Долги за квартиру при вступлении в наследство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Долги за квартиру при вступлении в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Итак, поговорим о том, передаются ли долги по наследству. Статья 1175 ГК РФ носит название «Ответственность наследников по долгам наследодателя» и закрепляет те категории обязательств, которые могут быть переданы по наследству другим людям.

Наследник отвечают по долгам наследодателя по закону и по завещанию в пределах стоимости наследуемой ими собственности.

По общим правилам подлежат наследованию следующие виды долгов:

Долги по наследству: наследуются или нет, правила отказа и ответственность

Ответственность наследников по долгам наследодателя несут абсолютно все наследники: по завещанию, по закону, по представления и т.д.

Когда к наследованию приступает лишь один наследник, не возникает сложностей в определении его объема наследования. Он вынужден наследовать все. Но когда наследников несколько, долги должны быть соответствующим образом распределены между ними.

В таком случае действуют следующие правила распределения объема наследуемых обязательств:

Принудительное наследование имущества, имущественных прав и обязательств законодательством не предусмотрено. Никто не может заставить наследника принять наследство, если он того не желает.

Если долг наследодателя равен и практически равен стоимости наследуемого имущества, целесообразнее от него отказаться.

Для этого требуется совершение определенных действий, в частности:

По общему правилу алиментные платежи причисляются к той категории долгов, которые неразрывно связаны с умершим должником. Однако, алименты имеют свои особенности наследования.

Алиментные долги умершего аннулируются только на будущий период времени.

Однако, если при жизни наследодатель накопил крупную сумму долга по алиментам перед детьми или супругой и не успел ее погасить до своей смерти, такие долги признаются обычными обязательствами. Следовательно, они должны быть погашены наследниками.

Получив в наследство квартиру, дом, комнату или иную жилую площадь, наследник также получает букет долгов по коммунальным платежам, которая сформировалась за время ее неуплаты наследодателем. Это обязательства придется погасить.

Узнать заранее информацию о их наличии можно у управляющей компании, которая обслуживает данный дом.

Для многих граждан получение наследства ассоциируется с крупными суммами и дорогостоящим имуществом. На практике процедура не всегда связана с выгодой, так как по нормам действующего законодательства к новому обладателю могут перейти обязательства. Для исключения неприятных последствий и переживаний необходимо знать, какие долги переходят по наследству.

По действующим нормам наследник не может отвечать по долгам умершего, которые были нажиты им в течение жизни и напрямую относятся к его личности. Перечень ненаследуемых обязательств определены положениями ст. 418 ГК. В юридических терминах они называются долгами, которые имеют неразрывную связь с наследодателем.

Не могут наследоваться следующие долги:

• задолженность по алиментным обязательствам;
• возмещение ущерба, определенного судом по нанесению морального и имущественного вреда гражданам;
• претензии третьих лиц, не способных подтвердить право требования распиской или иным документом;
• оплата неустойки по заключенным при жизни договорам.

Передаются ли долги умершего по наследству зависит от принадлежности их к определенной категории. Не передается по наследству неотчуждаемая задолженность, то есть имеющая отношение только к умершему лицу. Такие обязательства к новому владельцу имущества не переходят, поэтому оплачивать их он не обязан.

Положительным будет ответ на вопрос, переходят ли долги по полученному наследству при наличии письменного подтверждения о займе. Долги без расписок погашаются только с добровольного согласия наследника. Принудительно совершить подобные действия человека никто заставить не может.

Даже если заемщик обратится в суд, то с большой долей вероятности ему будет оказано в удовлетворении требований. Споры по делам без подтверждающих долги документов изначально считаются проигрышными.

Заимствование средств — это процедура добровольного выполнения долговых обязательств.

Кредит позволяет заемщику получить во временное распоряжение определенную денежную сумму, которую можно использовать для приобретения товаров, оплаты услуг или погашения иных задолженностей.

В идеале заемщик обязан своевременно вернуть полученные деньги, приплюсовав к ним комиссионные платежи и процентные начисления.

Непогашенные долги могут стать причиной судебного разбирательства между кредитором и заемщиком. Если клиент нарушил условия договора, возмещение убытков производится в принудительном порядке.

Взыскание задолженности по решению суда производится путем конфискации личного имущества недобросовестного клиента или продажи залога в случае обеспеченного кредитования. Иногда просрочка по кредиту возникает не по вине заемщика. Например, клиент может скончаться до момента выплаты долга.

В этом случае долговые обязательства переходят к указанным в завещании наследникам или поручителям.

Нюансы перевода долга на преемников:

1. Выплата долга начинается после переоформления наследства (вступление в права наследования).
2. Срок добровольного принятия наследства ограничен шестью месяцами.
3. Если умершим заемщиком не составлено завещание, на наследство может претендовать несколько человек.
4. В случае получения наследства несколькими людьми, они разделяют обязательства по выплате долгов.
5. Полученное взаймы имущество подлежит финансовому аресту на время переоформления.
6. В течение установленного законом срока кредитор не имеет права требовать немедленное погашение долга наследником.
7. Если между наследниками возникают споры, решение касательно раздела долгов принимается судом.

Долги переходят по наследству независимо от желания наследника. В этом случае у него есть только два выхода:

• принять наследство целиком, как имущество умершего, так и его невыплаченные долги;
• отказаться от наследства, в том числе и от долгов.

И то, и другое действие наследник должен совершить не позднее, чем пройдет 6 месяцев с того дня, как умер наследодатель.

Наследование долгов умершего происходит независимо от способа принятия наследства, степени родства и т.д.

Причем, в состав наследуемых долгов входят следующие:

• долг по неуплаченному кредиту, процентам на него, штрафные суммы и пени;
• долги перед физическими лицами;
• иные виды задолженностей, не составляющих исключения.

Не переходят по наследству непогашенные выплаты по возмещению ущерба здоровью, который причинил умерший наследодатель, алиментные платежи.

Иные задолженности по платежам, которые имеют непосредственное отношение к личности наследодателя, не переходят по наследству.

Проблема

Если в квартире покойного живут несовершеннолетние или люди, которых он полностью обеспечивал финансово, их будет сложно выселить. Иждивенцы могут обратиться в суд и потребовать, чтобы им предоставили право жить в квартире и дальше. А в борьбу за права несовершеннолетних детей включатся органы опеки.

Проблемы возникнут, даже если жильцы не зарегистрированы и не приходятся родственниками наследодателю.

Что делать

Для начала стоит попробовать договориться: дать время на поиск нового жилья, компенсировать переезд. Не получилось — идти в суд и добиваться принудительного выселения.

Если в наследство получили долги…

Предположим, наследник знает: сумма долгов покойного была больше стоимости квартиры, на нее претендует еще несколько человек или там кто-то живет. Получается, выгоды от такого наследства никакой — одни проблемы.

Чтобы избежать бумажной волокиты и расходов, наследник отказывается от своей доли. Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, даже если право наследования уже оформили.

Альтернативный вариант — не вступать в наследство. Для этого достаточно не подавать заявление нотариусу. Кроме того, не стоит жить в квартире, оплачивать счета за коммунальные услуги или ремонтировать жилье — иначе произойдет фактическое вступление в наследство.

---

При оформлении кредита заемщик действует исключительно от своего имени. Данный вид правоотношений предполагает личное исполнение заемщиком своих обязательств.

Это касается и последствий просрочки или невозможности погашения задолженности. Однако в случае смерти должника, платить по займу должны его наследники, независимо от наличия или отсутствия между ними родственных связей.

Следует помнить, что долг переходит на наследника только в том случае, если он вступил в право наследования, оформив у нотариуса соответствующее заявление в течение полугода после смерти наследодателя.

При этом размер долга не может превышать стоимость полученного имущества. К примеру, если сын унаследовал от отца автомобиль стоимостью 400 тысяч рублей и его кредит на сумму 1 миллион рублей, то он обязан погасить часть займа, которая соответствует стоимости авто, то есть, 400 тысяч рублей.

Согласно законодательству РФ, дети отвечают за кредиты своих родителей в трех случаях:

• Если они унаследовали их вместе с другим имуществом заемщика после его смерти. В таком случае ответственность каждого из приемников соответствует части унаследованной собственности. При отказе от наследства никакие долговые обязательства не могут к ним перейти.
• Кредиторы могут потребовать взыскание по долгам родителей через имущество детей только в том случае, если оно является их общей собственностью. При этом изыматься может только родительская доля, а часть, которая принадлежит детям, затрагиваться не будет. Если собственники возражают против этого, кредитор правомочен обратиться в суд для решения вопроса. Судебная инстанция может обязать продать часть владений родителей и погасить долг.
• Дети могут выступать поручителями в кредитных правоотношениях, принимая на себя ответственность за платежеспособность заемщика. Этот вариант наиболее обременительный, так как кредитор имеет право потребовать погашения долга от поручителя. Тогда последний будет отвечать всем своим имуществом по данным обязательствам.

Обязанности по оплате коммунальных платежей возлагаются на собственника жилого помещения. В случае наследования квартиры к новому хозяину переходят не только права умершего, но и его долги за предоставленные коммунальные услуги.

Если квартиру получают в наследство несколько человек, долги распределяются между ними пропорционально.

Наследник может получить наследство двумя способами: по завещанию и по закону. Однако для перехода долгов способ получения завещания не играет никакой роли – они переходят к наследователю в любом случае.

К переходящим долгам относятся:

• Задолженности банкам и кредитным организациям;
• Долги третьим лицам;
• Прочие виды долговых обязанностей (например, квартплата).

В каком случае долги наследователя переходят н наследнику? В том случае если он вступает в права наследства. Все имеющиеся на момент смерти задолженности автоматически переходят к нему.

Порядок перехода долгов к наследникам определяется 1175 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации. Однако, не все долговые обязанности переходят по наследству и не всегда наследники их выплачивают. Как и в каких случаях это происходит, разберемся далее.

Согласно законодательству Российской Федерации наследник выплачивает долги умершего только в рамках полученного имущества. Что это означает? В случае, когда умерший человек оставил в наследство, например старый жигули и полмиллиона долга – вошедший в права наследник выплатит должникам только ту сумму, в которую будет оценена машина.

Куда меньше проблем бывает, в случае если переходящий долги обеспечен залогом. Например, ипотека или автокредит. В данном случае, наследник вместе с долгом получит и залог. По договоренности с банком залог может быть реализован наследником в пользу погашения задолженности по кредиту.

На основании 323 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда наследников несколько долг умершего равномерно распределяется между всеми. Однако учитывается такой момент, что сумма погашаемого долга не может превышать стоимость полученного человеком имущества.

Наследование долговых обязательств умершего родственика

Единственным легальным способом отказаться от наследования долгов умершего – это отказаться от всего наследуемого имущества.

Отказаться от наследства можно в течении 6 месяцев (в период возможный для принятия наследства). Если человек фактически уже вступил в наследство, то отказаться от него можно будет только в судебном порядке.

Если наследником является несовершеннолетний человек, то для отказа от наследства необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

Перед тем как вступить в наследство необходимо обязательно уточнить следующее:

1. Узнать о всех имеющихся у умершего долгах и кредитных задолженностях;
2. Оценить размер имеющегося долга и стоимость наследуемого имущество. Решить насколько величина долга пропорциональна стоимости наследуемого имущества.

Наследственная масса – это совокупность всех имущественных прав и обязанностей наследодателя, которые его после смерти в установленном законом порядке, перешли к законным правопреемникам. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага

В актив наследственной массы будет входить все движимое и недвижимое имущество – дом, квартира, машина и права наследодателя – требовать долг, исключительное право на произведение и на его исполнение.

В пассив наследственной массы входят все долги, переходящие по наследству в соответствии с действующим законом.

Наследственная масса не может быть унаследована в одном активе или одном пассиве, поэтому она вся приобретается с принятием наследства.

Наследники, чтобы не лишится квартиры или иной жилплощади обязаны оплачивать ипотечный кредит вместо умершего заемщика, иначе банк вправе забрать залоговое имущество, даже если это будет единственное жилье наследников.

Возможно, при наличии договора поручительства, банк предъявит эти требования именно к поручителю, так как он несет с должником солидарную ответственность по кредиту. Однако впоследствии поручитель может предъявить регрессные требования к наследникам.

Оптимальное решение проблемы – продолжать платить ипотеку вместо наследодателя на условиях, прописанных в кредитном договоре. При этом следует уточнить, было ли оформлено наследодателем страхование жизни и здоровья, и незамедлительно сообщить страховой компании о смерти клиента.

При условии, что смерть должника была признана страховым случаем, у наследников появляются основания взыскать в пользу банка страховую компенсацию. Перечень страховых случаев определен в договоре страхования жизни и здоровья заемщика.

Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает: по наследству может быть передано не только имущество и капитал, но и долги.

Долги усопшего распределяются между наследниками, поэтому вне зависимости от того, насколько маленькой была полученная от умершего доля, она порождает соразмерные ей обязательства по долгам.

Обратите внимание!

Учитывая интерес наследника, законодатель ограничивает сумму его ответственности по унаследованным долгам стоимостью унаследованного имущество.

Например, Гражданин А унаследовал квартиру стоимостью 3 000 000 рублей и долг по кредиту в размере 4 000 000 рублей. Банк имеет право взыскать с Гражданина А не более 3 000 000 рублей. Налагать взыскание на личные средства наследника кредитор не вправе.

С какими проблемами можно столкнуться, получая квартиру в наследство

Граждане, не достигшие восемнадцати лет, наравне с совершеннолетними наследниками вправе претендовать на наследство умершего родственника. Наследуя имущество, ребенок также принимает на себя оставшиеся после смерти наследодателя долги в доле, соответствующей его доле в общей наследной массе.

Обратите внимание!

Поскольку несовершеннолетний не является дееспособным, бремя выплаты перешедшего на него долга ложится на законных представителей.

Отказаться от долга умершего можно только отказавшись от притязаний на все остальное имущество, попавшее в наследственную массу.

Для этого можно обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и написать официальное заявление об отказе. Форму заявления нотариус предложит на приеме.

Нотариус официально примет заявление и выдаст дубликат на руки заявителю. Этой бумаги будет достаточно, чтобы снять претензии к себе со стороны кредиторов, коллекторов или приставов. Отказ нельзя отозвать или изменить, он подается на все имущество целиком. Отказаться от какой-либо доли нельзя.

Если наследником выступает несовершеннолетний — от его имени пишет отказ законный представитель. Однако подать заявление можно только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Можно не писать официального отказа, но и не вступать в наследство — не заявлять о своих правах на имущество усопшего. В таком случае по истечении полугода с момента смерти, имущество будет распределено между другими наследниками.

Обратите внимание!

Такой способ не сработает, если наследник осуществляет фактическое пользование наследуемым имуществом: проживает в квартире усопшего, платит коммунальные платежи, заботится об имуществе. Такой наследник может быть признан вступившим в права на наследство по факту использования и одновременно с этим принять все долги умершего.

Отказ от наследства — единственный законный способ избежать долгов. Иные схемы, к которым прибегают наследники, чтобы завладеть имуществом и избежать долгов, могут быть признаны мошенническими.

Обратите внимание!

Получить имущество и при этом не платить долг можно в том случае, если при жизни наследодатель оформил страховку долга на случай смерти. Для этого причина смерти наследодателя должна быть признана страховым случаем. Если страховая признает ее таковым — оставшуюся к погашению сумму, а также штрафы и пени, если они возникли, возместит страховая.

Обнулить долг нельзя. Наследники умершего, принимая наследство, принимают все его обязательства, в том числе и по оплате коммунальных начислений. Если наследник или наследники имеют льготы по начислениям коммунальных платежей, следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставить документы, подтверждающие эти льготы. УК в таком случае обязана произвести перерасчет.

В случае, если Вы не планируете вступать в наследство и хотите отказаться от этой квартиры, то долг Вы можете не платить. В противном случае право собственности на объект возникает с момента смерти наследодателя – именно с этого момента на Вас ложится обязанность по уплате коммунальных платежей без возможности обнуления.

Передаются ли долги после смерти родителей детям при наследовании имущества

Обнулить долг нельзя. Наследники умершего, принимая наследство, принимают все его обязательства, в том числе и по оплате коммунальных начислений. Если наследник или наследники имеют льготы по начислениям коммунальных платежей, следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставить документы, подтверждающие эти льготы. УК в таком случае обязана произвести перерасчет.

В случае, если Вы не планируете вступать в наследство и хотите отказаться от этой квартиры, то долг Вы можете не платить. В противном случае право собственности на объект возникает с момента смерти наследодателя – именно с этого момента на Вас ложится обязанность по уплате коммунальных платежей без возможности обнуления.

Плата за нотариальные услуги не регулируется рынком и состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы за услуги правового и технического характера. При оформлении наследства калькуляция затрат составляется с опорой на налоговое законодательство и отраслевые нормативные акты. Определяющее значение для нотариусов имеют НК РФ, Основы законодательства РФ о нотариате и нормативные документы Федеральной и региональной нотариальных палат об установлении размера платы за услуги правового и технического характера. В документах приведена полная тарифная сетка. Региональные палаты вправе утверждать пониженные ставки. Самостоятельно менять стоимость технических и правовых услуг нотариусам запрещено.

Налоговые ставки едины для всех регионов. Если речь идет об обязательном нотариальном действии, размер пошлины определяют в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.

Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.

Стоимость в ст. 333.24 НК РФ корректируется лишь при издании федерального закона. С актуальным уровнем цен можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

Статья 333.38 НК РФ устанавливает перечень льготников. Если они занимаются оформлением наследства, пошлина не удерживается. Оснований предоставления бесплатных услуг нотариусом не много:

• удостоверение завещаний в пользу государства, региона или муниципалитета;

• получение свидетельств о наследстве на помещение, в котором граждане проживали вместе с покойным;

• оформление прав на банковские вклады, остатки по счетам, невыплаченные усопшему заработки, страховые компенсации, авторские гонорары;

• переход имущества от граждан, погибших при исполнении общественных, государственных обязанностей, спасении людей, обеспечении правопорядка, убитых из-за политических репрессий либо умерших от заболеваний, возникших в течение года после таких событий;

• оформление прав в наследстве несовершеннолетних детей или психически нездоровых опекаемых лиц;

• получение страховых выплат за смерть гражданина по обязательным программам или системам защиты от работодателя.

Инвалидам 1 и 2 групп, предоставляется льгота 50%. Она действует при обращении за любыми услугами нотариуса.

Со стоимостью услуг правового и технического характера (УПТХ) можно ознакомится на сайте региональной нотариальной палаты.

Как наследнику квартиры уйти от долгов наследодателя

Документальное закрепление воли покойного снимает вопрос об очередности, но не освобождает от расходов, связанных с оформлением. Статьи затрат будут мало отличаться. Наследникам не придется собирать справки о родстве. Заплатить нужно за подачу заявлений о вступлении в права, заказать кадастровые паспорта на недвижимость. При передаче по наследству транспорта обязательным станет отчет независимого оценщика.

Дополнительные траты обусловлены спецификой дела:

1. Завещание. Если усопший оставил закрытый документ, то с наследников удержат пошлину и нотариальный тариф за оглашение. Общая сумма будет равна 3300 рублям.

2. Обязательная доля. При возникновении споров об отцовстве/материнстве покойного представителям несовершеннолетних детей придется потратиться на генетическую экспертизу и судебные разбирательства. Доказывать статус иногда приходится иждивенцам. Обращение к служителям Фемиды предполагает внесение государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ.

Если оформлением займутся представители наследников, новой статьей расходов станет удостоверение доверенностей.

Пример 2

Дочь получает по наследству небольшую квартиру в Москве. Недвижимость стоит 4 000 000 рублей. Женщина совместно с отцом не проживала, но была указана в завещании. Иждивенцев или несовершеннолетних детей у мужчины не осталось. Других наследников в завещании он не назвал. Оформлением дочь решила заниматься самостоятельно.

Подсчитаем примерную стоимость:

Статья расходов	Сумма (в рублях)
Заявление о вступлении в наследство	1000
Выдача кадастрового паспорта	1200
Получение свидетельства на квартиру	(0,3 × 4 000 000) + 6 000 = 18 000
Регистрация	2000
Итого	22 200

Определить стоимость оформления можно, лишь приняв во внимание все нюансы. Калькуляция предполагает детальное изучение документов и обстоятельств дела. Запишитесь на предварительную консультацию нотариуса, и вам помогут рассчитать приблизительный объем затрат.

• Нотариус по наследству
• Вступление в наследство по закону (без завещания)
• Вступление в наследство по завещанию
• Охрана наследства
• Сделки с недвижимостью
• Купля-продажа квартиры
• Завещания

Переходят ли долги по наследству детям? На момент смерти наследодателя человек может обладать разными обязательствами перед другими людьми или финансовыми учреждениями.

Законодательство РФ выделяет две разновидности долгов:

1. Не передающиеся порядком наследования: личные обязательства, прекращающиеся после смерти субъекта. К примеру, человек обязался написать книгу, но не успел сделать этого по причине собственной кончины. Естественно, что правопреемнику не придется дописывать собственное произведение, согласно договору об авторском праве. Сюда относят долги по алиментам, поручительские обязательства.
2. Передающиеся согласно праву наследования: сюда включают все остальные виды долгов, не относящихся к первой категории. Подобные обязанности вытекают из договоров гражданского вида, просроченные платежи, пени, начисленные на дату смерти субъекта.

Важно! Начисление налоговых обязанностей после смерти физического лица останавливается, но, имеющиеся долги по платежам, новый собственник должен обязательно оплатить.

Наследник по долгам наследодателя, получает права, вещи, ценности, полагающиеся ему при принятии наследства по закону или завещанию.

ГК РФ ст. 1175 определяет, что долги, не относящиеся к личности умершего лица, подлежат обязательному погашению его правопреемниками. Задолженность приобретает солидарный вид, поэтому кредитор имеет право требовать соответствующего возмещения от каждого из наследников. Существует лишь один способ избежать необходимости уплачивать налоги – отказаться от всего наследства целиком.

Человек, принимающий наследство, обремененное долговыми обязательствами, должен понимать, что изменение субъекта кредитования никак не меняет его обязанностей. Наследник точно также должен платить сами долги, а также проценты, начисленные при возникновении просрочек платежей.

Важно! С того момента, когда умер наследодатель, до даты вступления преемников в права наследования, проценты и иные штрафные санкции не начисляются. Этот вопрос часто провоцирует спорные ситуации, иногда решается лишь путем подачи судебного иска.

Как только преемник получил наследственную массу, став полноправным владельцем ценностей завещателя, он получает ответственность по уплате долговых обязательств. Причем, долги ложатся не только на взрослых людей, но и на несовершеннолетних наследников, принимать решения при возникновении такой ситуации будут их опекуны.

Бремя несения ответственности преемников, получают наследники, вне зависимости от того, по какому основанию (завещанию или нормам законодательства), они получили это право. При неисполнении этого обязательства, банк может обратиться в суд для взыскания необходимой суммы.

При наделении имуществом одного преемника, споров не может возникать, при наличии нескольких субъектов, часто появляются вопросы пропорций погашения долгов.

Ответственность по долгам наследодателя несут субъекты, получившие такие права, сразу же, после их возникновения. Срок предъявления требований нельзя прерывать, останавливать на время или восстанавливать.

Важно! Кредиторы имеют права предъявлять претензии на протяжении трех лет. Этот предел относится и к исковой давности, установленной для существующих дел, регулируемых гражданским правом. Исчисление срока начинается с момента смерти завещателя, но не с времени, когда истекает период выполнения обязательств по долгам.

Спустя положенное законом время, кредиторы теряют права по предъявлению любых претензий правопреемникам заемщика. Долговые обязательства, не погашенные за этот срок, подлежат списанию собственными силами кредиторов.

Наследование долгов – сложный процесс, ведь по имевшимся у наследодателя задолженностям отвечают его правопреемники.

Верховный суд объяснил, как получить наследство и не оказаться в долгах

Отказаться от наследства, чтобы долги по наследству не перешли к физическому лицу, пожалуй, единственный способ не получить финансового обременения.

В каждом случае, субъекты наследования не могут точно знать, имеются ли у человека, завещающего им свое имущество, долги любого рода. Кредиторы тоже не всегда озвучивают наличие задолженностей, подчас, делая это намеренно, до момента, пока не увеличится размер штрафных санкций.

Важно! Перед получением имущества в наследство, очень важно выяснить наличие и количество кредитов, у завещающих его лица. Максимально возможной величиной таких долгов может быть сумма, пропорциональная стоимости всех ценностей.

Долги по наследству, перешедшие нотариальным образом, могут стать неприятным сюрпризом, для правопреемника, недавно получившего такие права.

Как правило, кредиторы обращаются к нотариусам, для составления претензий. Специалисты направляют их наследникам, а также для рассмотрения судебными органами. Погашение долга будет зависеть от возможностей лица, получившего ценности.

Когда человек уведомлен о существовании кредитов в совокупности имущества, получаемого им по наследству, он может заранее обдумать и принять взвешенное решение о необходимости получения такого наследства. Если нет наследства (в нужном размере), а есть долги после умершего, от такого багажа лучше отказаться.

Основная часть долгов передается вместе с переходящим наследством и ложится на плечи правопреемников имущества. Существуют такие долги, которые прекращаются в связи с кончиной плательщика. Это такие выплаты, как алиментные обязательства.

Внимание! Если человек умирает, а другой принимает его имущество, тогда новый владелец не обязан платить пособие за своего родственника.

Однако большинство долговых обязательств связано с выплатой по кредитам, и кредитор в этом случае имеет полное право на предъявление долга новому хозяину наследства.

Существуют долги, которые не были уплачены умершим собственником в назначенное время и поэтому были переданы новому владельцу с получением имущества. Долгами могут быть кредиты, займы и иные не исполненные финансовые обязательства перед кредитными организациями и иными лицами. И лишь выборочно они становятся обязательством преемников.

К долгам, передающимся по наследству, относят следующие обязательства:

1. Займы.
2. Договоры о произведенной купле-продаже имущества.
3. Оплата ЖКХ.

Долги и начисленные в результате несвоевременной оплаты пени и прочие виды штрафов суммируются вместе с долговыми обязательствами для нового собственника имущества.

Узнать о том, имеются ли долги у умершего наследователя по переходящему имуществу, можно, поинтересовавшись об этом у нотариуса. Кредиторы при наличии долгов, оставшихся неоплаченными со стороны наследователя, передают эту информацию нотариусу.

Иногда может получиться так, что информация не будет передана нотариусу, а будет передана в исковом заявлении в суд.

Информация о долгах по недвижимости может повлиять на решение о принятии или отклонении предлагаемого наследства.

Многие люди ошибочно полагают, что получение наследства – это удача и не предполагают, что за получением имущества от умершего человека могут стоять дополнительные расходы на погашение задолженностей предыдущего хозяина.

Поэтому перед тем как вступать в наследство, нужно убедиться в целесообразности этой процедуры, и при необходимости можно пересмотреть свое решение и успеть вовремя отказаться от передаваемой собственности.

Основным законодательным актом, который регулирует обязательства и взаимоотношения граждан, выступает ГК РФ, в частности ст. 1175, в котором разъясняется ответственность претендентов на наследство по непогашенным умершим наследодателям задолженностям. Согласно ст. 323 ГК РФ, если наследников несколько, каждый несет в совокупности солидарную ответственность перед кредиторами по обязательствам, а величина долга к погашению пропорционально зависит от принимаемого объема наследства.

Согласно ст. 1156, задолженности умершего наследодателя подлежат исполнению в пределах суммы равнозначной стоимости принимаемого имущества, но в ситуации наследственной трансмиссии наследник ответит по задолженности умершего владельца, но не по задолженностям предыдущего наследника, от которого оформлена трансмиссия.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ ряд личных обязательств усопшего не может быть переведено на наследника. В следующих случаях удается избежать лишних финансовых обязательств в нагрузку к наследуемому имуществу:

• Личные финансовые обязательства, возникшие в отношении умершего (алиментные платежи).
• Обязательства, возникшие по причине нанесения вреда здоровью другим лицам или ущерба их имуществу.
• Штрафные санкции за совершенные правонарушения. Выписанный штраф за проступок, совершенный при жизни, не может наследоваться получателем имущества умершего.
• Пени и штрафы, начисленные с момента смерти и до вступления в наследство, подлежат оспариванию в суде. Если банк или иной кредитор намерен взыскать долг, образованный при неплатежах в связи со смертью.

Если возникают сложности с принятием наследования в связи с взысканием долга, исходят из общих норм семейного и гражданского законодательства. При наследовании долгов по кредиту умершего исходят из времени образования начислений и типа платежей.

Можно ли обнулить долг по коммуналке в связи со смертью?

При оформлении потребзайма клиент одалживает сумму у банка, а в случае преждевременной смерти невыплаченный долг будет гасить поручитель или со-заемщик. При их отсутствии, обращаются с требованием погашения к наследнику.

Не стоит бросаться сразу гасить кредитные обязательства за умершего или продавать собственность, чтобы расплатиться с кредитором. Многие заемщики, предполагая риск преждевременного ухода из жизни, могут по собственной инициативе оформить личную страховку, привязав ее к обязательствам по непогашенному кредиту.

Ссылку на наличие полиса можно найти в переписке или документах умершего. Согласовав страховую выплату, наследник освобождается от долговых обязательств.

Успех в согласовании выплаты по кредиту напрямую зависит от соответствия причины смерти указанным в договоре страховым рискам.

Например, заемщики, желая получить дополнительную финансовую защиту, могут застраховать жизнь и здоровье при наступлении несчастного случая или смерти из-за болезни или неуспешного хирургического воздействия.

Страховщик оставляет за собой право отказать в возмещении, если обстоятельства смерти не соответствуют условиям, указанным в договоре со страховой компанией. К таким случаям относят военные действия, тюрьму, экстремальный спорт, последствия венерических заболеваний.

Потребительские займы не всегда защищены страховкой. По целевым займам, когда сумма одалживания высока, процент клиентов, оформивших личную страховку, гораздо выше, а значит больше шансы на возврат долга банку без дополнительных расходов со стороны наследника.

Если страховка не обеспечивает выплатой по указанному случаю, а страховщик оказывается признавать случай страховым, кредитор направит взыскание в следующей последовательности:

• Со-заемщику (если он имеется), поскольку он вместе с основным заемщиком несет солидарную ответственность за выплату долга. Если один должник не может погасить долг, банк направляет взыскание ко второму.
• Поручителю, если в рамках ипотеки или автокредита привлекался поручитель (физлицо или организация). В случае смерти поручитель гарантирует возврат средств за умершего должника через единовременное погашение или путем переноса ежемесячных обязательств.
• Наследнику. Если в рамках кредитного договора не привлекались поручители и со-заемщики, если не была оформлена личная страховка, долг будет взыскан с наследника или наследников (если их несколько), распределяя всю сумму долга на всех претендентов пропорционально принимаемой наследуемой долей имущества.

В процессе согласования вопроса погашения кредитного долга наследодателя определяют рыночную стоимость наследства на момент открытия дела нотариусом. При обращении в банк наследник согласует возможность использования залогового имущества, с переоформлением договора на собственное имя с последующим внесением платежей от своего имени.

Наследник может согласовать продажу имущества умершего для последующего закрытия кредитного долга, однако в случае с залогом придется предварительно согласовать сделку продажи с залогодержателем.

Важно! К вопросу выявления непогашенных финансовых обязательств необходимо отнестись со всей серьезностью, поскольку кредитор вправе потребовать возврата долга в течение последующих 3 лет.

Перед тем как решить вопрос о принятии наследственной доли у преемника может возникнуть желание узнать о долгах наследодателя.

Однако кредиторы могут и не сообщать нотариусу о претензиях, а сразу подать иск в судебный орган еще до того, как наследство перейдет к преемнику. В этом случае требования предъявляются к исполнителю завещания либо непосредственно к наследуемой собственности.

Зная о долге наследодателя, преемник может сориентироваться в том, насколько вообще выгодно принимать свою долю. Ведь иногда сумма задолженности может значительно превышать стоимость наследуемого имущества, вследствие чего возможен отказ наследника от своей доли.

Если кто-то предъявляет требования по возмещению средств, выданных под расписку наследодателю, то наследникам нужно отнестись внимательно к выяснению срока действия обязательств покойного согласно документу и его подлинности.

При сомнениях в достоверности бумаги нужно дождаться обращения кредитора в суд, поскольку настоящий мошенник вряд ли будет подавать иск.

Похожие записи:

• Расходы у нотариусов при принятии наследства
• В случае наследования по закону обязательная доля
• Поступить в мед вуз 2021