30.08.2021

Наследование по закону оформление собственности

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование по закону оформление собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Какие документы необходимы для вступления в наследство

2. Вступление в наследство на квартиру в 2021 : способы оформления

3. Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство?

4. Наследование недвижимого имущества

5. Как оформить квартиру по наследству в собственность?

5.1. В наследство квартиры никто не вступил

Наследство: базовые понятия
Основной список необходимых документов
Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
Документы для вступления в наследство на земельный участок
Документы для вступления в наследство на автомобиль
Документы для получения наследства через суд
Документы для вступления в наследство по завещанию
Документы для вступления в наследство без завещания

Для того чтобы оформить право на наследство по закону, необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства. Наследникам стоит придерживаться следующеей пошаговой инструкции правильного оформления наследства по закону после смерти родственника.

С датой открытия наследства обычно все понятно: она совпадает с датой смерти родственника или вынесения судебного решения о признании гражданина умершим. Местом открытия наследства является последний адрес проживания покойного. Обычно он совпадает с адресом официальной регистрации покойного. Но если прописки у него не было, то в качестве места открытия наследства может выступать адрес наследуемой недвижимости.

Для подтверждения места наследства нужно получить справку из паспортного стола о составе семьи или выписку из ЕГРП.

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

После обращения наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении 6-месячного срока, установленного для соблюдения прав всех наследуемых лиц.

В течение этого срока нотариус:

проверяет факт смерти наследодателя;
устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

У него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества.

В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и раньше, если, например, нет сомнений, что наследник является единственно возможным (родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка).

Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.

По истечении 6 месяцев и при наличии необходимых документов и уплаты госпошлины нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в одном экземпляре либо в нескольких по числу наследников.

Какие документы необходимы для вступления в наследство

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если существует завещание, то раздел происходит с меньшими сложностями, так как воля завещателя уже выражена и остается только выделить долю обязательных наследников.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Под наследством понимают имущество, полученное безвозмездно после смерти бывшего владельца по закону или завещанию. В первом случае его наследуют ближайшие родственники, согласно законодательству. Во втором наследниками становятся те, кто указан в завещании (гл. 62 ГК РФ).

Наследник вправе принять или отказаться от наследства.

По наследству передаются машины, квартиры, дома и другое ценное имущество. Недвижимость — наиболее распространенный вариант.

Важно понимать, что наследство не переходит в собственность самостоятельно. Его нужно принять, согласно срокам и требованиям установленным законодательством. По ст. 1154 ГК РФ, вступить в наследство нужно через 6 месяцев после смерти лица, от которого переходят права на имущество. За эти полгода нужно собрать все необходимые документы и обратиться к нотариусу. Наследователь принимает или отказывается от наследства.

Если отведенные сроки вышли, придется доказывать свои права через суд.

Примерная схема вступления в наследство выглядит следующим образом:

До истечения шестимесячного срока обратиться в нотариальную контору. По сути, этого достаточно, чтобы войти в курс дела. Специалист объяснит дальнейшие действия и проконсультирует по любым юридическим вопросам. На прием к нотариусу рекомендуется взять свидетельство о смерти человека, от которого переходит имущество, а также документ, подтверждающий родство с усопшим (при вступлении по закону). Если вступать в наследство по завещанию, оно и является основным документом, фигурирующим в сделке.
Собрать другие документы (бумаги на квартиру, результаты экспертной оценки и прочее).
Оплатить государственную пошлину. Ее размер регулируется ст. 333.24 НК РФ.
Через полгода нотариус выдает документ, свидетельствующий о праве на наследуемую квартиру.

Наследник вправе выбирать любого нотариуса, который будет вести дело. Если наследников несколько, решение за тем, кто обратится к нотариусу первым. И в случае, когда остальные претенденты обращаются к другим нотариусам, специалист обязан перенаправить их к тому, кто взялся за дело первым.

После вступления в наследство требуется зарегистрировать переход прав собственности на квартиру в Росреестре. Это можно сделать, обратившись непосредственно в ближайшее отделение или отправить заявку дистанционно через официальный сайт. Существует еще одна организация, именуемая как МФЦ. Через этот многофункциональный центр также можно отправить запрос. А он, в свою очередь, после рассмотрения бумаг передает дело в Росреестр.

Как уже было упомянуто выше, свидетельство о получении наследства выдают не ранее полугода. Бывают ситуации, когда нотариус оформляет его быстрее, не дожидаясь истечения 6 месяцев. Как правило, это возможно в том случае, когда на наследство претендует лишь один человек и никто более. Но это теоретически. На практике же юристы стараются избегать подобных ситуаций и выдавать свидетельство через полгода, как положено по закону.

Что касается подачи документов на вступление в наследство, это можно сделать в любой момент (на протяжении 6 месяцев). Если они в порядке, это займет 1-2 дня.

Росреестр рассматривает документы в течение 10 дней. При обращении в МФЦ сроки продлеваются до двух недель.

Если для вступления в наследство нужно обратиться к нотариусу не позже месяцев до дня смерти наследодателя, то для постановки недвижимости на государственный учет сроки не предусмотрены. Заявитель может обратиться в уполномоченные органы тогда, когда посчитает нужным. И никакое наказание за просрочку ему не грозит.

В то же время для самого Росреестра установлены законом определенные сроки для рассмотрения документов. И если по истечении 10 или 14 дней от момента подачи запроса заявитель не дождется ответа, он вправе обратиться в суд.

При оформлении прав на наследуемую квартиру в Росреестре платить придется лишь госпошлину. Ее размер составляет 2 000 рублей для физического лица и 22 000 рублей для юридического лица.

Не обязательно уплачивать ее в день подачи заявки. Сделать это можно как до, так и после предъявления всех необходимых бумаг в уполномоченные органы. Однако важно уплатить госпошлину не позже 2 рабочих дней.

Если на квартиру претендуют несколько наследников, государственная пошлина делится на всех поровну.

Рассмотрим частные случаи, которые могут возникнуть при наследовании квартиры, а также представим способы их решения:

если при подаче заявки выяснится, что какого-то документа не хватает, его можно донести, на что отводится пару дней (если затянуть со сроками, в оформлении могут отказать, придется писать заявление заново);
при оценочных работах обнаружено нарушение в виде незаконной перепланировки и прочего — если оно допущено усопшим, новый владелец может исправить ошибку и избежать штрафных санкций;
когда согласно завещанию наследуется доля в квартире, а также транспорт, придется принять все или отказаться от всего, брать часть унаследованного имущества запрещено законом.

Само по себе наследование не вызовет сложностей, если документы в порядке. В случае незначительных ошибок всегда можно найти выход из сложившейся ситуации. Для наследника это грозит лишь потерей времени.

Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).

Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.

Получить свидетельство о праве на наследство.

Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

½ квартиры сразу выделяется вам.

Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Вступление в наследство на квартиру в 2021 : способы оформления

Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
Получить свидетельство о праве на наследство.
Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

½ квартиры сразу выделяется вам.
Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Сам процесс наследования представляет собой один из видов приобретения права собственности на принадлежавшие умершему объекты имущества в порядке правопреемства. Это означает, что все вещи, имущественные права, переходят к наследнику единовременно и в неизменном виде. В целом же, основные принципы наследования отображены в ч. 3 Гражданского кодекса РФ, Определении Конституционного суда РФ от 02.06.2009 года №756-O-O, Постановлении Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» и некоторых других правовых актах.

По статистике, именно наследование по закону является главным способом оформления наследственных прав в нашей стране и имеет место также при наследовании части имущества по завещанию.

Мы привыкли воспринимать наследство, вернее сам юридический процесс, когда нотариус, который заверял завещание, зачитывает родственникам последнюю волю умершего и разъясняет им их права. В реальной жизни действительно сам процесс очень часто так и протекает, при этом необходимо помнить, что очень часто не удается установить, у какого нотариуса заверял своё завещание умерший и заверял ли он его вообще. Так, обратив пристальное внимание на основания наследования по закону, одним из центральных понятий, в отсутствие завещания, становится очередность наследования, разъяснения которым дается в статьях 1141-1148 ГК РФ,

Таким образом, основным критерием, определяющим право на вступление в наследство, будет принадлежность родственников умершего к той или иной очереди наследников, а входящих в число обязательных наследников.

И так, законодательно закреплено и выше мы уже упомянули, что вступление в наследство по закону в России осуществляется в порядке очереди, которых насчитывается восемь. Теперь рассмотрим поподробнее очереди наследников по закону:

Первая — дети, родители и супруги наследодателя. Здесь также стоит упомянуть внуков как возможных наследников по праву представления.
Вторая очередь включает братьев/сестёр (как полнородных, так и не полнородных), дедушек и бабушек.
3-я — дяди и тети. Наследование в данной группе также возможно и у неполнородных родственников.
4-я – входят прадедушки и прабабушки.
5-ая — дети родных племянников и племянниц умершего, родные братья и сестры его дедушек и бабушек.
6-ая — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер, а также дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
7-я группа — отчим, мачеха, пасынки и падчерецы.

Важно отметить, что многие авторы уравнивают наследование выморочного имущества с 8-й очередью, где наследником выступает государство.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство?

Когда мы говорим о сроках наследования, то здесь необходимо знать одну единственную точную дату — 6 месяцев. Те, кто не осведомлен о всех трудностях, которые могут возникнуть при пропуске этого периода, просто-напросто могут потерять все полагаемое им имущество. Согласитесь, неприятно, правда? А чтобы не допустить такого исхода, нужно также понимать, что официальным днем открытия наследственного дела приходится:

День смерти наследодателя.
Дата судебного решения о признании родственника умершим — если факт гибели устанавливался через суд.

Как мы видим, принципы наследования также полностью зависимы от того самого шестимесячного срока, поэтому нужно быть очень внимательными, дабы не пропустить момент вступления в наследство и не лишиться положенного по закону имущества.

Конституцией РФ определено, что Россия – социальное государство, что находит свое отображение и в правовых нормах о наследовании. Точнее говоря, бывают случаи, когда лицо может наследовать имущество и в не очереди – это так называемое право на обязательную долю. Институт обязательного наследования для гражданина РФ не должен показаться чем-то странным, ведь такие положения так или иначе были закреплены уже долгие годы в других гражданских кодексах Романо-Германской правовой семьи и даже в нормативно-правовой базе Советского Союза. Полное и четкое определение этого понятия дано в ст. 1149 ГК РФ. Если вкратце и понятным языком, существует категория несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников и приближенных к наследодателю лиц, которые наследуют половину имушества, положенному наследователям в порядке очереди по закону.

Для наследования по закону нужно собрать определенный перечень документов, что по практике, можно сказать, является не очень приятной процедурой для граждан. Данный пакет не является закрытым, но его должно хватить большинству. Вот общий список:

Свидетельство о смерти наследодателя.
Документ, обосновывающий родство с умершим.
Копии и оригинал свидетельства о браке/о расторжении брака.
Если менялась фамилия — необходимо подтвердить документально.
Справка формы 9 об адресе проживания до смерти.
Выписка из домовой книги с адресом регистрации умершего и проживающих совместно лиц с наследодателем.
Паспорт (иной документ, позволяющий идентифицировать личность).

Обычно этого перечня документов нотариусу достаточно, но каждый случай индивидуален и нужно действовать, отталкиваясь от фактических обстоятельств.

Отказ нотариуса в праве на наследство / Порядок и сроки обжалования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство
Отказ от наследства / Право отказаться от наследства, понятие, способы
Недостойные наследники – отстранение от наследства недостойных наследников
Наследство по завещанию — право наследования наследниками по завещанию
Порядок вступления и оформления наследства

Единого перечня ценностей, которые подлежат государственному учету, нормативные акты не содержат. Правила установлены разрозненными документами и отраслевыми регламентами.

Наследство	Правовая основа
Капитальные сооружения, земля и прочие объекты недвижимости	Ст. 131 ГК РФ, закон № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Транспорт	Ст. 8 закона № 283-ФЗ от 03.08.2018, правительственное постановление № 1764 от 21.12.2019.
Ценные бумаги	Закон № 39-ФЗ от 22.04.1996
Доли в капитале юридического лица	Закон № 129-ФЗ от 08.08.2001
Объекты интеллектуальной собственности	Ст. 1232 ГК РФ

Ограниченные в обороте вещи передаются по наследству при условии оформления разрешений и лицензий.

Настаивать на внесении сведений в государственные реестры собственники могут после подтверждения факта вступления в наследство. Основания постановки на учет зависят от способа:

1. Нотариальное оформление. После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество нотариус обязан отправить документы для государственной регистрации перехода права собственности. Наследникам остается только оплатить государственную пошлину.

2. Судебный порядок. Если срок был упущен либо возникли споры, вопрос разрешается служителями Фемиды. Регистрацию своих прав участники проводят после вступления в силу судебного акта.

Постановкой на учет транспорта занимаются в ГИБДД. Право на наследство в виде бизнеса регистрируется налоговыми органами. Если в состав имущества входили ценные бумаги, новым владельцам потребуется обратиться к держателю реестра. Переход прав на изобретения, полезные модели, товарные знаки и нематериальные активы закрепляет Федеральная служба по интеллектуальной собственности.

С февраля 2019 года действует закон № 338-ФЗ. Поправки возлагают на нотариусов обязанность самостоятельно регистрировать недвижимость, перешедшую по наследству. Порядок приобретения прав значения не имеет. Передать информацию в государственные реестры нотариус должен при оформлении имущества по закону и по завещанию. Самостоятельным такое действие не является. Вознаграждение за правовую помощь и техническое обслуживание не удерживается.

Заявление в Росреестр подается в электронной форме в течение 1 рабочего дня. Если телекоммуникационные каналы не доступны, документы пересылают на бумажных носителях. Срок составляет 2 суток. Отсчет начинается с момента выдачи свидетельства о праве на наследство. Подтверждением перехода прав становится лист записи в ЕГРН. Сведения в реестр вносят не позднее 3 дней.

В 2021 году ряд нотариальных услуг оказывают дистанционно. Россияне получили возможность удостоверять сделки, находясь в разных городах, а также заказывать свидетельства верности перевода. Однако оформление наследства в этот перечень не входит.

Основы № 4462-1 от 11.02.1993 года допускают подачу заявлений о приобретении прав на имущество почтой или отправкой нотариусу электронного документа. Однако подпись на таких документах должна быть нотариально удостоверена. Вступить в наследство без личного визита или выезда специалиста на дом не получится.

Наследование недвижимого имущества

Нередко в состав наследства входят специфические активы. Так, особых правил необходимо придерживаться при получении выплат в пользу усопшего. Требования о погашении задолженности по заработной плате, стипендий, пенсий, пособий и алиментов предъявляют до истечения 4 месяцев со дня смерти. В противном случае деньги включаются в состав наследства и делятся пропорционально долям.

Если речь идет о банковских вкладах, накопительной пенсии, остатках средств на счетах, заявление в произвольной форме подается в финансовую организацию. К обращению прилагается нотариальное свидетельство. Аналогичный порядок будет действовать при наследовании акций, облигаций и иных ценных бумаг.

Процедура оформления зависит от состава наследства. Определить порядок действий нотариус может после изучения материалов дела. В ходе личной беседы гражданам рассказывают о постановке имущества на учет, составляют список документов, помогают рассчитать государственную пошлину. Записаться на предварительную консультацию можно прямо на сайте.

Обратиться в нотариат нужно в срок, отраженный в правовых актах. Он равен полугодию. Отсчет ведется с момента, когда скончался собственник имущества. Пошлина, которая уплачивается в нотариате, составляет 0,3 процента. Эта сумма установлена для граждан, состоящих в близком родстве с усопшим. Другие претенденты на массу платят в два раза больше.

Стоит обратить внимание, что законодателем установлено ограничение по сумме в перечисленных ситуациях. В первом случае сумма не может превышать 100 тысяч рублей, во втором – миллиона. Если гражданами утрачены необходимые для регистрации акты, то восстановительная процедура платная. Уплатить нужно 100 рублей.

Льготы

Семейное право
Наследственное право
Земельное право
Трудовое право
Автомобильное право
Уголовное право
Недвижимость
Финансы
Налоги
Льготы
Ипотека

Закон о наследстве после смерти родителей предусматривает приоритетные права на получение собственности детьми. Наследодатель обладает правом предусмотреть другой порядок распределения собственности, если он не противоречит закону. Наследование по праву представлению также имеет множество особенностей, судебная практика неоднократно имела дело с уникальными случаями.

Согласно законодательных норм, между прямыми наследниками, производят раздел собственности. Свидетельство о праве собственности станет основным документом, который потребуется для переоформления имущества в официальных инстанциях. Унаследовав квартиру без данной бумаги не возможна прописка. Как прописаться, пройти все этапы оформления наследственной массы рассмотрим детально.

Порядок распределения собственности может быть указан в завещание. Вступление в наследство по завещанию имеет несколько особенностей. Наследодатель волен указать наследником любое лицо, организацию, предприятие. Бумага должна учитывать интересы обязательных наследников. Совершеннолетние, дееспособные дети, родственники могут быть лишены прав наследования документом. Особенности очередей наследников при наличии завещания значения не имеют.

Если завещание не учитываются интересы обязательной категории лиц, перераспределение собственности происходит через суд.

Получить информацию по месту составления завещание, нахождение документа возможно у любого нотариуса. Специалист составивший документ занимается оформлением наследства.

Существуют случаи лишения наследников права на получения доли положенной по закону, завещанию. Заинтересованные стороны имеют возможность обжалование указанного распределения через суд или признать претендента недостойным.

Основанием для признания документа недействительным являются сомнения относительно подписи наследодателя, обстоятельств составления, психического состояния на момент составления бумаги. Недостойным претендентом признается при совершении противоправных действий относительно усопшего, нанесения ему ущерба, не выполнение обязательств по уходу, если последние предусмотрены законом.

Достаточно убедительные доказательства станут основанием для решения суда.

Супруг или супруга пережившие вторую половину претендент первого порядка. Порядок распределения предполагает равномерное разделение имущества усопшего. Супруги имеют право на получение половины совместно нажитого имущества до распределения наследственной массы.

Интересы фактических супругов на законодательном уровне не защищаются. Исключение составляют случаи выделения обязательной доли, указания порядка распределения завещанием.

Претенденты подают официальную бумагу нотариусу ведущему процедуру оформление на протяжение шести месяцев или обращаются к суду для продления периода. При своевременном оформление, отсутствие разногласий по разделу собственности, новый владелец имущества получает свидетельство на право собственности спустя полгода после открытия наследованной массы. Претенденты получившие имущество обязаны переоформить его в установленный законом срок.

Транспортное средство должно быть поставлено на учет ГИБДД новым собственником за десять дней. Опоздание наказывается штрафом. С 2018 года продажа транспортного средства разрешена без процедуры переоформления в ГИБДД. Если новый собственник планирует сразу реализовать транспортное средство, переоформление можно не осуществлять.

Как оформить квартиру по наследству в собственность?

Чтобы вступить в наследство по завещанию на квартиру необходимо совершить следующие последовательные действия:

Принятие наследства. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
Предоставление документов и заявления.
Оплата госпошлины.
Получение свидетельства о праве на наследство.

Обратиться к нотариусу для вступления в права наследования необходимо в течение полугода с момента открытия наследственного дела. Как правило, оно открывается сразу же после смерти наследодателя.

Для оформления нужно обращаться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если нет информации о том, где он находился, наследственным делом займется нотариус по месту нахождения квартиры.

Нотариусу потребуется предоставить паспорт, свидетельство о смерти и завещание (если есть). После выяснения, что входит в наследственную массу и оценки имущества, необходимо оплатить государственную пошлину.

На основании предоставленных документов, если нет препятствующих обстоятельств, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Оно оформляется через полгода с момента открытия наследственного дела.

До того, как получено свидетельство, наследник вправе написать заявление и отказаться от получения наследства. Отказ возможен как в чью-то пользу, так и без указания правопреемника.

Порядок наследования без завещания определяется ст. 1145 ГК РФ. В этом случае действует правило очередности по степени родства. Всего таких очередей восемь:

Дети, муж/жена, мама/папа.
Братья/сестры, бабушки/дедушки.
Дяди и тети.
Прадедушки/прабабушки.
Дети племянников и племянниц, двоюродные бабушки/дедушки.
Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы.
Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.
Иждивенцы наследодателя.

Если у наследодателя нет родственников и иждивенцев, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:

О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.

В заявлении прописываются следующие сведения:

фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
последнее место проживания наследодателя;
волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
основание наследования – завещание, степень родства;
дата оформления заявления.

В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).

Помимо этого, нотариусу предъявляется:

свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
завещание (если есть);
выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.

Дополнительно нотариус запросит сведения о недвижимости в собственности наследодателя в Росреестре.

При вступлении в наследство на квартиру потребуется уплатить госпошлину. Она рассчитывается исходя из стоимости недвижимости:

0,3 %, но не больше 100 000 рублей для ближайших родственников наследодателя (дети, муж/жена, родители, братья/сестры);
0,6 %, но не больше 1 000 000 рублей для всех остальных наследников.

Физическим лицам нужно платить госпошлину только в следующих случаях (ст. 333.38 НК РФ):

если они проживали с наследодателем совместно и продолжают проживать в наследуемом объекте недвижимости после его смерти;
если наследуется имущество гражданина, погибшего в ходе или по итогам выполнения дела государственной важности;
наследуется банковский вклад или денежные средства;
наследник не достиг совершеннолетия;
наследуют имущество лица, страдающие психическими расстройствами;
иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.

Вы можете получить консультацию по вопросам наследования у наших юристов. Будем рады помочь вам. Консультация осуществляется бесплатно.

Главное отличие этих документов в том, что дарственная оформляется дарителем при жизни, а передача по наследству переходит только после смерти наследодателя. Минус для собственника в том, что в первом случае он утрачивает право собственности сразу после подписания договора. Чтобы отменить дарение потребуются очень веские причины. Однако то, что является минусом для дарителя – огромный плюс для одариваемого.

Завещание в этом смысле безопаснее для собственника. Правопреемник при таком формате передачи имущества получит его в распоряжение только после смерти наследодателя, а точнее через полгода после этого трагического события. Еще один минус для получателя наследства заключается в том, что завещатель может передумать в любой момент и переписать текст документа. При этом лишенный права на вступление в наследство человек ни о чем не узнает – ставить наследников в известность не входит в обязанности завещателя (ст. 1123 ГК РФ).

Соответственно, для собственников имущества наиболее безопасным и выгодным является завещание. Для получателя, напротив, предпочтительнее дарственная.

После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:

общегражданский паспорт;
свидетельство о вступлении в права наследования;
заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).

Размер государственной пошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2 000 рублей. Ее можно оплатить в отделении банка или терминале оплаты.

После прохождения процедуры наследнику выдается актуальная выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает факт регистрации имущественных прав.

С наследованием квартиры могут возникнуть определенные сложности правого характера. Мы постарались предусмотреть в статье основные из них.

В наследство квартиры никто не вступил

Если претенденты на получение имущества не обратились к нотариусу в течение полугода или наследников нет, наследство будет считаться выморочным. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ. Такое имущество передается в собственности государства.

До этих пор наследственная масса подлежит сохранности со стороны нотариуса. Именно он должен принять меры по обеспечению неприкосновенности имущества.

Наследодатель самостоятельно определяет, кому завещать дом или другое имущество. Такой принцип обеспечивает свободу наследодателя. Однако такая свобода не является неограниченной. В соответствии с законом, даже если наследодатель не включил в круг наследников своих родителей, несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга(и) или иждивенцев, такое завещание не будет иметь законной силы. Эти категории наследников должны получить не меньше 50% материальных благ, которые были в собственности наследователя.

Как оформить дачу в наследство

Дачи нашим согражданам достались еще со времен земельной реформы и совсем в недавнем прошлом использовались для садоводства и огородничества.

Для реализации своих прав на получение садовых или дачных земельных участков гражданами создавались некоммерческие товарищества (дачные потребительские кооперативы).

О новых правилах для дачников, которые внесены Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ читайте здесь.

В настоящее время на дачном участке строят дома для отдыха с семьей, и редко кто из «дачников» занимается выращиванием сельскохозяйственных культур.

Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха – дачный земельный участок.

Отличие «дачного» от «обычного» дома зависит от целевого назначения строений и разрешенного вида использования земельного участка, на котором они расположены.

Бесплатно оформить дом в собственность по наследству не получится.
Придётся заплатить:

за изготовление техпаспорта в БТИ (от 1,5 тыс. руб.);
за выписки из регпалаты на дом и о зарегистрированных на него правах (400 и 730 руб. соответственно);
за отчёт о рыночной стоимости дома (от 5 тыс. руб.), варьируется в зависимости от характеристик дома (площадь, этажность).
за услуги нотариуса по подготовке документов и другие действия (100 руб. за удостоверение подписей, 300 руб. за вскрытие завещания и др.).
госпошлину за свидетельство на дом, выданное нотариусом. Считается она исходя из рыночной или кадастровой стоимости дома. Размер госпошлины за наследство дома для родственников – 0,3% стоимости дома, для остальных – о,6%. Есть верхний предел – не больше 100 тыс. для родных, не выше миллиона для всех остальных.
госпошлина в регпалате стоит 2 тыс. руб.

Важное исключение: не обязаны платить пошлину за оформление дома по наследству те наследники, которые жили в этом доме до и продолжают жить после кончины наследодателя. Чтобы право на освобождение обосновать, будет достаточно штампа в паспорте о прописке по этому адресу.