Исковое заявление на право собственности по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление на право собственности по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.

Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.

Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

В Федеральный суд Октябрьского района

г. Екатеринбурга.

ИСТЕЦ:

К.

ОТВЕТЧИК:

Администрация города Екатеринбурга

г. Екатеринбург, ул. Ленина,24 а

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Ранее состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у Ш. половину дома по ул. Механизаторов в г. Екатеринбурге. 25 марта 1985 года состоялось соглашение, согласно которому моя мать приобрела у М. вторую половину дома. Постановлением главы Администрации Октябрьского района земельный участок на котором расположен указанный дом был предоставлен моей матери

В настоящее время по сведениям предоставленными БТИ г. Екатеринбурга, по данному адресу расположен 1-этажный бревенчатый жилой дом, литера «А», 1958 года постройки, общей площадью 42, 1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, регистрация прав на данный дом ЕМУП БТИ не производилась

Моя мама умерла. Ее наследницей первой очереди являюсь я.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Для наследственных дел срок обращения в суд составляет также шесть месяцев после дня открытия наследства. По большинству из ситуаций его должно быть достаточно. Если же срок пропущен по незнанию факта смерти или из-за фактического вступления в наследство, то обратиться можно и после этого срока в любое время.

Если имеет место факт пропуска срока, то обращение должно совершиться не позднее, чем через три года после устранения причины невозможности обратиться ранее.

В качестве доказательств могут служить:

• Любые бумаги, подтверждающие наличие кровной или родственной связи с умершим (свидетельства, паспорта, экспертизы).
• Договора и свидетельства, по которым становится ясным возможность правопреемства на наследуемое имущество.
• Фактические доказательства прав (больничные справки, письма, загранпаспорта).
• Решения, принятые другими судами (если таковые были). Такое может быть в случае лишения родительских прав или признания наследников недостойными.
• Любые другие доказательства: аудиозаписи, видео, переписка, телефонные разговоры, показания свидетелей.

Важно! Доказательства должны быть убедительными, достоверными и не поддельными, иначе решить вопрос положительно не получится.

Исковое заявление к наследственному имуществу

Чтобы понимать, как вступить в наследство через суд, нужно четко определиться с выбором отделения, куда необходимо подать иск.

В зависимости от особенности обращения производиться выбор отделения. Обращение возможно подать по месту проживания ответчиков. Если ответчиков несколько, обратиться можно по месту расположения наследственной собственности.

От правильности выбора судебного органа может зависеть исход мероприятия. Неправильно выбранное место дислокации послужит причиной отказа. Повторное обращение возможно с апелляцией более вышестоящей инстанции.

Положительный исход дела, зависит от грамотности составленного заявления. В зависимости от особенностей проблемы, текст может иметь существенные отличия, однако существует стандартные требования, которые необходимо учитывать. Одно заявление может включать несколько просьб. Неверно составленное заявление одна из наиболее распространённых причин отказа.

Оформление наследства через суд потребует предоставления ряда документов, которые позволят инстанции ознакомиться с сутью вопроса, принять решение. Предоставить потребуется документы подтверждающие право на наследство, подтверждающие факты изложенные в иске.

Если речь идет о вопросах раздела собственности, признания одного из претендентов недостойным, приложить копию заявление о принятии наследства, документы для вступления. В зависимости от сути вопроса пакет может существенно отличаться. Основными бумагами будут:

• Паспорт;
• Если в заседании принимает участи представитель, доверенность на право представления;
• Если ЗАГС, нотариус отказали выдать документ, копию отказа;
• Основание на выделение доли;
• Бумаги подтверждающие суть изложенного;
• Акт оценки стоимости имущества;
• Копию оплаты государственной пошлины.

При недостаточном количестве документов, суд может воспользоваться показаниями свидетелей, провести экспертизу или отложить рассмотрение дела до подготовки пакета бумаг. Неоплаченная пошлина станет причиной отказа удовлетворить требование истца.

Оформление наследства через суд предполагает определенный порядок действий. Признание наследства через суд возможно в течении трех лет с момента получения информации о нарушении прав истца. В каждом случае точкой отсчета может служить определенное событие. Суд может отказать признать право на наследство. Преемник имеет право подать апелляцию более вышестоящему органу. Фактическое принятие, установление родства не имеет срока обжалования.

Процедура оформления иска, порядок действий может отличаться в зависимости от ситуации. Наследственному разбирательству, оформлению наследуемого имущества может предшествовать множество обязательных действий. Судебной практике приходиться изучать изложенные факты, принимать уникальные решения, опираться на мировой опыт.

Наименьшую сложность представляют процессы связанные с установлением факта иждивения, фактического принятия собственности. Восстановление срок наследования напрямую зависит от наличия серьезной причины, которая документально подтверждена.

Прежде чем отправиться в суд, необходимо подготовить пакет документов, собрать выписки, справки, копии. Чем весомее доказательная база, тем выше вероятность успеха. Грамотное составление заявления имеет особое значения. Подготовку документа желательно доверить профессионалу. Наличие свидетельских показаний станет дополнительным преимуществом.

• Основания для включения имущества в состав наследства
• В каких случаях вопрос решается через суд
• Иск о включении имущества в состав наследства
• Иск о признании права собственности в порядке наследования
• Какие документы потребуются для суда
• Что делать, если нет документов на имущество

После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу. Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.

Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:

• принадлежит умершему лицу на праве собственности;
• не заложено (по информации залоговых реестров);
• наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).

Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.

В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.

На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:

• наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
• оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
• умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
• после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
• смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.

В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:

• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• документы купли-продажи, дарения, наследования;
• распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
• свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
• договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.

Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Признание права собственности по праву наследования

Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:

• какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
• если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
• обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
• о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
• цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
• список приложенных к заявлению копий документов.

В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:

• копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
• квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
• справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.

Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах. По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов. Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”

При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже. При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд. Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство. Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.

Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.

Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии). Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ. Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).

Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.

Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.

Вступление в наследство через суд

Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части). Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество. Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д. без свидетельства о праве на наследство.

Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.

21 марта 2008 г. умерла мать Истца – С.А.М. После смерти матери в квартире по адресу: г.Москва, Севастопольский пр-кт, д.14, корп.2, кв.456, в которой последняя была зарегистрирована до смерти, остался проживать супруг, отец Истицы – С.В.С. 20.08.20__ г.р.

Истица не вступала в наследство матери, не подавала заявление об открытии наследственного дела, т.к. не знала о существовании какого-либо имущества, приобретенного матерью при жизни. Истица предполагала, что квартира, расположенная по адресу: г.Москва, Севастопольский пр-т, д.14, корп.2, кв.456 (спорная квартира), находится в единоличной собственности отца Истицы – С.В.С.

26 августа 20__ г. умирает отец Истицы – С.В.С. После похорон, с сестрой Истицы, дочерью С.В.С. – К.О.В. – начал обсуждаться вопрос о судьбе спорной квартиры, о порядке вступления в наследство. По происшествии 40 дней с похорон в октябре 20__ г. сестра Истицы – К.О.В. – сообщила Истице о том, что умерший С.В.С. (отец Истца) до смерти С.А.М. (мать Истицы), владел ½ доли спорной квартиры, ½ доли квартиры принадлежала С.А.М., после смерти которой, С.В.С. вступил в наследство ½ доли спорной квартиры по основаниям фактического вступления в наследство. При жизни С.В.С. составил завещание, в рамках которого он завещал все свое имущество, в т.ч. спорную квартиру своей внучке – С.(К.)М.Н., 16.12.20__ г.р.

Таким образом, в настоящее время Истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, т.к. не вступив в положенный законом шестимесячный срок в наследство имуществом умершей матери, Истица сейчас лишена возможности сделать это, т.к. по завещанию умершего отца все имущество, в т.ч. спорная квартира переходит в собственность ответчика – С.М.Н.

Истица пропустила срок для принятия наследства по уважительным причинам, она не знала о нахождении в собственности умершей матери ½ доли квартиры, т.к. с 20__ года не проживала в спорной квартире, отец никогда не сообщал о том, что квартира находится в собственности в т.ч. умершей матери, никто из родственников не сообщал о том, что отец фактически вступил в наследство, став собственником всей спорной квартиры, при этом родственники, по предположению Истицы намеренно скрывали эти факты, а также факт написания завещания на всю квартиру на внучку отца – С.М.Н.

В соответствии со ст. 20__ ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 20__ ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с требованиями ст.20__ наследниками первой очереди по закону являются – дети, супруг и родители. Как следует из обстоятельств дела, на момент смерти матери – наследниками принадлежащей ей ½ доли должны были стать – супруг С.В.С. , дочь К.О.В., дочь А.И.В.– Истица – по 1/6 доли квартиры.

Т.к. К.О.В. была осведомлена о том, что С.В.С. фактически вступил в наследство умершей, а позже распорядился им, написав завещание, у К.О.В. отсутствует право на восстановление срока для принятие наследства. Таким образом, Истица является единственным наследником по закону имущества умершей матери в размере 1/6 доли спорной квартиры.

После ознакомления с поступившими в адрес суда документами, а именно:

-свидетельством о собственности на жилище от 01.02.20__ г., в соответствии с которым на момент смерти С.А.М. ей принадлежала ½ доли в спорной квартире;

-свидетельством о праве на наследство по закону от 12.12.20__ г., в соответствии с которым у С.В.С. возникло право собственности на ½ спорной квартиры, ранее принадлежащей С.А.М.;

-свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.20__ г., в соответствии с которым отец Истицы С.В.С. стал единоличным собственником спорной квартиры;

-завещанием от 23.11.20__, в соответствии с которым С.В.С. завещает все свое имущество, в т.ч. спорную квартиру Ответчику К.(С.)М.Н.;

, Истцу необходимо уточнить свои исковые требования.

Часть 1 статьи 20__ Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 20__), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Из обстоятельств настоящего дела также следует, что частично недействительным должно быть признано завещание С.В.С., которым он завещает все свое имущество в т.ч. всю спорную квартиру Ответчице.

Открытие наследства является юридической процедурой, которая позволяет родным претендовать на признание за ними прав на наследуемое имущество. Ее результатом является переход прав на имущество, например, когда наследник становится собственником квартиры.

Наследство считается открытым со дня смерти лица, подтверждаемого свидетельством о смерти.

Правопреемники имеют возможность решать спорные моменты, касающиеся имущества, до истечения шестимесячного периода от дня открытия наследства.

Законы РФ не предусматривают урегулирования споров в делах, касающихся признания права собственности на наследство, в досудебном порядке.

Поэтому в основном термин «досудебный порядок» применяется к ситуациям, когда вступление в наследство и признание права собственности при наследовании не вызывает сложностей. То есть все документы в порядке, недовольных наследников нет, завещание сомнений не вызывает.

Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.

Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.

Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Чтобы иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию (или по закону) был принят к рассмотрению, его необходимо составить в соответствии c определенными нормами и правилами:

• Заявление надлежит оформить в печатном виде. Если оно написано от руки, то почерк должен быть разборчивым (во избежание искажения смысла имущественных претензий, сформулированных истцом). Текст должен быть оформлен грамотно.
• Условно обязательный текст делится на три части:
  • преамбула содержит данные о суде, истце и ответчике;
  • основная часть описывает сложившуюся ситуацию и возникшие для истца в связи c этим последствия;
  • претензионная часть – в ней указываются все требования истца, сумма материальных издержек, затраченных при подготовке к судебному заседанию.
• Приложения записываются в порядке упоминания в тексте, отдельным разделом после основной части. В тексте иска приложения перечисляют в порядке их юридической силы c учетом хронологии событий. Последнее приложение – квитанция об уплате госпошлины.

Как правило, истцом выступает то лицо, чье право собственности вызывает сомнения. Такой человек обращается в суд, чтобы защитить свое право собственности в порядке наследования.

Истец может отстаивать свои интересы в суде самостоятельно или c помощью представителя (его полномочия оформляются соответствующей доверенностью).

Интересы истца защищает представитель в тех случаях, когда нарушены права несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного лица.

В качестве представителя могут выступать как независимые юристы, так и уполномоченные лица организаций, где пребывают граждане, чьи права нарушены.

Чем более полным будет пакет документов, тем быстрее судья сможет вынести решение по делу, не запрашивая дополнительные документы.

К иску необходимо приложить:

• Нотариально заверенную копию паспорта истца.
• Копии заявления (по числу участников дела).
• Подтверждение родства c наследодателем (копию свидетельства о рождении, о заключении брака или иные подтверждающие родство документы).
• Копию свидетельства о смерти собственника имущества.
• Документы, подтверждающие факт владения наследодателем указанным имуществом (договор купли-продажи, решение о предоставлении земли в постоянное бессрочное пользование и др.).
• Копию лицевого счета истца.
• Подтверждение стоимости имущества: сведения о кадастровой стоимости, справка или иной документ от независимого оценщика о рыночной стоимости.
• Справку из домовой книги (при оспаривании права на жилье), в которой указано, кто зарегистрирован и проживает в объекте спора.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

Закон предусматривает, что решение суда о признании права собственности в порядке наследования, не удовлетворившее любую из сторон дела, может быть обжаловано. Делается это путем подачи апелляции в вышестоящий суд. То есть при рассмотрении первоначального иска районным судом, апелляцию подаем в суд высшей инстанции (краевой, областной, республиканский).

Жалоба подается до момента вступления решения в законную силу, то есть в течение месяца со дня вынесения решения по иску.

В случае пропуска срока подачи апелляции по уважительной причине ее могут принять и по истечении данного срока.

Вступление в наследство через суд, как подать исковое заявление

Понятие досудебного урегулирования споров может относиться к тем ситуациям, когда имеются споры между несколькими наследниками. Непосредственное обращение в суд чревато затратами времени, оплатой обязательных государственных пошлин и никто не может с уверенностью сказать, какое в итоге будет вынесено решение. Кроме того, если между родственниками происходит подобный спор, доходящий до судебного разбирательства, это зачастую портит отношения между ними. В связи с такими факторами многие стараются достигнуть компромисса и определить доли имущества или решить спорные вопросы, не доводя до суда.

В том случае, если возникает необходимость решения вопросов в суде, следует оформить исковое заявление на признание права собственности в порядке наследования.

Важно: правильно составленное заявление, в котором грамотно указана причина обращения, сформулирована цель, какой в итоге хочет добиться заявитель, иногда имеет весомое значение в вынесении судом решения. Порой даже при наличии всех необходимых доказательств гражданин не в состоянии правильным образом их предоставить, и, к сожалению, в итоге проигрывает дело.

Иск на признание права собственности в порядке наследования не может подаваться в любой орган, который пожелает лицо, намеренное оспорить некоторые вопросы судьбы имущества умершего. Законодательными актами РФ определены территориальные органы, в которые необходимо обращаться в подобных случаях. Таким образом, при возникновении необходимости решения наследственного спора следует оформлять заявление в судебный орган по месту нахождения наследственного имущества – того населенного пункта или района, где оно расположено.

При оспаривании своих прав на собственность умершего, необходимо предоставлять определенные доказательства того, что вы имеете право на требование определенной части (или же полной собственности) имущества. В качестве таких доказательств могут выступать:

• Документы, подтверждающие степень родства, которая в праве очередности позволяет претендовать на наследство;
• Документы на право собственности умершего на конкретное имущество;
• Факты, свидетельствующие о совместном проживании заявителя и умершего или общем ведении хозяйства;
• Доказательства, которые подтверждают оказание давления при написании завещания и т.д.

Судебная практика

При решении возникших спорных ситуаций в судебном порядке случаи из судебной практики показывают, что далеко не всегда вынесенное решение может быть в пользу истца. Для того, чтобы даже при наличии всех необходимых доказательств иметь шансы на вынесение решения в вашу пользу, следует выполнить следующие:

• Грамотно составить исковое заявление;
• Предоставить полный пакет документов, достаточный для доказательства своей правоты;
• Подготовить дополнительные документы, которые могут понадобиться в ходе разбирательства;
• При необходимости проработать возможность предоставления свидетельских показаний.

Таким образом, признание права собственности на наследство в случае возникновения спорных ситуаций возможно осуществить в судебном порядке. Для этого необходимо правильно оформить все документы и подать заявление в суд.

Наше адвокатское бюро может помочь вам во всех вопросах, связанных с решением наследственных споров и вступлением в наследство. Грамотные специалисты могут оказать юридическую консультацию, ответив на все интересующие вас вопросы и защитят ваши интересы в порядке судебного разбирательства.

• Отказ нотариуса в праве на наследство / Порядок и сроки обжалования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство
• Отказ от наследства / Право отказаться от наследства, понятие, способы
• Недостойные наследники – отстранение от наследства недостойных наследников
• Наследство по закону / Порядок наследования и сроки вступления в наследство
• Наследство по завещанию — право наследования наследниками по завещанию

Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК.

Наследники умершего обращаются к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указывают на дом. Так как права на это имущество не зарегистрированы за наследодателем, то выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус не сможет ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности.

Здесь можно пойти двумя путями:

1.Предъявить иск о включении имущества в состав наследства. Делать это надо до истечения 6-месячного срока на принятие наследства.

2.После истечения 6-месячного срока надо или уточнить требования или, если их еще не заявляли, требования о признании права собственности на дом в порядке наследования за наследниками умершего.

Пример:

А. приобрел у З. гараж N в ГСК «Полет» и постановлением правления кооператива «Полет» З. исключен из членов кооператива, А. принят в члены, за ним закреплен гаражный бокс.

Согласно справке отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», гараж числится за А., право собственности на указанный гараж отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра, данные о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

А. умирает. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предъявляется иск в суд, указываются обстоятельства, приводятся доводы, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации, суд удовлетворяет требования о признании права собственности на гаражный бокс за наследником.

При формулировании исковых требований по таким делам чаще всего требуется выстроить цепочку требования:

— признать фактически принявшим наследство после смерти отца в виде спорного домовладения, расположенного по адресу, включить спорное домовладение в наследственную массу после смерти мужа, признать право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону к имуществу мужа.

Если бы земельный участок с расположенным на нем гаражным боксом находился в аренде у умершего, то это не препятствовало бы признанию права собственности на гараж, так как в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Если при постройке дома, его перестроении, пристройке дополнительной площади необходимых разрешений не получалось, то по существу, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Хотя бы построить фундамент для признания права собственности на земельный участок по суду.

Как зарегистрировать право собственности наследнику на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Причем переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Отсюда следует, что если прежние владельцы не имели здания, дома на таком земельном участке и не обращались в заявлением об оформлении участка в свою собственность, то будет проблематично зарегистрировать право.

Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.

Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.

Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.

• по суду восстанавливать срок для принятия наследства, доказывая уважительность пропуска 6-месячного срока;
• по суду признать юридический факт принятия наследства фактически или сразу признания права собственности на имущество, ввиду его фактического принятия.

Какой вариант выбрать, зависит от многих факторов, но, так как процент отказов судами восстановить срок для принятия наследства очень высок, выгоднее заявлять о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В Горьковский районный суд Омской области

Истец: Сергей Петрович,
г. Омск, ул. 2 Электровозная, д. . кв.

Ответчик: Администрация Горьковского района Омской области
Омская область р.п. Горьковское, ул. Красный путь, д.2

Цена иска: 31 268 рублей

Исковое заявление
о признании права собственности в порядке наследования

13 декабря 2005 года умер мой отец Петр Андреевич. Горьковским отделом департамента ЗАГС Омской области 15.12.2005 года выдано свидетельство о смерти серии I-КН № 722907.

С 1980 года мой отец проживал р.п. Горьковское Омской области по улице 8-марта, дом .. , квартира .. на основании договора социального найма. Он исправно производил оплату за электроэнергию и своевременно уплачивал земельный налог.

6 июля 2005 года мой отец подал заявление на приватизацию квартиры расположенной по адресу Омская область р.п. Горьковское, ул. 8-марта, дом . кв… в Горьковский отдел ГП «Омский центр технической инвентаризации», но в связи со смертью он не успел оформить договор передачи жилого помещения в собственность.

Помимо заявления на приватизацию квартиры моим отцом были собраны следующие документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность: копия лицевого счета от 06.07.2005г.; дубликат ордера на квартиру от 22.08.2005г.; технический паспорт жилого помещения от 10.08.2005г..

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 25.10.1996г.),

«..если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Похожие записи:

• Как вестись в права наследства
• Установление факта принятия наследства при наличии спора о праве
• Признание права собственности на постройку в порядке наследования