Мдс накладные расходы и плановые накопления действующий норматив

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мдс накладные расходы и плановые накопления действующий норматив». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В связи с утверждением и внесением в Федеральный реестр сметных нормативов новых Методик по разработке и применению нормативов накладных расходов (приказ Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020) и сметной прибыли (приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020) дополнительно сообщаем о признании не подлежащими применению с 1 июля 2021 года методических указаний по определению величины сметной прибыли (МДС 81-25.2001) и накладных расходов (МДС 81-33.2001 и МДС 81-34.2001) в строительстве (приказ Минстроя России № 245/пр от 21.04.2021).

V. Применение нормативов накладных расходов

30 марта 2021

В соответствии с пунктом 33 статьи 1, пунктом 7.5 части 1 статьи 6, частью 3 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2017, № 31, ст. 4740), подпунктом 5.4.23(1) пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2016, № 47, ст. 6673), приказываю:

утвердить прилагаемую Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.

Министр

И.Э. Файзуллин

Зарегистрировано в Минюсте РФ 25 марта 2021 г.

1. Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — Методика) предназначена для определения методов разработки и применения нормативов накладных расходов, используемых при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — строительство), определяемой в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2019, № 26, ст. 3317).

2. При составлении сметной документации в локальных сметных расчетах (сметах) и (при необходимости) в составе прочих затрат главы 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства (далее — ССРСС) учитываются накладные расходы, включающие в себя косвенные затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением, обслуживанием, включаемые в себестоимость строительства объектов капитального строительства и предусмотренные главами III «Затраты, учитываемые при определении нормативов накладных расходов по видам работ» и IV «Затраты, не учитываемые при определении нормативов накладных расходов по видам работ, но относимые к накладным расходам» Методики.

Нормы НР и СП к ТСН-2001 на 2020 год

18. При составлении локальных сметных расчетов (смет) накладные расходы определяются как произведение нормативов накладных расходов по видам работ, приведенных в приложении к Методике, и суммы средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, учитываемых в локальных сметных расчетах (сметах) для соответствующего вида работ.

19. Затраты, относимые к накладным расходам в строительстве, но не включенные в нормативы накладных расходов по видам работ, при составлении сметной документации учитываются дополнительно в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

20. Выбор нормативов накладных расходов осуществляется при составлении локальных сметных расчетов (смет) по видам работ в соответствии с графой 6 таблицы, приведенной в приложении к Методике, с учетом территории строительства.

---

Установлены правила разработки и применения нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта, сноса капитальных объектов.

Нормативы разрабатываются расчетно-аналитическим методом с использованием принципа усреднения в соответствии со структурой прямых затрат по видам строительных, ремонтно-строительных работ, работ по монтажу оборудования (монтажных работ), капремонта оборудования, пусконаладочных и прочих работ.

В частности, учитываются административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, на организацию работ на строительных площадках.

• Письмо № ВБ-338/02 от 8 февраля 2008 г.
• Письмо № 41099-КК/08 от 06.12.2010
• Письмо № 3757-КК/08 от 21 февраля 2011 г.
• Письмо № 4391-КК/08 от 1 марта 2011 г.
• Письмо № 6056-ИП/08 от 17 марта 2011 г.
• Письмо № 2536- ИП/12/ГС от 27 ноября 2012 г.

Утверждена новая методика по накладным расходам приказом Минстроя от 21.12.2020 г. № 812/пр.

Будем её называть — методика 812/пр.

В названии — «Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства». Как видим тут и разработка, и применение нормативов накладных расходов, а также сфера применения – строительство, реконструкции, кап. ремонт, снос объектов кап. строительства (в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса). Зарегистрирована в Минюсте 25.03.2021 под №62869.

В новой методике 812/пр нет информации об отмене МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004. Отдельных приказов об отмене на момент написания статьи тоже не выходило. Предполагаю, что после внесения в реестр в старых методиках появится фраза «Признаны не подлежащими применению» в связи с выходом новой методики.

Что же нового в новой методике?

Во-первых, конечно, это новая таблица нормативов накладных расходов, обзор её будет ниже, но также есть изменения и в различных формулировках, составе — учтенных и не учтенных затрат, и самое главное подход к расчёту.

Приказ Минстроя России от 21 апреля 2021 г. № 245/пр

Тут я могу сказать просто – ничего не поменялось. Как считали % от ФОТ, так и будем считать. В соответствии с пунктом 18 новой методики:

18. При составлении локальных сметных расчетов (смет) накладные расходы определяются как произведение нормативов накладных расходов по видам работ, приведенных в приложении к Методике, и суммы средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасли, учитываемых в локальных сметных расчетах (сметах) для соответствующего вида работ.

Коэффициент 0,9 при ремонте сохранился!

Пункт 25. В случае отсутствия ГЭСНр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, включенных в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам накладных расходов для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяется коэффициент 0,9.

Изменена формулировка, тут я бы отметил фразу «Капитальный ремонт», ранее в методике был просто «Ремонт», и применяется 0,9 к тем позициям локального сметного расчета, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, включенных в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда (коэффициенты 1,15 и 1,25)

Коэффициент 0,9 не применяется:

• при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту сетей инженерно-технического обеспечения, реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное);
• при капитальном ремонте объектов производственного назначения.

Пункт 27. При определении сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, относящихся к особо опасным и технически сложным, к нормативам накладных расходов, приведенным в приложении к Методике, применяются коэффициенты, рассчитанные на основании фактических затрат строительных организаций:

• в размере 1,03 (за исключением объектов атомных электрических станций);
• в размере 1,09 (для объектов атомных электрических станций).

Пункт 28. Коэффициент, указанный в абзаце втором пункта 27 Методики, не применяется к нормативам накладных расходов на работы:

• по устройству земляных, бетонных и железобетонных, каменных, металлических и деревянных конструкций, гидроизоляции при строительстве гидротехнических сооружений, а также монтажу оборудования гидроэлектрических станций и гидротехнических сооружений, указанным в пунктах 30 — 35 и 64 таблицы, приведенной в приложении к Методике;
• по строительству и монтажу оборудования тоннелей и метрополитенов, указанным в пунктах 23 и 63 таблицы, приведенной в приложении к Методике;
• по монтажу оборудования предприятий черной и цветной металлургии, указанным в пунктах 58 и 59 таблицы, приведенной в приложении к Методике.

Пункт 29. Коэффициент, указанный в абзаце третьем пункта 27 Методики, не применяется к нормативам накладных расходов на работы по устройству сборных, монолитных и металлических конструкций, монтажу электротехнических установок и оборудования, а также пусконаладочных работ на технологическом оборудовании атомных электрических станций, указанным в пунктах 6.2, 7.2, 9.1, 49.1, 55 и 84 таблицы, приведенной в приложении к Методике.

Ранее у нас в МДС 81-33.2004 был коэффициент 1,2 при реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, а также при реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами. Этого коэффициента в новой методике уже нет.

1. Укрупненные нормативы накладных расходов по видам строительства;
2. Отсутствует понятие индивидуального норматива накладных расходов;
3. При работе с упрощённой системой налогообложения в соответствии с МДС 81-33.2004 к нормативам накладных расходов применялся понижающий коэффициент 0,7 – в новой методике данного коэффициента нет и как такового упоминания об упрощенной системе налогообложения нет. Собственно, как и в новой методике по сметной прибыли
4. Отсутствует коэффициент 0,6 для работ, осуществляемых хозяйственным способом.
5. Отсутствуют приложения со структурой накладных расходов по элементам (статьям) затрат (удельный вес статей затрат в процентном отношении). Это были приложения 8 и 9 в МДС 81-33.2004

Сравнение нормативов накладных расходов

• Общестроительные работы
• Ремонтные работы
• ПНР и АСУ ТП
• ПИРы
• Договорная работа
• Арбитражная практика
• Сметное нормирование

• Проектная документация
• Исполнительная документация
• Технические регламенты
• Экспертиза документации
• Организация строительства
• Строительный контроль
• Договорная работа
• Ввод в эксплуатацию

• 100 вопросов сметчика — принципиально новый формат образовательной площадки
• Вопрос определения сметной стоимости, сметного нормирования, ценообразования работ и затрат в строительстве.
• Аналоговый метод расчета смет на ПИР. Подбор аналогов. Часть 2.
• Аналоговый метод расчета смет на ПИР. Общие правила применения метода для смет на ПИР. Часть 1.
• «100 вопросов сметчика» — новый формат образовательной площадки.

• О накладных расходах и сметной прибыли
• В Красноярске завершилась ежегодная «Неделя сметчика»
• Планирование непредвиденных затрат с учетом рисков в строительстве
• Частота использования дополнительных коэффициентов при определении стоимости проектно-изыскательских работ
• Техническая документация

• О соблюдении авторских прав
• Персональные данные
• Условия использования
• Сертификация
• Контактная информация

Что такое “накладные расходы” и “плановые накопления”

0,9 0,85 Если смета составлена для ремонтно-строительных работ, но по общестроительным сборникам. Приложение 4 МДС 81-33.2004 Примечание 1. 0,6 0 При ведении строительства хозспособом (строительство или ремонт за счет собственных средств и с помощью непрофильных отделов, цехов или отдельных сотрудников предприятия), без заключения договоров подряда на выполнение работ.

К накладным расходам существуют также такие коэффициенты, как: 1,2 – необходимо использовать при составлении сметы на реконструкцию и капитальный ремонт действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами, а также на реконструкцию объектов метрополитена, мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных. 0,9 – при выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСНмр-2001-41) в жилых и общественных зданиях.

Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 с письмом Росстроя от 18.11.2004 №АП-5536/06/.

Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капительного ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2020 № 774/пр

1.1 Методические указания предназначены для определения сметной прибыли: инвесторами (заказчиками – застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ (проектов), при подготовке заключаемого договора, в т.ч. при подрядных торгах и определении достоверных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками; подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги; проектными организациями при разработке сметной документации. Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Метод 1.1. Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее – Методика) предназначена для определения методов разработки и применения нормативов сметной прибыли, используемых при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее – строительство) в соответствии с частью 1 статью 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

В пункте 1.1 указано для каких целей предназначена новая методика. В старой идет перечисление и подробное изложение, а в новой методике указано что методика по разработке предназначена для определения методов разработки и применении нормативной сметной прибыли используемой при определении сметной стоимости строительства (идет перечислении каких объектов), в соответствии с частью 1 статью 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Который отвечает на вопросы:

• Для какого бюджета?
• Каким образом формируется сметная стоимость строительства на стадии разработки проектной документации с учетом тех нормативов, которые включены в Федеральный реестр сметных нормативов?
• Как формируется когда определяется начальная максимальная цена контракта и проект сметы контракта?

Старая методика

Новая методика

1.2 В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на: отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов; расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов); материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе); организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

7. Нормативы сметной прибыли по видам работ, приведенные в приложении к Методике, учитывают следующие затраты: а) на приобретение, модернизацию (реконструкцию) объектов основных средств или возобновление производства (связанные с интеграцией новейших технологий, модернизацией производственного процесса, приобретением дополнительных более совершенных и эффективных средств производства и иные аналогичные затраты); б) на материальное стимулирование работников (затраты, не учитываемые при расчете нормируемой заработной платы и в накладных расходах организации, связанные с выплатами материальной помощи к ежегодному оплачиваемому отпуску, предоставлением спортивно-оздоровительных услуг, добровольного медицинского страхования, предоставлением путевок, организацией спортивных мероприятий и экскурсий, приобретением подарков к праздникам, единовременными выплатами к юбилеям, в связи с вступлением в брак и иные аналогичные затраты); в) связанные с пополнением оборотных денежных средств, находящихся на счетах организаций, необходимых для покрытия предстоящих расходов, связанных с их подрядной деятельностью (включая затраты на оплату процентов за пользование банковскими кредитами и займами, полученными для приобретения материалов, изделий и конструкций в рамках использования договоров подряда и иные аналогичные затраты); г) на уплату налога на прибыль организаций, взимаемого в соответствии с главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации.

Если обратить внимание на новую методику, то видно что изменения коснулись пункта 7, затраты подробнее и более детально расписаны. Пункт «в» был включен в перечень приложения 2 МДС 81-25.2001 затраты не учитывали нормативы сметной прибыли. А в новой методике данные затраты включены в затраты которые учтены нормативами сметной прибыли. Т.е. произошли очень важные изменения. В новой методике также есть раздел 4 в котором подробно описано какие затраты не учтены нормативом сметной прибыли, а в старой методике это было указано в приложении 2. Из приложения 2, которое в МДС 81-25.2001, в новой методике это перешло из затрат ранее не учитываемых в затраты учитываемые, связанные с пополнением оборотных денежных средств. Т.е. учтена оплата налога на прибыль организации и здесь конкретно: уплата налога на прибыль организации. Раньше это была прибыль организации, налог на имущество, налог на прибыль организации, а сейчас кратко указано: плата налога на прибыль.

МДС 811 (1) — Страница № 12

В новой методике введен пункт, который снимает все вопросы относительно понижающего коэффициента 0,85. Он понятнее и точнее чем в старой методике.

Старая методика	Новая методика
При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2021 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.	В случае отсутствия ГЭСНр работы при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяется коэффициент 0,85.
Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Коэффициенты 1,15 и 1,25 подробно изложены в методике номер 421 в пунктах с 58 по 61. Если применяются повышающие коэффициенты 1,15 и 1,25 к сборникам на новое строительство ГЭСН на строительный и специальные строительные работы при ремонтных работах, то только в этом случае применяется к сметной прибыли понижающий коэффициент 0,85.

Если у Вас есть вопросы или просто интересует цена составления сметы, Вы можете связаться со мной по телефону +7(981)159-38-69 или воспользоваться формой обратной связи на сайте. Я свяжусь с Вами, чтобы предоставить консультацию относительно составления смет.

Регистрация считается действительной только после подтверждения менеджером. Менеджеры свяжутся с Вами после отправки заявки.

В связи с ограниченным количеством участников, в регистрации на мероприятии может быть отказано до ее окончания.

Основной документ, в котором перечислен состав накладных расходов в строительстве — МДС81-33.2004. МДС81-33.2004 — это методический документ в строительстве, в котором приводится объяснение того, что такое накладные расходы и как они начисляются в сметных формах.

Кроме того, методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве приводится также и основание, на котором вычисляется данный норматив в сметной форме. Из текста данного МДС можно придти к выводу, что накладные расходы — это затраты, которые необходимы для создания условий для выполнения комплекса строительно-монтажных работ на любом объекте.

Согласно методическим указаниям по определению величины накладных расходов МДС81-33.2004 в состав данного норматива входит довольно широкий спектр затрат. Прежде всего, к накладным расходам относится оплата труда административно-технического персонала.

Оплата различных налогов строительной организацией также входит в данную статью затрат. При этом действующий МДС по накладным расходам также включает в норматив расходы на связь и установку программного обеспечения. Ремонт оборудования различного типа является частью затрат, включаемых в состав накладных расходов.

Оплата услуг различного характера, которые были или должны быть оказаны в процессе строительства объекта, упоминается в МДС 33 на накладные расходы. К таким услугам чаще всего относятся юридические и консультационные услуги, а также затраты на оплату коммунальных услуг.

Оплата нотариальных и аудиторских затрат является частью накладных расходов в смете наравне со всеми остальными аспектами. Помимо этого, МДС на накладные расходы в строительстве относит к данному нормативу также и расходы, связанные с закупкой канцелярских товаров.

Ремонтные работы хозяйственного назначения в строительной организации также являются составляющей в общей сумме накладных расходов. Кроме того, расходы на командирование сотрудников и прочие разъездные затраты входят в состав норматива согласно действующему МДС на накладные расходы.

Большую долю в составе накладных расходов занимает стоимость обслуживания работников при производстве строительно-монтажного комплекса работ на объекте. МДС накладных расходов относит к данному виду затрат обучение сотрудников, а также повышение их квалификации.

Кроме того, к данной статье затрат относится и обслуживание помещений, где сотрудники осуществляют свою трудовую деятельность. Состав накладных расходов в строительстве в МДС81-33.2004 в данном случае включает в себя уборку и обслуживание помещений, а также амортизацию и арендную плату.

При этом не следует упускать из внимания затраты на охрану труда и соблюдение техники безопасности. Следует отметить, что данные затраты включаются методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве не только на объект производства строительных работ, но и на все предприятие в целом.

Затраты, связанные с организацией строительных работ на объекте, включаются в состав накладных расходов. Кроме того, износ инструментов и оборудования, ремонт временных зданий и сооружение и затраты на пожарную охрану в действующем МДС по накладным расходам также имеют место в расчетах на любой объект.

В состав накладных расходов в смете входят затраты на страхование и на получение сертификатов различного вида в том числе. Также некоторые другие затраты, которые перечислены в указанном МДС, являются частью накладных расходов в строительстве.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ РАЗРАБОТКИ НОРМАТИВОВ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ

В приведенном методическом документе МДС81-33.2004 на накладные расходы приведены и формулы для расчета данного норматива. Более того, в документе приводится объяснение того, что такое накладные расходы и как они вычисляются, исходя из вида строительных работ.

В основе определения согласно МДС на накладные расходы в строительстве разные аспекты для различных сметных форм. Во-первых, укрупненный норматив накладных расходов, который применяется в расчетах инвесторских смет.

Во-вторых, накладные расходы по видам строительства включаются в локальные сметные расчеты, сметы по форме №4 и прочие формы локальных смет. К видам строительства относят собственно строительные работы, а также монтажные, ремонтные, пусконаладочные работы и т.д. Для каждого из этих видов существует своя утвержденная норма накладных расходов.

В-третьих, методические указания по определению величины накладных расходов допускают индивидуальное начисление для норматива данного типа. Методику расчета индивидуальных норм возможно обнаружить в составе МДС81-33.2004 в том числе.

Помимо всего прочего, действующий МДС по накладным расходам, как отмечалось выше, содержит все необходимые формулы. Также важно отметить, что в методическом документе приведены все необходимые пояснения к обозначенным формулам.

Так как накладные расходы отражают среднеотраслевой уровень затрат, то важное значение при определении процента данного норматива играет и уровень цен. МДС33 на накладные расходы выделяет текущий и базисный уровень цен.

Ценами текущего уровня являются цены актуальные на данный момент, или на момент составления сметной документации. Базисным уровнем цен признан уровень 2001 года. В зависимости от этого МДС на накладные расходы в строительстве и приводит вычисления норматива.

Кроме того, следует отметить, что МДС81-33.2004 на накладные расходы имеют рекомендательный характер. Однако рекомендации данного методического документа являются основополагающими при расчете большинства сметных форм на различные виды объектов.

Таким образом, изучение МДС по накладным расходам является важным аспектом в работе инженера-сметчика. Ведь при понимании того, как рассчитать данный норматив и как учесть его в смете, становится возможным точнее учесть все виды затрат при определении стоимости строительства того или иного объекта.

Накладные расходы и плановые накопления

Определение величины накладных расходов и сметной прибыли

1. Состав статей накладных расходов в строительстве
   
2. Действующие нормы накладных расходов в строительстве
   
3. Состав и порядок определения величины сметной прибыли

I

Накладные расходы – это совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Основные нормативные документы:

1. МДС 81- 33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве;
   
2. МДС 81- 34.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним.

строительства

1 Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров По установленному нормативу;

Смета расходов на подготовку и переподготовку кадров

2 Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих Обязательные отчисления по установленным законодательством нормам (см. п. 1.2) 3 Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий На основе санитарно-гигиенических норм, тарифов, цен, расходов на оплату труда, норм амортизационных отчислений, заключенных договоров; либо по данным журнала-ордера 10-с * 4 Расходы на охрану труда и технику безопасности Согласно типовой сводной номенклатуре мероприятий по охране труда, предусмотренных принятым коллективным договором;

либо по данным журнала-ордера 10-с *

3

^

расходы

1 Платежи по обязательному страхованию государственного имущества По установленному нормативу 2 Износ по нематериальным активам производственного характера Величина износа по нематериальным активам определяется по данным бухгалтерского учёта 3 Расходы на рекламу На основании сметы

Пятая статья накладных расходов: Затраты не учитываемые нормами накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

1. отчисления в резерв на возведение титульных временных зданий и сооружений, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене на строительную продукцию;
   
2. расходы, возмещаемые заказчиками за счет прочих работ и затрат (9 глава ССРСС):
   
   • дополнительные затраты, связанные с ведением работ вахтовым методом;
     
   • затраты на перебазирование строительных организаций и т.д.

II

В отличие от прямых затрат накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления.

Виды норм накладных расходов:

1. ^ Укрупненные нормативы накладных расходов по видам строительства (Н_нрс)

Виды строительства	Размер НР, % от ФОТ	Область применения
Промышленное	106	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское (кроме крупнопанельного и объёмно-блочного жилищного)	112	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное	115	Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное	110	Объекты железнодорожного морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное	106	Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое	108	ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции	125	Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Прочие отрасли	100
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	95
Работы по реставрации памятников истории и культуры	110

2. ^ Нормы по видам строительных и монтажных работ (Н_нрi; i – вид СМР )

	Виды работ	Размер НР, % от ФОТ
1	2	3
1	Земляные работы, выполняемые: механизированным способом с применением средств гидромеханизации ручным способом по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным) 3. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ НОРМАТИВОВ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ Объектные сметные расчеты (сметы) (см. пример № 2) составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет). Они составляются в одном уровне цен: базисном или текущем (прогнозном). Объектный сметный расчет определяет, как правило, сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета — стоимость объекта в составе рабочей документации. С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости ремонтно-строительных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат: ¨ на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, временные здания и сооружения и другие затраты, предусматриваемые в главе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта; ¨ резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости, в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которой определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв включается лишь в том случае, если расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на ремонт объекта. Нормативы затрат на временные здания и сооружения и на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, для объектов капитального ремонта приведены в приложениях 1 и 2. Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах). Объектную смету рекомендуется составлять по единым правилам согласно «Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений» независимо от метода составления локальной сметы и независимо от уровня цен, в котором составлены локальные сметы. Пример № 2 составления объектного сметного расчета на капитальный ремонт торговой фирмы «Весна» Объектный сметный расчет № 1 Сметная стоимость 866,1 млн. руб. № п/п Номера сметных расчетов (смет) Наименование работ и затрат Сметная стоимость, млн. руб. Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта зданий и сооружений (см. пример № 3) являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения всех работ, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости служит основанием для открытия финансирования. Для объектов капитального ремонта в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам: 1. Подготовка площадок капитального ремонта. 2. Основные объекты. 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. 4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.). 5. Благоустройство и озеленение территории. 6. Временные здания и сооружения. 7. Прочие работы и затраты. 8. Технический надзор. 9. Проектные работы, авторский надзор. В главу 1 «Подготовка площадок капитального ремонта» включаются средства на следующие работы и затраты: ¨ переселение жильцов из ремонтируемых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог и т.п.; ¨ компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих государственным, общественным, кооперативным организациям и отдельным лицам (владельцам на правах частной собственности); ¨ затраты, связанные с выдачей техусловий и согласованием проектов. Стоимость подготовительных работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Размер средств, включаемых и главу 1, должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. В главу 2 «Основные объекты» и главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость строительной продукции по объектным сметам. В главу 4 «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения)» и главу 5 «Благоустройство и озеленение территории» включается сметная стоимость объектов, перечень которых соответствует наименованию глав. В главу 6 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Размер средств на временные здания и сооружения может определяться: ¨ по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм на строительство временных зданий и сооружении при производстве ремонтно-строительных работ, утвержденном приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. № 176 (приложение 1); ¨ по расчету, основанному на данных ПОС (ПОР), в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений. Средства включаются в графы 4, 5 и 8. В главу 7 «Прочие работы и затраты» включаются средства: ¨ на дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время — от итога стоимости работ по главам 1-6 по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, утвержденному приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. № 176 (приложение 2) в графы 4, 5 и 8; ¨ на возмещение различных прочих затрат, не учитываемых действующими сметными нормативами, — в графы 4, 5 и 8. Порядок определения размера средств на прочие работы и затраты приведены в Перечне¼ (см. стр. 44). 6 лет назад Создан 1 Полезно 1 178 Просмотры Приложение 1 к Методическим рекомендациям по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в сметной документации на ремонтно-реставрационные работы, осуществляемые за счет средств бюджета Санкт-Петербург Отклонение по постоянным накладным расходам Занижение и завышение при начислении накладных расходов Учет производственных накладных расходов Непроизводственные накладные расходы Начисление производственных накладных расходов и учет отклонений 30. Оценка активов и обязательств. Отражение доходов и расходов по налогу на прибыль Варианты обеспечения возможности включения затрат на услуги связи в уменьшающие налогооблагаемую прибыль расходы Отсрочка уплаты налога на прибыль и экономия на платежах по нему с помощью резерва расходов на ремонт основных средств Нераспределенная прибыль и отчет о прибылях и убытках в акционерном обществе 3.3. Материальные расходы и расходы на оплату труда индивидуального предпринимателя, применяющего общий режим налогообложения ПРИБЫЛЬ КОММЕРЧЕСКАЯ И ПРИБЫЛЬ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ 6. Учет и распределение расходов на продажи (коммерческих расходов) 27. Виды расходов и распределение расходов между бюджетами 5.1. Место и роль налога на прибыль в налоговой системе РФ.Плательщики налога на прибыль Глава 1АЗБУКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО ДЕЛА 5. УЧЕТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ С индексацией по статьям затрат НР — 0,85 СП — 0,8 С индексацией к СМР Коэффициенты не применяются С индексацией по статьям затрат НР — 0,85 СП — 0,8 На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве Все сборники ТЕР включая 46 НР — 0,9 СП — 0,85 С индексацией к СМР Коэффициенты не применяются На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве Все сборники ТЕР включая 46 НР — 0,9 СП — 0,85 С индексацией по статьям затрат НР — 0,85 СП — 0,8 На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве Все сборники ТЕР включая 46 НР — не применяется СП — 0,85 С индексацией к СМР Коэффициенты не применяются На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве Все сборники ТЕР включая 46 НР — не применяется СП — 0,85 Согласно действующему законодательству подрядчик и заказчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением этих затрат на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденным постановлениями Правительства Российской Федерации от 05.08.92 № 552 и 01.07.95 № 661 и Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ (утвержденными Минстроем России 04.12.95 № БЕ-11-260/7 по согласованию с Минэкономикой России и Минфином России). При определении размера средств на оплату труда следует пользоваться статистической отчетностью 5-з (в 1996 году 5-з (строй)). Статистической отчетностью № 1-т, 3-т для определения размера средств на оплату труда руководствоваться не следует, т.к. эти данные не соответствуют вышеприведенным документам (см. письмо Госкомстата от 2.02.96 № 12-0-14/31). В соответствии с этими нормативными документами в составе затрат, включаемых в себестоимость по статье «Расходы на оплату труда рабочих», отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда. По данной статье отражаются также расходы по оплате груда рабочих, осуществляющих перемещение строительных материалов и оборудования в пределах рабочей зоны, то есть от приобъектного (участкового) склада до места их укладки в дело. В составе данной статьи не отражается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации, рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, рабочих, занятых на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов (благоустройство строительных площадок, подготовка объекта стройки к сдаче и другие), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов на приобъектный склад, включая их разгрузку с транспортных средств на приобъектном складе. Порядок составления расчетов размера средств на оплату труда для учета в сметах и в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию (работы, услуги) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в определенной строительно-монтажной организации, а также статистических данных. Рекомендации по составлению таких расчетов приведены в п. 1 прил. 5 «Порядка определения стоимости строительств и свободных (договорных) цен на строительную продукцию и условиях развития рыночных отношений» (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349). Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с осложняющими условиями производства работ в ходе реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, могут возмещаться в локальных сметах, составленных на основании ПОС и ППР, путем применения соответствующих коэффициентов, предусмотренных в Общих положениях по применению сметных норм и расценок. Сметная прибыль — это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению величины сметной прибыли в строительстве при формировании свободных цен на строительную продукцию (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-906/12). Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе: ¨ рекомендуемого общеотраслевого норматива в размере 50% от фонда оплаты труда основных рабочих и рабочих занятых на обслуживании строительных машин; ¨ индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации. Затраты, связанные с развитием производственной базы, как правило, осуществляются за счет прибыли подрядной организации. Основным источником финансирования строительства объектов производственной базы являются амортизационные отчисления, которые полностью остаются в распоряжении подрядных организаций. Объектные сметные расчеты (сметы) (см. пример № 2) составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет). Они составляются в одном уровне цен: базисном или текущем (прогнозном). Объектный сметный расчет определяет, как правило, сметный лимит по соответствующему объекту в составе проекта, а объектная смета — стоимость объекта в составе рабочей документации. С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости ремонтно-строительных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат: ¨ на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, временные здания и сооружения и другие затраты, предусматриваемые в главе «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта; ¨ резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости, в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которой определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв включается лишь в том случае, если расчеты осуществляются исходя из твердой договорной цены на ремонт объекта. Нормативы затрат на временные здания и сооружения и на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, для объектов капитального ремонта приведены в приложениях 1 и 2. Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах). Объектную смету рекомендуется составлять по единым правилам согласно «Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений» независимо от метода составления локальной сметы и независимо от уровня цен, в котором составлены локальные сметы. Пример № 2 составления объектного сметного расчета на капитальный ремонт торговой фирмы «Весна» Объектный сметный расчет № 1 Сметная стоимость 866,1 млн. руб. № п/п Номера сметных расчетов (смет) Наименование работ и затрат Сметная стоимость, млн. руб. Сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта зданий и сооружений (см. пример № 3) являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения всех работ, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости служит основанием для открытия финансирования. Для объектов капитального ремонта в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам: 1. Подготовка площадок капитального ремонта. 2. Основные объекты. 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. 4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.). 5. Благоустройство и озеленение территории. 6. Временные здания и сооружения. 7. Прочие работы и затраты. 8. Технический надзор. 9. Проектные работы, авторский надзор. В главу 1 «Подготовка площадок капитального ремонта» включаются средства на следующие работы и затраты: ¨ переселение жильцов из ремонтируемых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог и т.п.; ¨ компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих государственным, общественным, кооперативным организациям и отдельным лицам (владельцам на правах частной собственности); ¨ затраты, связанные с выдачей техусловий и согласованием проектов. Стоимость подготовительных работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Размер средств, включаемых и главу 1, должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. В главу 2 «Основные объекты» и главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость строительной продукции по объектным сметам. В главу 4 «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения)» и главу 5 «Благоустройство и озеленение территории» включается сметная стоимость объектов, перечень которых соответствует наименованию глав. В главу 6 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Размер средств на временные здания и сооружения может определяться: ¨ по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм на строительство временных зданий и сооружении при производстве ремонтно-строительных работ, утвержденном приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. № 176 (приложение 1); ¨ по расчету, основанному на данных ПОС (ПОР), в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений. Средства включаются в графы 4, 5 и 8. В главу 7 «Прочие работы и затраты» включаются средства: ¨ на дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время — от итога стоимости работ по главам 1-6 по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, утвержденному приказом Минстроя России от 23 июля 1992 г. № 176 (приложение 2) в графы 4, 5 и 8; ¨ на возмещение различных прочих затрат, не учитываемых действующими сметными нормативами, — в графы 4, 5 и 8. Порядок определения размера средств на прочие работы и затраты приведены в Перечне¼ (см. стр. 44). Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства 4.30. Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе: укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов; нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет; индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации. Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. 4.55. В сметной стоимости оборудования учитываются затраты на приобретение запасных частей, обеспечивающих работу оборудования в период гарантийного срока эксплуатации. Номенклатуру и количество запасных частей рекомендуется определять разработчику технической документации на оборудование. Запасные части, как правило, включаются в комплект поставки оборудования, а их стоимость — в цену приобретения оборудования. В случае, когда запасные части не входят в комплект поставки оборудования, их стоимость учитывается дополнительно исходя из спецификации на запасные части по договорным ценам. 4.56. Если спецификации на запасные части отсутствуют, то стоимость запчастей в сметах может определяться в процентах от отпускных цен на оборудование по нормативам соответствующих федеральных органов исполнительной власти. При отсутствии конкретных нормативов стоимость запасных частей может приниматься в размере до 2 % от отпускных цен на оборудование. Похожие записи: Если не вернули экземпляр упд Аэроэкспресс возмещение расходов фсин Иск о восстановлении срока для принятия наследства по завещанию