25.08.2021

Наследование как способ приобретения права собственности

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование как способ приобретения права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Признание права собственности по праву наследования

2. Основания приобретения права собственности

2.1. Приватизированная квартира: наследование

3. Признание права собственности за умершим наследодателем

3.1. По завещательному распоряжению

3.2. Наследство: основные моменты и подводные камни

Основания для включения имущества в состав наследства
В каких случаях вопрос решается через суд
Иск о включении имущества в состав наследства
Иск о признании права собственности в порядке наследования
Какие документы потребуются для суда
Что делать, если нет документов на имущество

После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу. Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

принадлежит умершему лицу на праве собственности;
не заложено (по информации залоговых реестров);
наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

свидетельство о праве собственности на недвижимость;
документы купли-продажи, дарения, наследования;
распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Признание права собственности по праву наследования

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Завещание — документ, составленный гражданином, в котором он даёт распоряжения о своём имуществе на случай смерти.

П.2 ст.1118 ГК РФ говорит нам о том, что завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

А п.3 той же статьи указывает, что завещание должно быть совершено как лично, так и гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). Во втором случае важно отметить, что Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

По своей сути, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. (ч.5 ст.1118 ГК РФ)

П.1. ст.1130 ГК РФ устанавливает, что завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.(п2.ст.1131 ГК РФ)

Виды завещаний

Нотариально удостоверенное завещание
Закрытое завещание …
Завещание, приравненное к нотариально заверенному …
Распоряжение правами на денежные средства …
Завещаниепри чрезвычайных обстоятельствах

Порядок наследования по закону применяется, если после смерти наследодателя остается имущество, которое не может перейти к наследникам по завещанию. Такая ситуация имеет место, когда:

1) наследодатель не оставил завещания или его завещание признано недействительным;

2) завещание касается только части имущества либо завещание признано частично недействительным. Часть наследственной массы, не распределенная согласно завещанию, наследуется по закону;

3) наследник по завещанию умер ранее открытия наследства либо отказался от принятия наследства.

Законом определяется круг наследников по закону. Всех их закон делит на восемь групп, на семь очередей (ст.ст.1142-1145). Наследники каждой последующей очереди наследуют только тогда, когда нет наследников предшествующих очередей, т. е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Совершенно особую группу наследников представляют нетрудоспособные граждане, находившиеся на иждивении умершего не менее одного года до его смерти (иждивенцы). Ими признаются лица, которые, будучи нетрудоспособными, находились на полном обеспечении наследодателя или получали от него помощь, являвшуюся основным и постоянным источником их существования. Нетрудоспособными признаются пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние в возрасте до 16 лет, а ученики—до 18 лет.

Закон делит всех иждивенцев наследодателя на две группы. Так, если нетрудоспособный гражданин является родственником умершего и в соответствии с законом входит в одну из семи очередей наследования, он призывается к наследованию во всех случаях. Если же иждивенец не относится ни к одной из семи очередей наследников по закону, он призывается к наследованию, только если не менее одного года до смерти наследодателя проживал вместе с ним.

Иждивенцы наследуют наравне с той очередью, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников по закону такие иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Особый случай наследования — это наследование по основанию выморочности имущества. В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Необходимо заметить, что государство является особым наследником: оно не может отказаться от наследства, поэтому именно оно в случае выморочности имущества будет рассчитываться по долгам наследодателя, естественно, в пределах перешедшего имущества.

Само словосочетание «наследственная масса» — юридический термин, которым обозначается вся совокупность вещей, имущества, которыми владел наследодатель на момент смерти, а также его права и обязательства имущественного характера.

Спектр как предметов, так и прав и обязательств при этом может быть очень широким:

объекты недвижимости, в т.ч. земельные участки;
транспортные средства;
иное движимое имущество, предметы быта, мебель, книги;
драгоценности и наличные денежные средства, в т.ч. на счетах в банковских учреждениях;
ценные бумаги, акции, облигации;
доля в бизнесе;
паи в кооперативах;
права требования по долговым обязательствам третьих лиц;
исключительные права (на произведение, публикацию, исполнение, и пр.);
кредитные обязательства по договорам займа в банковских учреждениях;
обязательства по выплате задолженностей третьим лицам, не погашенные на момент смерти.

Указанный перечень не является исчерпывающим. Но надо понимать, что в состав наследственной массы не могут включать неимущественные права и обязанности личного характера, неразрывно связанные именно с личностью наследодателя, такие как право на доброе имя, авторское право, право на возмещение вреда, причиненного личности или здоровью, право на алименты, права и обязанности, вытекающие из заключенных наследодателем агентских договоров и т.п. (ГК РФ, ст.1112)

Основания приобретения права собственности

Приватизированная квартира: наследование

Нередко бывает, что в договоре приватизации указан неточный или неполный адрес объекта, имеются ошибки в написании фамилий как самого покойного, так и иных лиц, отсутствуют подписи сторон.

Юридически такая ситуация называется ненадлежащим оформлением договора приватизации.

Наконец, бывает и так, что наследодатель до момента смерти не успел оформить подобный договор, хотя при жизни выражал такое желание. Как правило, главным критерием считается юридический факт наличия или отсутствия поданного заявления и пакета необходимых документов в учреждение, которое занимается оформлением договоров приватизации.

Суд с большой вероятностью встанет на сторону наследника, который докажет, что наследодатель при жизни совершал действия, направленные на приватизацию жилья. Тот факт, что гражданин, обратившийся с заявлением о приватизации и необходимыми документами, скончался до оформления договора на передачу жилья в собственность или до госрегистрации права собственности, сам по себе не может быть основанием для отказа в удовлетворении требования наследника. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.8).

При наследовании транспортных средств включение имущества в наследственную массу возможно лишь в том случае, если наследник докажет, что машина принадлежала покойному именно на праве собственности. Нельзя принять в качестве наследства автомобиль, которым наследодатель владел и пользовался по доверенности.

При этом не будет важен тот факт, что автомобиль был предоставлен наследодателю государственным или муниципальным образованием на льготных основаниях, к примеру, вследствие его инвалидности или по др. аналогичным обстоятельствам. Подобное имущество наследуется на общих основаниях (ГК РФ, ст.1184).

Но следует помнить, что при наследовании средств транспорта уплачивается госпошлина, для расчета которой необходимо произвести оценку автомобиля компетентным учреждением, имеющим соответствующую лицензию. Акт проведения оценки автомобиля на день смерти наследодателя, оформленный надлежащим образом, является непременным условием принятия такого рода наследства.

При наследовании ценных бумаг часто бывают ситуации, когда наследники узнают об их существовании как части наследственной массы, уже после получения свидетельства о праве на наследство.

Это, тем не менее, не может влиять ни на возникновение у наследника права собственности в их отношении и права на получение дивидендов, которое возникает с момента смерти наследодателя. При этом наследник становится участником акционерного общества (ГК РФ, ст.1176, ч.3), если это не запрещается законом либо Уставом общества.

Так как правопреемство при наследовании носит универсальный характер (ГК РФ, ст.1110), принятие наследником части наследства в действительности означает, что он принимает все наследство. Срок принятия наследства продлевается в судебном порядке, если будет доказано, что наследнику не было известно о дополнительных правах и обязанностях. После принятия ценных бумаг как части наследственной массы правопреемнику необходимо обратиться к регистратору, попросить внести запись в реестр акционеров о переходе к нему права собственности на акции.

При возникновении спора следует обратиться в суд по месту нахождения акционерного общества иск о включении акций в состав наследственной массы и о признании права собственности истца на ценные бумаги. Решение суда в этом случае станет основанием для включения в реестр акционеров.

Как такового понятия «бизнеса» или «фирмы» в законодательстве нет, что делает невозможным наследование бизнеса, как единого целого. По этой причине в процессе принятия подобного наследства следует выделять ряд составляющих:

товарно-материальные ценности (объекты недвижимости, транспортные средства, станки и оборудование, складские запасы товаров, сырья и материалов);
патенты, товарные знаки, исключительные права, др. объекты авторского права;
акции, ценные бумаги, доли уставного капитала, принадлежавшие умершему;
деньги и финансовые права и обязательства (дебиторская и кредиторская задолженность, обязательства по выплате зарплаты сотрудникам, налогов и взносов в специальные фонды, долговые обязательства по кредитам).

При наследовании бизнеса могут возникать спорные ситуации, начиная от претензий на акции ряда наследников до рисков, связанных с возможностью выведения капиталов из компании посторонними заинтересованными лицами и иными совладельцами бизнеса за срок, необходимый для вступления в наследственные права.

Принято различать право собственности в объективном и субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по присвоению материальных благ и обеспечивающих собственнику право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законодательством.

В субъективном смысле под правом собственности понимается право конкретного собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Приобретение права собственности

Основаниями приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц (титулы собственности), например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. При установленных законом условиях и беститульное (фактическое) владение может влечь определенные правовые последствия.

Способы приобретения права собственности

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаше всего по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определенных условиях — самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении веши; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Многие способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (общие или общегражданские способы приобретения права собственности, например правоотношения, возникающие на основе различных сделок).

Имеются, однако, и специальные способы возникновения этого права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, а сбор налогов и пошлин — также и муниципальной собственности, поскольку для всех других лиц они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ гражданин как член потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленный ему кооперативом объект (жилую квартиру, гараж, дачу и т. п.), становится собственником такого имущества независимо от воли кооператива и даже от собственной воли (при этом его право собственности как право на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации). По существу, речь здесь идет об обязательном выкупе имущества, который является способом приобретения права собственности только для граждан — членов потребительских кооперативов.

Первоначальные способы приобретения права собственности. К числу данных способов относится прежде всего изготовление (создание) новой вещи. Речь при этом идет о создании веши «для себя» (п. 1 ст. 218), ибо если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых — моментом государственной регистрации (ст. 219 и 131 ГК РФ). Следовательно, до момента такой регистрации вновь создаваемая недвижимая вещь в этом качестве юридически не существует.

Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Речь здесь может идти лишь о совокупности стройматериалов, которые их собственник вправе забрать, осуществив за свой счет снос такой постройки (п. 2 ст. 222). Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии любого из следующих нарушений: нарушение порядка землеотвода или его целевого назначения; отсутствие необходимых разрешений на строительство (хотя бы одного из них); существенное нарушение строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Право собственности на продукцию, плоды и доходы как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает улица, использующего данное имущество, на законном основании (собственника, арендатора и т. д.) — по ст. 136 ГК РФ.

Сбор ягод и грибов, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей или животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК РФ).

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Под понятие бесхозяйных вещей подпадают брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Во всех перечисленных случаях речь идет о возможности приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

1. Для возникновения права собственности необходимо наличие определенных правопорождающих юридических фактов, именуемых основаниями приобретения права собственности или титулами собственности. В теории основания приобретения права собственности в зависимости от наличия или отсутствия правопреемства подразделяют на первоначальные и производные. В первом случае право собственности возникает «заново», в полном объеме, и не имеет каких-либо обременений, во втором — оно переходит от иного лица — правопредшественника и, соответственно, может быть обременено правами третьих лиц, например арендатора, залогодержателя и т.д.

2. В п. 1 комментируемой статьи указывается на такое основание, как создание вещи для себя. Данное основание относится к первоначальным основаниям приобретения права собственности. Необходимо учитывать, что правила приобретения права собственности на вновь созданную вещь зависят от того, кем, при каких условиях и из чьих материалов создана вещь. Так, отдельно регулируются законодательством переработка (ст. 220 Кодекса) и самовольная постройка (ст. 222 ГК). Право собственности на вновь созданную для себя из своих материалов вещь возникает в том случае, если при создании вещи не было допущено нарушений закона. Например, если строительство осуществлено без должного разрешения, строение будет иметь режим самовольной постройки (ст. 222 ГК). Кроме того, не может возникнуть право собственности на вещь, которая создана субъектом, если такая вещь не может принадлежать данному лицу, в частности, при изготовлении вещи, изъятой из оборота. Не признается право собственности за лицом, создающим вещи вопреки установленным законодательством запретам, в т.ч. если деятельность по изготовлению соответствующих вещей запрещена законом (например, изготовление оружия) или их изготовление разрешено только отдельным категориям субъектов либо допускается при наличии специального разрешения (лицензии). Так, ФЗ от 8 января 1998 г. N 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» устанавливает государственную монополию на переработку наркотических средств, психотропных веществ.

3. В абз. 2 п. 1 содержится отсылочная норма о праве собственности на поступления от использования вещей: плоды, продукцию и доходы. Плоды — естественное приращение вещи, продукция — результат производительного использования вещи, доходы — экономическое приращение в виде денежных или иных поступлений от лиц, использующих вещь. Статья 136 ГК устанавливает, что все поступления от вещи, по общему правилу, принадлежат ее собственнику. Это правило диспозитивно: оно может быть изменено законом, иными правовыми актами или договором; иное может также вытекать из существа отношений собственника вещи с ее пользователем.

4. В п. 2 указаны наиболее распространенные производные основания приобретения права собственности. Имущество приобретается, как правило, на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, соответствующий договор выступает правопорождающим юридическим фактом. При этом момент возникновения права собственности, как правило, связан не с моментом заключения договора, а с моментом передачи вещи (ст. ст. 223, 224 ГК). Однако если речь идет о недвижимом имуществе, для возникновения права собственности у приобретателя требуется государственная регистрация данного права (ст. 219 ГК). Если договор, предусматривавший переход права собственности, расторгается, сторона договора, потребовавшая возврата переданного ею в собственность другой стороне имущества, приобретает право собственности на это имущество производным способом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Однако автоматического перехода права собственности не происходит. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК) одним из способов, установленных ст. 1153 ГК. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1151 ГК). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам. Процедура реорганизации регулируется статьями 57 — 60.2 ГК, а также законодательством об отдельных видах юридических лиц.

5. Согласно п. 3 комментируемой статьи, в случаях и порядке, предусмотренных ГК, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Из данного пункта следует, что основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйное имущество устанавливаются только ГК. Соответствующие положения содержатся в ст. ст. 225 — 234 ГК.

Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-1988, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из следующего. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения у лица права собственности на имущество, которое имеет собственника, является договор купли-продажи…
Решение Верховного суда: Определение N 308-ЭС15-11965, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Заявитель полагает, что поскольку одна из спорных квартир (№ 126) была передана ей по акту приема-передачи квартиры от 22.05.2013 в связи с уплатой паевых взносов, суды были обязаны применить пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и разрешать вопрос о праве собственности на жилое помещение с учетом названных обстоятельств…
Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ15-86, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Первоначальные способы приобретения права собственности – основания приобретения, не зависящие от предшествующего собственника (включая те случаи, когда собственника раньше и не имелось)

Создание (изготовление) новой вещи. Такая вещь может создаваться для себя или по договору для другого лица. При этом необходимо четко выделять момент, когда вещь признается созданной. Для движимых вещей таким моментом является окончание соответствующей деятельности, а для недвижимых вещей момент государственной регистрации прав на них;
Переработка, сбор или добыча общедоступных вещей. В случае переработки право собственности на новую вещь приобретается собственником материалов, из которых она была изготовлена. Право собственности на собранные или добытые продукцию, плоды и доходы как правило возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании;
Самовольная постройка (при определенных условиях). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но с соблюдением некоторых условий. В частности, такая постройка должна соответствовать определенным параметрам и требованиям, сохранение постройки не должно нарушать прав других лиц и др;
Приобретение права собственности на бесхозяйное вещи. Бесхозяйные вещи – это собирательное понятие, которое охватывает брошенные собственником вещи, находки, клады и безнадзорных животных. Бесхозяйные движимости становятся объектами собственности новых собственников в силу правил приобретательной давности, а бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. В некоторых случаях, когда имеются лица фактически использующие данное имущество, по решению суда оно может перейти к ним в силу приобретательной давности.

Производные способы приобретения права собственности – основания приобретения, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от предыдущего собственника:

На основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
В порядке наследования после смерти гражданина;
В порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в отсутствии или наличии правопреемства.

Признание права собственности за умершим наследодателем

Приобретение права собственности

Способы приобретения права собственности

Следует отметить, что большинство способов приобретения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права (они называются общими), а некоторые способы (их называют специальными) могут использоваться строго определенными субъектами, например, конфискация, реквизиция и национализация.

Момент перехода имущества при этом зависит от вида вещи (движимая или недвижимая) Для движимых вещей процесс правопреемства переходит в момент передачи вещи. Для объектов недвижимости право собственности у приобретателя возникает только с момента государственной регистрации.

Последствия объявления человека умершим в том месте, где произошло признание судом смерти, точно такие же, как и при смерти действительной:

открывается наследство;
прекращается брак (СК ст.16);
прекращаются личные обязательства;
происходит снятие с занимаемой должности;
прекращение выплаты пенсий и т.д.

В связи с тем, что признание суда умершим не является узакониванием факта упокоения (факт отсутствует), а лишь является бесспорным на момент объявления предположением, датой смерти условно считают день вступления в силу постановления суда. На самом деле человек может оказаться живым и активным, в месте своего пребывания он может вести бурную деятельность, совершать сделки и даже не подозревать о том, что его объявили покойным.

Закон в этом случае не ограничивает права и дееспособность гражданина в месте его действительного пребывания, а все юридические санкции относятся к месту вынесения судом заключения.

Права и обязанности у пользователей могут появляться в результате членства в кооперативе жилищного и жилищно-строительного характера. В соответствии с мнением законодателя, в кооператив могут вступить граждане, которые уже достигли шестнадцатилетнего возраста.

По своей сути кооператив представляет собой объединение граждан или организаций на добровольной основе. Делается это для того чтобы удовлетворить потребность вышеуказанных лиц в жилье, а также для управления помещениями жилого и нежилого характера.

Член такого кооператива получает право собственности на составную часть дома в том случае, если выплачивает взнос паевого характера целиком.

Еще одно основание возникновения жилищных прав и обязанностей – решение судебной инстанции, оформленное надлежащим образом. Жилищное законодательство предусматривает, что большинство конфликтов по поводу такого вида имущества может разрешаться в судебном порядке. Это возможно, если стороны конфликта не пришли к определенному единому соглашению, а также, если наступила ответственность за нарушение законодательства жилищного типа.

Согласно вышеуказанному кодексу, вы можете обжаловать в судебном порядке следующие факты:

отказ органов государственного типа в переводе имущества из нежилого в жилое (и в обратном порядке);
отказ в перепланировке помещения жилого характера;
сохранение права пользования этим имуществом бывшего члена семьи лица, которое имеет недвижимость в собственности;
обмен помещения в принудительном порядке;
отказ наймодателя предоставить согласие на обмен жилья;
выселение при неправомерном поведении поднанимателя;
выселение лиц из помещения по основаниям, предусмотренным законодателем;
расторжение сделки о найме.

Суд проанализирует поведение участников конфликта, рассмотрит все доводы и на основании законодательных актов и представленных документов вынесет справедливое решение.

Любое имущество в России в рамках наследственной процедуры передается по двум разрешенным способам:

по последнему волеизъявлению;
по закону.

По завещательному распоряжению

В завещательном распоряжении владелец имущества заранее указывает индивидов, которые вправе претендовать на наследование бизнеса после его смерти.

Наследниками могут оказаться:

граждане (находящиеся в родстве с умершим, посторонние лица, партнеры по бизнесу);
юридические лица;
государство.

ВАЖНО !!! Владелец имущества вправе распорядиться им, поделив на доли каждому наследнику. Если в документе отсутствует указание на пропорциональное деление, то наследование осуществляется в равных частях.

В случае не упоминания в тексте завещания не достигших совершеннолетия детей, не способных к самостоятельному труду и обеспечению родителей и пережившего супруга, они все равно вправе унаследовать часть имущества умершего (поскольку относятся к преемникам, обладающим прерогативой обязательной доли).

Между преемниками распределяется только имущественная масса, упомянутая в распоряжении. Если в собственности умершего есть материальные блага, не зафиксированные в последнем волеизъявлении, они разделяются в рамках очередности по закону.

Если легальный обладатель имущества заблаговременно не составил последнего волеизъявления, то переход прерогативы собственности осуществляется в рамках действующего гражданского законодательства. Данная процедура немного сложнее.

Все близкие люди подразделяются в зависимости от дальности родственных связей. При этом не всегда претенденты согласны получить наследство (в особенности с множеством долговых обязательств). В такой ситуации наследовать вправе индивиды последующей категории родства (их всего 7).

Своеобразность передачи предприятия в собственность другому лицу заложена в его понятии. В гражданском законодательстве оно зафиксировано как имущественный комплекс с свойственными ему особенными преференциями (например, на фирменное название). При этом имущество эксплуатируется для полноценного функционирования бизнеса.

При получении по наследству готового бизнеса необходимо не оставить без внимания следующие отличительные черты:

Само предприятие представлено только частью имущества, поэтому перерегистрация перехода права обязательная процедура.
Регистрационное учреждение переоформляет преференции на организацию в целом, а отделение юстиции по месту зарегистрирования объекта отдельных частей — на землю, постройки и прочее.
Для осуществимости вступления в наследство нужно начать управлять организацией. Если умерший самостоятельно руководил, то проблем не возникнет. Но, как правило, для этих целей подписывается трудовое соглашение с нанимаемым управленцем. Поэтому потребуется его увольнение в отступление от норм подписанного договора. Этот вопрос следует обсудить с опытным юристом.
Имущественная масса организации может состоять из довольно характерных объектов. Так, при наследовании прерогативы на результаты интеллектуальной деятельности особенной сосредоточенности заслуживает документальное переоформление перехода преференций на них. С этой целью фиксируется лицензионное соглашение на передачу таких прав, а также акт приема-передачи самого объекта собственности. Дополнительно в этой сфере может возникнуть масса сложностей: если в названии фирмы есть упоминание о владельце, зарегистрированного в роли ИП, то переход преференции на наименование реален исключительно после прохождения правопреемником процесса по госрегистрации.

Все прерогативы и сама деятельность тесно взаимосвязаны с персоной индивидуального предпринимателя. Переходу в собственность подлежат исключительно отдельные предметы – сбережения в финансовой организации, имущественные объекты. Персональное имущество бизнесмена (единственная жилплощадь, бытовые вещи и прочее) не вправе изымать в счет погашения долговых обязательств.

Так как обязательства и преференции ИП не считаются одним комплексом, то поручение обязанностей на доверительного управляющего исключается. Разрешается только кратковременная передача прерогатив руководства обособленными объектами. Для пролонгации деятельности ИП получатель имущества перезаключает соглашения и налаживает отношения со всеми сотрудниками. Довольно сложно обеспечить функционирование.

При наследовании индивидуального бизнеса могут возникнуть следующие характерные нюансы:

В общий состав наследства входят долговые обязательства. Наследник должен понимать, что нельзя принять наследство частично (имущество взять, а долги оставить).
Ответственен перед заимодавцем собственным имуществом кроме единственного жилья, предметов быта, средств личной гигиены.
Если осуществляемая деятельность умершего предпринимателя требовала официального разрешения, то могут появиться проблемы с наследованием такой лицензии. В особенности если правопреемников несколько человек, то разделить лицензию просто невозможно. Поэтому документ подлежит отмене, а получатели наследства вновь проходят госрегистрацию и получают разрешение уже на собственное имя.
Если завещателем при жизни была предусмотрена доверенность на лицо, то этот человекобладает доминирующей прерогативой на наследственную массу ИП. Такие случаи не редкость, если бизнес организовали оба супруга, но статус предпринимателя зафиксирован на кого-то одного.

Наследование организации или отдельного начинания осуществляется по общепринятым правилам, зафиксированным в гражданском законодательстве. Характерные черты процедуры обусловлены организационно-правовой формой хозяйствующего элемента. Унаследовать средства бизнесмена напрямую не удастся, потому как статус ИП неразделим с самой персоной владельца материальных средств. Судебная практика иллюстрирует большое количество споров относительно наследования предприятий.

Согласно статистическим сведениям за текущий год в основном разбирательства связаны с несбыточностью разделения преференции голоса между правопреемниками и неимением правопреемников. Если претенденты не появились, то часть вклада в общее дело усопшего в равных пропорциях остальным совладельцам не переходит, а становится выморочным имуществом и отходит под государственное руководство. Отсутствие завещательного распоряжения влечет переход нажитого при жизни только близким родственникам.

Наследственное право

1.1. Правовая регламентация, понятие и основания наследования

В российском законодательстве правовая регламентация наследования начинается с Конституции РФ[2] (п.4 ст.35), которая гарантирует право наследования. В виду того, что наследование теснейшим образом связано с институтом частной собственности, закрепление гарантии права наследования приобретает особое значение.[3]

Базисным актом национального законодательства Российской Федерации, посвященным наследованию, является Гражданский кодекс РФ часть третья, Раздел V (ст.ст.1110 – 1185).[4]

Среди «других законов», прежде всего, необходимо выделить Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года[5], ст.57 и 58, которых закрепляют вслед за ГК РФ правила нотариального удостоверения завещаний, а также порядок их изменения и отмены.

Также к отношениям по наследованию применимы нормы Федерального закона «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации[6]», ст. 25 которого устанавливает, что при наследовании музейных предметов и музейных коллекций по завещанию либо по закону наследник обязан принимать на себя все обязательства, имевшиеся у наследодателя в отношении этих предметов. При отказе от этих обязательств наследник может продать данные музейные предметы и музейные коллекции либо совершить иную сделку на означенных выше условиях, при этом государство имеет преимущественное право покупки. Если наследник не обеспечил исполнение обязательств в отношении данных музейных предметов и музейных коллекций, то государство имеет право осуществить выкуп бесхозяйственно содержимых предметов в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Легальное определение наследования дается в п.1 ст.1110 ГК РФ: при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Фактически наследование можно определить как переход имущества умершего (наследства, наследственного имущества) к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ануфриева определяет наследование как переход имущественных прав и обязанностей, а также некоторых личных неимущественных прав умершего (наследодателя) к одному или нескольким лицам (наследникам)[7].

Под наследством следует понимать то, что после смерти наследодателя переходит к его наследникам в порядке наследственного правопреемства[8].

Состав имущества, которое входит в наследственную массу, определяется ст.1112 ГК РФ. Так, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В наследство могут входить вещи, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или ином вещном праве (квартира, жилой дом, дача, земельный участок, находившиеся в собственности наследодателя или в его пожизненном наследуемом владении, акции участника акционерного общества и др.), доля участника полного товарищества, товарищества на вере, общества с ограниченной ответственностью в складочном (уставном) капитале соответствующего юридического лица, паи члена производственного или потребительского кооператива, имущественные права и обязанности по гражданско-правовым договорам наследодателя и др.

Однако не все имущественные права и обязанности наследодателя включаются в состав наследства: одни имущественные права и обязанности наследодателя вообще прекращают свое существование в момент его смерти, другие — поступают в обладание не наследников, а иных лиц, указанных в законе.

Согласно ст.1112 ГК РФ не входят в состав наследства, прекращаясь в момент открытия наследства, права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Не входят в состав наследства также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Так, например, требование о взыскании компенсации морального вреда связано с личностью потерпевшего и носит личный характер.

Перечень имущественных прав, содержащийся в ст.1112 ГК РФ, которые не входят в состав наследства, не является исчерпывающим. К таким правам и обязанностям относятся право умершего на получение пенсий, пособий по социальному страхованию и иных пособий; права и обязанности, принадлежавшие наследодателю по договору социального найма жилого помещения; права и обязанности сторон по договору поручения и др.

Продолжая рассмотрение состава наследства, отметим, что в его состав не входят личные неимущественные права и иные нематериальные блага, перечень которых определен ст.150 ГК РФ.

Действующее законодательство о наследовании не решает проблему, связанную с отнесением к наследственной массе исключительных прав, а именно личных неимущественных прав автора.

С одной стороны, эти права не передаются, с другой — некоторые из них, в частности право на обнародование произведения, передаваться должны. Более того, п.1 ст.150 ГК РФ устанавливает, что личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут осуществляться и защищаться другими лицами, в том числе наследниками пр��вообладателя.[9]

Призвание к наследованию по закону осуществляется в порядке очередности, основанной на приоритете очереди, состоящей из более близких родственников наследодателя. Определение очередности наследования в соответствии со степенью родства можно считать одним из принципов наследования по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144 ГК РФ), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

— в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;

— в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

— в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Итак, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Означает это, что наследники предыдущей очереди: отсутствуют; никто из них не имеет права наследовать; все они отстранены от наследования; лишены наследства; не приняли наследства; все они отказались от наследства.

Очередность наследования основывается, главным образом, на таком юридическом факте как родство.

По мнению А.М. Эрделевского, под родством понимается кровная связь лиц, происходящих от общего предка. Выделяют прямую и боковую линии родства. Родство по прямой линии означает происхождение одного лица от другого. При этом, прямая линия родства может быть восходящей — от потомков к предкам (внуки, дети, родители) либо нисходящей, то есть идущей от предков к потомкам (родители, дети, внуки). Боковая линия родства основана на происхождении разных лиц от общего предка[15].

По мнению М.В. Телюкиной, такое разделение статей, представляется юридико-техническим недостатком Гражданского кодекса[16].

С этой оговоркой можно констатировать, что возможные наследники по закону исчерпывающе перечислены ГК РФ. Из этого следует, что другие лица наследниками быть не могут. В частности, это относится к троюродным братьям и сестрам наследодателя (например, троюродным братом наследодателя является внук сестры деда наследодателя) — их отделяет пять рождений, не считая рождение наследодателя, т.е. они родственники шестой степени родства. Не являются наследниками и троюродные племянники и племянницы (правнуки сестры деда наследодателя).

Уточним также, что наследники — двоюродные внуки и внучки, двоюродные правнуки и правнучки, а возможно, и двоюродные дяди и тети могут родиться после смерти наследодателя — главное, чтобы они были зачаты до момента открытия наследства. Этот вывод определяется тем, что ч.1 п.1 ст.1116 ГК РФ имеет в виду не только детей наследодателя, но и физических лиц вообще.

При первом взгляде на цепочку очередей возникает логичный вопрос: Не слишком ли много очередей предусмотрел законодатель? Тем более, что ранее действующее законодательство предусматривало первоначально только две очереди, а потом четыре очереди.

Помимо названных выше, серьезной новеллой Гражданского кодекса является указание в качестве наследников лиц, не являющихся кровными родственниками наследодателя. Это пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Они являются наследниками седьмой очереди, т.е. призываются к наследованию при отсутствии наследников всех предыдущих шести очередей. Поскольку п.3 ст.1145 ГК РФ не устанавливает иное, представляется, что указанные лица (пасынки, падчерицы, отчим, мачеха) призываются к наследованию независимо от того, проживали ли они совместно с наследодателем или нет, а также от того, обязаны ли они были друг друга содержать или нет.

Первоначально римское право не знало термина собственность (proprietas). В древнейший период собственность обозначалась словами «моя вещь», «наша вещь» (pleno iure), т. е. «в полном праве».

Право собственности принципиально не ограничивается. Такое, абсолютное по своей защите, право есть право собственника распоряжаться принадлежащей ему вещью по своему усмотрению вплоть до уничтожения. Собственность рассматривалась римскими юристами как наиболее полное право лица на вещь. Отдельный собственник всевластен.

Тем не менее до какой-то степени право собственности ограничивалось так называемыми сервитутами, известными уже Законам XII таблиц.

Полномочия собственника могли ограничиваться по двум основаниям:

по закону;
по волеизъявлению самого собственника.

Законодательные ограничения устанавливались в интересах других собственников. Ограничения бывают:

негативные, т. е. это обязанность лица (собственника) воздерживаться от каких-либо действий (in non faciendo);
позитивные (in patiendo), т. е. обязанность собственника терпеть действия других лиц.

Римляне разделяли способы приобретения собственности по историческому признаку принадлежности к цивильному праву или к праву народов. В систематическом изложении их удобнее различать по признаку производного перехода права собственности от одних лиц к другим и первоначального возникновения в лице данного приобретателя — впервые или, во всяком случае, независимо от права предшественника. Обычно закон указывал, в каких случаях имеет место такое первоначальное приобретение права собственности.

Право собственности могло быть утрачено лицом вследствие различных причин:

природных событий;
по воле собственника;
по решению соответствующего государственного органа;
в силу действия третьих лиц.

В частности, оно прекращалось:

если собственник отказывался от своего права на вещь (передавал вещь другому лицу; выбрасывал, считая пришедшей в негодность);
если вещь погибала физически или юридически (ломалась, превращалась во внеоборотную);
если собственник помимо своей воли лишался права собственности (в случае конфискации или национализации вещи, в случае приобретения права собственности на вещь другим лицом по давности владения и др.).

Собственность на диких зверей и птиц утрачивалась, когда звери и птицы скрывались от преследователя. Если же они были приручены, то собственность на них прекращалась тогда, когда они потеряли привычку возвращаться к хозяину. Собственность на домашних животных и птиц не утрачивалась в случае оставления ими хозяина.

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, называемые также титулами собственности .

Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом, законном основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, — например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Бархатова, Е.Ю. Международное публичное право в вопросах и ответах; Кнорус, 2011. — 232 c.
Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.
Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 384 c.
История политических и правовых учений / В.Г. Графский и др. — М.: Норма, 2003. — 944 c.
Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.

Перед тем как начать переоформлять недвижимость, необходимо все узнать всю информацию об этой квартире.

Это можно сделать так:

Получить выписку из домовой книги. Здесь все сведения о людях, которые зарегистрированы по этому адресу.
Запросить выписку из ЕГРП, где находятся сведения обо всех операциях с квартирой и о возможных обременений на нее.
Поговорить с соседями.

Далее необходимо убедиться в законности наследства и отказа от недвижимости всех претендентов, о которых говорит продавец. Подобную информацию всегда можно получить у нотариуса.

Очень часто у граждан возникают сложности в оформлении вступления в наследство, его раздела. Нередко появляются споры между приемниками относительно получаемого имущества, раздела долей в нем. Основная причина конфликтов и трудностей – это незнание правовой стороны наследования.

В этой статье мы расскажем о том, кто имеет право получить в наследство квартиру. Если умирает собственник квартиры, кто ее наследует? Знание о своих правах позволит вам быстро и без лишних споров вступить в свои права.

Наследство после смерти собственника передается его приемникам. Имущество, а именно квартира, должны являться личной собственностью наследодателя. При обращении к нотариусу получатели недвижимости должны будут подтвердить факт владения умершего родственника его квадратными метрами. Для этого в нотариальную контору предоставляются все необходимые документы, в том числе и правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Завещание – это свободная воля человека, касающаяся вопроса распределения полученного имущества им при жизни. На основании этого документа, который составляется у нотариуса, наследодателем устанавливается круг получателей. Права на наследство могут быть по завещанию переданы любому лицу, который указан отдающим. При этом, в отличие от определения приемников по закону, степень родственны связей роли не играет.

Кому достанется квартира после смерти мужа при наличии завещания? Получить недвижимость в собственность смогут все те, кто записан в волеизъявлении умершего. Лишенным прав на вступление претендентам остается только принять волю своего близкого человека либо попытаться оспорить ее в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд.

В завещании могут быть указаны несколько параметров: круг приемников, список лишенных прав на наследство, а также условия получения имущества.

Наследование по завещанию позволяет установить список кандидатов на получение квартиры наследодателем самостоятельно. Однако существуют некоторые ограничения. Родители, дети или супруги, являющиеся нетрудоспособными (по наличию инвалидности или при достижении пенсионного возраста) имеют право на получение обязательной доли в квартире при оформлении наследства даже если завещание составлено на других граждан. Размер доли – половина от той, которая могла бы перейти к указанным получателем при отсутствии завещания (по закону).

Практика составления завещания не столь популярна в нашей стране, поэтому основная масса наследственных дел рассматриваются по закону. ГК РФ устанавливает определенный порядок очередности наследования. Между 8 кругами родственников переходят права на квартиру.

Наследство: основные моменты и подводные камни

Вступление в наследство – один из вопросов, на который не каждый знает ответ. Существуют определенные нюансы, правила, сроки реализации своего право на наследование. В этой статье мы расскажем о том, что нужно чтобы вступить в наследство и опишем основные моменты этого вопроса.

Нередко между родственниками умершего человека возникает конфликт на почве деления оставленного наследства. И родные, которые ранее были близки, разбегаются. Что же делать в такой ситуации? Первое, что стоит знать – весь процесс наследования упирается в Гражданский кодекс. Законы о вступлении в наследство прописаны в 3 части ГК РФ. Вступление в наследство после смерти может быть двух типов:

По завещанию. Документ, который был написан умершим, описывает его волю в отношении своего имущества: кому и какая доля его имущества достанется, а кто – останется ни с чем. Оспорить наследование по завещанию – достаточно сложно.
По закону. Если же отсутствует завещание или оно признано недействительным в суде, то оставленное имущество делится между наследниками согласно закону. Первый круг родственников, имеющих приоритетное право – дети, супруги, родители.

Стоит отметить, что на вступление в наследование по закону могут посягнуть не все родственники умершего человека. Если же первый круг родственников отсутствует или отказался от своего права вступления в наследство – на оставленное имущество могут претендовать дальние родственники.

Вступление в права наследства и раздел причитающегося имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками на почве деления оставленного умершим имущества. И предсказать или избежать появления споров невозможно. Нередко люди задумываются о том, что составление завещания – способ сохранить отношения между наследниками и никого не обидеть.

Но и с завещанием не всегда все бывает гладко. В судебной практике достаточно часто можно встретить решения о признании завещания недействительным. Обделенные родственники могут отправить иск в суд о признании последней воли своего родственника недействительным. Например, в исках часто ссылаются на давление при написании документа или на наличие психических проблем, которые могли повлиять на конечную волю завещателя.

В законе также прописаны лица, которые могут претендовать на долю в наследстве даже при наличии завещания не в их пользу. К такой категории граждан относятся нетрудоспособные иждивенцы, инвалиды, дети завещателя пенсионного возраста или несовершеннолетние.

В категорию интеллектуальной собственности включается умственная деятельность человека. Результаты такого труда являются неприкосновенными для посторонних лиц, поэтому только автор может распоряжаться этим объектом.

К интеллектуальной собственности относят:

изобретения, касающиеся всех направлений человеческой деятельности;
научные и художественные работы;
видеозаписи, телепередачи, радиопередачи, фонограммы артистов;
образцы промышленного производства;
коммерческие обозначения (бренды), товарные знаки.

Лицам, владеющим данными объектами, присваиваются разные имущественные права. А именно:

права, относящиеся к изобретениям;
права на владение патентом;
авторские права;
права соавторства.

Внимание! Литературные работы, научные изобретения и другие объекты искусства представляют собой итог умственного труда и дают право их создателю единолично распоряжаться ими.
Авторские права наследников позволяют распоряжаться наследством и зарабатывать на нем деньги.

Получить прибыль с нематериального наследства можно:

тиражированием;
публикацией;
производством и распространением изобретенной вещи.

Например, получив в наследство художественный фильм, гражданин-наследополучатель сможет создать много копий и от их продажи получать доход.

Рассмотрим виды авторских прав, их характерные черты и особенности наследования:

Имущественные. Позволяют наследнику выставлять произведение на публику (публиковать, представлять на выставках, сдавать в аренду) и получать от этого доход. Наследование проводится на основании закона или завещания. При отсутствии наследника авторское право переходит в государственную собственность.
Право следования. Обеспечивает получение некоторого дохода после продажи оригинала объекта искусства. Право на наследование получают только наследники.
Личные неимущественные права. Подразумевается передача автору право на авторство, неприкосновенность и защиту авторской репутации. Они не могут переходить по наследству и сохраняются за их владельцем посмертно.
Право на отзыв, публичное обнародование, внесение корректировок. Является разновидностью неимущественного права.

Внимание! В России правовая база гарантирует два варианта наследования: через составленное гражданином-наследодателем завещание и по закону.

Владелец интеллектуальной собственности может в письменном виде оставить завещание с отображением своей воли. При этом наследовать его собственность позволяется как родственникам, так и посторонним гражданам (организациям, музеям и т. д.).

Законодательство допускает авторскую собственность передать нескольким гражданам. При этом они могут совместно распоряжаться полученным правом.
В завещании на интеллектуальную собственность не допускается делить ее на части и распределять между разными людьми. Творческий труд является неделимым объектом.

В завещании наследников может быть несколько человек, но наследство у них будет общим.
Если творческая работа была выполнена в соавторстве, то после смерти наследодателя воспользоваться наследством смогут как наследники, так и соавторы на основании закона и завещания.

В таком случае правообладатели составляют соглашение, где указывается, по каким правилам они смогут пользоваться культурной авторской ценностью.

В случае, когда творческая личность не оставила завещания перед смертью, то интеллектуальное имущество наследуется по закону. То есть в наследство вступают первоочередные родственники. Если детей, супруги или родителей у покойного нет, то их место занимают родственники второй очереди.

Законодательная база, регулирующая вступление в наследство, предполагает, что имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. Поэтому после смерти одного супруга, второй унаследует его половину.

При наследовании интеллектуальной собственности право на авторство остается за покойным, а наследник получает лишь возможность распоряжаться им.

В данной ситуации интеллектуальное имущество переходит в собственность общественности, а права на авторство прекращаются. То есть творческий труд становится выморочным. Развитие такой ситуации может произойти только тогда, когда по факту:

Наследников нет.
Наследникам не дано право наследования.
Наследополучатели отстранены от вступления в наследование.
Наследополучатели не пожелали получить имущество от покойного и не отказались в пользу иного родственника.