Требуется опекун за право наследования жилья
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Требуется опекун за право наследования жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обратим внимание, что предусмотрены случаи, когда опекун все же может получить часть от имущества усопшего подопечного, однако это имущество не будет считаться наследством. Так, если в рамках выполнения собственных обязанностей в части сохранения и управления имуществом подопечного он понес определенные расходы, он вправе требовать возмещения таких затрат. Указанные затраты компенсируются за счет имущества опекаемого. Если такое требование поступает после смерти подопечного, данные вопросы уполномочены решать органы опеки и попечительства.
Есть ли у опекуна права на наследство подопечного
Все права и обязанности лиц, назначенных опекунами и попечителями предусмотрены в Гражданском кодексе РФ (статьи 31-40) и ФЗ РФ «Об опеке и попечительстве».
В пункте 1 статьи 17 ФЗ сказано, что ни опекуны (попечители), ни опекаемые (подопечные) не имеют никаких прав на имущество друг друга. Исключение составляет право бесплатного пользования имуществом с согласия владельца или с разрешения органа опеки и попечительства.
Кроме того, в обоих законодательных актах (пункт 1 статьи 21 ФЗ РФ и пункт 2 статьи 37 ГК РФ) предусмотрено, что без разрешения органа опеки и попечительства опекун не может совершать сделки (а попечитель – давать разрешение на совершение сделок) об отчуждении имущества подопечного (дарение, продажа, обмен), о сдаче в аренду, о передаче под залог, о разделе.
В пункте 3 статьи 37 ГК РФ закон лишает опекунов (попечителей) права заключать сделки с опекаемыми (подопечными) за исключением передачи последним имущества в дар или бесплатное пользование.
Эти положения закона указывают на то, что имущество опекаемого (подопечного), в том числе, полученное последним по наследству, не может перейти в собственность опекуна (попечителя) и третьих лиц, без разрешения органа опеки и попечительства.
Но прямого указания на возможность или невозможность наследования – в законе нет. Какие же шансы у опекуна (попечителя) на наследство после смерти опекаемого (подопечного)?
Опекун занимает важное место в жизни своего подопечного — заменяет родителей или выполняет важную задачу по поддержанию достойного существования совершеннолетнего, но недееспособного гражданина. Наделяется ли он особыми имущественными привилегиями и правом наследования по отношению к подопечному — предмет споров на бытовом уровне. Законом ответ на этот вопрос уже обозначен, осталось только выявить его из отдельных положений нормативно-правовых актов.
Имущественные отношения между опекуном и подопечным установлены законодательно и вытекают из их правового статуса.
Подопечный в ст. 2 ФЗ от 24.04.2008 № 43-ФЗ определен как полностью недееспособный гражданин, который лишен права осуществлять сделки, распоряжаться своим имуществом и исполнять обязанности ввиду отсутствия объективного восприятия окружающей обстановки, оценки своих действий и их возможных последствий.
- малолетние (до 14 лет);
- совершеннолетние граждане в состоянии длительного психического расстройства, являющегося препятствием адекватному мыслительному процессу и пониманию действительности*.
* — объявляются таковыми судом.
Описанная категория граждан считается уязвимой. Для обеспечения нормальных условий жизни и реализации своих законных интересов им требуется уход и поддержка, что и воплощает в себе опека. Эта форма устройства недееспособных предусматривает назначение нуждающемуся гражданину опекуна — лицо, которое будет совершать юридически значимые действия и представлять законные интересы своего подопечного.
Решение о назначении опекуна окончательно принимается органом опеки и попечительства, с предварительного согласия несовершеннолетнего или недееспособного, в чью сторону оформляется опека. При этом предпочтение отдается:
- Бабушкам, дедушкам, совершеннолетним братьям и сестрам малолетнего.
- Супругу, совершеннолетним детям, бабушкам, дедушкам, братьям, сестрам и внукам недееспособного старше 18 лет.
Принять имущественные права покойного могут его наследники по закону или по завещанию.
Правопреемство по закону имеет место в случаях, когда наследодателем при жизни не было установлено обратное, то есть при отсутствии завещания. Ст. 1142–1145 Гражданского кодекса РФ установлен круг возможных наследополучателей и последовательность их призвания к наследованию:
- первая очередь — супруг, родители, дети (внуки — по праву представления);
- вторая очередь — братья, сестры (племянники), дедушки, бабушки;
- третья — тети и дяди (их дети);
- четвертая — дедушки и бабушки родителей;
- пятая — внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
- шестая — правнуки братьев и сестер, внуки дядей и тёть, племянники дедушек и бабушек;
- седьмая — законные дети официального супруга либо, наоборот, официальный супруг законного родителя.
Обязательным условием для наследования родственниками является наличие документального подтверждения их связи с наследодателем (свидетельство о браке, рождении). Неузаконенные отношения — гражданский брак, отсутствие официального признания детей родителями или лишение их родительских прав — с юридической точки зрения не признаются, а потому не могут служить основанием для правопреемства. А зарегистрированное родство с усыновленными детьми, наоборот, приравнивает их к статусу родных.
Однако весь описанный порядок может кардинально поменяться, если на это будет воля наследодателя. Согласно собственным соображениям и при поддержке действующего законодательства он вправе отписать своё имущество даже иностранному государству, лишая наследников по закону установленной привилегии. В этом и есть основное отличие законного и завещательного режима наследования.
Сам по себе статус опекуна не является основанием для включения гражданина, осуществляющего функции опеки, в круг наследников подопечного. Это подтверждается п. 1 ст. 17 ФЗ № 43-ФЗ, который отрицает право притязания сторон опекунства в отношении имущества друг друга. Более того, в соответствии с п. 3 ст. 37 ГК РФ, сделки, заключённые с опекуном или членами его семьи лишены юридической силы. То есть наследниками по завещанию они стать не могут. Но на практике все не так однозначно. У назначенного законом представителя подопечного есть право стать наследполучателем как по закону, так и по завещанию, но при соблюдении некоторых условий.
Нa Aвитo, Юлe и дpyгиx caйтax-aгpeгaтopax paзмeщaют oбъявлeния c пpeдлoжeниeм зaключить дoгoвop peнты.
Кaк пoдaть oбъявлeниe o пoиcкe пeнcиoнepa c квapтиpoй:
- 3apeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe для paзмeщeния oбъявлeния.
- Укaзaть ycлoвия пo yxoдy и oплaтe для пeнcиoнepa.
- Укaзaть paзoвый плaтeж пpи зaключeнии дoгoвopa. Пoмимo yxoдa и дeнeжнoгo coдepжaния, в oбъявлeнияx пpeдлaгaют кpyпнyю cyммy дeнeг зa пepeдaчy квapтиpы нoвoмy влaдeльцy. Нo ecли пeнcиoнep coглaceн, — зaкoн нe зaпpeщaeт зaключaть дoгoвopы бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca.
- Пoдaть oбъявлeниe. Нa Юлe и Aвитo paзмeщaют пpeдлoжeниe o peнтe бecплaтнo.
Aгeнcтвa пo нeдвижимocти пpeдлaгaют вapиaнты квapтиp для peнты и бepyт кoмиccию, ecли зaключaют cдeлкy. Чacтo кoмиccию oплaчивaeт бyдyщий влaдeлeц квapтиpы.
B cтoимocть oплaты oбычнo вxoдит пpoвepкa дoкyмeнтoв пeнcиoнepa. Ecли aгeнтcтвo нa cлoвax yбeждaeт, чтo c квapтиpoй вce в пopядкe, a y пeнcиoнepa нeт poдcтвeнникoв, — иx pиeлтop дoлжeн пoдтвepдить cлoвa дoкyмeнтaми.
80 — 100 тыc.
pyб
в cpeднeм cтoят ycлyги pиeлтopa в Mocквe
Ecли пpи зaключeнии дoгoвopa пeнcиoнep пoлyчaeт кpyпнyю cyммy дeнeг, тoгдa eжeмecячный плaтeж дoлжeн быть нe мeньшe oднoгo пpoжитoчнoгo минимyмa.
Пpoжитoчный минимyм ycтaнaвливaeт гocyдapcтвo. Paзмep зaвиcит oт peгиoнa PФ.
Ecли квapтиpy пepeдaли бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca, тo плaтить пpидeтcя нe мeньшe двyx пpoжитoчныx минимyмoв. Пpи этoм, ecли в peгиoнe пoвыcят пpoжитoчный минимyм, нoвый влaдeлeц квapтиpы дoлжeн yвeличить coдepжaниe пeнcиoнepa.
Пoмимo cyммы в дoгoвope yкaзывaют cpoк oплaты. Ecли пeнcиoнep вoвpeмя нe пoлyчaeт cвoи дeньги, oн имeeт пpaвo pacтopгнyть дoгoвop чepeз cyд.
B дoгoвope пpoпиcывaют, кaкoй yxoд пoлyчит пeнcиoнep зa квapтиpy:
- cкoлькo paз в мecяц бyдyт xoдить в мaгaзин,
- cкoлькo paз в нeдeлю пpoвeдyт нa пpoгyлкy,
- кaкyю cyммy пoтpaтят нa пpoдyкты и лeкapcтвa,
- чтo бyдyт дeлaть пo дoмy: cтиpaть, yбиpaть, гoтoвить eдy.
Чeки зa мaгaзины и aптeки нyжнo coxpaнить. Пoтpaчeнныe нa пpoдyкты и лeкapcтвa дeньги вычитaют из пoлoжeнныx пeнcиoнepy eжeмecячныx плaтeжeй.
Ухаживал за пенсионеркой и получил квартиру: как такое возможно?
Если опекун вдруг передумал передавать свое имущество после смерти опекуну, необходимо будет в обязательном порядке оформить:
| Показатели | Описание |
| Завещание | новое |
| Специальное распоряжение | об отмене действия документа |
При этом подопечный имеет право составить его как самостоятельно, так и у юриста. Но при этом необходимо помнить о необходимости его нотариального удостоверения.
Уход за пожилыми людьми за квартиру рассматривается обществом не однозначно. С одной стороны – это меркантильный интерес и он вызывает осуждения, а с другой – такой вариант может обеспечить пенсионеру полноценную старость и уход в собственной квартире.
Несовершенство социальной программы в России не может обеспечить одинокому престарелому достойную и своевременную помощь. Дома-интернаты переполнены, а мизерная пенсия не позволяет воспользоваться платными услугами. Уход за пожилыми людьми за квартиру является хорошим вариантом дожить последние дни в собственном жилище, получая заботу и внимание.
Предметом считается рента, которая передается в собственность рентодателю. Необходимо наличие подробной характеристики: местонахождение, цель применения, квадратура, а также документ, в котором описан кадастровый номер, стоимость.
- Государство. Данный вариант наиболее практичен для пожилых людей, так как правительство гарантирует минимальный, но постоянный уход.
- Наиболее часто в качестве рентодателя выступают малознакомые люди или дальние родственники, которые претендуют на имущество.
- Как вариант некоторые люди рассматривают услуги фирм, которые подыскивают подходящую кандидатуру. Способ невыгодный, так как фирма берет большой процент за свою деятельность.
Данный вариант не вполне надежен (в отличие от первого), но пренебрегать им не стоит, если имеются опасения, а пожилой человек категорически против переоформления в собственность его жилого помещения. Законодательство разрешает всем владельцам недвижимости включать в государственный реестр отметку, которая подразумевает запрет регистрации без их личного присутствия.
Если такая отметка имеет место, во время сделки собственник отсутствует, то сотрудник Росреестра не зарегистрирует переход жилья по сделке. В такой ситуации даже доверенность не поможет зарегистрировать сделку.
Так что мошенникам придется лично проводить пенсионера для оформления сделки, и в таком случае шансы на успешное злодеяние существенного уменьшаются.
Какого числа отмечают День пожилого человека
Как взять опекунство над пожилым человеком с правом наследования жилья
По закону, наследственными вопросами и оформлением свидетельства о праве на наследство занимается нотариус. Ухаживавшему за престарелым наследодателем гражданину следует написать стандартное заявление, приложить завещание, устанавливающие право документы на собственность, свидетельство о смерти и справку с места жительства. Рассмотрение вопроса длится шесть месяцев, после чего претенденту выдается свидетельство на право наследования указанного имущества.
При наличии родственников как потенциальных наследников, опекуну следует заручиться справкой из психоневрологического диспансера о состоянии престарелого человека, только после этого заключать договор ренты или оформлять завещание. Такой шаг снимет в последующем все судебные споры с заинтересованными лицами.
Готовимся к личной встрече. Вопросы, которые необходимо задать в процессе беседы (переговоров): — Почему случилось так, что Вы остались одиноки (где дети, супруги, родственники, соседи…)? — Кто Вам помогал до этого момента (кто уже пробовал досматривать, кому еще обещана недвижимость, кто приходит в гости постоянно) ? — Какое ваше состояние здоровья (сколько Вам осталось жить и с какими сложностями предстоит бороться) ? — На основании каких документов Вы являетесь собственником недвижимости (есть ли завещание на другого, подлинные ли документы, не заложена ли недвижимость, не арестована ли, не находится ли в судебном споре ) ? — Какие Вы даете гарантии? ( На основании чего я в праве рассчитывать на то, что недвижимость будет в будущем моей ). — Что от меня потребуется (что подразумевает под словом «уход» ваш подопечный) ? — Была ли судимость (аферисты с возрастом становятся только умнее)?
Не стоит рассчитывать на милого старичка или старушку, досмотр за которыми будет просто сплошным удовольствием. Пожилые люди, особенно одинокие, часто имеют тяжелый характер. Иначе с чего бы это у них к концу жизни нет ни детей, ни внуков, ни друзей, ни знакомых, ни родни. Теперь прибавьте к этому старческие болезни: метеоризм, геморрой, радикулит, аденома простаты, катаракта, церебральный атеросклероз, маразм и еще много названий, о которых Вы даже не слышали. Что это значит?
Другими словами, человек, которого Вы собрались досматривать может:
У нас всегда есть дизельное топливо,ЕВРО-3,ЕВРО-4,ЕВРО-5,бензин стабильный,бензины А-76,А-80,А-92,А-95,сжиженный газ пропан-бутан,БТ,СПБТ,кероси н ТС-1,битум дорожный,БНД,мазут М-100,октановые присадки,нефть,конде нсат,оптом,(Ж.Д.НОРМ АМИ), и мелким оптом,(АВТОНОРМАМИ), по всей Украине.Цены,скидк.
Продам оптом сигареты “Marble”. Опт от 5 ящиков – 215$, от 10-ти договорная! Отправка любым перевозчиком, а также в наличии сигареты производства: Украины, Беларуси и Молдавии, ОАЭ, РФ. Подробнее звоните пн-пт с 10.00-17.00 Тел, Viber, Telegram: +380941296767 Андрей. Полный ассортимент с це.
Это интересно: Со Скольки Лет Уходят Женщины На Пенсию В России
Уход за престарелым человеком за жилье – удобный вариант взаимовыгодных отношений. Большинство одиноких стариков не могут заплатить за заботу готовым помочь молодым соседям или знакомым.
При этом они являются владельцами квартир. В этом случае квадратные метры можно использовать, чтобы обеспечить себе достойные условия в последние годы жизни.
Опекунство с правом наследования жилья
Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.
Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:
- завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
- нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.
Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.
Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.
Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.
Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.
Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.
Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.
И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.
Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.
В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.
Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.
При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.
Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.
- Сбор данных о физическом и психологическом состояния человека;
- Наведение справок о родственниках;
- Убеждение об отсутствии кандидатов, желающих оказать помощь пенсионеру.
При живых родственниках процесс затрудняется. Необходимо доказать отсутствие должного внимания к пожилому лицу.
Тема статьи довольно деликатная: «Уход за пожилыми людьми за квартиру».
Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.
И тогда на помощь могут откликнуться совсем чужие, незнакомые люди, которые соглашаются ухаживать за стариками в обмен на их недвижимость.
Как найти пожилого человека, заключить с ним соглашение, чтобы ни он, ни тот, кто за ним ухаживает, не были обманутыми?
Договор ренты о передаче жилья за уход за пожилым человеком носит рисковый характер. Потому что любой из двух человек, вступивших в соглашение, может фактически получить удовлетворение своих интересов в меньшем объеме, чем предоставляет сам.
Дело в том, что сам объем платежей ренты и услуг по уходу является неопределенным, как и срок действия договора. Поэтому все детали и условия, решения и действия следует прописывать детальным образом и подтверждать у нотариуса. Человек, осуществляющий уход, должен сохранять все чеки, документы подтверждающие денежные расходы.
Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья
Предметом считается рента, которая передается в собственность рентодателю. Необходимо наличие подробной характеристики: местонахождение, цель применения, квадратура, а также документ, в котором описан кадастровый номер, стоимость.
- Государство. Данный вариант наиболее практичен для пожилых людей, так как правительство гарантирует минимальный, но постоянный уход.
- Наиболее часто в качестве рентодателя выступают малознакомые люди или дальние родственники, которые претендуют на имущество.
- Как вариант некоторые люди рассматривают услуги фирм, которые подыскивают подходящую кандидатуру. Способ невыгодный, так как фирма берет большой процент за свою деятельность.
В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.
Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.
При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.
Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.
Практика показывает, что самым безопасным является договор ренты. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу. Рента по уходу за пожилыми людьми с правом наследования подразумевает перечисление пенсионеру денежной суммы в счет квартиры или покупку товаров в эквивалентном размере.
Примечание: условия стандартного договора проверяются, их сложно оспорить в суде, при этом завещание не требуется.
Осуществление сделки выгодно ее участникам по нескольким причинам:
- Квартира формально переходит в собственность рентодателя после подписания Договора. В случае смерти пожилого человека плательщик ренты вступает в права владения квартирой с гарантией защиты от претензий других родственников.
- Пожилой владелец квартиры обеспечен ежемесячными доходами. В случае невыполнения условий Договора со стороны рентодателя пенсионер вправе расторгнуть Договор и вернуть жилье в собственность.
- При составлении Контракта можно прописать все необходимые услуги, вплоть до ритуального захоронения.
Примерная сумма услуг указывается в МРОТ. Это единственный минус в условиях соглашения. За время действия соглашения показатель может значительно вырасти. Если плательщик не в состоянии уплачивать указанную сумму, пожилой пенсионер вправе расторгнуть договор без компенсации ранее оплаченных сумм. В случае смерти рентодателя контракт утрачивает свою силу, не переходя по наследству.
В России существует большое количество желающих осуществлять уход за пенсионерами в обмен на квартиру. Пожилой человек готов отдать жилье за заботу и уход. Несмотря на желание, договор ренты заключают крайне редко. Причиной опасения является мошенничество, в свою очередь рентодатель боится взять на себя непосильную ношу.
Чтобы найти подходящего человека для ухода пользуются частными объявлениями, услугами фирм, опросом знакомых. Рекомендации родственников и друзей являются более надежным вариантом. Найдя друг друга, участники сделки должны провести грамотное оформление отношений.
Алгоритм действий при оформлении договора ренты:
| К кому обратиться | Необходимые действия |
| Юридическая консультация | Помощь в составлении условий договора, разъяснение важных моментов для обеих сторон, составление перечня необходимых документов для заключения сделки |
| Государственные организации | Сбор справок и документов о недвижимости: стоимость объекта, количество зарегистрированных лиц, по указанному адресу, право на собственность |
| Нотариальная контора | Предоставление оригинальных документов, подтверждающих личности сторон, оформление самого договора. |
Готовый договор необходимо зарегистрировать в государственном органе и получить свидетельство об указании собственности рентодателя с обременением. Плательщик становится полноправным собственником после смерти второй стороны.
Уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья должен документально подтверждаться. Необходимо собирать квитанции об оплате, чеки из магазинов, аптек, коммунальных компаний. Желательно получать расписки от пожилого лица об отсутствии претензий по ренте. В случае спорных вопросов наличие документов является доказательством выполнения обязательств со стороны плательщика.
Квартира в обмен на заботу о пожилом человеке: «подводные камни».
Ответ: Знаете, как я решала для себя этот вопрос?. . (Мне, конечно, не 80, но живу одна, а здоровье шаткое, да и вообще может случиться что угодно. ) Я своих зверей — собаку и 7 кошек — подобрала на улице; в принципе, это почти то же, что из.
Ответ: Для меня это уже пройденный этап, я досмотрела и похоронила своих родителей. Папа умер в 89 лет, мама в 93.За. тот период что я их досмотрела я потеряла свой бизнес (не большой, но доход в семью приносил) сорвала спину и стала инвалидом.
По закону, наследственными вопросами и оформлением свидетельства о праве на наследство занимается нотариус. Ухаживавшему за престарелым наследодателем гражданину следует написать стандартное заявление, приложить завещание, устанавливающие право документы на собственность, свидетельство о смерти и справку с места жительства. Рассмотрение вопроса длится шесть месяцев, после чего претенденту выдается свидетельство на право наследования указанного имущества.
При наличии родственников как потенциальных наследников, опекуну следует заручиться справкой из психоневрологического диспансера о состоянии престарелого человека, только после этого заключать договор ренты или оформлять завещание. Такой шаг снимет в последующем все судебные споры с заинтересованными лицами.
В договоре пожизненной ренты необходимо указать нужный уход за пожилым человеком:
Оптимальным вариантом является указание наиболее полного перечня услуг. Это связано с тем, что внесение изменений в договор невозможно. Например, если пожилой человек не предусмотрел пункт оказания медицинской помощи и серьезно заболел, рентодатель не обязан выполнять данную услугу.
При составлении договора ренты стоит проконсультироваться с высококвалифицированным специалистом, который поможет составить наиболее полный список необходимых услуг для пожилого человека и снизит риск нечестного поведения обеих сторон.
В настоящее время уход за пожилым человеком набирает популярность. Но независимо от этого договор с правом наследования заключается не так часто. Это связано с высоким уровнем мошенничества.
Наиболее часто рентодателями выступают:
Для того чтобы уход за пожилым человеком не остался малооплачиваемым стоит подробно описать все пункты договора.
Глава 33 Гражданского кодекса РФ наиболее подробно рассматривает все условия, необходимые для достоверности оплаты своей деятельности:
- Основные положения договора.
- Структуру договора.
- Ограничение имущества.
- Способ оплаты.
- Условия просрочки оплаты ренты.
- У опекаемого лица отсутствуют психические расстройства. При таких заболеваниях нужно оформлять только полную опеку над человеком. Соответственно с наличием решения судебной инстанции.
- Патронажная опека должна оформляться с согласия обеих сторон: пенсионер и кандидат в опекуны.
- Нельзя назначить в качестве опекуна сотрудника органа социальной защиты, который просто осуществляет помощь по хозяйству.
- Оформление договора между пенсионером и лицом, осуществляющим опеку. Права и обязанности помощника складываются именно на основании этого документа.
- Паспорт предполагаемого опекуна.
- Заявления обеих сторон: пенсионера и лица, осуществляющего опеку.
- Специальный акт обследования жилища помощника престарелого человека.
- Медицинский документ, свидетельствующий о состоянии здоровья опекуна.
- Заключение медицинской организации, подтверждающее немощность старика.
- Документальная характеристика с места трудоустройства опекуна, если присутствует.
- Выписки из домовых книг места проживания обеих сторон.
- Документальное подтверждение о наличии постоянной регистрации пенсионера и опекуна.
Положительное решение о выплате компенсаций принимается в течение одной декады (десяти дней), отказ в выплатах обосновывается в более короткие сроки, представители Пенсионного фонда обязаны сообщить о принятом отрицательном решении в течение всего пяти рабочих дней. Обратите внимание на то, что сотрудники государственной структуры не только сообщают об отказе, но и объясняют, в связи с чем принято подобное решение, что необходимо предпринять для его изменения.
- помогать в проведении санитарно-гигиенических процедур;
- закупать и готовить еду, напитки;
- приобретать лекарственные препараты, а также контролировать их прием подопечными в соответствии с предложенной специалистом схемой лечения;
- проводить простейшие медицинские процедуры (измерение и фиксирование температуры, пульса, давления);
- выполнять рутинные бытовые обязанности (уборка, при необходимости стирка и глажка);
- выполнять незначительные пожелания подопечного (например, отправка корреспонденции);
- проводить небольшие культурно-досуговые мероприятия (например, чтение вслух).
Положения о том, кто может рассчитывать на предоставление выплат по уходу за пенсионером, регламентирует указ Президента № 1455, действующий с 26 декабря 2006 года. Он определяет случаи, когда людям, осуществляющим функцию по социальной защищенности нетрудоспособного человека, предусмотрен перевод на лицевой счет в сумме 1200 руб.
Рекомендуем прочесть: Добровольное соглашение о выплате алиментов сыну
Компенсационная выплата за уход, выплачивающаяся не более чем 1200 руб.
ежемесячно, предоставляется только если нетрудоспособное лицо достигло 80 лет. А человек, подающий заявление, соответствует требованиям, которые установлены законодательством.
В остальных случаях при наличии цели организации социального сопровождения, перечисление денег не предусмотрено.
Инвалидность.
Если человек обратится за помощью в негосударственную, а частную организацию по предоставлению социальной услуги пожилому населению, тогда ему придется частично платить за услуги, но только при условии, что его доход будет не меньше 1,5 прожиточного минимума в том или ином регионе страны.
Имеет ли право опекун на наследство опекаемого: право и правила
Опекун становится одним из важнейших людей в жизни опекаемого, помогая ему справляться с действиями, совершать которые самостоятельно тот не может.
Он может быть родственником, а может и не иметь родственных связей с опекаемым, однако в любом случае становится настоящим членом его семьи.
Имеет ли право опекун на наследство опекаемого, и в каких случаях это актуально? Подобные вопросы задаются нередко, и потому требуют подробного ответа.
Опекаемым является человек, который является недееспособным. Причин тому может быть несколько:
- несовершеннолетие, возраст до 14 лет;
- психическое расстройство длительного характера, которое не позволяет осознавать действия.
Это уязвимые члены общества, которые нуждаются в защите, которая обеспечивается опекуном. Решение о назначении такого лица выдвигается исключительно органами опеки, во втором случае – по суду. При этом предпочтение отдается родственникам – совершеннолетним сестрам и братьям, бабушкам или дедушкам.
Пока опекаемый остается при своем статусе недееспособности, он не может оставлять завещание. Это могут делать только дееспособные люди.
Однако как только этот статус снимается, возможность совершения сделок и составления завещания восстанавливаются.
Если судом доказано, что совершеннолетний вновь может контролировать свои действия, или если несовершеннолетний достигает возраста 18 лет, либо эмансипируется, он может оставить завещание, и в том числе, включить в него своего опекуна, уже бывшего.
Вступление в наследство возможно путем обращения к нотариусу в отведенные для этого полгода после смерти наследодателя. Являясь родственником, необходимо предоставить документы, которые позволят доказать это.
При наследовании по завещанию необходимо само завещание. Кроме того, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы на имущество. Обращаться необходимо к нотариусу по месту последней регистрации покойного, либо по месту нахождения наиболее ценного имущества.
При правильной подаче документов и выплате пошлины необходимо обратиться к нотариусу вновь спустя полгода после смерти наследодателя, чтобы получить нотариальный сертификат, который станет главным основанием для перерегистрации собственности на наследника.
Существует определенный свод правил касаемо возможности распоряжения имуществом опекаемого при его жизни. Опекуны во многом контролируют деятельность подопечных, и в частности, любые сделки проходят через них.
Но действовать в своих интересах, распоряжаясь имуществом, они не могут – все сделки должны происходить только в интересах подопечного. Сделки контролируются органами опеки, которым отчитываются эти люди., предварительное разрешение необходимо всегда. И потому просто переписать на себя собственность не получится, это совершенно незаконное действие.
Имеет ли право опекун на наследство опекаемого после его смерти
Принять имущественные права покойного могут его наследники по закону или по завещанию.
Правопреемство по закону имеет место в случаях, когда наследодателем при жизни не было установлено обратное, то есть при отсутствии завещания. Ст. 1142–1145 Гражданского кодекса РФ установлен круг возможных наследополучателей и последовательность их призвания к наследованию:
- первая очередь — супруг, родители, дети (внуки — по праву представления);
- вторая очередь — братья, сестры (племянники), дедушки, бабушки;
- третья — тети и дяди (их дети);
- четвертая — дедушки и бабушки родителей;
- пятая — внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
- шестая — правнуки братьев и сестер, внуки дядей и тёть, племянники дедушек и бабушек;
- седьмая — законные дети официального супруга либо, наоборот, официальный супруг законного родителя.
Обязательным условием для наследования родственниками является наличие документального подтверждения их связи с наследодателем (свидетельство о браке, рождении).
Неузаконенные отношения — гражданский брак, отсутствие официального признания детей родителями или лишение их родительских прав — с юридической точки зрения не признаются, а потому не могут служить основанием для правопреемства.
А зарегистрированное родство с усыновленными детьми, наоборот, приравнивает их к статусу родных.
Однако весь описанный порядок может кардинально поменяться, если на это будет воля наследодателя. Согласно собственным соображениям и при поддержке действующего законодательства он вправе отписать своё имущество даже иностранному государству, лишая наследников по закону установленной привилегии. В этом и есть основное отличие законного и завещательного режима наследования.
П. 2 ст. 17 ФЗ № 48-ФЗ допускает наличие неделимой собственности, принадлежащей в определенных долях опекуну и подопечному. Если ее раздел не произошел при жизни подопечного, у опекуна есть полное право затребовать выделение своей части после смерти совладельца. При наличии официальных бумаг, свидетельствующих о размере или соотношении долей, сделать это будет несложно. Достаточно обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и правоустанавливающим документом.
В случае, когда индивидуальные части в общей собственности не определены, их принято считать равными. Но, если у преемников подопечного по этому поводу есть претензии, они могут обратиться в суд с намерением оспорить осуществлённый раздел и потребовать уменьшение доли опекуна.
Право на часть общей с подопечным собственности не лишает опекуна возможности наследования при условии его принадлежности к приоритетной категории наследополучателей.
Назначение опекуна производится в обязательном порядке, если к решению об этом пришел медицинский орган, выдавший заключение о состоянии здоровья гражданина. Подтверждение факта осуществляется при выдаче соответствующего решения органом опеки и попечительства, актом Бюро судебно-медицинской экспертизы и других документов.
Устанавливается опекунство по решению суда на основании рекомендаций опеки и попечительства. В этом случае имущество гражданина, признанного по закону недееспособным, передается в полное распоряжение назначенного представителя. Совершенные собственником самостоятельно сделки не имеют юридических последствий, не влекут обмена имущества на денежные средства и иных результатов совершения правовых актов.
Мнение эксперта
В некоторых случаях, когда признание лица недееспособным носит временный характер, возможно установление попечительства – то есть опекунства на непродолжительный срок, до излечения или наступления иных правовых последствий. При попечительстве гражданин вправе совершать мелкие бытовые сделки, но на крупные требуется письменное разрешение попечителя.
Румянцева О.Т., сотрудник органа опеки и попечительства
Процедура оформления прав опекуна осуществляется в несколько этапов:
| Медицинская комиссия | Предоставляются данные о гражданине, в отношении которого требуется установление статуса недееспособного. В качестве доказательств передаются документы о состоянии здоровья – о наличии психического заболевания или физических недостатков, которые не позволяют контролировать состояние гражданином. | Результатом является получение заключения Бюро судебно-медицинских экспертиз, являющегося главным доказательством для оформления опекунства. Для его выдачи необходимо пройти все медицинские исследования, требуемые по характеру заболевания, сдать анализы и др. |
| Направление иска в суд о признании недееспособным | На основании представленных медицинских документов устанавливается возможность гражданином нести ответственность за совершаемые им действия. | Если возможность контроля над действиями у больного нет, то принимается судебный акт о признании его частично или полностью недееспособным. |
| Обращение в орган опеки и попечительства по установлению статуса опекуна | Направить заявление в уполномоченный орган вправе исключительно родственники. Иные граждане не могут воспользоваться таким правом, даже если состояние больного может причинить им вред. | Также заявителями могут выступать государственные органы в интересах недееспособного лица – к примеру, орган опеки и попечительства. |
| Принятие решения с назначением определенного гражданина опекуном | В качестве законного представителя назначается родственник из ближайших или дальний, если первых нет или они выразили несогласие. Решение принимается главной администрации по вопросам опекунства района | При совершении сделок от имени недееспособного лица должен участвовать опекун. Без его согласия и подписи все заключенные договоры по закону признаются ничтожными, то есть не влекут юридических последствий. |
Мнение эксперта
В акте о назначении опекуна указываются сроки, на которые введены ограничения по совершению сделок без законного представителями, виды имущества и денежных средств, переданных в ведение назначенного лица в интересах недееспособного с полным перечнем и описаниями. Если психическое или физическое здоровье гражданина будет полностью восстановлено через некоторое время, то опека прекращает действовать, о чем выносится соответствующий акт уполномоченным органом власти, принявшим решение о ее введении.
Голованова Р.Р., представитель органа опеки и попечительства
Опекунов осуществляются необходимые выплаты, подаются документы для подтверждения группы инвалидности, которые требуются каждый год. Дееспособным помощником контролируется оплата обязательных платежей ЖКХ, получение пособий и пенсий.
Опекун обязан обеспечивать подопечному должные условия жизни, оказывать помощь в любых вопросах, содержать. Выплаты опекунам по закону не полагаются. Миссия заботы берется на безвозмездной основе.