Отказ в регистрации права собственности наследства
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ в регистрации права собственности наследства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правопреемникам ничего не может помешать житьупогибшего родственника. Касается тех лиц, которые отражены в наследственном акте или в законах. Когда собственник такого имущества умирает – на наследников ложиться обязанность относительно оплаты услуг коммунальщиков. Налог при оформлении правомочий собственности платить не требуется. Если человек затягивает с прохождением процесса регистрации прав, то могут возникнуть сложности. Иногда объявляются другие правопреемники, заявляют о желании получить имущество.
Для решения споров необходимо обратиться в суды.
Оформить наследство совсем непросто
Сейчас нет граждан, кто платит налог после получения наследства. У правопреемников появляется вопрос относительно того, получится ли реализовать полученное наследство сразу после его получения. Такой вопрос довольно актуален, так как часто наследники не желают пользоваться полученным имуществом, хотят сразу его продать. В соответствии со статьей 209 ГК РФ распоряжение полученным имуществом допускается только при использовании законных способов. Данные права имеются только у собственников.
В данной ситуации складывается впечатление о том, что гражданин, который принял наследственную массу, сразу получает права на нее и имеет возможность продать имущество. Однако, на деле ситуация обстоит иным образом. Не получится реализовать жилое помещение, если оно оформлено на гражданина, который скончался. Если покупатель разумен, то он не станет приобретать такое имущество.
ВНИМАНИЕ !!! Чтобы зарегистрировать жилье на того, кто покупает его, потребуется в Росреестр представить соглашение о купле-продаже. Кроме того, необходима выписка, сделанная из ЕГРН. Данный акт используется для подтверждения правомочий собственности на недвижимый объект. Если перерегистрация не проводилась, то собрать полный перечень актов не удастся. Подобная ситуация возникает и при наличии завещательного акта. Это говорит о том, что не получится составить документ, если квартира не оформлена на завещателя.
Чтобы завещанию придавалась юридическая сила требуется отразить в нем определенные сведения. Они касаются жилого помещения. Если в день составления завещательного акта у человека нет выписки, сделанной из ЕГРН, которая применяется для подтверждения наличия прав на имущество, то при включении ее в текст завещания – документ считается несоответствующим действительности.
В законе отражено, что правопреемник оформляет собственность на жилье и не платит налоги. На этот процесс отводится полугодовой срок. Отсчет начинается с момента, когда получено свидетельство, подтверждающее кончину наследодателя. В результате проведения рассматриваемой процедуры гражданин получает свидетельство, указывающее на наличие прав на квартиру. Данный акт до того, как не произойдет перерегистрация, рассматривается как доказательство законных оснований наследования.
При наличии указанного акта человек может законно находиться в жилом помещении, оставшемся после кончины гражданина. По правовым актам сотрудники нотариата несут обязанность по хранению документации в течение 75-летнего периода. На протяжении указанного срока имеется возможность посетить нотариат,оформить подтверждение того, что указанная процедура действительно проводилась.
Это говорит, что даже при утрате свидетельства гражданин вправе в любой ситуации восстановить его. Запрашивается копия данного акта. Предусматривается, что переоформление организовать необходимо в течение указанного периода. Это относится к ситуации, когда человек вовремя платит налоговые платежи и услуги коммунальщиков. Процесс перерегистрации занимает в среднем пару недель.
- Автомобильное право
- Что делать при ДТП: без пострадавших, с пострадавшими
- Имеет ли право сотрудник ГИБДД задержать за неоплаченный штраф?
- Нужно ли менять ОСАГО при замене водительских прав?
- Можно ли поменять права не по месту прописки?
- Новые правила прохождения техосмотра в 2021 году
- Досрочное возвращение водительских прав
- Как рассчитать коэффициент бонус-малус по ОСАГО самостоятельно?
- Как вернуть дважды оплаченый штраф гибдд?
- Чем отличается ОСАГО от КАСКО — особенности и отличия страховок
- Что значит прерывание исчисление срока лишения прав?
Заявление об отказе необходимо предоставить нотариусу не позднее полугода с того дня, как наследство открылось. Дата открытия совпадает с датой смерти наследодателя.
Любые действия нотариуса облагаются государственной пошлиной, и оформление отказной от доли наследства тоже. От нотариуса требуется лишь заверение заявления. Услуга обойдется в 100 рублей.
Если вам требуются дополнительные услуги, готовьтесь заплатить еще некоторую сумму, например за получение консультаций, проверку документов, отправку запросов, подготовку текста заявления и т. д. Цены колеблются в пределах 300-500 рублей.
При подаче документов через представителя, дополнительно заверяется доверенность. Стоимость услуги около 200 рублей.
Отказ специалиста предоставить документ должен быть обоснован причинами, регламентируемыми Гражданским законодательством. В ином случае невыдача бумаг будет расценена как противоправное действие по отношению к правопреемнику.
Данная ситуация не является редкостью, но обычно связана с ошибкой или недоразумением. Тогда достаточно подать претензию сотруднику, чтобы проблема была решена.
Если нотариус отказывается выдать правопреемнику свидетельство о праве на наследство, но это не было ошибкой, то он должен предоставить весомый довод.
Нотариусы могут отказать по следующим причинам:
- Правопреемник не предоставил все необходимые бумаги для регистрации права наследия, либо передал документы с ошибками в заполнении (распространяется на обращение с целью вступления в наследование, наполнения, метода оформления).
- Истек установленный законом временной период оформления документации длительностью 6 месяцев.
- Нет оснований проведения процедуры фиксации ввиду того, что наследник не был указан в завещании, признан недостойным и так далее.
- Дело о наследстве усопшего гражданина открыто и ведется другим нотариусом.
- Документы на право владения усопшим не были оформлены вообще, либо были составлены с ошибками.
При отсутствии зарегистрированных прав собственности или ошибочного составления возможно отстоять свои гражданские права в суде, что предусмотрено пунктом 3 части 1 статьи 8, части 1 положения 11 и абзаца 1 параграфа 12 Гражданского законодательства.
Специалист располагает правами на отказ, но обязан предоставить письменное обоснование, оформленное официальным документом, подтверждающим то, что причина уважительная.
Для свободного обретения статуса правопреемника потребуется своевременно предоставить безошибочно составленные документы. Когда по каким-либо причинам преемник был признан недостойным или отклонен от наследства завещателем, либо наследователь упустил сроки вступления, то сначала придется пройти процесс оспаривания. Только потом можно обратиться за регистрацией бумаг наследника.
Если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, не выдвигая обоснований для данного деяния, не предъявив оформленного нотариального постановления, то родственникам покойного придется самостоятельно добиваться соблюдения своих гражданских право и свобод.
Законодательно разрешено отложить предоставление документов на срок не более одного месяца, если это связано с направлением бумаг на экспертизу, запросом дополнительных сведений.
Общий перечень ситуаций для обоснованного отказа раскрыт в параграфе 1163 Гражданского кодекса, а также положении 41 «Основ законодательства РФ о нотариате».
Изначально следует постараться решить проблему мирным путем, так как высока вероятность наличия ошибки.
Когда нотариус отказывает в выдаче свидетельства или его принятии, при этом не предоставляя постановления, наследники, в первую очередь, должны составить претензию письменной формы с требованием выдачи бумаг. Далее заявление передается нотариальной организации, которая занимается ведением дела о наследовании.
Внутри обращения нужно полностью описать сложившуюся ситуацию, изложить свои доводы и потребовать отмены отказа.
Решить данный вопрос должны за период одного месяца, но если не было никакого результата, то придется идти дальше.
Нотариальная палата – это высший орган нотариальной инстанции для нотариусов и контор.
Право оспорить действия сотрудника нотариальной организации имеет любой из наследников, то есть, только заинтересованное лицо, которому он отказал выдать или принять свидетельства, без предоставления письменного объяснения действия.
Допускается опротестование деяний не только нотариуса, но также иного, уполномоченного на данное действие, должностного лица органов местного самоуправления. В последнем случае судебное разбирательство происходит по месту расположения ответчика.
Основанием для наследования по закону может выступать кровное родство и не только. Предусмотрено 8 очередей наследников:
- первая – сюда относятся дети умершего, супруг, родители;
- вторая – братья, сестры наследодателя, его дед и бабушка;
- третья – тети и дяди;
- четвертая – прадедушки и прабабушки;
- пятая – двоюродные внуки и внучки, бабушки и дедушки;
- шестая – двоюродные правнуки, правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети;
- седьмая – пасынки и падчерицы, мачеха и отчим;
- восьмая – лица, которые на протяжении 1 года и более пребывали на иждивении у наследодателя.
Принятие наследства — это обязательная процедура, с которой сталкивается практически каждый гражданин РФ. При этом, законодательством предусмотрены всего два вида передачи права собственности:
- посредством составленного у нотариуса завещания;
- на законных основаниях при наличии родственных связей.
Для того чтобы оформить в собственность полученное наследство, требуется собрать пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Для принятия недвижимости, законодательством отведен соответствующий срок — 6 месяцев с момента смерти родственника. В течение этого времени необходимо составить заявление с подробным описанием имущества.
В случае, если наследник прописан в квартире умершего, а также отсутствуют другие претенденты на недвижимость, родственник вправе пользоваться имуществом на законных основаниях, не соблюдая указанных сроков для оформления права собственности. Однако, если постоянная регистрация в жилье отсутствует, необходимо подготовить документы и обратиться к нотариусу.
Чиновник проверит данные и подготовит необходимые сведения для Росреестра:
- о составе наследуемого имущества;
- о наличии других претендентов на квартиру;
- об основаниях для вступления в наследство по закону.
Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследодателя либо с момента признания его умершим в судебном порядке. Следовательно, на установление прав наследников отводится полгода.
Переходящая по наследству недвижимость должна быть в полноправной собственности наследодателя. Однако, неприватизированное жилье будет принадлежать муниципалитету. Наследодатель не вправе завещать такое имущество. Чтобы полноправно владеть муниципальной квартирой ее нужно приватизировать в Росреестре.
Согласно статье №1152 ГК РФ, если наследник пропустил срок оформления права собственности, он все равно является владельцем недвижимости. Однако, по прошествии 6 месяцев со дня смерти родственника, доказывать свои права придётся в судебном порядке.
В соответствии со статьей №209 ГК РФ, владелец жилья вправе распоряжаться своим имуществом как угодно — дарить, передавать во временное пользование или обменивать. Однако, для этого требуется обладать свидетельством регистрации права собственности. Продать квартиру, которая не внесена в базу данных Росреестра, невозможно.
Сделки с недвижимостью, которая принята по наследству, считаются весьма рискованными. Для продажи наследственного имущества без права собственности подыскать подходящего покупателя будет крайне сложно. Каждый заказчик хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и договор купли-продажи и зарегистрировать свои права в государственных органах.
Неоформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её. По закону, наследники не лишаются права владения незарегистрированной квартиры, однако, завещать недвижимость возможно только через суд.
Каждый гражданин может составить завещание. Наследодатель еще при жизни решает, кому после его смерти достанется все или доля нажитого движимого и недвижимого имущества.
Наследодатель может включать в завещание:
- людей, которые не являются родственниками;
- частные компании;
- государственные организации.
Даже при составленном завещании определенная часть имущества – обязательная доля – полагается не указанным в нем несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам, родителям и иждивенцам.
Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:
- доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
- продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
- прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
- завещать имущество на законных основаниях.
Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.
В исковом заявлении требуется указать причины, по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.
Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:
- командировка за границу на длительный срок;
- болезнь наследника;
- существенное изменение семейных обстоятельств;
- проживание в другом городе;
- неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.
Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:
- исковое заявление с требованием признать наследника;
- паспорт истца;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документ, подтверждающий родство первой линии;
- сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
- завещание (если имеется);
- квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).
Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:
- супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
- нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
- ребенок, который родился после смерти отца;
- несовершеннолетние наследники первой очереди.
Наследник умер, право собственности зарегистрировать не успел
В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.
На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:
- наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
- присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
- наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
- отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).
При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
По закону движимое и недвижимое имущество наследодателя наследники могут принять в течение 6 месяцев со времени открытия наследства.
По истечении этого срока все, кто заявил права на имущество, получают свидетельство о праве на наследство. Этот документ подтверждает переход наследства в собственность наследников.
Если последний день срока выпадает на выходные или на праздничный день, период продлевается до полуночи последующего рабочего дня.
Отказываясь от своей доли имущества, гражданин вправе указать, кому он хочет передать эту часть собственности. При этом предстоит следовать следующим правилам:
- в заявлении сразу указывается потенциальный получатель;
- заявление подлежит регистрации у нотариуса, после этого отменить его уже не получится;
- в обращении можно отметить только другого родственника или человека, указанного в завещании;
- недопустима передача имущества человеку, признанному недостойным кандидатом или исключенному из списка получателей самим наследодателем.
Правопреемник, на имя которого оформлено заявление, не обязан принимать наследство. Он может отказаться от него с указанием конкретного преемника или безусловно.
Пример отказа от наследства в пользу другого наследника:
Перед смертью гражданин О. оформил завещание с целью передать единственное жилье – трехкомнатную квартиру – своей супруге, дочери и внуку.
После открытия наследства жена отказалась от своих претензий на недвижимость, составив отказ в пользу внука. Дочь не захотела принимать квартиру по причине удаленного проживания и составила письменный отказ с просьбой передать недвижимость своему сыну (внуку умершего наследодателя). Нотариус заявление зарегистрировал и составил наследственное свидетельство на имя внука умершего наследодателя.
В этом варианте кандидат на наследство просто составляет заявление, сообщая о своем нежелании принимать наследство. Указание причины отказа необязательно.
Самые распространенные причины отказа от наследственной собственности:
- сопровождение имущества долговыми обязательствами, размер которых полностью покрывает или превышает потенциальную прибыль;
- высокая стоимость приобретения наследства (состоявшийся наследник оплачивает государственную пошлину в сумме 0,3 % от совокупной цены собственности);
- удаленное проживание от наследства;
- плохое состояние наследственного имущества.
Причины могут быть психологическими, связанными с нежеланием общаться с другими потенциальными получателями ценностей. Нотариус не может отказать в принятии обращения от наследника.
Наследодатель не зарегистрировал право собственности
Гражданским кодексом установлено, что принятие или отказ допустимы только для всей положенной доли наследства. Поэтому нотариус оглашает потенциальным наследникам перечень материальных ценностей и сопутствующих долговых обязательств.
До истечения срока наследования (6 месяцев) кандидаты могут оформить мировое соглашение, определив порядок деления ценностей. При наследовании по закону блага будут поделены поровну. Если передача имущества осуществляется на основании составленного завещания, то в разных частях.
Не допускается отказ от части материальных ценностей. Невозможен отказ только от долгов с получением благ.
Однако наследник может отказаться от наследования по одному из оснований, но принять имущество по другому. Например, отказаться от наследства по завещанию и принять свою долю по закону.
Законодатель ограничивает права отдельных категорий граждан.
Нельзя отказаться от имущества в пользу других претендентов:
- наследникам по завещанию, если все имущество отписано конкретному человеку;
- гражданам, которым положена обязательная часть;
- лицам, которые определены наследодателем в качестве дополнительных наследников. Например, на случай смерти основного претендента или утраты имущественных прав.
Также не предусмотрен отказ с оговорками или условием. Если после смерти человека не было выявлено претендентов на имущество, то оно признается выморочным и отходит государству. Отказ государства от наследства также не предусмотрен.
Законом допустимы следующие варианты оформления отказного заявления:
- личное обращение к нотариусу с целью прекращения своих претензий на собственность;
- привлечение к процедуре представителя, действующего на основании нотариальной доверенности, что целесообразно при проживании наследника в другом городе (доверенность содержит список вверенных полномочий и срок их действия);
- осуществление процедуры через представителя органов опеки, участие которых обязательно при привлечении к процедуре несовершеннолетнего наследника;
- отправка документов почтой (отказное заявление и копия паспорта заверяются у нотариуса по месту проживания, а затем заказным письмом передаются нотариусу, открывшему наследственное производство).
Процедура оформления отказа:
- обращение к нотариусу;
- ознакомление с последствиями принятого решения;
- составление заявления;
- регистрация обращения;
- реализация принятого решения, то есть утрата законных претензий на собственность.
Строгая форма заявления отсутствует. Как правило, у каждого нотариуса есть бланк заявления, который обязательно содержит следующие разделы информации:
- наименование нотариата, на рассмотрении которого находится наследственное производство;
- наименование документа (отказ от наследства);
- ФИО наследника;
- адрес проживания заявителя;
- личные сведения умершего наследодателя;
- родственная связь наследодателя и наследника;
- дата смерти наследодателя;
- на каком основании человек претендует на собственность;
- уточнение, кому переданы наследственные права (это необязательное условие);
- дата и подпись заявителя.
При подаче обращения нотариус под подпись знакомит потенциального наследника с последствиями подписания такого заявления. Этот документ подтверждает, что человек в полной мере знал и понимал, чем чреват отказ от имущества.
Отказ от наследства, также, как и его принятие – это разрешенные законодательством меры, которые позволяют гражданину добровольно сделать выбор в этом вопросе. Ключевое слово в этом понятии – это добровольность принимаемого решения.
Законодательством выделяются два понятия, которые схожи по звучанию, но имеют совершенно разные дефиниции: отказ от наследства и непринятие наследства.
Непринятие наследства – это бездействие гражданина в вопросе наследования имущества умершего в течение полугода, которые выделены законом для принятия решения. В связи с этим, он автоматически теряет право наследования, которое затем возможно восстановить только через суд.
Отказ от наследства – это преднамеренное активное действие преемника по отношению к завещанному имуществу, а именно непринятие его через подачу письменного заявления. Отменить в дальнейшем такое решение уже нельзя, оно принимается один раз, без права возврата.
Отказаться от наследства можно как в пользу конкретного лица, так и без указания преемника. В первом случае, доля переходит к тому человеку, который указан в заявлении об отказе, а во втором — доля распределяется между всеми остальными участниками процесса.
В соответствии с законодательством Российской Федерации гражданин имеет два способа для того, чтобы отказаться от наследства: абсолютный и направленный отказ.
Абсолютный отказ – это как раз отказ без указания конкретного получателя наследственной доли заявителя. Именно в этом случае, она распределяется равномерно между всеми остальными наследниками, которые указаны в завещании или выступают преемниками по закону.
Направленный отказ – это передача доли наследства заявителем конкретному лицу или лицам. Заявитель имеет право самостоятельно выбрать человека, в пользу которого будет совершен отказ, но законом предусмотрен ряд ограничений при выборе.
Так, наследная доля может быть передана только тем лицам, которые указаны в завещании или могут выступать наследниками по закону, она не может перейти к гражданину, который был лишен права наследства самим завещателем или считается неблагонадежным преемником.
В заявлении наследник, который решил отказаться от доли, должен указать все лица, которым он желает передать свою часть. Может быть ситуация, когда сам наследодатель указывает в завещании конкретное лицо, которому должна отойти определенная доля в случае отказа, тогда заявитель может передать ее только ему.
Для того, чтобы отказаться от наследства или вступить в право владения государством установлен единый срок в шесть месяцев с даты смерти наследодателя. В случае, если в течение полугода не удалось подать заявление об отказе, законодательством разрешено обратиться с исковым заявлением в суд.
Но через суд необходимо будет указать и обосновать доказательно причины неявки с отказным заявлением в установленные сроки. если суд сочтет причины основательными и уважительными, то тогда заявление об отказе будет удовлетворено.
Непринятие наследства не означает автоматический отказ от него. Если наследник в течение полугода не приходил и не высказывал своего решения в юридической конторе, но при этом активно пользовался наследственным имуществом, то он становится автоматически его собственником в соответствии с завещанием или по закону.
Для того чтобы отказаться от наследства, необходимо правильно составить заявление.
Оно в обязательном порядке должно содержать следующие пункты:
Образец заявления можно найти на специализированных юридических порталах, а также взять непосредственно в нотариальной конторе. Заполнение подобного заявления не вызывает трудностей, но, если вдруг какие-то моменты окажутся непонятными, лучше обратиться к нотариусу за пояснениями.
Образец заявления для безоговорочного отказа от наследства можно скачать здесь.
Образец заявления для отказа от наследства в чью-либо пользу можно скачать здесь.
Наследство не всегда с радостью принимается, иногда существует ряд причин, по которым наследник предпочитает отказаться от предложенного ему имущества, т.е. имеет место такой термин, как неприятие наследства.
Отклонить возможность утверждения возникших прав можно:
- написав нотариально заверенный отказ от наследства;
- не предпринимая никаких действий для их реализации.
Чтобы разобраться в вопросе непринятия наследства, следует обратиться к законодательству. Данные правоотношения регулируются при помощи Гражданского кодекса Российской Федерации и Гражданским процессуальным кодексом.
В ГК РФ указано, что наследование может происходить на основании двух форм этого процесса:
Существует еще и такое понятие как обязательная доля. Тот, кто предоставляет имущество в наследование, может иметь нетрудоспособных, не достигших 18 лет детей, или же иждивенцев. Все они, согласно п.1,2 ст.1148 ГК должны получить не меньше половины доли, которую рассчитывают исходя из законных оснований. При этом завещание не имеет значения.
Непринятие же является отсутствием каких-либо действий в отношении получения имущества. В этом случае человек может в любое время вступить в право наследства. Если же имел место быть нотариально заверенный отказ, то вернуть права невозможно. При этом оформить отказ можно и после принятия наследства.
Законодатель предусматривает два вида отказов от наследуемого имущества и прав – абсолютный (ненаправленный) и направленный. Но, в соответствии со ст.1159 ГК РФ, оба они должны быть оформлены нотариально, то есть отказ от наследства совершается подачей заявления нотариусу или иному уполномоченному на это лицу.
Какие-либо иные способы отказа от наследства российским законодательством не предусмотрены.
Абсолютным называется нотариальный отказ от наследства, который совершен без указания лиц, в пользу которых наследник отказывается от причитающейся ему доли. Если умершим было оставлено завещание, то доля отказавшегося будет распределена между указанными в нем преемниками пропорционально их долям с выделением обязательной доли лицам, имеющим на это право.
Если завещателем был подназначен наследник, то высвободившаяся часть наследственной массы перейдет к нему.
В случае отсутствия завещания и наследования по закону отказное имущество будет поделено между ними поровну.
В соответствии с современным российским законодательством правопреемники имеют возможность совершить и направленный отказ от наследства – отказаться от своей доли в пользу какого-то конкретного человека, например, в пользу матери после смерти отца.
Очень часто граждане уверены, что при этом можно отказаться от наследства в пользу любого человека, даже чужого, однако это не так.
Список лиц, в чью пользу можно отказаться от причитающейся доли, приведен в ст.1158 ГК РФ и является исчерпывающим.
При отказе в пользу наследников по закону не имеет значения, к какой очереди наследования они относятся, но когда дело касается наследников по праву представления или трансмиссии, те должны быть не потенциальными, а призванными к наследству в порядке своей очереди.
Законодатель также позволяет отказаться от доли в наследстве в пользу нескольких наследников, при этом переходящая к ним часть будет распределена между ними либо равномерно, либо в пропорциях, которые укажет отказодатель.
Следует знать при этом, что отказ от части наследства в пользу другого наследника Гражданским кодексом не допускается, возможен только полный отказ без каких-либо оговорок и условий.
В законодательстве РСФСР, которое действовало ранее, предусматривался также отказ от наследства в пользу кооперативной организации, однако ГК РФ такой возможности не предусматривает. Государство сегодня имеет право только на выморочное имущество – то, на которое никто не претендует ни по завещанию, ни по закону.
Как составить отказ от наследства — образец заявления (бланк)
Одним из важных вопросов, волнующих преемников умершего, является вопрос о том, можно ли впоследствии аннулировать отказ от наследства. Российский законодатель занимает по этому вопросу четкую позицию и запрещает подобные действия.
Отказ должен быть безоговорочным и, соответственно, безотзывным. Однако, если он был совершен под принуждением с использованием угроз и иных действий насильственного характера, отказ может быть признан недействительным по решению суда.
Принимаются во внимание и тяжелые жизненные обстоятельства, а также недееспособность отказавшегося. При этом любая ситуация должна быть подтверждена документами или свидетелями.
В случае, если суд встанет на сторону истца, тот сможет восстановить право на наследство.
Стоимость нотариальных услуг регламентируется Налоговым кодексом, вернее, его ст. 333.24, в которой указаны размеры госпошлины за совершение нотариальных действий. Так, например, стоимость оформления отказа от наследства в пользу другого наследника составляет 100 рублей, а оформление доверенности представителю – 200 рублей. Однако эта сумма не является окончательной, так как вам будет необходимо оплатить консультацию нотариуса и техническую работу, что увеличивает конечную сумму.
Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:
- бумага, доказывающая смерть завещателя;
- паспорт наследника;
- бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
- бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.
Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости. Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины.
Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию. Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?
В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
- Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
- Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.
Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.
Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.
Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.
Для того чтобы вы могли получить документ на право наследства, вам потребуется сначала оплатить госпошлину в размере:
- 0,3% от цены наследуемой недвижимости, но не более ста тысяч рублей, если вы являетесь ближайшим родственником завещателя;
- 0,6% от цены наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей, если вы не являетесь преемником первой очереди.
Законодательство также предусмотрело льготы для определенных лиц. Так, например, согласно ст. 333.38 НКРФ инвалиды, являющиеся преемниками, вносят только 50% госпошлины за действия нотариуса. Кроме того, полностью освобождаются от госпошлины при получении наследства:
- наследники, проживавшие вместе с завещателем в наследуемой квартире до конца его жизни, и продолжавшие проживание в ней после его смерти;
- наследники, получающие в наследство квартиру от лиц, которые погибли при выполнении гособязанностей;
- несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания.
16.05.2016
Институт наследования обеспечивает переход права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома. Процедура оформления наследства довольно не простая и требует много времени и внимания, наследники ради желаемого имущества вынуждены решать сложные вопросы, которые при жизни не успел разрешить наследодатель.
Речь о типичных проблемах, с которыми приходится сталкиваться наследникам при оформлении жилых домов в свою собственность, и путях их решения.
Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство.
Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство.
Ему предстоит собрать множество справок, документов, подтверждающих наличие права собственности на наследственное имущество у наследодателя на день смерти. Этому может воспрепятствовать ряд сложностей, которые следует разделить на группы:
1) дефекты правоустанавливающих документов: не указано местонахождение жилого дома либо неправильно указаны фамилия, имя, отчество, дата рождения правообладателя.
В судебном порядке данный вопрос можно разрешить, подав заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа умершему;
2) утрачены правоустанавливающие документы наследодателя.
В случае утраты документа, устанавливающего право собственности наследодателя на жилой дом, подтвердить зарегистрированное после 1998 года право собственности умершего гражданина может выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), она, наравне со свидетельством о государственной регистрации права, признается действительным правоудостоверяющим документом. Если право собственности на жилой дом было зарегистрировано органом БТИ до 1998 года, то справка о принадлежности объекта недвижимого имущества восполнит утраченный правоустанавливающий документ.
Если в архиве органа БТИ, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, соответствующие архивные документы не удалось получить, то наследник не лишен права обратиться за судебной защитой, к примеру, с иском об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности. Вид права – собственность – обязательно должен быть указан в решении суда, иначе нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство;
3) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о стоимости жилого дома.
Понедельник, 24 Марта 2014 12:31
Вступление в наследство осуществляется различными способами. Это может быть и подача заявления нотариусу. и фактическое принятие наследства. но в любом случае стать полноправным хозяином наследуемого имущества можно только при наличии полного пакета документов, включающего в себя:
Часто человек, оказавшись в роли наследника, не знает, где находятся такие бумаги как договор о купле-продаже недвижимости, приватизационные документы и т.д. Что же делать наследникам в тех случаях, когда документы, необходимые для вступления в наследство, утеряны?
Для вступления в наследство наследникам предоставляется шесть месяцев со дня смерти наследодателя, поэтому даже если у вас отсутствует часть документов, не стоит терять время.
Лучше сразу подать заявление нотариусу и предоставить ему хотя бы те бумаги, которые имеются.
Утраченные документы можно будет восстановить и принести в нотариальную контору (конечно, по согласованию с нотариусом) в течение шестимесячного срока. x
Правоустанавливающие бумаги определяют правообладателя, которому принадлежит то или иное имущество. Существует множество разновидностей правоустанавливающих бумаг, все зависит от того, каким образом имущество досталось человеку. К правоустанавливающим документам относятся такие бумаги (рассмотрим на примере квартиры):
Утрата правоустанавливающей документации — не самая большая проблема, поскольку любая сделка, в результате которой наследодатель стал обладателем того или иного имущества, могла быть удостоверена нотариально.
Так что если Вы не можете найти, к примеру, договор о купле-продаже квартиры наследодателя (до 31.01.1998 г.), обратитесь к нотариусу, который в свое время удостоверил сделку.
В архиве нотариальной конторы разыщут дубликат правоустанавливающих документов и предоставят его Вам.
Кабанов (фамилия изменена, прим.ред.) в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти бабушки. По праву наследования ему полагались денежные средства и участок с домом. Однако нотариус выдала только свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства. Процесс оформления свидетельства о праве на наследование участка и расположенного на нём дома осложнился тем, что при жизни наследодатель не оформила своё имущество должным образом. Единственным доказательством обладания вещными правами стала запись в похозяйственной книге. Женщина, по всей видимости, решила, что данной записи достаточно для надлежащего оформления права собственности.
В связи с возникновением проблем с получением наследства Кабанов был вынужден обратиться в суд с иском к администрации Новороссийска о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Решением Приморского районного суда г. Новороссийска в удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Приморского районного суда г. Новороссийска оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции решение суда первой инстанции и апелляционное определение оставлены без изменения.
Верховный Суд, рассматривая иск Кабанова, установил, что за шесть лет до кончины бабушка заявителя составила завещание, в котором указала внука как единственного наследника всего своего имущества.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указывал, что у истца нет доказательств того, что завещанное имущество действительно принадлежало женщине. Также суд заметил, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Суды апелляционной и кассационной инстанции согласились с выводами районного суда.
Во-первых, отказ происходит в результате договоренности между родственниками. Один наследник принимает решение уступить свою часть другому, оснований для этого может быть множество – от самых благородных намерений до банального перераспределения собственности.
Принимая такое решение помните: после оформления «отказного» документа вернуть все в прежнее русло и восстановится в наследственных правах не получится.
А вторая сторона, в чью пользу происходит отказ, в любой момент может поменять решение о дележе собственности или наотрез отказаться исполнять обещанное.
Чтобы горько не разочаровать и не разуверится в людях, не принимайте необдуманных и скоропалительных решений.
Отказаться от наследства без сожаления можно в одном случае – если собственность не представляет для “отказника” особой ценности. Тогда как для другого родственника она будет весьма ценным приобретением.
- Во-вторых, наследники отказываются от собственности, поскольку вместе с имуществом получают многочисленные долговые обязательства завещателя. По закону к правопреемникам переходит не только имущество, но и долги умершего. Это означает, что родственникам, которые вступили в наследство, придется возвращать заем, кредит или гасить долги по коммунальным платежам. Иногда «минусы» во многом превышают «плюсы», следовательно, принимать наследственную массу будет крайне обременительно. В таком случае решение об отказе полностью себя оправдывает.
Это важно! Родственник, не оформивший отказ от наследства, но владеющий имуществом умершего, может быть признан фактически принявшим наследство – в судебном порядке.
В юридической практике встречаются прецеденты, когда кредиторы завещателя обращались в судебные органы и требовали признать факт принятия. Ведь юридическое непринятие собственности не является отказом. Вместе с тем правопреемник, который обладает, пользуется и распоряжается хотя бы частью наследства, уже считается фактически принявшим все имущество в полном объеме.
О том, как фактически принимается наследство, мы рассказали в этой статье.
Весьма распространенная причина для отказа от имущества – длительный, утомительный и трудоемкий процесс оформления некоторых наследственных объектов, а также перерегистрация прав собственности. К примеру, процедура переоформления земельных участков или ценных бумаг сопряжена с такими сложностями, что иногда проще оформить отказ, чем потратить средства и время на саму процедуру.
Предлагаем ознакомиться: Причины лишения лицензии банка
Отказаться от наследства можно безусловно, или в пользу другого наследника. Больше об этом здесь.
Образец заявления об отказе от наследства
- от части наследства
- Срок отказа от наследства
- Непринятие наследства
- Отказ от наследства по закону
- Как оформить от наследства
- Отказ от наследства в пользу другого наследника
- Заявление нотариусу об отказе от наследства
На основании ст. 1154 ГК лица, которые имеют право на наследство, должны принять его либо отказаться от наследства на протяжении 6 месяцев после открытия наследственного дела.
- либо обратился за получением документов, удостоверяющих его права на это имущество.
- наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом;
- либо наследник распорядился имуществом;
Пунктом 122 Правил совершения нотариальных действий нотариусами, установлено, что нотариус отказывает в принятии заявления об отказе от наследства когда отсутствует предварительное разрешение органов опеки и попечительства, в том случае если наследником является несовершеннолетнее лицо, либо лицо находящееся под опекой и попечительством.
По указанным основаниям, Тунцова просила суд признать незаконным отказ от обязательной доли в наследственном имуществе после смерти ее отца.Частью 1, 3 ст. 1157 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц статья 1158. Можно отказаться не от части, а от всего наследства.
Однако, если вы призываетесь к наследованию как на основании закона, так и на основании завещания, то тогда вы может отказаться от наследства либо по закону либо по завещанию в пользу наследника другой очереди.
Потенциальные наследники могут принять наследство, могут и отказаться от него.
Отказ, как и принятие имущества – это право, но не обязанность. Однако не всем правопреемникам известны юридические последствия отказа. Наследник, принявший такое решение, должен быть уведомлен о законном основании, условиях и последствиях такого юридического действия.
Предлагаем ознакомиться: Как выписаться из дома частного дома
Обязанность информировать, в частности, о последствиях отказа, возложена на нотариусов.
В обязанности нотариуса, который удостоверяет подпись наследника на «отказной», входит разъяснение законных оснований, условий и последствий данной процедуры. Не все нотариусы выполняют эти обязанности.
Тем временем юридически неграмотные, неосведомленные, невнимательные, а порой – обманутые или принужденные люди подписывают отказы от. И имеют практически нулевые шансы исправить допущенную ошибку в дальнейшем, после «прозрения».
Умерла женщина, имевшая двоих совершеннолетних детей – сына и дочь. Других первоочередных наследников нет. При жизни завещание не составлялось. В течении нескольких лет наследодательница проживала вместе с сыном, а дочь жила в другом регионе, отношения с родительницей не поддерживала. На похороны матери не приехала.
Итак, брат не знал причин, почему сестра в течении длительного времени не обратилась к нотариусу и не подала заявление о вступлении в наследство. Однако это вовсе не означает, что она полностью отказалась от собственности и в будущем не станет претендовать на нее!
Прежде всего нужно учесть, что сестра могла и не знать о смерти матери, об открывшимся наследстве и о наличии наследственной собственности. А ведь она – представительница первой очереди законных правопреемников. Если бы дочь была должным образом извещена, возможно, тогда она бы реализовала свое наследственное право.
Очень часто возникаю родственники, которые не знали о смерти наследодателя и об открытии наследственной процедуры. В дальнейшем, узнав о данном факте, многие потенциальные правопреемники успешно восстанавливают свои права в суде.
Бывают случаи, когда правопреемник уведомлен об открытии процедуры, однако визит в нотариальную контору откладывает.
Причин для этого может быть множество – тяжелое заболевание, переезд, длительные командировки.
Если срок оформления наследства пропущен, а причины пропуска веские, такой родственник всегда сможет восстановить пропущенные сроки в судебном порядке. И в дальнейшем требовать перераспределения наследства.
Больше о сроках оформления наследства мы рассказали здесь.
Как мы отметили ранее, правопреемник может вступить в наследство фактически – пользоваться и распоряжаться имуществом завещателя. Эти действия приравниваются к юридической процедуре принятия собственности. В будущем такие наследники, даже если они не обратились в нотариальную контору, могут претендовать на собственность наследодателя – в пределах своей доли.
Подытожим: пока правопреемник не обратился к нотариусу и не оформил отказ, он не отказался от имущества! Если такой наследник обратится в суд, восстановит сроки и докажет, что при дележе имущества его права учтены не были, ранее выданные свидетельства о праве на наследство будут аннулированы.
Какой совет можно дать брату, который соберется принимать имущество единолично? Даже если он совершенно уверен, что сестра в будущем не намерена претендовать на наследство и не станет оспаривать единоличное принятие, лучше оформить отказ документально. Так он обезопасит себя от возможных споров в будущем.
Предлагаем ознакомиться: Обязательно ли в загс удостоверие о разводе
Многих наследников волнует вопрос: можно ли отказаться от части наследства. Об этом мы рассказали в данной статье.