административных зданиях (рисунок 7). В крупных сельских населенных пунктах и городах — в отдельных зданиях.

Рисунок 7 — Отделение связи с АТС

Основной территориальной единицей при организации медицинской помощи является административный район, хотя сеть лечебно-профилактических учреждений структурно развивается до областного центра.

Амбулаторно-поликлиническую помощь оказывают населению в медпунктах, которые размещают в небольших поселках; в фельдшерско-акушерских пунктах, сосредоточенных в центральных усадьбах хозяйств; в сельских врачебных амбулаториях или сельских поликлиниках, объединяемых с участковыми больницами, которые размещают в наиболее крупных центральных усадьбах или межхозяйственных центрах; в центральных районных больницах с многопрофильной поликлиникой (МП) и в больницах областного, краевого и республиканского значения (рисунок 8).

Вместимость и структуру лечебно-профилактических учреждений определяют органы здравоохранения и указывают в задании на проектирование. Площадь земельного участка при ФАП или МП 0,2 га.

Рисунок 8 – Лечебно-профилактические учреждения

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

Приказ Госкомспорта РФ от 30.11.1995 N 325″О рекомендуемых штатах физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений”

На физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружениях, включенных в состав приватизируемого имущества, используемых для проведения физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с трудящимися и членами их семей и находящихся на балансе акционерных обществ (предприятий, учреждений и организаций), штат административно-управленческого аппарата и тренерско-преподавательский персонал рекомендуется содержать за счет административно-управленческого аппарата АО. Инженерно-технических работников, обслуживающий персонал (в том числе рабочих всех специальностей, уборщиц, сторожей, истопников, водителей, пожарных и др.) рекомендуется содержать за счет штатов структурных подразделений (эксплуатационно-ремонтных организаций, участков, цехов, баз, мастерских, гаражей, складских помещений), предназначенных для технического обслуживания и ремонта объектов социально-культурного и жилищно-коммунального хозяйства акционерного общества, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 “Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий”.

Распоряжение Мингосимущества РФ от 16.02.2000 N 188-р(ред. от 06.03.2001) Об утверждении Примерного устава федерального государственного унитарного предприятия

Наименование объекта социально – культурного или бытового назначения приводится в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8 “Об использовании объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения приватизируемых предприятий” (Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации, 1993, N 3, ст. 168) и Положением “О порядке передачи объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность”, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95 N 235 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 11, ст. 995).

Постановление Правительства РФ от 03.07.1998 N 696″Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества”

Наименование объекта социально – культурного и коммунально – бытового назначения приводится в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8 и Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95 N 235.

Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 235(с изм. от 27.08.1999)”О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность”

Если документ “Образец. Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (приложение к договору о порядке использования закрепленного за государственным образовательным учреждением федерального имущества на праве оперативного управлен” оказался для вас полезным, просим вас

оставить отзыв

о нём.

Запомните всего 2 слова:

Договор-Юрист

Функциональные зоны — зоны, для которых Генеральным планом города Москвы установлены функциональное назначение, типы и виды функционально–планировочных образований, которые могут быть образованы в пределах таких зон, и (или) иные параметры планируемого развития таких зон (зоны жилого, общественно–делового, производственного, в том числе промышленного, рекреационного назначения).

Функционально–планировочные образования — территории жилого, общественно–делового, производственного, в том числе промышленного, рекреационного назначения, в пределах которых в соответствии с региональными нормативами формируются системы объектов транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, социальной инфраструктуры, территорий общего пользования, необходимых для организации комплексного жизнеобеспечения и обслуживания территорий таких функционально–планировочных образований и связанного с ними населения.

Территориальные зоны — жилые, общественно–деловые, производственные, в том числе промышленные, зоны, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых природных территорий, зоны специального назначения и иные зоны, границы которых определяются правилами землепользования и застройки в границах функционально–планировочных образований, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий объектов капитального строительства федерального, регионального значения и для которых правилами землепользования и застройки устанавливаются градостроительные регламенты и (или) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Подзоны территориальных зон — территория в территориальных зонах с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Общественные пространства — сооружения в виде имеющих наружные ограждения наружные ограждающие конструкции пешеходных улиц, площадей, пешеходных зон, галереи, пассажи, атриумы, иные сооружения, а также части сооружений и зданий, специально предназначенные для посещения неограниченным кругом лиц.

Объекты благоустройства территориия — объекты, создаваемые в целях обеспечения безопасности, комфорта и художественного облика городской среды.

Элементами системы культурно-бытового обслуживания являются:

– учебно-воспитательные (ясли, детские сады, общеобразовательные школы, иные учебные учреждения);

– торгово-бытовые (предприятия общественного питания, торговли, бытового обслуживания);

– культурно-просветительные (клуб, библиотека, дома культуры);

– лечебно-профилактические (поликлиника, больница, медпункт, фельдшерско-акушерский пункт, аптека);

– спортивные;

– административные.

Учреждения повседневного пользования: это детские сады, ясли, школы, аптеки, продовольственные магазины, сбербанки, РЭУ и другие учреждения первой необходимости. Они должны располагаться в каждом микрорайоне. Радиус обслуживания ими населения – не более 500 метров.

Учреждения периодического пользования (1 раз в неделю): это прачечные, химчистки, поликлиники, парикмахерские, универмаги, музыкальные и художественные школы, библиотеки, кинотеатры, спортивные комплексы и кафе. Они располагаются в каждом жилом районе в пределах 2 – 3 остановок от жилья, не более 15 минут.

Учреждения эпизодического пользования (1 – 2 раза в месяц): это административно – деловые комплексы, музеи, театры, выставки, концертные залы, галереи, крупные универмаги, рестораны, парки, специализированные больницы. Они располагаются обычно в общегородском центре, а частично в пригородной зоне, обслуживают население всего города. Затрата времени на общественном транспорте 30 – 50 минут от жилого района. Размещение учреждений обслуживания и их количества определяется на основе СНиПов.

Детские ясли, сады вместимостью от 25 до 280 мест устаивают в каждом населенном месте (рис. 1).

Настоящий свод правил, разработан с учетом требований Федерального закона от 3 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации», Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Федерального закона от 12 февраля 1998 г. № 28-ФЗ «О гражданской обороне», Постановления Правительства РФ от 29 ноября 1999 г. № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны», Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 07 декабря 2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Актуализация выполнена авторским коллективом: канд. техн. наук И.В. Сосунов, канд. техн. наук Д.В. Антипов, канд. техн. наук П.Н. Косырев, Н.Н. Посохов (ФГБУ ВНИИ ГОЧС (ФЦ)).

1.1 Настоящий свод правил устанавливает требования к проектированию объектов коммунально-бытового назначения, приспосабливаемых для санитарной обработки населения, обеззараживания одежды и специальной обработки техники* (подвижного состава автотранспорта).

___________
* Далее — объекты или помещения.

Положения настоящего свода правил распространяются на вновь строящиеся, реконструируемые или технически перевооружаемые объекты коммунально-бытового назначения, независимо от форм их собственности и ведомственной принадлежности, которые по решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации признаны продолжающими работу в военное время и (или) имеющие мобилизационное задание (заказ) и (или) обеспечивающие жизнедеятельность территорий, отнесенных к группам по гражданской обороне:

для санитарной обработки населения — банно-прачечные комбинаты и спортивно-оздоровительные комплексы;
для обеззараживания одежды — предприятия стирки и химической чистки белья (одежды);
для специальной обработки (обеззараживания) техники (подвижного состава автотранспорта) — посты мойки и уборки подвижного состава автотранспорта.

Положения настоящего свода правил не распространяются на объекты капитального строительства, проектная документация которых до вступления в силу настоящего свода правил получила положительное заключение государственной экспертизы, а также на документы территориального планирования и документацию по планировке территории, утвержденные до вступления в силу настоящего свода правил.

5.1 При проектировании приспособления бань (банно-прачечных комбинатов и спортивно-оздоровительных комплексов) в качестве санитарно-обмывочных пунктов для санитарной обработки населения следует предусматривать на их территориях площадки для частичной специальной обработки протиранием дегазирующими, дезинфицирующими и дезактивирующими растворами изолирующих средств индивидуальной защиты (защитных костюмов, резиновых сапог, защитных перчаток, противогазов) и обуви. Площадка должна быть оборудована вешалками для выколачивания одежды, загрязненной радиоактивными веществами.

Указанные средства индивидуальной защиты (за исключением противогазов) и обувь после специальной обработки следует упаковывать в пронумерованные пластиковые пакеты и на транспортных тележках перевозить в одевальную, где содержимое пакетов возвращают их владельцам, прошедшим полную санитарную обработку.

В сырую или холодную погоду специальную обработку средств индивидуальной защиты и обуви необходимо проводить в вестибюле бани.

В проекте приспособления бань (банно-прачечных комбинатов и спортивно-оздоровительных комплексов) в качестве основных помещений следует предусматривать использование помещений мужского и женского отделений (через которые необходимо организовать поточное движение людей при санитарной обработке): вестибюль, ожидальную раздевальную, мыльное и душевое отделения, одевальную (раздевальную смежного отделения), а также выход на улицу.

Остальные помещения бань: ванные, отдельные номера, оздоровительно-профилактические отделения, служебные и подсобные помещения — следует использовать в качестве вспомогательных.

Помещения бани для санитарной обработки населения следует использовать согласно таблице 5.1.

6.1 При проектировании приспособления санитарно-бытовых помещений промышленных предприятий в качестве санитарно-обмывочных пунктов для санитарной обработки населения следует предусматривать использование гардероба и душевых в качестве основных помещений. Через эти помещения следует организовать поточное движение людей в последовательности: ожидальная — раздевальная — участок для специальной обработки противогазов — посты медицинского осмотра и дозиметрического контроля — душевая — одевальная — посты медицинского осмотра, химического и дозиметрического контроля. Остальные санитарно-бытовые помещения (умывальные, кладовые и т.д.) следует использовать в качестве вспомогательных помещений, необходимых для санитарной обработки людей.

Санитарно-бытовые и другие близлежащие вспомогательные помещения промышленных предприятий для санитарной обработки населения следует применять в соответствии с таблицей 6.1.

8.1 Предприятия химической чистки одежды следует приспосабливать в качестве станций обеззараживания одежды, для специальной обработки одежды.

При проектировании приспособления предприятий химической чистки одежды необходимо предусматривать помещения (цехи) под следующие технологические потоки:

обеззараживание одежды в водной среде (стиркой);
дегазация одежды в среде органических растворителей (химической чисткой).

При наличии на предприятии красильного отделения его оборудование следует включать в поток дегазации или дезинфекции одежды бучением.

Следует также предусматривать возможность обеззараживания в водной среде (стиркой или бучением).

Помещения предприятий химической чистки при обеззараживании одежды следует принимать согласно таблице 8.1.

9.1 При проектировании приспособления новых или реконструкции действующих автотранспортных предприятий, баз централизованного технического обслуживания автомобилей, станций технического обслуживания автомобилей, посты мойки и уборки автомобилей в качестве станций обеззараживания техники следует предусматривать проездными.

9.2 Специальную обработку техники следует производить на поточных линиях и проездных постах помещений мойки и уборки автомобилей. На действующих предприятиях тупиковые посты мойки и уборки автомобилей не следует приспосабливать для специальной обработки техники. При проектирований объектов для специальной обработки техники необходимо учитывать последовательность операций в соответствии с принципом поточности обработки:

контроль загрязненности и/или заражённости техники (при дезактивации, дегазации и дезинфекции);
чистка и мойка наружных и внутренних поверхностей техники (при дезактивации, дегазации и дезинфекции);
нанесение на поверхность техники обезвреживающих веществ (при дегазации и дезинфекции);
выдержка (при дезинфекции) нанесенных веществ на поверхности техники;
смывание (снятие) обеззараживающих веществ;
повторный контроль степени загрязненности (заражённости) радиоактивными веществами, отравляющими веществами, аварийно химически опасными веществами, бактериальными средствами техники и, в случае необходимости, повторение дезактивации, дегазации, дезинфекции;
смазка поверхностей деталей и инструмента, изготовленных из легкокорродирующих материалов.

9.3 При специальной обработке техники следует принимать не менее двух последовательно расположенных рабочих постов.

Рабочий пост «чистой» зоны, предназначенный для повторного контроля загрязненности и смазки, допускается располагать отдельно от «грязной» зоны в смежном помещении или вне здания — на территории предприятия.

Рабочие посты «грязной» и «чистой» зон, расположенные в одном помещении, следует отделять перегородками с проемами для проезда автомобилей. Проемы должны быть оснащены водонепроницаемыми шторами.

9.4 В помещениях рабочих постов «грязной» и «чистой» зон следует предусматривать пост дозиметрического контроля. В теплую сухую погоду пост дозиметрического входного и выходного контроля из помещений может быть перенесен на территорию, не допуская нарушения последовательности операций специальной обработки и принципа поточности обработки.

9.5 В одном помещении допускается размещать два и более параллельно расположенных потоков для специальной обработки техники, при этом посты «грязных» зон параллельных потоков должны быть изолированы один от другого перегородками или экранами высотой не менее 2,4 м.

Расстояния между боковыми сторонами техники и экранами должны быть не менее:

1,2 м — для легковых автомобилей;
1,5 м — для грузовых автомобилей и автобусов.

Расстояния между торцевыми сторонами техники, перегородками, шторами или наружными воротами приведены [4].

9.6 На постах специальной обработки техники в «грязной» зоне следует предусматривать установку рабочих столов с металлическим или пластмассовым покрытием, а также металлических емкостей с обезвреживающими растворами для специальной обработки узлов, деталей и инструмента, снимаемых с автомобилей.

В «чистой» зоне следует предусматривать установку рабочих столов для повторного контроля и смазки снятых узлов, деталей и инструмента.

9.7 К моечному оборудованию и рабочим столам, расположенным в «грязной» и «чистой» зонах, следует предусматривать подвод через смеситель холодной и горячей воды, а также сжатого воздуха.

Температура воды для мойки подвижного состава с применением механизированных установок не нормируется. При ручной шланговой мойке температура воды должна быть 20°С — 40°С.

9.8 Рабочие посты «грязной» и «чистой» зон для работ в нижней части подвижного состава должны быть оборудованы осмотровыми канавами, эстакадами или подъемниками. Габариты рабочей зоны осмотровых канав следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.

Таблица 9.1. СП 94.13330.2016

Тип подвижного состава	Габариты рабочей зоны осмотровых канав, м
Тип подвижного состава	длина	ширина	глубина
Легковые автомобили	Не менее наибольшей длины автомобиля	0,9 — 1,1	1,1 — 1,5
Грузовые автомобили и автопоезда	Не менее наибольшей длины автомобиля или автопоезда	1,0 — 1,2	1,1 — 1,3
Автобусы	Не менее наибольшей длины автобуса	1,2 — 1,3 (при внутренней реборде);	1,1 — 1,3
Автобусы	Не менее наибольшей длины автобуса	1,4 — 1,6 (при наружной реборде)	1,1 — 1,3

Ступени в осмотровой канаве следует предусматривать в торцевой части со стороны въездов автомобилей на рабочие посты без устройства тоннелей (переходов).

9.9 Пропускную способность (автомобилей в час) участка по специальной обработке техники следует принимать в соответствии с таблицей 9.2.

Отдел III. Здания и сооружения коммунально-бытового назначения

РУБРИКА: Земельное право

ТЕМА: Возможность строительства жилого дома в зоне общественно-деловой застройки.

юрист ООО «ПРЕЗИДЕНТ-КОНСАЛТ» Батура Е.В.

Консультации
(вопрос-ответ)

Оформление земельного участка под домом
Подробнее

Подключение к газопроводу дачных участков
Подробнее

1.jpg» />

Последний вопрос/
горячая новость

ООО «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» заняло 4-е место в России и 1-е место среди петербургских компаний в рейтинге юридических фирм, осуществляющих защиту от рейдеров. Подробнее

Я планирую приобрести в собственность земельный участок в Челябинской области. В свидетельстве о государственной регистрации (оформленном на предыдущего хозяина) указано:

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пнктов — для общественно-деловых целей (реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, строительство объектов недвижимости гостиничного типа в соответствии с проектом планировки № XX-).

1. Могу ли я построить на данном участке нежилое помещение, но НЕ в соответствии с проектом планировки № XX-, а какой-то свой? Сохранится ли данная запись (о проекте планировки при выдаче нового свидетельства после совершения сделки купли-продажи?

2. Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу? Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки?

Заранее благодарю за ответ.

Зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания ОД-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
общественно-деловые зоны иных видов.

Таким образом, федеральное законодательство ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдения требований градостроительного регламента. Конкретный объем такого ограничения устанавливается в соответствии с градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки.

В соответствии с п.2 ст.7 ЗК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Такой классификатор утверждён Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540.

Объект коммунально бытового назначения это

Раздел Экология
- Раздел 91 СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО
  - Раздел 91.040 Строительство
    - Раздел 91.040.10 Общественные здания

А также в:

Раздел Строительство
- Раздел Нормативные документы
  - Раздел Документы Системы нормативных документов в строительстве
    - Раздел 3. Нормативные документы по градостроительству, зданиям и сооружениям
      - Раздел к.31 Жилые, общественные и производственные здания и сооружения

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

ПРИСПОСОБЛЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ

КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

ДЛЯ САНИТАРНОЙ

ОБРАБОТКИ ЛЮДЕЙ,

ОБЕЗЗАРАЖИВАНИЯ

ОДЕЖДЫ

И АВТОТРАНСПОРТА СН 490-77

МОСКВА 1977

(одевальной) или имеющее с ним связь по «чистой» зоне.

Это помещение должно быть оборудовано стеллажами для размещения рассортированных по размерам одежды, белья, обуви и индивидуальных средств защиты.

2.11. Для переоборудования мыльных помещений в душевые под потолком главного прохода и в проходах между скамьями укрепляются магистральные трубопроводы с переходным фитингами для подсоединения к ним душевых сеток.

К магистральным трубопроводам крепятся душевые сетки через переходные фитинги на расстоянии 1,1 м друг от друга. Длина переходных патрубков должна обеспечивать подвеску душевых сеток под потолком на высоте 2,2 м от пола.

2.12. Магистральные трубопроводы, к которым присоединяются душевые сетки, должны питаться от одного общего смесителя горячей и холодной воды, устанавливаемого со стороны «чистой» зоны. Температура воды должна быть равной 3-8—40°С при одновременной работе всех душевых сеток.

2.13. Магистральные трубопроводы следует проектировать из расчета пропуска по ним 5—7 л/мин воды на каждую душевую сетку.

При использовании тупиковых кабин расход воды следует увеличивать на 2 л/мин на каждую душевую сетку с учетом промывки пола в проходах между кабинами.

2.14. Запасные (уравнительные) баки холодной и горячей воды следует предусматривать в соответствии с главой СНиП по проектированию предприятий бытового обслуживания населения.

2.15. Воздуховоды приточных и вытяжных систем вентиляции следует проектировать с учетом требований п. 1.8 настоящей Инструкции.

Система вентиляции должна обеспечивать кратность воздухообмена не менее: в душевой и раздевальной — 5, в месте сбора зараженной отдежды — 10.

3. ПРИСПОСОБЛЕНИЕ ДУШЕВЫХ ДЛЯ САНИТАРНОЙ ОБРАБОТКИ ЛЮДЕЙ

3.1. Душевые на 10 кабин и более на промышленных предприятиях приспосабливаются для санитарной обработки людей. При этом следует предусматривать одно-

временное проведение санитарной обработки женщин й мужчин.

Число потоков следует определять из расчета проведения санитарной обработки работающих в наиболее многочисленной смене не более чем за 2 ч.

3.2. Для санитарной обработки людей должны быть использованы душевые, оборудованные кабинами со сквозными проходами и тупиковыми кабинами.

Приспособление помещений для санитарной обработки, их планировочное решение и расчет пропускной способности душевых необходимо выполнять в соответствии с требованиями пп. 2.2, 2.4, 2.7, 2.8, 2.12, 2.13, 2.15 и табл. 2 настоящей Инструкции.

Таблица 2

Назначение вспомогательных и бытовых помещений

в обычное время

в режиме санитарной обработки людей!

Гардеробная рабочей одежды, смежно расположенная с душе-вой

Душевая

Преддушевая и гардероб домашней одежды

Близлежащие вспомогательные помещения: помещение для сушки и обеспыливания одежды умывальная

кладовые для хранения рабочей одежды помещение для отдыха

Раздевальная, место сбора зараженной одежды, пункт медицинского осмотра и пост дозиметрического контроля Душевая

Одевальная, пункт медицинского осмотра и дозиметрического контроля

Помещение для сортировки и упаковки зараженной одежды Помещение для хранения моющих средств, дезинфектантов Помещение для хранения обменного фонда белья

Помещение для обслуживающего персонала и хранения рабочей одежды и индивидуальных средств защиты

Примерная схема приспособления душевых для санитарной обработки приведена на рис. 2.

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И БЫТОВЫЕ ЗДАНИЯ

Administrative and residential buildings

Дата введения через 60 календарных дней после официального опубликования

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения

4 Общие положения

5 Объемно-планировочные и конструктивные решения

5.1 Общие требования

5.2 Естественное освещение

6 Бытовые здания и помещения

6.1 Общие требования

6.2 Санитарно-бытовые помещения

6.3 Медико-санитарные помещения

6.4 Помещения общественного питания

7 Административные здания и помещения

7.1 Общие требования

7.2 Помещения для учебных занятий

8 Инженерные системы и оборудование

8.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

8.2 Водоснабжение и канализация

8.3 Электроснабжение и электротехнические устройства

Приложение А Перечень помещений административных и бытовых зданий, размещение которых разрешается в подвальных этажах

Приложение Б Расчетная температура воздуха и кратность воздухообмена в помещениях

Библиография

Что означает вид разрешённого использования земельного участка

В настоящих строительных нормах применяют следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 естественное освещение: По СН 2.04.03.

3.2 мобильное здание: Здание комплектной заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации (ГОСТ 25957).

3.3 постоянное рабочее место (рабочее место): Место, где люди работают более 2 ч непрерывно или находятся более 50 % рабочего времени.

3.4 промышленное предприятие: Комплекс зданий производственного и (или) сельскохозяйственного назначения, в том числе склады (СН 3.01.01).

3.5 технический чердак: Этаж в верхней части здания, предназначенный для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.

4.1 Проектирование административных и бытовых зданий следует осуществлять в соответствии с требованиями настоящих строительных норм, СН 2.02.01, СН 2.02.05, [1], [2], СН 2.04.01, СН 3.02.10, СН 3.02.12, СН 4.03.01 и других ТНПА.

4.2 Состав, размеры и функциональная взаимосвязь помещений административных и бытовых зданий, а также их инженерное обеспечение устанавливают в задании на проектирование.

Перечень помещений административных и бытовых зданий, размещение которых разрешается в подвальных этажах, установлен в приложении А.

4.3 Правила расчета общей, полезной и расчетной площади, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности административных и бытовых зданий устанавливают в соответствии с СН 3.02.02.

4.4 Оснащение административных и бытовых зданий лифтами предусматривается в соответствии с требованиями СН 2.02.05, СН 3.02.02 и СН 3.02.12.

4.5 Размещение административных и бытовых зданий на отведенном для строительства участке осуществляется в соответствии с градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке, а также требованиями СН 3.01.03, ТКП 45-3.03-227, [3] и других ТНПА.

5.1 Общие требования

5.1.1 Объемно-планировочные и конструктивные решения административных и бытовых зданий необходимо принимать с учетом градостроительных, ландшафтных условий района строительства и архитектурных особенностей окружающей застройки.

5.1.2 Площадь технического чердака с наклонным потолком следует определять аналогично площади мансардного этажа в соответствии с СН 3.02.02.

5.1.3 Высота помещений от пола до потолка принимается не менее 2,5 м, в мобильных зданиях и помещениях, размещаемых непосредственно в производственных зданиях, – не менее 2,4 м. Высота залов столовых, совещаний и административных помещений вместимостью более 75 человек принимается не менее 3 м.

5.1.4 При входах в здания необходимо предусматривать приспособления для чистки обуви.

Площадка перед входом должна иметь уклон 2 % от входной двери.

При необходимости устройства наружного входа ниже уровня земли, входа в техническое подполье, подвал или цокольный этаж необходимо предусматривать козырек над лестничным приямком, водоотбойный борт по его периметру высотой не менее 0,15 м от планировочной отметки. Из приямка необходимо предусматривать водоотведение дождевой воды с подключением к системе ливневой канализации или устройства водоотводящей трубы у пола нижней площадки приямка в дренажный участок за его пределами.

5.1.5 В многоэтажных зданиях уборные, умывальные и душевые следует размещать над помещениями такого же назначения.

5.1.6 На каждом этаже здания следует предусматривать кладовые уборочного инвентаря, площадь которых принимается из расчета 0,8 м² на каждые 100 м² площади этажа, но не менее 4 м².

5.1.7 Сообщение между отдельно стоящими бытовыми зданиями и отапливаемыми производственными зданиями следует предусматривать по отапливаемым переходам. Отапливаемые переходы в производственные здания разрешается не предусматривать при численности работающих не более 30 человек в смену. При этом в производственных зданиях следует предусматривать помещения для хранения и защиты верхней одежды от пониженных температур. Отапливаемые переходы разрешается не предусматривать в производственных зданиях с производственными процессами группы 2г в соответствии с таблицей 1.

5.2.1 Проектирование естественного освещения зданий следует осуществлять в соответствии с требованиями СН 3.02.02.

5.2.2 Площадь оконных проемов в зданиях следует предусматривать в соответствии с требованиями СН 2.04.03.

5.2.3 Проветривание помещений с естественным освещением, за исключением помещений, где по технологическим требованиям необходимо кондиционирование воздуха или недопустимо попадание воздуха, предусматривается через форточки, фрамуги или другие устройства в оконных проемах.

Таблица 1

Группа производ- ственного процесса	Санитарная характеристика производственного процесса	Расчетное количество человек		Тип гардеробных, количество отделений шкафа на 1 чел. Сделано с Учреждения и предприятия социального и коммунально-бытового назначения
Группа производ- ственного процесса	Санитарная характеристика производственного процесса	для работы в обычном режиме	для санитарной обработки людей
Вестибюли с гардеробом	Вестибюли, помещения приемки верхней одежды, загрязненной OB, PB и БС (далее в тексте именуется «загрязненная одежда»)
Ожидальная	Ожидальная, пункт медицинского осмотра и пост дозиметрического контроля
Раздевальная	Раздевальная, места сбора загрязненной одежды, дополнительной специальной обработки противогазов, упаковки их в пронумерованные пластиковые пакеты и укладка в транспортную тележку
Уборная	Уборная
Мыльное отделение	Душевая
Душевые кабины	»
Раздевальная (смежного отделения)	Одевальная, посты медицинского осмотра и дозиметрического контроля
Остальные помещения	Помещение (участок) для сортировки и упаковки загрязненной одежды и средств индивидуальной защиты в тарные мешки для отправки на станцию обеззараживания одежды; помещение (участок) для хранения запаса мыла и мочалок; помещение для хранения обеззараживающих средств; комната отдыха обслуживающего персонала; гардероб персонала (для хранения обработанной одежды и средств индивидуальной защиты); помещение для хранения обменного фонда одежды, обуви и средств индивидуальной защиты
Примечание. В теплую сухую погоду при функционировании площадки частичной санитарной обработки постдозиметрического входного контроля из ожидальной переносится во вход в баню.

2.3. При проектировании приспособления бани движение людей следует предусматривать, как правило, в один поток, при этом женщины и мужчины обслуживаются попеременно.

Примерная схема работы бани в обычном режиме и ее приспособление для санитарной обработки людей приведены в рекомендуемом приложении 2.

2.4.В раздевальной должно быть предусмотрено место (участок) для дополнительной специальной обработки надетых противогазов протиранием дегазирующими или дезинфицирующими растворами.

Рядом с раздевальной следует предусматривать помещения или участки (места) для сортировки, упаковки загрязненной одежды и отправки ее на станцию обеззараживания одежды. Загрязненная одежда обезличивается.

Допускается предусматривать дезинфекционные камеры для обеззараживания одежды от БС.

В «грязной» зоне между ожидальной и раздевальной следует предусматривать уборную, используемую только при заражении БС.

2.5. Смежно расположенные мыльные и душевые мужского и женского отделений бани необходимо приспосабливать под единое душевое помещение для санитарной обработки людей. С этой целью в перегородке между отделениями следует предусматривать запасные двери.

Допускается предусматривать между мыльными и душевыми мужского и женского отделений бани помещения другого назначения при условии обеспечения прохода через эти помещения из одной мыльной или душевой в другую.

2.6. Санитарную обработку людей необходимо предусматривать в главном проходе и проходах между скамьями мыльных отделений, приспособленных под душевые, а также в душевых кабинах.

При входе в мыльное отделение, приспособленное под душевую, следует предусматривать участок для снятия противогазов, упаковки их в пронумерованные пластиковые пакеты и укладки на транспортную тележку для перевозки в одевальную, где противогазы возвращают их владельцам.

Допускается между раздевальной и душевой устраивать тамбуры для специальной обработки (протиранием) шлемов-масок противогазов, снятия их, упаковки в пронумерованные пластиковые пакеты и укладки на транспортную тележку перед входом в душевую.

2.7.Раздевальную одного из отделений бани необходимо приспосабливать под одевальную.

При ожидальной и одевальной следует предусматривать посты медицинские и дозиметрического контроля.

Допускается отделять помещения медицинского поста и поста дозиметрического контроля от других помещений ширмами или легкими перегородками.

Площадь медицинского поста должна быть не менее 9 м².

1. Пункт 1 комментируемой статьи определяет особенность приватизации объектов социально-культурного назначения в их взаимосвязи с имущественным комплексом унитарного предприятия . то есть приватизация таких объектов осуществляется в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Безусловно, такая приватизация возможна лишь в том случае, если предмет и цель деятельности унитарного предприятия связаны с социально-культурной сферой.

В соответствии со ст.

15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Соответственно жилые помещения подразделяются по видам: Рассматривая весь комплект жилых помещений, мы можем сказать, что они собой предоставляют жилищный фонд, другими словами, это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов, за исключением объектов социальной инфраструктуры для детей, осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления. Изменение назначения объектов социальной инфраструктуры для детей осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации».

Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г.

N 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями) (утратило силу) Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г.

Здания учебно-воспитательного назначения, здания здравоохранения и социального обслуживания населения, здания сервисного обслуживания населения, здания и сооружения для культурно-досуговой деятельности населения и религиозных обрядов, здания для временного проживания, — в соответствии со СНиП 31-06 Подготовка бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства — подготовка инвестиций в объекты капитального строительства определение объектов капитального строительства, в строительство, реконструкцию, техническое перевооружение которых необходимо осуществлять инвестиции, и объема необходимых для этого… … Официальная терминология Проект планировки территории — 1.

Объекты коммунально бытового назначения

К объектам коммунально-Бытового назначения относятся

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Отдел III. Здания и сооружения коммунально-бытового назначения

РУБРИКА: Земельное право

ТЕМА: Возможность строительства жилого дома в зоне общественно-деловой застройки.

Объект коммунально бытового назначения это

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И БЫТОВЫЕ ЗДАНИЯ

Что означает вид разрешённого использования земельного участка

5.1 Общие требования

Учреждения и предприятия социального и коммунально-бытового назначения

Похожие записи:

Добавить комментарий