Что должна содержать пояснительная записка к сметной документации
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что должна содержать пояснительная записка к сметной документации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
3. Стоимость работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащих материалы в форме информационной модели, определяется с использованием справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. № 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный № 51079) (далее — Справочники, ФРСН), с учетом положений Методики и корректирующих коэффициентов, применяемых при определении стоимости работ по подготовке проектной и (или) рабочей документации, содержащих материалы в форме информационной модели, приведенных в приложении 1 к Методике (далее — корректирующие коэффициенты).
Корректирующими коэффициентами учтена стоимость работ по формированию информационной модели объекта капитального строительства на этапе подготовки проектной документации.
4. Стоимость работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащих материалы в форме информационной модели, определяемая в соответствии Методикой, учитывает затраты на выполнение работ по подготовке проектной документации, разрабатываемой в соответствии с Положением о составе разделов ПД, затраты на выполнение работ по разработке рабочей документации, включающей в себя рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, объединенные в основные комплекты рабочих чертежей по маркам, прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта, а также затраты по формированию информационной модели объекта капитального строительства на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования, содержащей сведения, документы и материалы в составе, предусмотренном подпунктами «а» и «б» пункта 2 Состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требования к форматам указанных электронных документов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2020 г. № 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов, а также о внесении изменения в пункт 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2020, № 39, ст. 6030) (далее — Состав сведений, включаемых в ИМ).
Что должна содержать пояснительная записка к сметной документации?
14. Величиной корректирующего коэффициента в зависимости от функционального назначения объекта капитального строительства учтена стоимость работ по разработке трехмерной модели, выполняемой на этапе подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели с уровнем проработки элементов LOD 300, по следующим разделам: ПЗУ; ППО; АР; КР; ИОС (ЭО, ВС, ВО, OB, СС, ГС, ТХ); ПОС; ТКР, ИЛО.
15. Величиной корректирующего коэффициента в зависимости от функционального назначения объекта капитального строительства учтена стоимость следующих работ, выполняемых на этапе подготовки рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели с уровнем проработки элементов LOD 400:
а) по разработке трехмерной модели комплекта рабочей документации «Генеральный план»;
б) по разработке трехмерной модели комплекта рабочей документации «Архитектурные решения»;
в) по разработке трехмерной модели комплектов рабочей документации «Конструкции железобетонные», «Конструкции металлические», «Конструкции деревянные», «Архитектурно-строительные решения»;
г) по разработке трехмерной модели комплектов рабочей документации «Электроснабжение», «Автоматизация», «Силовое электрооборудование», «Электрическое освещение (внутреннее)», «Пожаротушение», «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Проводные средства связи», «Пожарная сигнализация», «Газоснабжение (внутренние устройства)», «Технологические коммуникации»;
д) по разработке трехмерной модели комплектов рабочей документации «Наружное электроосвещение», «Наружные сети водоснабжения», «Наружные сети канализации», «Наружные газопроводы», «Железнодорожные пути»;
е) по разработке трехмерной модели комплекта рабочей документации, содержащей технологические решения;
ж) по разработке трехмерной модели иных комплектов рабочей документации, соответствующих разделам проектной документации, указанной в пункте 14 Методики;
з) по визуализации в трёхмерной модели графика производства строительно-монтажных работ (актуализации раздела ПОС) с целью выявления несоответствий планирования.
16. Величиной корректирующего коэффициента учтена стоимость следующих подготовительных работ, выполняемых при формировании информационной модели на этапе архитектурно-строительного проектирования:
а) по созданию плана реализации проекта по объекту проектирования с использованием информационного моделирования, устанавливающего требования заказчика к информационным моделям, задачи применения информационного моделирования, требуемые уровни проработки, роли и функциональные обязанности участников процесса информационного моделирования (далее — план реализации проекта);
б) по созданию СОД силами проектных организаций для осуществления задач проектирования;
в) по созданию библиотечных элементов, необходимых для проектирования объекта капитального строительства.
17. Величиной корректирующего коэффициента учтена стоимость следующих работ, выполняемых при формировании информационной модели на этапе архитектурно-строительного проектирования:
а) по наполнению элементов модели всей необходимой атрибутивной информацией;
б) по классификации и кодификации элементов модели;
в) по извлечению информации из модели в структурированном виде;
г) по формированию сводной модели объекта капитального строительства, по формированию модели для расчета сметной стоимости строительства;
д) по использованию модели для визуализации строительного объекта с целью проведения общественных слушаний;
е) по использованию модели для проверки и оценки технических решений;
ж) по проверке пространственного положения и геометрических параметров элементов трехмерной модели;
з) по поиску, анализу и устранению геометрических пересечений элементов трехмерной модели;
и) по поиску, анализу и устранению нарушений нормируемых расстояний между элементами трехмерной модели;
к) по осуществлению проверок трехмерной модели на соответствие требованиям заказчика к трехмерной модели и плану реализации проекта с использованием информационного моделирования;
л) по формированию заданий на корректировку отдельных трехмерных моделей по различным дисциплинам или частям объекта строительства по замечаниям заказчика и органов (организаций), уполномоченных на проведение экспертизы;
м) по корректировке информационной модели по замечаниям заказчика и органов (организаций), уполномоченных на проведение экспертизы;
н) по защите информационной модели у заказчика и органах (организациях), уполномоченных на проведение экспертизы.
18. Величиной корректирующего коэффициента не учтена стоимость следующих работ, выполняемых при формировании информационной модели на этапе архитектурно-строительного проектирования:
а) по включению в информационную модель сведений, документов и материалов, предусмотренных подпунктами «б», «в» пункта 2 Состава сведений, включаемых в ИМ.
б) по применению информационного моделирования при выполнении работ, не предусмотренных подпунктом «з» пункта 15 и пунктом 17 Методики;
в) по разработке имитационных моделей отдельных элементов и систем объекта;
г) по разработке инженерной цифровой модели местности, в том числе цифровой модели рельефа, включая нанесение существующих инженерных коммуникаций, трехмерной модели ситуации, инженерной цифровой модели, выполняемой по результатам инженерно-геологических, инженерно-экологических, инженерно-гидрометеорологических изысканий, геофизических исследований;
д) по разработке трехмерной модели, элементы которой учитывают технологию производства работ (этапы сооружения);
е) по разработке трехмерной модели, используемой для решения строительных задач, содержащей необходимую обновляемую в ходе строительства графическую и атрибутивную информацию (строительная модель объекта);
ж) по разработке трехмерной модели объекта строительства, содержащей информацию по фактическому состоянию объекта (исполнительная модель объекта);
з) по разработке трехмерной модели имущественного объекта, содержащей комплекс взаимосвязанной информации (проектная и рабочая документация, исполнительная модель объекта, исполнительная и эксплуатационная документация), собранной и проверенной в течение его жизненного цикла и используемой в целях управления, технического обслуживания и эксплуатации имущественного объекта (эксплуатационная модель объекта).
19. Сокращения наименований разделов проектной документации приведены в приложении 2 к Методике.
| № п.п. | Наименование объекта | Корректирующий коэффициент, применяемый к относительной стоимости разделов «Общие вопросы проектирования», ТКР, АР1, ПОС, СМ проектной документации и соответствующих комплектов рабочей документации3 |
|---|---|---|
| 1 | Мостовые сооружения, тоннели, за исключением технически сложных и уникальных сооружений, соответствующих требованиям статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, внеклассных мостовых сооружений3 | 1,27 |
| 2 | Технически сложные и уникальные мостовые сооружения, тоннели, соответствующие требованиям статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, внеклассные мостовые сооружения3 | 1,29 |
Примечание:
1. Относительная стоимость разработки проектной и рабочей документации по разделу АР определяется в соответствии с данными графы 13 таблиц № 14 «Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов проектной документации для строительства линейных сооружений (в процентах от базовой цены)» и № 15 «Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов рабочей документации для строительства линейных сооружений (в процентах от базовой цены)» Справочника базовых цен на проектные работы «Искусственные сооружения», сведения о котором включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. № 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный № 51079).
2. Доля относительной стоимости работ по актуализации раздела ПОС проектной документации, включаемого в трехмерную модель, определяется дополнительно по данным о величине доли относительной стоимости разработки раздела ПОС проектной документации, установленной в таблицах относительной стоимости разработки разделов проектной документации, приведенных в Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства, указанном в пункте 1 Примечания к таблице 1.3.
3. К внеклассным мостовым сооружениям относятся мостовые переходы, путепроводы, эстакады с пролетными строениями более 100 м, вылетом консолей более 20 м или полной длиной более 300 м с пролетами свыше 60 м с индивидуальными конструкциями, а также мостовые переходы висячих и вантовых систем, различные системы совмещенных мостовых переходов с движением в одном или разных уровнях, различные системы разводных мостовых переходов.
II. Состав сметной документации и требования к ее оформлению
| № | Наименование объекта | Корректирующий коэффициент, применяемый к базовой цене работ по подготовке проектной документации и соответствующих комплектов рабочей документации |
|---|---|---|
| 1 | Автомобильные дороги общего пользования | 1,19 |
| 2 | Транспортные развязки на автомобильных дорогах | 1,24 |
Примечание:
1. Доля относительной стоимости работ по актуализации раздела ПОС проектной документации, включаемого в трехмерную модель, определяется дополнительно по данным о величине доли относительной стоимости разработки раздела ПОС проектной документации, установленной в таблицах относительной стоимости разработки разделов проектной документации, приведенных в главе 5 «Таблицы относительной стоимости разработки разделов проектной документации» Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Автомобильные дороги общего пользования», сведения о котором включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. № 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный № 51079).
| № . | Наименование объекта | Корректирующий коэффициент, применяемый к базовой цене работ по подготовке проектной документации и соответствующих комплектов рабочей документации |
|---|---|---|
| 1 | Сети и объекты водоотведения | 1,12 |
| 2 | Сети газораспределительные | 1,22 |
| 3 | Сети связи | 1,23 |
| 4 | Кабельные линии напряжением до 0,4-10 кВ | 1,11 |
| 5 | Распределительные устройства и подстанции напряжением до 10 кВ включительно, линии наружного электрического освещения | 1,12 |
| 6 | Воздушные линии электропередачи напряжением 110-500 кВ | 1,10 |
Примечание:
1. Доли относительных стоимостей разработки указанных в таблице 1.1 приложения 1 к Методике разделов проектной документации и соответствующих им комплектов рабочей документации определяются по таблицам относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенным в соответствующих Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. № 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный № 51079).
При закупке работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства в закупочную документацию включите проектную документацию. Дополнительно описывать объект закупки, например составлять техническое задание, не нужно.
- проект не нужен согласно градостроительному законодательству;
- заключаете контракт жизненного цикла (ч. 16 ст. 34 Закона № 44-ФЗ);
- закупаете одновременно работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства (ч. 16.1 ст. 34 Закона № 44-ФЗ).
Как составить строительную смету и пояснительную записку для оформления ипотеки
В соответствии с положениями п. 3.1.2 «Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре» (утв. постановлением Госстроя СССР от 2.02.88 N 16), одной из функций заказчика в области обеспечения проектно-сметной документации является «организация в установленном порядке согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации».
Статьей 744 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что «заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ». Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе дополнительной сметы (п. 2 статьи 744) или пересмотра сметы (п. 3 статьи 744).
Кроме того, положениями части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ установлено: «Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации».
Таким образом, внесение изменений в рабочую документацию, вызвавших изменение стоимости строительства более чем на десять процентов, а также существенное изменение принципиальных, ранее утвержденных, проектных решений служат основанием для пересмотра сметы (сводного сметного расчета стоимости) и переутверждения проектно-сметной документации.
Настоящие Методические указания разработаны на основе законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации, других нормативно-технических и организационно-методических документов, с целью упорядочения процесса подготовки и состава документов и материалов, представляемых в орган, утвердивший проектно-сметную документацию, для принятия решения о переутверждении проектно-сметной документации.
Первое издание Методических указаний нашло достаточно широкое применение в проектной сфере. По данным Главгосэкспертизы России ежегодно представляется на экспертизу около 200 проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений, в процессе создания которых возникла потребность в переутверждении проектно-сметной документации.
Учитывая достаточно быстрое обновление законодательной и нормативной правовой базы, специалистами ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» подготовлено второе издание Методических указаний, которое может применяться в плоть до установления Правительством Российской Федерации порядка внесения изменений в проектную документацию согласно положениям части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Методические указания разработаны специалистами ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект».
Контактные телефоны: 157-31-16, 157-60-87.
В настоящих Методических указаниях использованы ссылки на законодательные и нормативные правовые акты, приведенные в приложении А.
В настоящих Методических указаниях применены термины и определения, приведенные в приложении Б.
5.1. Материалы, направляемые государственному заказчику (инвестору), ранее утвердившему проектную документацию, для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации должны содержать:
5.1.1. Письмо с изложением причин пересмотра и переутверждения проектно-сметной документации, а также пояснения о принятых мерах по улучшению ее качества.
5.1.2. Пояснительную записку о пересмотре проектно-сметной документации, которая включает следующие сведения:
а) общие данные о внесенных изменениях в ранее утвержденную проектно-сметную документацию;
б) сведения об общем объеме произведенных затрат в проектирование и строительство объекта (итоговые данные накопительной ведомости);
в) основные причины, вызвавшие изменение сметной стоимости строительства.
5.1.3. К пояснительной записке прилагают:
а) характеристику состояния строительства на конец квартала, предшествующего дате представления материалов на рассмотрение, с указанием данных о произведенных затратах и о стоимости объектов строительства, переданных в основные фонды по главам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости строительства (накопительная ведомость) по форме, приведенной в приложении В;
б) анализ причин изменения сметной стоимости строительства со ссылкой на новые технические условия, законодательные акты, нормы и правила проектирования, а также на другие документы, подтверждающие увеличение стоимости оборудования, строительно-монтажных работ и т.д. (см пример, приведенный в приложении И;
в) сопоставительную ведомость изменения сметной стоимости, составленную по главам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости по форме, приведенной в приложении Г. Пример оформления сопоставительной ведомости изменения сметной стоимости приведен в приложении Е;
г) сведения о причинах увеличения сметной стоимости строительства по пересмотренному проекту в целом по форме, приведенной в приложении Ж;
д) копии технических условий, решений органов государственной власти (федеральных, субъектов Российской Федерации и муниципальных) и других документов, подтверждающих необходимость изменения проектной документации и стоимости строительства, а также копии документов о дополнительном согласовании проекта строительства или отдельных его разделов (частей), необходимость в которых возникла при изменении ранее согласованных решений;
е) копии документов об утверждении и заключения органов экспертизы по ранее утвержденной проектно-сметной документации;
ж) комплект уточненной проектно-сметной документации;
и) данные о технико-экономических показателях строительства по пересмотренной и ранее утвержденной проектно-сметной документации по формам приложений К — Р.
Пояснительную записку подписывает начальник (директор) службы заказчика на строящемся объекте или директор инженерной организации (выполняющей часть функций заказчика по договору с последним).
5.2. После переутверждения проектно-сметной документации заказчик обязан проинформировать орган, выдавший разрешение (специальное разрешение) на строительство, о внесенных изменениях в проектную документацию, на основании которой производилась выдача разрешения (специального разрешения) на строительство.
Если изменения, внесенные в проектно-сметную документацию, затронули виды и параметры объектов строительства, условия их строительства и разрешенного использования земельных участков и т.д., то разрешение (специальное разрешение) на строительство указанных объектов подлежит повторной регистрации в соответствии законодательством Российской Федерации о градостроительстве и положениями пп. 13, 15 Правил выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.
1. Федеральный закон от 25.02.99 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изменениями от 2.01.2000).
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 N 1008 «О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации».
3. «Правила выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2000 N 221.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7.05.98 N 73-ФЗ (с изменениями от 30.12.2001), принятый Государственной Думой 8.04.98.
В связи с утратой силы «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 07.05.98 N 73-ФЗ, следует руководствоваться принятым взамен «Градостроительным кодексом Российской федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 N 14-ФЗ (с изменениями по 21.03.2002), принятый Государственной Думой 22.12.95.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями от 25.04.2002), принятый Государственной Думой 20.12.2001.
7. Постановление Госстроя России «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» от 8.04.2002 N 16.
8. МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», введенные в действие постановлением Госстроя России от 26.04.99 N 31.
9. МДС 11-1.99 «Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство».
10. «Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре», утвержденное постановлением Госстроя СССР от 2.02.88 N 16.
11. МДС 12-9.2001 «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция)», утвержденные: Министерством экономики Российской Федерации, Министерством финансов Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 21.06. 99 N ВК 477.
12. ГОСТ 21.101-97 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации», введенный в действие постановлением Госстроя России от 29.12.97 N 18-75.
Приложение Б
1. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых законодательных и нормативных правовых актов, следует включать в Сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства.
2. Размер резерва средств на непредвиденные работы и затраты по новому Сводному сметному расчету (графы 6 и 7) Сопоставительной ведомости следует определять от величины равной разности итога заявленной сметной стоимости по главам 1-12 за вычетом объема выполненных работ на момент составления нового сметного расчета.
Это связано с тем обстоятельством, что в процессе строительства объекта все непредвиденные работы и затраты, выявившиеся в ходе строительств, были оплачены из указанного резерва средств, а при составлении нового Сводного сметного расчета эти работы и затраты были включены отдельными строками в соответствующие главы Сводного сметного расчета.
Приложение Е
(пример оформления Приложения В)
Составление пояснительной записки это важная описательная часть при составлении локальных сметных расчетов. После прохождения аукциона, тендера или других мероприятий, выдается Задание на проектирование и составление смет, где подробно изложено как надо составить и предоставить документы на проверку заказчику.
Состав сметной документации и требования к ее оформлению по новой методике
- полное название объекта
- в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
- индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
- наличие стесненности на объекте строительства;
- Начисление прочих затрат в ССР;
- непредвиденные затраты;
- НДС
- выделение стоимости работ, оборудования, материалов.
На основании проектной и рабочей документации на проведение работ по ремонту кровли здания «Капитальный ремонт кровли административного здания, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта» составлена сметная документация с применением:
— МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;
— МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;
— МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».
Сметная стоимость СМР определена базисно-индексным методом с использованием сборников ФЕР (федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы в редакции 2017г., утвержденные и введенные в действие приказом Минстроя России от 30.12.2016 г. №1039/пр). Переход в уровень текущих цен по состоянию на 4 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозных индексов пересчета к ФЕР-2001, рекомендованных письмами Минстроя России от 31.12.2019 г. №51579-ДВ/09 (Административные здания, К=8,07).
В сводных сметных расчетах учтены:
— Затраты на временные здания и сооружения – 0,4% (ГСНр-81-05-01-2001 п.2.2);
— Строительный контроль – 2,14% (Постановление Правительства №468);
— Непредвиденные затраты – 2% (МДС 81-35.2004 п.4.96);
— Налог на добавленную стоимость – 20% согласно №303-ФЗ от 03.08.2018 г. и МДС 81-35.2004 (приложение 8) (только для сводного сметного расчета в текущем уровне цен по состоянию на 4 квартал 2019 г.).
Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе, принята по прайс-листам поставщиков в текущем уровне цен на момент их предоставления с пересчетом в базисный уровень цен 2001 (на 01.01.2000 г.). Переход от уровня текущих цен материалов, принятых по прайс-листам поставщиков, по состоянию на 2 квартал 2019 г. осуществляется путем применения прогнозного индекса пересчета к ФЕР-2001, рекомендованного письмом Минстроя России от 10.04.2019 г. №12661-ДВ/09 (Административные здания, К=7,39).
Стоимость капитального ремонта кровли административного здания, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13, составила (с учетом прочих и лимитированных затрат):
— в ценах по состоянию на 01.01.2000 г. без НДС 20% – 1 610,020 тыс. руб., в том числе:
СМР – 1 610,020 тыс. руб.
— в текущих ценах на 4 квартал 2019 г. с НДС 20% – 15 543,010 тыс. руб., в том числе:
СМР – 15 543,010 тыс. руб.
- Общестроительные работы
- Ремонтные работы
- ПНР и АСУ ТП
- ПИРы
- Договорная работа
- Арбитражная практика
- Сметное нормирование
- Проектная документация
- Исполнительная документация
- Технические регламенты
- Экспертиза документации
- Организация строительства
- Строительный контроль
- Договорная работа
- Ввод в эксплуатацию
- 100 вопросов сметчика — принципиально новый формат образовательной площадки
- Вопрос определения сметной стоимости, сметного нормирования, ценообразования работ и затрат в строительстве.
- Аналоговый метод расчета смет на ПИР. Подбор аналогов. Часть 2.
- Аналоговый метод расчета смет на ПИР. Общие правила применения метода для смет на ПИР. Часть 1.
- «100 вопросов сметчика» — новый формат образовательной площадки.
Состав раздела СМ (Смета на строительство) по пост. 87
- «Неделя сметчика. Дальний Восток» — экспертный взгляд на современную систему ценообразования
- На «Неделе сметчика в Москве» представили ответы на вопросы современной системы ценообразования.
- Экспертиза проектно-сметной документации. Основные изменения в законодательстве в 2020 году.
- Основные направления реформы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
- Определение НМЦК согласно 841 приказа Минстроя РФ
- О соблюдении авторских прав
- Персональные данные
- Условия использования
- Сертификация
- Контактная информация
- В состав пояснительной записки к сметной документации входит несколько элементов, несущих в себе основную информацию об объекте. Прежде всего, указывается информация о расположении объекта. В данный пункт подробно вносятся все имеющиеся сведения.
- Далее необходимо перечислить все сметные нормативы и документы, на основании которых составлялась документация на объект. Сюда включается информация о контракте, об исходных данных на объект, а также обо всех руководящих и методических документах.
- К последним относятся федеральные законы, методические документы в строительстве, письма и т.д. Пример пояснительной записки к сметной документации может быть найден как в открытых источниках информации, так и на нашем сайте.
- Не следует забывать и об указании в данном пункте пояснительной записки сведений об использованной для составления сметной документации базе нормативов. На сегодняшний день в ценообразовании в строительстве используется широкий спектр различных баз, при помощи которых составляется большинство смет на разные виды объектов и работ.
- К таким базам могут быть отнесены расценки ГЭСН, ФЕР, ТЕР и т.п. Сметчики нашей компании владеют навыками составления сметных форм с использованием расценок из большинства действующих баз сметных нормативов.
- После указания перечня всех нормативов составление пояснительной записки к сметной документации подразумевает включение информации о подрядной организации. Однако в современном строительстве широко используется тендерная система распределения объектов и работ.
- В связи с этим зачастую представляется невозможным сразу включить в состав пояснительной записки информацию о подрядчиках. Поэтому часто в данном пункте можно увидеть формулировку со словами о том, что подрядная организация будет определена по результатам торгов.
- Следующим пунктом любой образец пояснительной записки к сметной документации включает в себя сведения об обосновании особенностей определения сметной стоимости. Другими словами, в данный пункт включается информация об отрасли строительства, о коэффициентах и т.д.
- В заключающем разделе документа обозначаются другие сведения о сметной документации, об объекте, о порядке определения сметной стоимости. Обычно эта часть бывает наиболее объемной, ведь именно в ней перечисляется состав сметной документации, основания для ее составления, ее стоимость и т.д.
- Обычно составление пояснительной записки к сметной документации не занимает длительного времени. Особенно если сами сметные формы составлены без нарушений и с учетом всех особенностей объекта. При соблюдении всех условий пояснительная записка может быть составлена в течение одного-двух дней.
- Однако следует помнить, что связь между пояснительной запиской и сметной документацией тесная. Поэтому если возникли какие-то задержки при составлении последней, то и записка будет создана позднее, чем предполагалось изначально.
- Кроме того, как было отмечено выше, пояснительная записка является неотъемлемой частью сметной документации. Поэтом составление этих элементов отдельно друг от друга не имеет смысла.
- Таким образом, составление пояснительной записки к сметной документации требует выполнения ряда условий. Помимо этого, данный документ содержит в себе значительный объем информации об объекте, что требует от составителя большого внимания.
- Специалисты нашей компании могут проконсультировать Вас о необходимости составления пояснительной записки для Вашего объекта, а также о прочих нюансах составления сметной документации.
| Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами. |
Заказать услугу |
P.S. Наш клиент, назовем его Павел Шилов, обратился к нам за разработкой сметной документации на строительство тепловых сетей для объекта административного назначения. Финансирование объекта предполагалось из средств регионального бюджета, в связи с чем для выбора подрядной организации была назначена процедура торгов на государственной площадке.
- У Павла было достаточно опыта в прокладке тепловых сетей различного типа, а также достаточно технических средств для производства данного вида работ. Однако в тендерах подобного типа наш клиент не участвовал, поэтому многое из требований, выдвинутых к сметной документации, было для него непонятным.
- Например, для нашего клиента было затруднительным не только составить сметную документацию требуемого образца, но также и сформировать корректную пояснительную записку к ней. Следует помнить, что малейшая ошибка в предоставленных документах может стать причиной дисквалификации на тендере.
- В связи с этим Павел обратился за помощью к нашим специалистам. После совместного анализа всех требований, был сформирован необходимый пакет документов, включающий и пояснительную записку к сметной документации, и сметные формы на производство работ по прокладке тепловых сетей.
- Корректно составленная сметная документация и подробная верная пояснительная записка к ней сыграли ключевую роль в определении подрядчика, которым была назначена организация Павла. Более того, наш клиент узнал много нового для себя, что в дальнейшем облегчило процесс защиты и сдачи документации на выполненные работы.
Что такое пояснительная записка?
- Заполнить заявку на услугу на нашем сайте.
- Заказать звонок на сайте.
- Позвонить нам по телефону (в шапке сайте справа).
- Написать письмо на электронную почту (в шапке сайте слева).
По пунктам 1-3 при общении по телефону мы сами вас полностью проконсультируем по всем вопросам и сориентируем по цене и срокам.
По пункту 4 пришлите нам на электронную почту техническое задание в любом виде, в котором оно есть (хоть фото листка с описанием работ или схемой). Если техническое задание будет полностью понятным, то мы в обратном ответе сообщим вам стоимость и сроки. При необходимости уточнить какие-то моменты мы вас напишем или перезвоним.
Для физических лиц:
Готовый сметный документ высылаем для ознакомления в защищенном виде. В нем могут быть частично скрыты или обнулены любые данные, не относящиеся к наименованию расценки и ее объемам, так же документ может выдаваться в формате PDF с водяными знаками. При этом все необходимые данные для проверки сметных документов будут доступны клиенту. К сожалению, вынуждены принимать такие меры предосторожности от недобросовестных заказчиков.
Для юридических лиц:
Вид представления документации может быть любой и согласовывается в индивидуальном порядке.
- Как учтен мусор в смете?
- Несколько вариантов составления коммерческих смет и вывод договорной стоимости
- Кровля средней сложности
- Как расчитать индекс изменения стоимости оплаты труда до запуска ФГИС
- Чем руководствоваться сметчику при поиске расценок для монтажа трубопровода
Индексы перехода в текущие цены, расценки и тарифы на ресурсы принять в ценах на 1 января текущего года по данным Информационно-аналитического бюллетеня по вопросам ценообразования в строительстве Республики Марий Эл за текущий год 3) Для расчета сметной документации использовать программный комплекс __________________________________________________________________________________ Дата выдачи задания «____»_______________ 20___ г.
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: (чертежи, спецификации, схемы)№№ ___________________
Сметная стоимость _________________ т.р.
Средства на оплату труда ____________ т.р.
Сметная трудоемкость _____________т. чел.-ч.
Составлена в ценах по состоянию на _____________ 20___ г.
Наименование работ и затрат
Общая трудоемкость, чел.-ч.
эксплуатации машин, в т.ч. ЗП машинистов
эксплуатации машин, в т.ч. ЗП машинистов (гр.5 х гр.8)
Примечание: Значения накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) могут определяться по видам работ, т.е. построчно, или по итогам разделов, или по виду строительства, т.е. по итогу локальной сметы.
на строительство (капитальный ремонт) _______________________________________________________________________
Сметная стоимость ____________________________ т.р.
Средства на оплату труда _______________________ т.р.
Расчетный измеритель единичной стоимости ______________________________________
Составлена в ценах по состоянию на ________________ 20____ г.
Номера сметных расчетов (смет)
Наименование работ и затрат
Показатели единичной стоимости
строительных (ремонтно-строительных) работ
оборудования, мебели, инвентаря
Общестроительные работы (итого без НДС из локальной сметы)
(на единицу измерения объема)
Общестроительные работы (итого без НДС из локальной сметы)
Слаботочные устройства, КИПиА*
Всего по объектному расчету (объектной смете)
Примечание: * — расчеты укрупненными показателями по сборникам УПСС (по нормативам, выраженным в % от суммы локальных смет по общестроительным работам, см.
Для продолжения скачивания необходимо собрать картинку:
Состав раздела 11 проектной документации
«Смета на строительство объектов капитального строительства»
Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный расчёт стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчёты (сметы), расчёты на отдельные виды затрат.
Пояснительная записка к сметной документации
В пояснительной записке к сметной документации приводится следующая информация:
месторасположение строительства (объект);
перечень сборников и каталогов нормативов (федеральных, территориальных, отраслевых, индивидуальных), принятых для составления сметной документации на строительство, реконструкцию и ремонт;
принятый метод определения стоимости в текущем уровне цен (ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный и т.
к курсовой работе по предмету
КОНСТРУКЦИИ ИЗ ДЕРЕВА И ПЛАСТМАСС:
Тема: «Выставочный павильон»
Выполнил: студент гр. ВСТ-08
Глава 1. Организация строительного производства..…….….…..…..5
1.1.1 Ведомость объемов работ……………………..…………5
Таблица 1.1 ведомость объемов работ…………………………….
1.1.2 Расчет графика движения рабочей силы.….….…..………9
1.3.1 Расчет временных зданий и сооружений……….
1.3.2 Расчет складов………….
1.3.3 Расчет временного электроснабжения………
1.3.4 расчет временного водоснабжения……………….………21
Глава 2. Финансово-экономический …………….…. ….29
Таблица 2.1. Локальная смета №1 на строительно-монтажные работы
Таблица 2.2. Локальная смета №2 на внутренние санитарно-технические работы……………
Таблица 2.3. Локальная смета №3 на внутренние электро-монтажные работы…………
Таблица 2.4. Локальная смета №4 на монтаж оборудования…..
Таблица 2.5. Объектная смета…………
Расчет технико-экономических показателей……..……………..33
Таблица 2.6. Технико-экономические показатели…………..…….44
Список используемых источников и литературы……………….……. 65
В строительстве, как в одной из базовых отраслей, происходят серьезные структурные изменения. Увеличился удельный вес строительства объектов непроизводственного назначения, значительно возросли объемы реконструкции зданий, сооружений, городских микрорайонов, а также требования, предъявляемые к качеству работ, защите окружающей среды, продолжительности инвестиционного цикла строительства объекта. Возникают новые взаимоотношения между участниками строительства, появляются элементы состязательности и конкурентности. Резко изменился масштаб цен, стоимостных показателей, заработной платы, ресурсопотребления. В условиях рыночной экономики несоизмеримо более ощутимыми становятся последствия принимаемых строителями решений. К повышенным требованиям, предъявляемым к инженеру-строителю, относится и умение работать с компьютером.
Графическая часть проекта выполнена в системе автоматического проектирования AutoCAD, которая широко используется во всем мире инженерами-проектировщиками.
Пояснительная записка выполнена на компьютере с использованием программных пакетов Microsoft Word, Microsoft Excel, WinСмета 2000.
Курсовой проект Специализированная поликлиника в городе Краснодаре выполнен на основании утвержденного эскизного проекта, с выделением очередей строительства.
Проект первой очереди выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами градостроительства и пособиями по проектированию учреждений здравоохранения.
Такие медицинские учреждения показали высокую эффективность системы курсового амбулаторного лечения.
Система здравоохранения города нуждается в создании центра по медицинскому обслуживанию инвалидов Великой Отечественной войны, и других войн, практически постоянно поддерживающему их лечению, связанному сот старением контингента.
Требования жизни подсказали: решением перечисленных проблем является строительство нового здания Специализированной поликлиники, приспособленной для обслуживания инвалидов и ветеранов всех войн.
В данном проекте уделяется особое внимание монолитному железобетонному каркасу. Так, в разделе 5 представлен расчет и конструирование монолитного каркаса, а в разделе 6 разработана технологическая карта на устройство каркаса из монолитного железобетона.
Курсовой проект содержит 13 разделов и охватывает основные вопросы реального проектирования в строительстве.
Электроснабжение индивидуального дома
Сметная документация по дипломному проекту составлена в соответствии с [20].
Основанием для составления документации приняты чертежи разработанные в дипломе, сводная ведомость основных монтажных материалов.
Территориальный район проведения работ: Московская область, Одинцовский район, Барвиха.
Для составления сметы использовался базисно-индексный метод.
Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости (как общей, так и отдельных элементов затрат) для пересчета из базисного (на 01.01.2000г.) в текущий или прогнозный уровень цен.
Стоимость электромонтажных изделий, не учтенных единичными расценками, рассчитана в текущих ценах II квартала 2009г. из каталога электромонтаж.
Для определения стоимости электромонтажных работ были применены индексы пересчёта на дату составления сметной документации.
Локальная смета на виды работ (пример заполнения Таб.5)
Наименование стройки: Индивидуальный дом
Наименование объекта: электромонтажные работы
Локальная смета № 01-01-01 Форма №4
на электромонтажные работы
Основание: рабочие чертежи и сводная ведомость основных монтажных материалов
Сметная стоимость: 1,445 тыс. руб.
Средства на оплату труда: 126 тыс. руб.
Составлена в текущих ценах II квартала 2009г.
Номер по порядку
Шифр норматива, коды неучтенных ресурсов
«Проектно-сметное дело и информационные технологии »
Форма обучения: очно-заочная (без отрыва от производства)
Срок обучения: 84 часа
Режим обучения: вечерний — 4 ак.часа.
Время занятий: пн, вт, ср, чт – 19:00 — 22:00
РАЗДЕЛ 1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Рабочая программа курсов повышения квалификации «Проектно-сметное дело и информационные технологии «Гранд-Смета», «Smeta-Wizard» направлена на формирование теоретических знаний и практических навыков ценообразования и сметного нормирования в строительстве, на формирование навыков работы в программных продуктах, предназначенных для расчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Рабочая программа состоит из трех разделов.
Первый раздел «Основы инвестиционной деятельности и организации строительного проектирования» дает представление об этапах и стадиях проектирования, экспертизе и согласованиях архитектурно-строительных проектов, инвестициях, технико-экономических обоснованиях, подрядных торгах.
Второй раздел «Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве» дает представление об основах ценообразования и сметного нормирования в строительстве, порядке согласования, экспертизе и утверждении сметной документации.
Третий раздел «Информационные технологии для составления сметной документации в строительстве» знакомит с основными ведущими компьютерными комплексами «Гранд-Смета» версия 5.5 и «Smeta-Wizard» последняя версия 2012г. разработанными для составление всех видов смет на строительно-монтажные работы.
РАЗДЕЛ 2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИЗУЧЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Целью изучения программы является:
Формирование у слушателей теоретических знаний и практических навыков в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
Дать слушателям представление об этапах и стадиях проектирования; об инвестициях; об основных технико-экономических показателях; методах определения сметных цен; структуре сметной стоимости;
Научить слушателей рассчитывать технико-экономические показатели, элементы затрат, себестоимость и сметную стоимость объектов.
В результате изучения программы слушатель должен:
этапы и стадии проектирования; основы инвестиционной деятельности; основы ценообразования и сметного нормирования, методы определения сметных цен, структуру сметной стоимости;
рассчитывать основные технико-экономические показатели; элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость объектов.
РАЗДЕЛ 3. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Пример пояснительной записки к смете
Программные расходы — это затраты на выполнение приоритетных государственных и муниципальных программ, направленных на достижение социально значимых целей (образование, здравоохранение, оборона, социальная защита населения и так далее) и на решение общегосударственных вопросов (выполнение функций и полномочий органов управления и государственной власти).Непрограммные расходы — траты, не включенные в перечень программных расходов. Примерами данного вида расходов являются затраты на внебюджетные фонды РФ, Государственную думу, Центризбирком или государственную корреспонденцию.
Сметная документация составлена на основании рабочего проекта, разработанного ЗАО «Проектировщик».
Место строительства – г. Архангельск, ул. Морская, д. 3, относится к районам, приравненным к Крайнему Северу.
Сметная стоимость определена в соответствии с:
«Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004», введенной в действие с 09.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1;
«Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001», введенными в действие с 01.03.2001 г. постановлением Госстроя России от 28.02.2001 г. № 15;
«Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним МДС 81-34.2001», введенными в действие с 12.01.2004 г. постановлением Госстроя России от 12.01.2004 г. № 5.
Сметная документация составлена базисно-индексным методом в ценах 2001 г. с перерасчетом в текущие цены.
Локальные сметы составлены на основании сборников территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) и федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001). Для пересчета цен в текущий уровень применены индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2006 г. по письму Росстроя № СК-2842/02 от 10.07.2006 г.
Индексы изменения сметной стоимости составляют:
материалы (ТЕР) – 2,6;
оплата труда (ТЕР) – 6,62;
эксплуатация машин и механизмов – 3,94.
Коэффициент изменения сметной стоимости оборудования в 3 квартале 2006 г. – 2,15 («КОИНВЕСТ», вып. 57).
Стоимость материалов, оборудования в базисном уровне цен 2001 г. определена путем деления на соответствующие индексы.
НДС в ценах на материалы и оборудование в базисном уровне цен 2001 г. не учитывается.
Стоимость материалов и оборудования в текущем уровне цен на 3 квартал 2006 г. принята в уровне средних текущих сметных цен, определенных на основании мониторинга цен с учетом транспортных, заготовительно-складских расходов.
Так как работы по строительству ведутся в стесненных условиях застроенной части города с присутствием следующих факторов:
интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ;
жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест;
обеспечение требований правил техники безопасности, предусматривающих ограничение поворота стрелы монтажного крана;
при составлении смет применен коэффициент, учитывающий условия труда при производстве работ в размере 1,15 к нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины) в соответствии с п. 8 табл. 1 прил. 4 МДС 81-35.2004.
Накладные расходы приняты в соответствии с МДС 81-34.2004 по отдельным видам работ, согласно письму Росстроя от 18.11.2004 г. № АП-5536/06.
Затраты на возведение временных зданий и сооружений приняты по ГСН 81-05-01-2001 прил. 1 п. 4.2.
Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время приняты по ГСН 81-05-02-2001 т.5 п.11.4. и прил.1 т. 4 п. 29а.
Непредвиденные работы и затраты – 2% согласно МДС 81-35.2004 п. 4.96.
Налог на добавленную стоимость – 18% (ФЗ от 07.07.2003 г. № 117-ФЗ).
| Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас. После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами. |
Заказать услугу |
P.S. Наш клиент, назовем его Павел Шилов, обратился к нам за разработкой сметной документации на строительство тепловых сетей для объекта административного назначения. Финансирование объекта предполагалось из средств регионального бюджета, в связи с чем для выбора подрядной организации была назначена процедура торгов на госуда��ственной площадке.
Как правильно написать пояснительную записку к сметной документации?
Составление пояснительной записки это важная описательная часть при составлении локальных сметных расчетов. После прохождения аукциона, тендера или других мероприятий, выдается Задание на проектирование и составление смет, где подробно изложено как надо составить и предоставить документы на проверку заказчику.
- полное название объекта
- в какой базе и редакции составлена смета в ФЕР или ТЕР;
- индекс инфляции ежемесячный или квартальный;
- наличие стесненности на объекте строительства;
- Начисление прочих затрат в ССР;
- непредвиденные затраты;
- НДС
- выделение стоимости работ, оборудования, материалов.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Составление пояснительной записки это важная описательная часть при составлении локальных сметных расчетов. После прохождения аукциона, тендера или других мероприятий, выдается Задание на проектирование и составление смет, где подробно изложено как надо составить и предоставить документы на проверку заказчику.
Сметная документация составлена на основании:
— проектной документации, разработанной _____________________, и прошедшей государственную экспертизу в _______________________________ (положительное заключение от ________________ № _______________________).
Сметная документация составлена:
— в базисном уровне цен с применением ТСНБ-2001 (в редакции _________ г.г. с изменениями _______), ФСНБ-2001 (в редакции ____________ г.г. с дополнениями и изменениями ___________);
Сметная стоимость в базисном уровне цен с применением территориальной сметно-нормативной базы ТСНБ-2001 определена с использованием следующих нормативов:
— территориальные сметные нормативы на строительные и специальные строительные работы (ТЕР-2001);
— территориальные сметные нормативы на монтажные работы (ТЕРм-2001);
— территориальные сметные нормативы на пусконаладочные работы (ТЕРп-2001);
— территориальные сметные цены на материалы, изделия и конструкции;
— территориальные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и авто-транспортных средств.
Сметная стоимость в базисном уровне цен с применением федеральной сметно- нормативной базы ФСНБ-2001 определена с использованием следующих нормативов:
— федеральные сметные цены на перевозку грузов.
Для пересчета сметной документации в текущий уровень цен _______________ года использованы следующие индексы пересчета, рекомендованные к применению письмом Минстроя РФ от _____________________ № _____________________:
— индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по отношению к уровню сметных цен на 01.01.2000 г. для ____________ области по отрасли «Многоквартирные жилые дома» (панельные) К=_____________ (к ТЕР-2001) (приложение 1);
— индекс изменения сметной стоимости оборудования по отношению к уровню цен на _______________ по отрасли «Жилищное строительство» К = ______ (приложение 5, п.26);
— индекс изменения сметной стоимости пусконаладочных работ по отношению к уровню сметных цен на 01.01.2000 г. для ______________ области К = ______________ (к ТЕР) (приложение 1);
— индекс изменения сметной стоимости автомобильных перевозок по отношению к уровню сметных цен на 01.01.2000 г. для ________________ области К = _________ (к ФЕР) (приложение 1).
Для пересчета затрат на платежи за размещение отходов на полигоне ТБО в составе сводного сметного расчета в базисный уровень цен использован индекс на прочие работы и затраты по состоянию на _____________________ года К = __________ (приложение 4, п.26 в соответствии с письмом Минстроя РФ от _____________________№ _____________________).
Для пересчета затрат на проведение государственной экспертизы проектной документации в составе сводного сметного расчета в базисный уровень цен использован индекс потребительских цен на _____________________ год К = _____________________ (Постановление Госкомстата РФ от _____________________ № _____________________).
Для пересчета затрат на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства в составе сводного сметного расчета в базисный уровень цен использован индекс потребительских цен на 2013 год К = _____________________ (Постановление Госкомстата РФ от _____________________ № _____________________).
Сметные цены на материалы, изделия и конструкции, отсутствующие в территориальных сборниках сметных цен приняты на основании цен поставщиков материальных ресурсов, согласованных с заказчиком в текущем уровне цен (Постановление Госкомстата РФ от _____________________ № _____________________), с пересчетом в базисный уровень цен индексами пересчета по письму Минстроя РФ от _____________________ № _____________________:
— для материалов изделий и конструкций К = _____________________;
— для стоимости оборудования К = _____________________.
Накладные расходы приняты в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей, монтажников и машинистов) в соответствии с приложениями 4 и 5 Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004.
Сметная прибыль принята в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей, монтажников и машинистов) в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 и приложениями 1 и 2 Письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли».
В объектных сметах (сметных расчетах) учтены:
— затраты на временные здания и сооружения на основании Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, приложение 1, п. 4.1.1 в размере 1,1% (жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. (включая наружные сети и благоустройство));
— дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время на основании Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2007, таблица 4, п. 11.1 в размере 0,756 % (жилые здания крупнопанельные и объемно-блочные); с учетом К=1,05 (общие положения п.9), К=2 (техническая часть п.14) и К=1,2 (приложение 1, п.39) по норме: 0,3×1,2×1,05×2=0,756%;
— резерв средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии с МДС 81-35.2004 в размере 1%.
Чаще всего объяснительную записку пишут на имя директора предприятия. Но если компания очень крупная, то ее следует писать непосредственному руководству (начальнику цеха, бригадиру, руководителю отдела и т.д.). Обычно должность человека, на чье именно имя нужно писать записку, регулируется «Правилами внутреннего распорядка», которые должны быть в каждой организации.
Для написания объяснительной записки установлены определенные сроки: не более двух рабочих дней с момента инцидента. Именно поэтому работодатель, составляя письменное требование о предоставлении объяснений, должен поставить дату – отчет будет вестись именно с нее. Если в установленное время объяснительная записка не будет написана, работодатель вправе применить к подчиненному любые меры взыскания, адекватные проступку и в рамках закона.
Следует помнить о том, что за одно нарушение может быть применено только одно дисциплинарное наказание и не позднее, чем через месяц после установления факта допущенного нарушения (факт устанавливается также письменно, путем составления и регистрации специального акта).
Объяснительная записка с точки зрения норм и правил делопроизводства имеет вполне стандартную структуру и не должна вызвать больших затруднений при написании
В «шапке» документа правом верхнем углу необходимо вписать сведения об адресате.
- Сначала здесь указывается должность сотрудника, на чье имя она составляется (директор, генеральный директор, начальник отдела, руководитель группы и т.д.).
- Затем пишется полное название организации, с указанием ее организационно правового статуса (ИП, ООО, ЗОА, ОАО), а также фамилия, имя, отчество адресата.
- После этого точно также оформляются данные о работнике (должность, название компании, фамилия, имя, отчество).
- Далее указывается населенный пункт, где зарегистрировано предприятия, а также дата написания заявления.
Потом по центру строки нужно написать наименование документа с коротким обозначением его сути (в данном случае «об опоздании на работу»).
Вторая часть является основной. Здесь нужно обязательно привести только факты и причины проступка, при этом следует постараться дать корректное пояснение с четкими формулировками и приведением аргументов. Если есть письменное доказательство невиновности сотрудника, это следует также указать. Много и очень подробно писать не надо – никто не будет читать несколько страниц текста, более того, такое пояснение может вызвать отрицательную реакцию со стороны работодателя.
Заявление необходимо подписать с обязательной расшифровкой подписи и передать его либо секретарю, либо лично в руки непосредственному руководителю.
Прежде всего, отметим, что нельзя путать пояснительную записку и пояснения к бухгалтерскому балансу. Последние, согласно пунктам 5 и 28 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации», представляют собой отдельные отчетные формы, как то отчет о движении денежных средств, отчет об изменениях капитала и прочие формы в составе бухгалтерской отчетности, которые фактически считаются приложениями к балансу и отчету о финансовых результатах. Пояснительная записка сама по себе также относится к пояснениям в составе комплекта отчетности.
Обязательна ли пояснительная записка к бухгалтерскому балансу? Разумеется, составлять ее и предоставлять в ИФНС в составе бухгалтерской отчетности компания должна. Однако тут есть одно исключение. Если особенности деятельности компании позволяют ей носить статус представителя малого бизнеса, то бухгалтерскую отчетность такая фирма может составлять в упрощенном виде. Это предполагает подачу бухгалтерской отчетности в составе всего двух форм: баланса и отчета о финансовых результатах. Пояснительной записки к бухгалтерской отчетности у малого предприятия также не будет.
Составляя пояснительную записку, компаниям следует также указывать данные о связанных сторонах. Для этих целей в записке выделяют отдельный раздел. Определить список связанных сторон компания может самостоятельно. К примеру:
«1. Иванов Иван Иванович является учредителем ООО, имеет в Уставном фонде долю, равную 60%. С 01.01.2016 года занимает должность генерального директора.
- Петров Петр Петрович является учредителем ООО, имеет в Уставном фонде долю, равную 45%. С 01.01.2016 года занимает должность заместителя генерального директора.
- Данные по аффилированным лицам представлены на 31.12.2017 года.»
Кроме того, данный раздел также должен содержать информацию обо всех операциях, которые были проведены с указанными сторонами. К примеру:
«1. 10.04.2018 было проведено собрание участников ООО «Континент». На данном собрании были рассмотрены управленческие вопросы. Была рассмотрена и утверждена бухгалтерская отчетность за 2017 год. На собрании было принято решение о выплате участникам прибыли в размере 1 млн. руб., полученной по итогам 2017 года. При распределении прибыли между участниками общества будет учитываться размер их доли в уставном фонде. С данных выплат будет удержан НДФЛ по ставке, предусмотренной федеральным законодательством РФ.
- В июле 2017 года между ООО и Петровым Петром Петровичем был заключен договор о покупке недвижимости, относящейся к нежилому фонду. Стоимость данного имущества составила 1,8 млн. рублей. Перед заключением сделки купли-продажи была проведена независимая оценка стоимость объекта недвижимости. С продавцом расчеты были проведены 10.10.2017 года. В этот же день был составлен и подписан сторонами акт приема-передачи недвижимого объекта.»
Составляя пояснительную записку, бухгалтеры опираются на п. 31 ПБУ 4/99, согласно которого, в нее должны быть такие разделы:
- Сведения о компании, включая её наименование, адрес, реквизиты и вид деятельности.
- Сведения об учётной политике компании (к примеру, порядок внесения изменений в нее).
- Сведения о движении денежных средств на расчётных счетах компании и в кассе. Статистика доходов по отдельным категориям доходов, информация о частных займах и кредитах.
- Данные об оценке денежного оборота, их анализ, а также план на будущие периоды. Планирование деятельности в соответствии с доходами и расходами компании.
- При необходимости пояснения могут приводиться к отдельным статьям бухгалтерской отчетности.
- Дается оценка деловой активности компании (например, ее участие в акциях или программах), указывается репутация компании в деловых кругах.
- Сведения об аффилированных лицах компании, к которым относят все зависимые организации и дочерние компании. Указывается их вид деятельности, оценивается финансовое положение и др.
- Указываются изменения, которые были внесены после составления последнего пояснения к бухгалтерской отчетности. Кроме того, указываются обязанности компании, участие ее в судебных делах, а также иски, которые были поданы против нее.
- Описывается информация о сотруднические организации с другими фирмами, в частности, ведение совместной деятельности.
- Дается расшифровка данных о дочерних подразделениях. Например, описание финансовых операций, понесенных компанией расходах и полученных доходах.
- Указываются значимые для компании события, которые имели место после подготовки последнего отчета (к примеру, изменение вида деятельности).
- При получении компанией финансовой помощи от государства, это тоже необходимо отразить в отдельном разделе (указывается объем полученных средств, порядок их расходования и остаток денег).
- Указываются данные о выпущенных компанией акциях.
- Если вид деятельности компании связан с загрязнением окружающей среды, то указываются сведения об экологических показателях.
- Показываются данные о налоговой нагрузке компании. Указываются сведения о начисленных налогах, периодичности уплаты налоговых сумм в бюджет, данные о задолженности и иная информация.
Важно! Подготовленную пояснительную записку подписывает руководитель компании и главный бухгалтер. Подписи, расшифровка подписей и печать ставится на последнем листе записки.
- Профориентационный проект «Билет в будущее»
- Государственная итоговая аттестация
- ГИА-9 2021
- ОГЭ-2020
- ГИА-9 2019
- ГИА-9 2018
- Интернет-словари
- Информационно-образовательные ресурсы
- Расписание факультативов
- Расписание внеурочной деятельности
- Газета
- Расписание уроков
- English(selected)
- español
- português
- Deutsch
- français
- Русский
- italiano
- român
- Bahasa Indonesia
В зависимости от того с какой периодичностью представлять таблицу или приложение (сведение) меняется состав пояснительной записки (таблица 1).
Таблица 1. Состав пояснительной записки
|
Названия таблиц и сведений |
квартальная отчетность |
годовая отчетность |
|
Текстовая часть |
+ |
+ |
|
Таблица № 1 «Сведения об основных направлениях деятельности» |
+ |
|
|
Таблица № 4 «Сведения об особенностях ведения учреждением бухгалтерского учета» |
+ |
|
|
Таблица № 5 «Сведения о результатах мероприятий внутреннего государственного (муниципального) финансового контроля» |
+ |
|
|
Таблица № 6 «Сведения о проведении инвентаризаций» |
+ |
|
|
Таблица № 7 «Сведения о результатах мероприятий внешнего государственного (муниципального) финансового контроля» |
+ |
|
|
0503761 «Сведения о количестве обособленных подразделений» |
+ |
|
|
0503762 « Сведения о результатах учреждения по исполнению государственного задания» |
+ |
|
|
0503766 «Сведения об исполнении мероприятий в рамках субсидий на иные цели и на цели осуществления капитальных вложений» |
+ |
|
|
0503767 «Сведения о целевых иностранных кредитах» |
+ |
|
|
0503768 «Сведения о движении нефинансовых активов учреждения» |
+ |
|
|
0503769 «Сведения по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения» |
+ кроме 1 квартала |
+ |
|
0503771 «Сведения о финансовых вложениях учреждения» |
+ |
|
|
0503772 «Сведения о суммах заимствований» |
+ |
|
|
0503773 «Сведения об изменении остатков валюты баланса учреждения» |
+ |
|
|
0503775 «Сведения о принятых и неисполненных обязательствах» |
+ |
|
|
0503295 «Сведения об исполнении судебных решений по денежным обязательствам учреждения» |
+ |
+ |
|
0503779 «Сведения об остатках денежных средств учреждения» |
+ |
|
|
0503790 «Сведения о вложениях в объекты недвижимого имущества, об объектах незавершенного строительства бюджетного (автономного) учреждения» |
+ |
Когда составляете Пояснительную записку (ф. 0503760), учитывайте разъяснения финансовых ведомств. Минфин и Федеральное казначейство регулярно выпускают письма, в которых уточняют правила отчетности в текущем году.
Для квартальной отчетности 2021 года разъяснений пока нет. А вот для отчетности за 2021 год федеральные учреждения учитывали правила из раздела II приложения к письму Минфина, Федерального казначейства от 21.01.
2021 № 02-06-07/2736, № 07-04-05/02-932.
Нулевые формы на бумаге не сдавайте. По таким формам отчитайтесь электронно с отметкой «Показатели отсутствуют». Перечислите их в разделе 5 «Прочие вопросы деятельности учреждения» Пояснительной записки.
Справочник по отчетности: 33 образца и 37 рекомендаций по заполнению
В текстовой части общую информацию об учреждении:
- его полное и сокращенное наименования;
- юридический и почтовый адрес;
- организационно-правовую форму;
- сведения об учредителе;
- виды финансового обеспечения деятельности;
- номера лицевых и банковских счетов, которые открыты в органе Федерального казначейства и (или) кредитных организациях;
- информацию о собственнике имущества учреждения (Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование);
- информацию о том, кто ведет бухучет: само учреждение или централизованная бухгалтерия;
- информацию, которую установил учредитель, и сведения о событиях после отчетной даты. В том числе опишите и события, которые не отразили в учете из-за опоздания документов;
- другую существенную информацию, которая не включена в таблицы и приложения. Например, поясните причины отклонений от контрольных соотношений.
В раздел 1 включите таблицу № 1 и ф. 0503761. В текстовой части раскройте информацию, которая оказала влияние на результаты деятельности и характеризует организационную структуру учреждения. Например:
- о наличии наблюдательного совета, изменении его состава и полномочий;
- об изменении состава полномочий учреждения по утверждению планов, смет, калькуляций, цен и т. д.;
- об изменении количества обособленных подразделений на конец отчетного периода.
Если учет ведет централизованная бухгалтерия, укажите об этом в этом разделе и приведите реквизиты договора (соглашения) о передаче полномочий по ведению учета.
В раздел 3 включите ф. 0503766 и ф. 0503767. В текстовой части – другую существенную информацию, которая оказала влияние на результаты деятельности учреждения и характеризует исполнение учреждением плана. В частности:
- информацию о принятых и денежных обязательствах, исполнение которых предусмотрено в следующих годах;
- пояснения о некассовых операциях, которые отразили в Отчете (ф. 0503737).
В раздел 4 включите:
- ф. 0503768;
- ф. 0503769;
- ф. 0503771;
- ф. 0503772;
- ф. 0503773;
- ф. 0503775;
- ф. 0503295;
- ф. 0503779;
- ф. 0503790;