Переход права собственности в порядке наследования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переход права собственности в порядке наследования». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Граж­дан­ский Кодекс Рос­сий­ской Феде­ра­ции в ста­тье 1146 уста­нав­ли­ва­ет пра­во­пре­ем­ни­ков умер­ше­го наслед­ни­ка: доля закон­но­го наслед­ни­ка в слу­чае его смер­ти до момен­та откры­тия наслед­ства или одно­вре­мен­но с кон­чи­ной насле­до­да­те­ля пере­хо­дит к пря­мым потом­кам наслед­ни­ка, то есть к его детям и делит­ся в рав­ных частях меж­ду ними.

Переход права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

Пра­во пред­став­ле­ния дей­ству­ет толь­ко в пер­вых трёх оче­ре­дях:

• супру­ги, дети, роди­те­ли;
• бра­тья и сест­ры (род­ные и непол­но­род­ные), дедуш­ки и бабуш­ки;
• дяди и тёти.

Сле­до­ва­тель­но, насле­до­вать по пра­ву пред­став­ле­ния могут:

• вну­ки насле­до­да­те­ля (а так­же их потом­ки);
• пле­мян­ни­ки и пле­мян­ни­цы;
• кузе­ны (дво­ю­род­ные бра­тья и сест­ры).

• То есть круг лиц НПП доволь­но огра­ни­чен.
• В после­ду­ю­щих оче­ре­дях пере­ход пра­ва на при­ня­тие наслед­ства про­ис­хо­дит при отсут­ствии пре­тен­ден­тов в преды­ду­щих оче­ре­дях по сте­пе­ни род­ства* (от тре­тьей до шестой) — это общий закон насле­до­ва­ния.
• При­ме­ча­ние*:

• Сте­пень пря­мо­го кров­но­го род­ства в сосед­них поко­ле­ни­ях и через поко­ле­ния (род­ствен­ни­ки по вер­ти­ка­ли: роди­те­ли — дети; дед, баб­ка — вну­ки; пра­дед, пра­баб­ка — пра­вну­ки, …пред­ки — потом­ки) опре­де­ля­ет­ся по кол-ву поко­ле­ний, кото­рое про­шло до рож­де­ния насле­до­да­те­лем.
• Сте­пень непря­мо­го кров­но­го род­ства в одном поко­ле­нии (род­ствен­ные свя­зи по гори­зон­та­ли: род­ные или непол­но­род­ные бра­тья и сест­ры, близ­не­цы, дво­ю­род­ные, тро­ю­род­ные, чет­ве­ро­ю­род­ные, …далее по кол-ву “колен” бра­тья и сест­ры) опре­де­ля­ет­ся от обще­го пред­ка.
• Сте­пень непря­мо­го кров­но­го род­ства в сосед­них “коле­нах” и через “коле­на” опре­де­ля­ет­ся ана­ло­гич­но пря­мо кров­но­му род­ству: дяди, тёти — пле­мян­ни­ки (род­ные, дво­ю­род­ные, тро­ю­род­ные); дво­ю­род­ные и тро­ю­род­ные деды, баб­ки — дво­ю­род­ные и тро­ю­род­ные вну­ча­тые пле­мян­ни­ки).

Пер­вый при­мер

У оди­но­ко­го граж­да­ни­на Н. есть замуж­няя млад­шая род­ная сест­ра Л. с дву­мя детьми, кото­рая счи­та­ет­ся наслед­ни­цей вто­рой оче­ре­ди и род­ная тётя (тре­тья оче­редь наслед­ни­ков). По зако­ну, так как у Н. нет пря­мых наслед­ни­ков, сест­ра явля­ет­ся пре­тен­ден­том на наслед­ство. Но Л.

уми­ра­ет от болез­ни рань­ше сво­е­го бра­та. После смер­ти Н. все его иму­ще­ство по пра­ву пред­став­ле­ния перей­дёт пле­мян­ни­кам (детям сест­ры). Но если бы у Л. не было детей, то иму­ще­ство Н.

пере­шло бы его род­ной тете, так как у мужа сест­ры нет пра­ва насле­до­ва­ния по пред­став­ле­нию (оно име­ет­ся толь­ко у потом­ков).

Вто­рой при­мер

У граж­дан­ки К. отсут­ству­ют наслед­ни­ки пер­вой-вто­рой оче­ре­дей (то есть нет ни мужа, ни роди­те­лей, ни детей, ни род­ных бра­тьев и сестёр). Бли­жай­шие род­ствен­ни­ки — род­ные дядя и тётя, у кото­рых есть дети. Одна­ко они уми­ра­ют, и после смер­ти К. пра­во пред­став­ле­ния наслед­ства перей­дет дво­ю­род­ным бра­тьям и сёст­рам, кото­рые поде­лят его в рав­ных долях.

Тре­тий при­мер

Пой­дем по отда­лен­ным вет­вям семей­но­го дре­ва, что­бы услож­нить зада­чу:

• Бли­жай­ший наслед­ник 30-лет­не­го граж­да­ни­на С. — это пра­де­душ­ка — дол­го­жи­тель Д. (наслед­ник чет­вёр­той оче­ре­ди, куда вхо­дят род­ствен­ни­ки тре­тьей сте­пе­ни род­ства).
• У пра­де­душ­ки в живых остал­ся один пото­мок, кото­рый при­хо­дит­ся С. дво­ю­род­ным дедуш­кой.
• Из дру­гих род­ствен­ни­ков у С. — толь­ко вну­ча­тая пле­мян­ни­ца (внуч­ка стар­шей непол­но­род­ной сест­ры С, род­ной по отцу, то есть доч­ка его пле­мян­ни­цы). Сама сест­ра с доче­рью тра­ги­че­ски погиб­ли в авто­ка­та­стро­фе. (Стать дво­ю­род­ным дедуш­кой в 30 лет — это не фан­та­сти­ка, а послед­ствия нерав­ных бра­ков роди­те­лей, когда один намно­го стар­ше дру­го­го, и у него есть взрос­лый ребе­нок от преды­ду­ще­го бра­ка).

Вопрос: Каким обра­зом про­изой­дёт пере­ход пра­ва на при­ня­тие наслед­ства С. в слу­чае его смер­ти и одно­вре­мен­ной кон­чи­ны пра­де­душ­ки Д.?

Ответ: С учё­том того, что пред­став­ле­ние по наслед­ству на чет­вёр­тую оче­редь не рас­про­стра­ня­ет­ся, пра­во насле­до­ва­ния пере­хо­дит в после­ду­ю­щую, то есть пятую оче­редь (вну­ча­тые пле­мян­ни­ки и дво­ю­род­ные дедуш­ки и бабуш­ки).

Полу­ча­ет­ся, сын пра­де­душ­ки и внуч­ка умер­шей сест­ры будут делить иму­ще­ство С.

меж­ду собой, но к обо­им оно перей­дёт по общим осно­ва­ни­ям — как к участ­ни­кам после­ду­ю­щей (пятой оче­ре­ди), так как в преды­ду­щих оче­ре­дях нет пре­тен­ден­тов.

Но ведь сын пра­де­душ­ки его пря­мой пото­мок, как же здесь нет пра­ва пред­став­ле­ния? Все вер­но, дети — пря­мые потом­ки, но по пра­ву пред­став­ле­ния (если бы оно было) наслед­ство С.

долж­но было достать­ся исклю­чи­тель­но его дво­ю­род­но­му дедуш­ке (един­ствен­но­му потом­ку пра­де­душ­ки).

Но из-за того, что при тре­тьей сте­пе­ни род­ства такой вид пра­во­пре­ем­ства невоз­мо­жен, пра­во насле­до­ва­ния иму­ще­ства покой­но­го пере­шло в сле­ду­ю­щую оче­редь, в кото­рой, кро­ме дво­ю­род­но­го деда, есть ещё и вну­ча­тая пле­мян­ни­ца.

Не полу­чат сво­ей доли наслед­ни­ки по пра­ву пред­став­ле­ния, если:

• в заве­ща­нии будет отка­за­но им в насле­до­ва­нии (соглас­но ст. 1118 п.1 ГК);
• дан­ные лица будут при­зна­ны недо­стой­ны­ми наслед­ни­ка­ми, в соот­вет­ствии с п.1, ст. 1117.

Пункт доволь­но про­ти­во­ре­чи­вый и непо­нят­ный:

Недо­стой­ны­ми наслед­ни­ка­ми (по зако­ну или заве­ща­нию) при­зна­ют­ся те, кто неза­кон­ным обра­зом пытал­ся при­ну­дить род­ствен­ни­ка изме­нить заве­ща­ние в их поль­зу (или поль­зу тре­тьих лиц), вклю­чив их в пре­тен­ден­ты или уве­ли­чив насле­ду­е­мую долю. Дан­ные фак­ты долж­ны быть под­твер­жде­ны в суде.

В то же вре­мя, несмот­ря на лише­ние прав недо­стой­ных наслед­ни­ков в судеб­ном поряд­ке на осно­ва­нии под­твер­жден­ных фак­тов (вни­ма­ние!), они “впра­ве насле­до­вать иму­ще­ство” (цита­та из ста­тьи граж­дан­ско­го кодек­са), если умер­ший после утра­ты прав него­дя­я­ми, пытав­шим­ся отжать неза­кон­но его иму­ще­ство, все-таки ука­жет их в заве­ща­нии. Ну как не поду­мать здесь, что зако­но­твор­цы спе­ци­аль­но остав­ля­ет лазей­ки для пре­ступ­ни­ков? Инте­рес­но посмот­реть на того, кто при­ни­мал такие зако­ны.

6.5. Принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии

Наслед­ствен­ная транс­мис­сия ста­но­вит­ся воз­мож­ной, если одно­вре­мен­но будут соблю­де­ны такие усло­вия:

• состо­я­лось откры­тие наслед­ства;
• срок при­ня­тия насл-ва не истек;
• транс­ми­тент умер, не успев при­нять нас-во (то есть не напи­сал заяв­ле­ние на при­ня­тие или отказ, либо не всту­пил фак­ти­че­ски в пра­ва вла­де­ния (поль­зо­ва­ния) иму­ще­ством).

Срок при­ня­тия наслед­ства транс­мис­сии — это оста­ток 6‑месячного пери­о­да при­ня­тия наслед­ства насле­до­да­те­ля с момен­та смер­ти наслед­ни­ка (ст. 1154 ГК). Он все­гда мень­ше сро­ков при­ня­тия обыч­но­го наслед­ства, но уста­нав­ли­ва­ет­ся не менее, чем три меся­ца (если мень­ше, то по реше­нию суда его удли­ня­ют до 3‑х мес.).

• Если по исте­че­нию это­го сро­ка транс­мис­сар про­пу­стит оформ­ле­ние сво­их прав по ува­жи­тель­ной при­чине, то соглас­но ст. 1155 ГК, суд может посчи­тать наслед­ство при­ня­тым им.
• При отка­зе от наслед­ства срок при­ня­тия его дру­ги­ми пра­во­пре­ем­ни­ка­ми состав­ля­ет 6 меся­цев с момен­та отка­за.
• Если иму­ще­ство умер­ше­го оста­лось после про­ше­ствия 6 меся­цев непри­ня­тым, то пра­во наслед­ствен­ной транс­мис­сии пере­хо­дит к дру­гим наслед­ни­кам по зако­ну. Реа­ли­зо­вать его они долж­ны в тече­ние 3 меся­цев, после того как про­шел уста­нов­лен­ный ст. 1154 ГК срок.

Получить право наследовать в порядке перехода права наследования можно только в том случае, если достоверно известно, что наследник умер, успев открыть наследство, но не успел принять наследства.

Если смерть наступила после того, как наследство было принято, то это имущество, по ГК РФ будет включено в составляющую его имущества, наследуемое уже вслед его наследниками.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии имущество, которое полагалось умершему наследнику, но тот не успел его принять, имеет право принять в наследство собственность второго умершего наследодателя.

В случаях, когда один человек имеет право одновременно на наследство на общих основаниях и по трансмиссии, можно:

• вступить в права наследия обоих видов;
• принять один вид собственности на выбор;
• написать отказ вообще.

Законом предусмотрено 2 способа как будет распределено имущество, находящееся в собственности умершего человека между родственниками близкими и более дальними.

В обоих вариантах, возможно, что права на приобретение имущественной собственности перейдут к родственникам наследника.

При первом варианте, когда наследство передаваться по составленному волеизъявлению, оформленному при жизни.

Следуя ГК РФ, сроки принятия наследства по трансмиссии не сходятся со сроками, на общих основаниях.

Для принятия наследства на общих основаниях, по ГК РФ полгода. Для принятия наследства по трансмиссии, когда осталось меньше чем три месяца, продлевается до трех месяцев. В это же время наследник может и отказаться от наследства.

Наследники, которые пропустили сроки принятия имущества, наследуемого по трансмиссии по значимой причине, могут через суд признаться как принявшие наследство, на основании ГК РФ.

При составлении завещания законом не количество наследников, которым наследодатель может распорядиться отдать свое имущество после смерти.

Также в законе предусмотрена возможность назначить дополнительного наследника, который в последствие сможет отказаться оформлять наследство, или юридическим термином возможна наследственная субституция.
Наследственная субституция назначается с целью реализовать возможность наследодателя, распорядится своим имуществом по своему усмотрению даже в случае, когда наследник, которому он завещает состояния умрет, не вступив в права наследования.

Возможность назначить дополнительного наследника по закону не допускает перехода наследуемого имущества в случае смерти наследника уже к его наследникам по закону или по завещанию.

Ситуации, когда права на наследование имущества перейдут к подназначенному наследнику:

• смерть наследника наступила еще до открытия наследства;
• наследник и наследователь умерли одновременно;
• наследник умер после открытия наследства, не успев его принять или отказаться (если субституция отсутствует, то будет наследственная трансмиссия);
• в случаях, когда наследник неважно, почему наследство не принял;
• отказался от наследства;
• когда в силу имеющихся обстоятельств наследники недостойные.

По закону позволяется наследодателю назначить несколько дополнительных наследников на разные случаи, которые могут произойти в жизни.

Таким образом, наследственная субституция отменит право наследовать по наследственной трансмиссии в случае смерти завещателя.

Наследник может отказаться принять наследство в любой ситуации.

Переход права на принятие наследства

Один из способов вступить в права наследства в случае смерти наследника до открытия наследства, или одновременно с наследодателем, в случае перехода прав на доли наследства прямым потомкам по закону, регламентирован ГК РФ и называется правом представления.

Главное отличие права представления от перехода прав наследования сводится к тому, что: согласно ГК РФ переход права наследовать действует только в случае, когда умирает наследодатель.

Право представления, в связи со смертью наследника до наследодателя или одновременно.

Наследник решает сам принимать или отказаться от наследства.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Многие граждане не догадываются, что наследство – это не только права на имущество умершего родственника. Правопреемнику переходят также и обязательства покойного.

В состав наследства входят: принадлежащие наследодателю вещи, имущество, имущественные права и обязанности.

Невозможно вступить в права наследства только на имущество, отказавшись от выполнения обязательств. Вступая в наследственные права, правопреемник соглашается тем самым принять весь комплекс того, что осталось после смерти наследодателя.

На практике ярким примером перехода имущественных прав и обязательств является ипотека. Правопреемник получает объект недвижимости, а вместе с ним должен погасить оставшуюся сумму ипотечного кредита. Кредиторы по закону обладают правом требования долгов с наследников умершего должника.

Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.

Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.

Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.

Право наследования имущества после смерти: порядок и статьи закона

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части:
  • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
  • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
  • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
• Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Порядок наследования по праву представления и наследственная трансмиссия

• Авто
• Недвижимость
  • I. Проверка юридической чистоты квартиры
  • II. Сопровождение слелок с недвижимостью
  • III. Регистрация объектов недвижимости в государственных органах.
  • IV. Представление интересов в суде. Жилищные споры.
    • 01. Признание права собственности на объект недвижимости
    • 02. Вселение и выселение в/из жилого помещения
    • 03. Раздел жилого помещения и выдел в нем доли
    • 04. Определение порядка пользования жилым помещением
    • 05. Отказ от приватизации
    • 06. Признание нанимателя утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением
    • 07. Предоставление жилых помещений по договору социального найма
    • 08. Признание договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными
    • 09. Переход права собственности на жилые помещения в порядке наследования
    • 10. Возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры или некачественным ремонтом
  • V. Долевое строительство
  • VI. Стоимость юридических услуг
  • VII. Дополнительно
• Незаконное увольнение
• Представительство
• Иностранцам
• Авиабилеты
• Бухгалтерские услуги
• Договоры
• Уголовные дела
• Юридическое обслуживание физических лиц

Процесс наследования сложно назвать простым. Любое дело, касающееся государственных инстанций, отнимает много времени, иногда даже средств, если дело идет о судебных издержках. Однако, чтобы нажить наименьшее количество процессуальных проблем, следует просто соблюдать установленные сроки, работать только с профессиональными нотариусами, которые смогут самостоятельно выполнить все сделки.

Допустим, отсутствует возможность вести дело самостоятельно, контролировать все моменты, ставить подпись на всех документах, в данном случае следует сделать доверенность, передавая возможность руководить процессом своему преемнику, однако нельзя просто забрасывать процесс, особенно когда дело идет о принятии двойного наследства.

Любой процесс занимает с юридической точки зрения определенные сроки. Самый популярный, распространенный срок – полгода с даты открытия наследства. Таким образом закон регламентирует возможность вступления, чтобы процесс не растягивался необоснованно на продолжительный период времени.

Случаются определенные ситуации, поэтому иногда возможно расширить границы процессуальных сроков, однако данные решения уже регламентируются судебным порядком, требуя предоставления неопровержимых доказательств невозможности завершить процесс вовремя. Принятие наследства, способы и сроки наследственной трансмиссии регулируются статьями гражданского кодекса Российской Федерации. Основные условия возможности возникновения наследственной трансмиссии прописаны выше.

Также данный процесс регламентируется статьей 1156 гражданского кодекса Российской Федерации.

• Когда наследственное право открыто, оно переходит полностью к последующим наследникам, если существует завещание, то к лицам, регламентированные данным документом.
• Последующие наследники будут действовать на общих основаниях согласно общему процессу оформления документов. Когда после перехода наследства остается менее трех месяцев, срок увеличивается до полных трех месяцев, однако возврат срока снова до полных полугода невозможно.
• Часть наследственного имущества, принятая в качестве обязательной доли, последующим наследникам переходить не будет.

Руководствуясь статьей 1155 настоящего гражданского кодекса РФ, существует регламент действий, когда человек не успел в установленный полугодовой срок оформить на себя полагающееся имущество. Суд иногда восстанавливает право вступления в наследственные права, если доказано, что отсутствовала информация об открытии наследственного дела, имея уважительные причины пропуска.

После закрытия судебного разбирательства снова открывается полугодичный срок. Когда претендентов на имущество несколько, среди них есть один не успевший оформить наследование, каждый должен написать письменное согласие на продление срока, данный случай также дополнительно одобряется гражданским судом. Данные бумаги лучше подписывать вместе с нотариусом.

Важное условие – смерть предыдущего наследника после запуска процесса наследования. Если срок передачи имущества упущен, простой логичный переход невозможно осуществить. Например, частью наследственного имущества уже успели распорядиться, тогда данное имущество не облагается процессом трансмиссии. Происходит переход только того имущества, которое должно принадлежать наследнику, однако материальные, нематериальные блага, оставшиеся уже от самого наследника, будут делиться по совершенно другому правилу.

Важно понимать несколько основных особенностей процесса трансмиссии.

• Наследник упускает сроки принятия имущества в свое правопользование, работает трансмиссионный процесс, последователи наследника становятся новыми потенциальными собственниками всех оставленных активов.
• Наследник успел принять оставленное ему имущество, право последующего наследования переходит уже к его наследникам, данный случай не регламентируется трансмиссией.

Таким образом нужно четко понимать стадию процесса, завершен он либо нет, после этого можно более четко составить тактику оформления наследственных документов.

Все знают об установленном сроке наследования, составляющем шесть месяцев. Данный срок отсчитывается с даты открытия наследства (после смерти основного владельца имущества). Установленный срок, призванный регламентировать временные рамки проведения процесса, может, однако, варьироваться. Если речь идет об основной системе наследования, судебным порядком можно урегулировать процесс только тогда, когда доказан факт отсутствия информации о наследстве.

Как правило, такие ситуации возникают, если наследник находится за границей, либо проживает в другом городе, либо родство является чисто номинальным. Однако в отсутствии других родственников, если нет завещания, именно такие люди наследуют имущество. Если возможность наследования является чисто юридической, появляется возможность продлить срок через судебное делопроизводство.

Признание права собственности за умершим наследодателем

Трансмиссия и обычное наследование являются способами получения наследства. Данный факт объединяет оба процесса, потому что итог получается один: конечный наследник по праву преемственности получает имущество, которым впоследствии может распоряжаться на свое усмотрение. Различие особенностей наследования по праву представления заключается в прямой преемственности, то есть наследственное право переходит из рук в руки единожды.

Трансмиссия предполагает невозможность принятии имущества первым наследником, оставляя данное право последующим. Соответственно по ряду причин это переход уж во вторые руки. В случае отказа от наследства процедура также проходит через нотариуса. Однако данная процедура предусматривает только полный отказ, сделать его частично, в пользу другого лица или с учетом определенных своих условий невозможно.

ГК в статье 1153 предусматривает принятие наследства двумя способами:

1. посредством подачи соответствующего заявления;
2. фактическим его принятием.

В большинстве случаев, оформление наследства начинается с посещения наследником (наследниками) нотариальной конторы, находящейся по месту его открытия. Как правило, таким местом является последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно, то наследство открывается по месту нахождения наследственного имущества.

• Первым делом необходимо подать заявлениео принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него. Это можно сделать лично, через представителя, либо переслать заявление по почте.
• Во втором случае представитель должен иметь доверенность, оформленную соответствующим образом.
• В третьем – подпись наследника (наследников) на заявлении должна быть обязательно удостоверена нотариально.

Для открытия наследственного дела наследнику, кроме заявления, содержащего информацию о его личных данных и волеизъявлении о принятии наследства, личных данных наследодателя и сведений о наследственной массе, ему понадобится собрать пакет документов, который содержит:

• документы, удостоверяющие его личность;
• документы, свидетельствующие о смерти наследодателя, его последнем месте жительства и дате выписки в связи со смертью;
• документы, подтверждающие родственные отношения с умершим;
• завещание, если оно имеется;

Для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, нужно будет собрать еще ряд дополнительных бумаг:

• правоустанавливающие документы наследодателя на имущество, входящее в состав наследственной массы;
• отчет об их оценочной стоимости;
• кадастровый паспорт на недвижимость;
• справку об отсутствии обременений и т.п.

Нотариус выдает свидетельство лично наследнику или его представителю по доверенности.

Если наследников несколько, то по их желанию оно может быть выдано одно на всех, либо каждому в отдельности на все наследственное имущество или на его отдельные части. Свидетельство, выписанное на несовершеннолетних или недееспособных лиц, регистрируется в органах опеки и попечительства.

• Право наследования собственности умершего
• Порядок оформления наследства у нотариуса
• Раздел имущества при наследовании
• Регистрация прав собственности на наследство
• Наследование незарегистрированной собственности

При наследовании по завещанию или по закону происходит переход вещей, предметов, имущественных прав и обязанностей умершего гражданина к его наследникам. Они приобретают права собственности на наследственное имущество, при этом в некоторых случаях эти права подлежат регистрации в государственных реестрах.

Переход имущества в порядке наследования гарантируется Конституцией. При этом каждый гражданин вправе распорядиться своей собственностью еще при жизни. Написав завещание, он самостоятельно определяет лиц, которые получат нажитое им имущество полностью или в определенных им долях. В отсутствие завещания в силу вступает механизм наследования по закону. Ближайшие родственники умершего и его иждивенцы делятся на 8 очередей по степени кровного родства.

• Права на собственность умершего сначала получают наследники, входящие в первую очередь: родители, супруг, родные (усыновленные) дети наследодателя.
• При полном их отсутствии к наследованию призывается вторая очередь правопреемников (братья, сестры, деды).
• Правами получить собственность умершего в третью очередь обладают дяди и тети (братья и сестры родителей).
• В четвертую-шестую очереди входят двоюродные родственники, в седьмую — отчим, мачеха, пасынки.
• В отсутствие кровных родственников наследство на правах собственности могут получить иждивенцы умершего гражданина, независимо от родства.

К наследникам по закону также переходит имущество, находящееся в собственности у наследодателя и не указанное в завещании. Оно распределяется в равных долях между всеми наследниками призываемой по закону очереди. Если умерший состоял в законном браке, до момента определения наследственной массы переживший супруг имеет право выделить свою супружескую долю. Это ровно половина имущества, приобретенного в период совместной супружеской жизни.

При выдаче свидетельства на наследство нотариус не делит его по виду и составу, а указывает долю в праве на каждый вид собственности. Например, после смерти наследодателя происходит наследование по закону. Правопреемниками выступают жена и двое сыновей. В наследственную массу входит:

• квартира стоимостью 10 млн руб.;
• земельный участок (сумма оценки 2 млн руб.);
• загородный дом (5 млн руб.);
• автомобиль (1 млн руб.).

Все имущество было куплено (построено) в браке, поэтому супруга имеет право получить свидетельство на ½ каждого из перечисленных движимых и недвижимых объектов. Она наравне с сыновьями входит в 1-ю очередь, то есть всего получается три наследника. Каждый из них получает 1/6 долю в праве на квартиру, участок, дом и автомобиль. В денежном выражении это составляет: супруга —12 млн, сыновьям — по 3 млн каждому.

Общая долевая собственность может быть неудобной для наследников по многим причинам, особенно когда они проживают в разных городах. Правопреемники могут составить соглашение о разделе наследства и заверить его у нотариуса. Например, супруга полностью получает права на квартиру, один из сыновей — землю и дом, второй — автомобиль. Наследник, принимающий по соглашению дом, компенсирует брату 2 млн. Мать от компенсации отказывается. По соглашению допускается отойти от равенства долей.

Многие виды собственности в нашей стране подлежат государственному учету (регистрации). Так, при получении в наследство земельного участка, дома и других объектов недвижимости наследнику необходимо зарегистрировать право собственности на них в органах Росреестра. В единый государственный реестр недвижимости (ОГРН) вносится запись о смене владельца и основание, в данном случае — наследование.

Для этого необходимо представить в регистрационную палату свидетельство на наследство от нотариуса. Если наследники произвели раздел унаследованной собственности по своему усмотрению, они дополнительно представляют в Росреестр нотариально удостоверенное соглашение.

Нотариальное свидетельство служит основанием для регистрации наследника в качестве правопреемника доли в ООО (если это допускается Уставом общества или получено согласие всех его участников). Его копия вместе с решением общего собрания направляется в ФНС для внесения изменений в ЕГРЮЛ. Также свидетельство необходимо для регистрации автомобиля на нового владельца в ГИБДД.

Нередко при наследовании складывается сложная ситуация в отношении имущества, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. В нашей стране еще достаточно много земельных участков, дачных домов, гаражей, владельцы которых не зарегистрировали их в ЕГРН и не имеют свидетельства о праве собственности на эти объекты.

Например, у умершего есть правоустанавливающие документы, на основании которых он владеет недвижимостью: решение администрации сельского совета о выделении участка в пожизненное наследуемое владение, договор купли, оформленный до 2001 года или другие документы. Такая собственность входит в состав наследства, независимо от факта регистрации в госреестрах.

Впоследствии, перечисленные выше правоустанавливающие документы, подаются в органы Росреестра вместе с нотариальным свидетельством для регистрации права собственности наследников. С 2019 года нотариус бесплатно направляет их в Росреестр и получает готовую выписку ЕГРН в течение 1–3 дней.

При наследовании частной собственности возникает много сложных правовых нюансов, для понимания которых требуется консультация квалифицированного нотариуса. Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, прием ведется ежедневно до 21.00 вечера (до 20.00 в выходные дни). Запишитесь на приём прямо на сайте или позвоните по телефону, чтобы выяснить все нюансы, касающиеся вашего наследственного права на имущество.

1. Возможны случаи, когда наследник, призванный к наследованию, умирает вслед за наследодателем, не успев принять наследство в установленный срок или отказаться от него. Тогда право на принятие наследства умершего наследника переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию. Такой переход называется наследственной трансмиссией.

Он возможен при наличии двух условий: если наследство открыто (наследодатель умер или был объявлен умершим) и если вслед за наследодателем умирает наследник, не успев в установленный законом срок принять наследство или отказаться от него. Закон особо подчеркивает, что право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника, не успевшего принять наследство в установленный срок.

Это означает, что речь идет о принадлежащих наследнику самостоятельных правах: о праве на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии и о правах на принятие основного наследства. Поэтому наследник имеет возможность принять оба наследства, либо принять наследство в порядке наследственной трансмиссии и отказаться от основного наследства, либо принять основное наследство и отказаться (не принимать) от наследства в порядке наследственной трансмиссии, либо отказаться от обоих.

Если наследник, не принявший наследство, умер после истечения срока, установленного для принятия наследства, и при жизни не подал заявление в суд о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, то наследование в порядке наследственной трансмиссии не возникает. Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не возникает также, если имеется завещание наследодателя, в котором он подназначил другого наследника на случай, если наследник умрет до открытия наследства, не успев его принять (см. комментарий к ст. 1121 ГК).

2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает срок для принятия наследства, который должен быть не менее трех месяцев со дня смерти умершего наследника, не успевшего принять наследство (трансмитента). В случае когда этот срок поглощается общим сроком принятия наследства, он может составлять и более трех месяцев (например, наследодатель умер 20 марта, а трансмитент 15 апреля — в этой ситуации срок для нового наследника будет подчиняться общим правилам о шести месяцах и продлится до 20 сентября).

В случае когда трансмитент умирает менее чем за три месяца до окончания общего шестимесячного срока, новый срок продлевается за пределы общего (например, наследодатель умер 20 марта, трансмитент — 15 сентября, в этой ситуации срок для нового наследника продлится до 15 декабря).

3. Наследственная трансмиссия не применяется при необходимом (обязательном) наследовании, т.е. когда в качестве умершего наследника (трансмитента) выступает лицо, лишенное или ограниченное наследодателем в наследственных правах, но тем не менее получающее согласно закону часть наследственной массы в обязательном порядке (см. комментарий к ст. 1149).

Как оформить права на унаследованное имущество

Право представления используется в определенных случаях:

• в случае, когда наследник скончался до либо единовременно с лицом, завещавшим наследство. К примеру, отец и сын единовременно скончались в результате автокатастрофы. Тогда вместо сына право наследства переходит к его потомкам. При этом призыв к наследованию производится согласно очередности наследников по закону, который был установлен ГЗ РФ. Наследующее лицо может стать таковым в первые три очереди:

— внуки лица, завещавшего наследство, а также их потомки;

— племянники и племянницы;

— кузены и кузины.

• Лицо, получившее наследство, не должно быть лишено наследства согласно документу завещания, а также не должно быть признано недостойным владельцем права.
• В случае отсутствия наследственного имущества, которое передается без документа завещания, право представления не работает. В данном случае лица привлекаются к наследованию согласно документу завещания, не являясь правопреемниками ушедшего из жизни наследника.

Согласно законодательству, в порядке представления потомки призываются по праву наследника, который должен был получить имущественное наследство, однако ушел из жизни до того, как открыть наследство. Процесс передачи имущества производиться согласно определенной очередности: в первой очереди потомки лица, завещавшего наследство, а после – второй очереди и третьей.

Порядок призыва потомков к наследованию следующий:

1. Сперва внуки лица, завещавшего наследство.
2. Затем племянники и племянницы.
3. После – дети родных дядь и теть.

На заметку: к процессу наследования могут относиться правнуки, внучатые племянники, троюродные племянники в том случае, когда лицо, завещавшее наследство, ушло из жизни до того, как открылось наследство.

Наследство, согласно букве закона, принимается в общем порядке. Лицу, получающему наследство необходимо в 6-месячный срок обратиться в нотариальную контору и дать согласие на то, чтобы принять наследственную массу.

Наследуемое имущества имеет размер, равный доле, которая бы была получена скончавшимся наследником. Наследство разделяется на равные доли между правопреемниками. К примеру, у мужчины два сына. У одно из них имеется двое детей. В момент ухода из жизни отца, являющегося наследодателем, сыновья получают половину наследства. Если же сын, имеющий двоих детей, ушел из жизни до смерти отца, тогда его дети становятся приемниками наследства согласно представления и получают наследство, которое бы перешло им в равных долях по ¼.

Трансмиссия наследства представляет собой принятие имущества наследства правопреемниками лица, завещавшего наследство, которое ушло из жизни после процесса открытия наследства. В таком случае получение наследства производиться согласно букве закона и документа завещания.

Существует:

• трансмиттента – ситуация, при которой лицо, получающее наследство, скончалось после кончины лица, завещавшего наследство, и не успевшее его принять;
• трансмиссара – лицо, наследующее после основного наследника.

Условия, согласно которым принимается имущество наследства по трансмиссии:

• процесс наследования производится как согласно завещанию, так и согласно букве закона;
• кончина трансмиттента с момента ухода из жизни лица, завещавшего наследство;
• транситтент ушел из жизни до того, как была принята наследственная масса.

Привило трансмиссии не является функционирующим, в случае, когда наследник:

• получил наследство, но не успел произвести оформление соответствующей документации;
• не мог физически осуществить подачу заявления в нотариальную контору со сроком в 6 месяцев;
• не мог физически осуществить подачу иска в судебный орган о том, чтобы произвели восстановление срока.

Общий срок принятия наследства составляет 6 месяцев. Согласно статье 1156 ГК РФ срок может быть продлен в том случае, если до завершения принятия наследства остается меньше 3 месяцев.

Для принятия наследства правопреемным лицам нужно предоставить нотариусу определенный пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• документ, являющий свидетельством об уходе из жизни транситтента и лица, завещавшего наследство;
• документ о регистрации по месту жительства завещавшего наследство;
• документы, которые являются подтверждением родственных отношений;
• документ завещания, если таковое имеется.

С момента кончины трансмиттента производится открытие 2-ух наследственных дел. 1-ое – в отношении имущества, которое передается согласно наследственной трансмиссии. 2-ое – согласно отношению собственности, находящейся в собственности.

Наследование права собственности

Написать комментарий

Существуют также некоторые группы лиц, у которых нет возможности быть призванным к обретению доли по этому праву:

• Если наследники лишились права на часть имущества по завещанию самим наследодателем, их потомки также не смогут его обрести.
• Если обнаружены недостойные наследники, их потомки также не имеют этой возможности.
• Любые другие лица, которые не могут обрести наследство по закону.
• Потомки расположены на лестнице ниже первых трёх очередей.

Процедура оформления происходит следующим образом:

1. Обращение к нотариусу со всеми необходимыми документами и справками.
2. Проведение им сверки данных в документах и установление их подлинности.
3. Распределение долей согласно законодательству.
4. Выдача свидетельств о передачи прав на имущество новым лицам.

Запрещено:

1. Нельзя передать наследство по трансмиссии во втором порядке. То есть при смерти трансмиссара право на трансмиссию больше не работает.
2. Нельзя осуществить переход собственности по трансмиссии, если в случае смерти наследника подназначен другой человек на его долю по завещанию.

Разница между трансмиссией и наследованием по представлению:

• Право представления работает только в тех случаях, когда наследник по закону умер вместе с наследодателем или до него. Трансмиссия же появляется, если он умирает после наследодателя.
• Трансмиссией можно воспользоваться и в случае наследования по закону и по завещанию.
• В случае наследственной трансмиссии, свои доли имущества получают не прямые потомки (дети после отца), а любые наследники, из-за чего вероятность получения часть имущества значительно возрастает для многих людей, а круг наследников значительно расширяется.

Итак, в случае смерти наследника, которому положена часть имущества, правами на его долю могут воспользоваться другие люди по праву представления или наследственной трансмиссии. Для каждой процедуры есть свой срок, нужные документы и особенности.

Если квартира находится в другом населенном пункте, то заявитель имеет право вступить в наследство в удаленном режиме. Для этого наследник должен подойти к нотариусу по месту жительства, подав стандартный пакет документов. Здесь он также пишет заявление о принятии наследства. Затем нотариус отправляет эти бумаги специалисту, ведущему наследственное дело в родном городе умершего.

Когда свидетельство будет получено, наследник может приступать к регистрации прав собственности на недвижимость.

Собранные документы подаются нотариусу, у которого хранится второй экземпляр завещания.

Срок для вступления в наследство по закону и завещанию одинаковы и составляют 6 месяцев. Но если указанный срок был упущен, то можно попробовать его восстановить в судебном порядке.

Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя, вне зависимости от даты поступления заявления.

С этим свидетельством и документом, который удостоверяет личность, необходимо обратиться в Росреестр. Здесь пишется заявление на вступление в права собственности.

6

Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на…

52

Заявление о вступлении в наследство

Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления…

23

Лишение права наследования

Согласно ч. 3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу…

38

Налог при вступлении в наследство

Часть 3 ФЗ № 156 «Гражданский Кодекс РФ» от 26.11.2001г….

При вступлении в права наследства в отношении квартиры по закону недвижимость переходит к родственникам наследодателя в соответствии с принципами очередности.

К наследникам первой очереди, которые имеют приоритет перед другими категориями, относят супругов, детей и родителей покойного. Наследниками второй очередности являются бабушки и дедушки, братья и сестры наследодателя. К ним права наследования переходят только при отсутствии наследников первой очереди.

Похожие записи:

• О признании права собственности на земельные паи в порядке наследования
• Административные нарушения ПДД жалобы
• Патент на строительные работы для ИП