25.08.2021

Как оформить опекунство над пожилым человеком с правом наследования жилья

Автор: admin Наследственное право Нет комментариев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить опекунство над пожилым человеком с правом наследования жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как взять опекунство над пожилым человеком с правом наследования жилья

2. Опекунство над пожилым человеком: как оформить и какие документы нужны

3. Размер оплаты за опекунство над пожилым человеком

4. Как оформить опекунство над пожилым человеком, какие нужны документы

5. Ухаживал за пенсионеркой и получил квартиру: как такое возможно?

6. Детали досмотра пожилых людей взамен на право наследования жилплощади

Если опекун вдруг передумал передавать свое имущество после смерти опекуну, необходимо будет в обязательном порядке оформить:

Показатели	Описание
Завещание	новое
Специальное распоряжение	об отмене действия документа

При этом подопечный имеет право составить его как самостоятельно, так и у юриста. Но при этом необходимо помнить о необходимости его нотариального удостоверения.

Как взять опекунство над пожилым человеком с правом наследования жилья

Консультация юриста бесплатно

Опека над пожилым человеком (недееспособным, инвалидом, родственником, лицом старше 80 лет) может быть установлена только в тех случаях, когда признана недееспособность лица. Причем данный факт должен установить суд.

Если же человек старшего поколения может вести нормальный образ жизни, справляться с проблемами бытового характера и распоряжаться средствами, то оформить над ним опеку не удастся.

Обратите внимание! Опека и патронаж – это разные формы ухода за пожилыми людьми.

О патронаже и его особенностях вы узнаете ниже. Основное отличие кроется в том, что опекун это, по сути, помощник в бытовых и хозяйственных делах, а также лицо, которому доверено распоряжение и имуществом, и доходами пенсионера.

Если же лицо помогает пенсионеру по договору патронажа, то оно не имеет права распоряжаться материальным имуществом.

Давайте разберем основные отличия опеки, попечительства и патронажа. Информация приведена в таблице.

Форма ухода за лицом	Над кем может быть установлена
Опека	Может быть установлена над малолетними (до 14 лет), а также совершеннолетними людьми, которые признаны по суду недееспособными.
Попечительство	Устанавливается над несовершеннолетними (от 14 до 18 лет), а также совершеннолетними, которые по суду являются ограниченно дееспособными (под это понятие попадают также алкоголики).
Патронаж	Устанавливается над дееспособными пожилыми гражданами.

Можно сделать вывод, что опека над пенсионером может быть установлена исключительно после подтверждения его недееспособности. Произвести эту процедуру можно в судебном порядке, если у лица:

имеется психическое расстройство;
нет осознания (абсолютного) своих поступков и действий, отсутствуют бытовые навыки (элементарные).

В ГК РФ указаны лица, которые могут обратиться в суд для установления опеки над лицом (о них ниже).

Учитывайте, что процесс установления факта недееспособности конкретного человека предполагает под собой прохождение психиатрической экспертизы. Исключением могут стать случаи, когда приведенных медицинских доказательств достаточно для вынесения решения (однозначного) о психическом состоянии лица.

Читать также: Как снять запрет на регистрационные действия?

В зале суда во время вынесения решения должен присутствовать заявитель, лицо (которое признают или не признают недееспособным), органы опеки. Спустя месяц после обнародования решения оно вступит в силу.

На протяжении месяца у пожилого гражданина есть право оспорить его. Подобный порядок был установлен неслучайно.

Он помогает минимизировать риски злоупотребления возможностью установить опеку над пожилым лицом его родственниками с целью завладения имуществом.

Как оформить патронаж (условия и особенности)? Под патронажем следует понимать одну из форм попечительства над пожилым лицом, у которого из-за преклонного возраста или состояния здоровья ограничены физические возможности. По сути, попечитель становится помощником пожилого лица в быту, при совершении сделок, однако он не уполномочен принимать решения за подопечного. Все расходы, покупки и другие траты должны быть согласованы с последним.

Обратите внимание! Назначение опекуна происходит вне зависимости от того, согласен на это недееспособный человек или нет. А вот патронаж можно оформить только при полном одобрении помощника пожилым человеком.

Причем при возникновении проблем или недовольства пенсионера уходом патронаж сразу же отменяется.

Служба опеки ведет контроль за работой помощника, исполнением договоров или соглашений, которые заключаются с подопечным.

Кто может стать помощником? На это имеет право любой дееспособный совершеннолетний гражданин. Исключение соцработники, для которых это является профессиональной деятельности. Причем помните, что органы опеки могут потребовать проверку документов, в том числе и справки об отсутствии хронических заболеваний и судимости.

Основанием для оформления патронажа выступает или личная просьба пожилого человека, или выявление такой потребности у пенсионера опекунскими органами. Причем служба должна подыскать кандидатуру в течение одного месяца, а также оформить требуемые документы.

По желанию подопечного может быть составлен акт относительно того, что помощник получает право распоряжаться имуществом лица. Причем эта инициатива должна исходить от подопечного, и заявка составляется им же.

Как правильно оформить опекунство над пожилым человеком и какие для этого нужны документы? Сначала нужно разобраться с тем, куда обращаться. Придется посетить суд, чтобы установить факт недееспособности человека. После вынесения судебного решения и вступления его в силу следует обратиться в попечительские и опекунские органы местного самоуправления.

Причем учитывайте, что нужно предоставить и следующие документы:

справка о доходах за последний год;
справка о наличии жилья;
копия свидетельства о браке (при наличии);
справка об отсутствии судимостей;
письменное согласие всех членов семьи кандидата (в том числе и детей старше 10 лет) на опекунство;
медицинское заключение об отсутствии патологических заболеваний;
автобиография, где описаны основные этапы жизни кандидата и приведена личностная характеристика.

Опекунство над пожилым человеком: как оформить и какие документы нужны

Льготы, стаж и другие плюсы опекунства над пожилым человеком интересуют многих. Учитывайте, что перечень преимуществ очень мал по сравнению с уровнем ответственности. Обратите внимание на то, что при уходе за пожилым человеком никакие выплаты не полагаются.

Единственная выплата в размере 1200 рублей ежемесячно полагается трудоспособному безработному лицу, которое ухаживает за инвалидом 1 группы или пенсионером старше 80 лет. Причем для получения нужно обратиться в органы пенсионного фонда.

Выплата полагается только за опеку, за патронаж она не назначается.

Обратите внимание! Опекун не имеет права наследовать имущество подопечного после его смерти, если не оформлено завещание (причем оно должно быть составлено до того момента, когда суд признает лицо недееспособным). Именно поэтому не путайте опекунство с договором пожизненной ренты, который предполагает уход за пожилым лицом, а потом вступление в права собственности на его недвижимость.

Это требования к опекуну, указанные в статье 35 ГК РФ. Он должен быть:

способным отдавать отчет собственным действиям;
совершеннолетним;
не имеющим проблем с законом;
здоровым (не иметь заболеваний в хронической форме, включая алкоголизм или наркоманию);
неработающим в случае заключения договора об опеке в отношении женщины или мужчины старше 80 лет.

Оформление опеки над престарелыми родителями, иными родственниками происходит только по согласию с органами опеки и попечительства. Эти уполномоченные органы обязаны контролировать действия помощника.

Опека над всеми пожилыми людьми устанавливается, если каждый в отдельном случае признан недееспособным. Это состояние человека удостоверяется только судом, который должен вынести соответствующее решение. Если такого решения нет, то в России в отношении родственников устанавливается патронаж.

ВНИМАНИЕ! Опеку над пожилым человеком может взять на себя любой человек, но приоритет в этом вопросе отдается родственникам.

Если пенсионеру 80 лет, то акта суда также не требуется. Закон не предусматривает положения о том, с какого возраста можно помогать. Если этот уход в интересах пожилого, то родственник вправе обратиться в компетентные органы за оформлением ухода над недееспособным человеком.

Особенности, если человек, достиг возраста восьмидесяти лет:

Человек не работает, но находится в трудоспособном возрасте.
Помощь в отношении подопечного входит в трудовой стаж.
Компенсация за помощь выплачивается опекуну из ФСС .

В отношении родителей можно установит патронаж. Сын или дочь обязаны обратиться в опеку по месту регистрации. Нужно предъявить бумаги, написать заявление. Подписывается соглашение о патронаже.

Если опекунство над пожилыми людьми после 80 лет назначается в полном объеме, необходимо подать судебный иск.

Первые этапы стандартны и состоят из согласования условий, составления текста договора и его подписания сторонами. Согласно статье 584 ГК данный договор должен заключаться в особом порядке, а именно: нотариус удостоверяет сделку, перед этим проверив:

принадлежность имущества;
наличие у него других собственников;
нет ли обременений или запретов на отчуждение.

Поскольку соглашение относится к числу возмездных, потребуется определение его цены, и её расчёт, а тем более контроль соблюдения установленной нормы, будет непростым.

В нотариальную контору нужно предоставить:

сам договор;
паспорта участников сделки;
подтверждение прав на недвижимость;
справку БТИ.

Также потребуется оформить государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Наследование происходит либо по завещанию, либо по закону.

В обоих случаях опекун может стать наследником, но на общих основаниях. То есть он может наследовать по оформленному ещё дееспособным гражданином до начала опеки завещанию, но не приобретает никаких прав по изменению завещания опекаемого.

Что до наследования по закону, то выделяются семь очередей наследников, и сам по себе факт опекунства никак опекуна в эту очередь не включает. Это значит, что он сможет получить наследство по закону лишь в том случае, если получил бы и без опекунства. Зато сам опекаемый, в случае смерти опекуна, будет наследовать на равных с другими наследниками. Но кое-какое преимущество у опекуна всё же будет: после смерти опекаемого и открытия наследства он сможет рассчитывать на компенсацию понесённых расходов.

В итоге никаких прав на наследство над опекаемым получить нельзя. Даже если тот совершенно одинок, то есть не имеет родственников, которым можно бы было передать имущество, оно уйдёт в пользу государства, а не опекуна.

В 2020 году под опекой понимается форма поддержки совершеннолетнего недееспособного гражданина. Факт недееспособности должен быть подтвержден судебным решением.

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Согласно действующему законодательству, назначение опекуна возможно для лиц, которые имеют следующие отклонения:

Психические расстройства – устанавливается только, если престарелый не в состоянии самостоятельно принимать адекватные решения и контролировать свои действия;
Физическое состояние здоровья не позволяет самостоятельно функционировать, и требует помощи третьих лиц.

Опекаемого человека не лишают дееспособности. Полномочия опекунов определяются на основании того фактора, по которому устанавливается социальное покровительство.

Порядок оформления, осуществления или прекращения опеки содержится в следующих нормативных актах:

Семейный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ;
Закон от 2008 года № 48;
Постановление Правительства от 2010 года № 927.

Опека должна быть назначена в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда о лишении дееспособности. В случае, если кандидатура в опекуны отсутствует, то полномочия опекуна передаются отделу опеки.

Важно! Если недееспособному подопечному назначен опекун, заинтересованные лица имеют право оспорить кандидатуру представителя в суде.

Правомочия опекунов, полагающиеся им льготы определяются ГК РФ, ФЗ «Об опеке и попечительстве» и иными нормативными актами. Чтобы узнать, как оформить патронаж над пожилым родственником или посторонним старичком, которому требуется стороннее содействие, надлежит обратить внимание на региональные нормы права.

Метод ухода	Кто под покровительством
Опека	Малолетние и несовершеннолетние дети
Патронаж	Все, находящиеся в преклонном возрасте, которых признали несамостоятельными
Попечительство	Люди от четырнадцати до восемнадцати лет, а также частично дееспособные совершеннолетние. К их числу можно отнести и лиц, имеющих алкогольную или наркотическую зависимость

Важное замечание! Опекун фактически берет на себя работу по всем бытовым, хозяйственным и финансовым вопросам. То есть он не только ухаживает за гражданином, но и распоряжается пенсионными накоплениями и имуществом (платит за коммунальные услуги, закупает медицинские препараты, продукты и одежду, сдает в аренду жилплощадь и т.д.) в пользу подопечного. А патронажный помощник по составленному нотариально заверенному договору, не вправе распоряжаться материальными ценностями.

Теперь необходимо знать, как проходит процесс признания недееспособным в любом возрасте. Такой статус выдается только по судебному решению, где доказательной базой становятся:

Справка из психиатрии выдается на основании психиатрической экспертизы;
Медосвидетельствование, где четко расписываются все заболевания. Например, если поставлен диагноз «Деменция», то должны быть прописаны пункты о том, что пациент не в состоянии вести привычный образ жизни (самостоятельно себя обслуживать, вести финансовую деятельность и принимать решения).

Во время заседания обязаны присутствовать: предполагаемый помощник, лицо, по которому собрались вынести решение о несамостоятельности, и сотрудники из социальной защиты. Если гражданина признали несамостоятельным, то оно вступает в законную силу по истечении 30 дней. Если покровитель имеет корыстную цель, такую, как присвоение имущества и материальных ценностей, то престарелый вправе обжаловать постановление суда об установлении ему недееспособности в течение одного месяца.

Оставьте заявку на подбор пансионата

для пожилого человека

Кодекс РФ четко прописывает пункты, по которым вы должны:

быть совершеннолетним;
не иметь приводов в полицию и не отбывать срок в исправительных учреждениях;
не состоять на учете в психиатрической и наркологической клиниках;
не иметь таких заболеваний, как: туберкулез, хронические инфекционные болезни и раковые опухоли;
предоставить положительную характеристику с работы или учебы, где будут описаны ваши моральные и нравственные качества;
быть дееспособным, то есть иметь постоянное место службы и обеспечивать не только себя, но и как минимум еще одного члена семьи.

Кроме этого, сотрудники опеки скорее пойдут навстречу, если вы состоите в ближайших родственных связях с подопечным, имеете медицинское образование или прошли специальные курсы по уходу за больными.

Если вы не сможете доказать свою пригодность, то государственные органы не дадут вам положенный статус. Не пытайтесь нарушить закон, помните об уголовном наказании!

Рассмотрим, в каких случаях дают опекунство над недееспособными. Для назначения опеки над совершеннолетним гражданином необходимо признать его недееспособным в судебном порядке. В этом случае опекун полностью представляет интересы подопечного.

Одним из важных моментов является представление имущественных интересов недееспособного. Ежегодно, до 1 февраля, опекун предоставляет в отдел опеки отчет о расходовании средств подопечного.

Если пожилые родители были не лишены дееспособности, а ограничены, то устанавливается попечительство. В такой ситуации попечитель обладает только частью прав. Гражданин самостоятельно совершает сделки с согласия попечителя.

Опека над недееспособным осуществляется на возмездной или безвозмездной основе. При назначении возмездной формы устройства, между опекуном и районной администрацией заключается договор опеки.

Оплата услуг опекуна проводится из имущества подопечного. Предельная сумма не может превышать 5% от ежемесячного дохода недееспособного.

Подопечный не обязан проживать с опекуном. Даже если гражданин нуждается в постоянном постороннем уходе, представитель может ежедневно посещать его, нанять сиделку или осуществлять помощь в другом виде.

Если гражданин помещен в специализированную организацию, то опека прекращается.

Прежде чем приступить к процессу оформления тщательно обдумайте свои намерения. Ведь престарелый нуждается в вашей защите и надеется на помощь. Если вы не сможете собрать хоть один из документов, описанных ранее, то соцслужба вправе отказать вам. Важнейшим условием для патронажа является, чтобы пожилой, признанный психически здоровым или частично трудоспособным, добровольно согласился. Полноправное опекунство возможно, если суд признает его недееспособным. Формулировкой объясняется состояние гражданина, который не понимает происходящего и не дает себе отчет в своих действиях.

Появление в семье психически нездорового человека сопряжено с большими трудностями. Государство учитывает сложность обстоятельств семьи и назначает льготы опекунам недееспособных. Кроме того, определенные преференции таким людям положены со стороны региональных властей. Однако для их получения необходимо пройти длительную процедуру установления инвалидности и связанной с ней недееспособности подопечного. Обращаться предстоит не только к докторам, но и в Арбитражный суд.

Статья 29 Гражданского кодекса гласит:

«Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека».

Таким образом, необходимо оттолкнуться от определения недееспособности.

Скачать для просмотра и печати:

Рассмотрение порядка опекунства над гражданами пожилого возраста стоит начать с изучения законодательства. Основным НПА, освящающим обозначенные отношения, является ГК РФ.

В соответствии с положениями гражданского законодательства частично дееспособные, недееспособные пожилые люди могут получить защиту своих интересов посредством установления над ними опекунства (ст. 31 ГК РФ).

Помимо этого, лицо, осуществляющее уход за престарелым, вправе отстаивать интересы последнего в судебных инстанциях и госорганах. На опекуна накладываются обязательства. Они обязательны к исполнению. В противном случае опекун лишается возможности заботиться о пенсионере и выплат, предусмотренных в этом случае. Недееспособность граждан старческого возраста устанавливается посредством судебного заседания.

Взвешенное решение принимается в соответствии с основаниями, поименованными в ст. 29, 30 ГК РФ. Чаще всего утрата дееспособности связана с психическими заболеваниями.

Размер оплаты за опекунство над пожилым человеком

Пожилые люди попадают под опеку (патронаж) тогда, когда состояние их здоровья не позволяет удовлетворять личные потребности или отвечать за поступки, которые они совершили.

Если опекаемый находится в здравом уме и дееспособен, то в отношении него устанавливается социальное покровительство. Опека над стариками предполагает получение лицом, осуществляющим уход, средств через ФСС.

Стоит заметить, что при осуществлении опеки все затраченное на это время засчитывается в трудовой стаж. Помимо этого, пенсионер получает доплату к своему доходу за счет Пенсионного фонда РФ. Ее размер составляет 1,2 тыс. рублей. Деньги перечисляются на оплату услуг пособника.

После того как отношения между стариком (старушкой) и опекуном официально установлены, последний начинает действовать от имени своего подопечного.

Помимо непосредственного ухода за пожилым, пособник вправе распоряжаться денежными средствами пенсионера. При этом подобные операции осуществляются исключительно в пользу подопечного.

Опекун несет за престарелого расходы по оплате коммунальных услуг, продуктов, средств личной гигиены, лекарственных препаратов, одежды.

Гражданское законодательство устанавливает условия, обязательные к соблюдению при установлении покровительства над гражданами почтенного возраста. К ним относятся:

нуждающееся в постороннем содействии лицо не должно иметь психических отклонений. Иначе оформляется полноценная опека;
необходимо согласие сторон;
работники органов соцзащиты населения, осуществляющие надомное обслуживание пенсионеров, не имеют права выступать в роли пособников;
стороны могут не состоять в родственных отношениях, однако, чаще всего такие обязательства приобретают близкие;
между лицами заключается ряд контрактов, предназначенных для защиты прав и интересов пособника и опекаемого.

Социальное пособничество может устанавливаться над недееспособными, если их состояние никак не связано с психическими дефектами.

Старики, нуждающиеся в услугах пособника, должны лично обратиться в исполнительный орган по месту проживания или прибегнуть к услугам посредника (потребуется оформить доверенность).

После подачи документов пенсионером, заявление должно представить лицо, планирующее стать помощником. Пакет бумаг также содержит план соглашения, которое будет подписано сторонами. Гражданин, осуществляющий опеку проходит медэкспертизу у нарколога, психолога и в тубдиспансере.

Справки, выданные покровителю должны свидетельствовать о:

отсутствии пристрастий лица к наркотикам, алкоголю, психических отклонений, туберкулеза;
добропорядочность патрона (выдаются по месту жительства, работы, учебы);
возможность ухаживать за другими лицами (зависит от состояния здоровья);
наличие у опекуна права собственности (пользования) на жилье (зачастую именно у лица, осуществляющего уход, живет опекаемый).

Правовые акты субъектов могут включать иные требования, обязательные к представлению в учреждение.

После рассмотрения пакета бумаг уполномоченная организация выносит решение о целесообразности установления над престарелым социального покровительства. Если доводы или справки, подтверждающие положение пожилого гражданина, не позволяют установить, что он не может осуществлять уход за собой, то следует отказ. При этом потенциальный опекун также ставится в известность.

Если рассмотрение привело к положительному решению, то органом издается специальный акт, устанавливающий социальное покровительство. Помимо этого, сторонами подписывается специальный контракт, определяющий правовой статус сторон.

Как оформить опекунство над пожилым человеком, какие нужны документы

Это требования к опекуну, указанные в статье 35 ГК РФ. Он должен быть:

способным отдавать отчет собственным действиям;
совершеннолетним;
не имеющим проблем с законом;
здоровым (не иметь заболеваний в хронической форме, включая алкоголизм или наркоманию);
неработающим в случае заключения договора об опеке в отношении женщины или мужчины старше 80 лет.

Перед подачей документов, следует оценить свои шансы на положительное решение вопроса, сопоставив свои данные с требованиями к опекуну, зафиксированные в гражданском законодательстве и специальном законе об опеке.

Наличие родства к подопечным не является обязательным требованием. Успешный претендент, кто может быть опекуном пожилого человека, должен обладать следующими характеристиками:

Быть старше 18 лет.
Являться дееспособным гражданином.
Не иметь непогашенных судимостей.
Подтвердить свое хорошее состояние здоровья, отсутствие серьезных недугов.
Не страдать наркотической, алкогольной зависимостью.
В случае дееспособности опекаемого, получить его согласие на оформление статуса.

Только полное соблюдение вышеуказанных параметров дает шанс на положительное принятие решения органами опеки.

Особенности, если человек, достиг возраста восьмидесяти лет:

Человек не работает, но находится в трудоспособном возрасте.
Помощь в отношении подопечного входит в трудовой стаж.
Компенсация за помощь выплачивается опекуну из ФСС .

Если опекунство над пожилыми людьми после 80 лет назначается в полном объеме, необходимо подать судебный иск.

Прежде чем оформлять опеку над пожилым человеком старше 80 лет, следует внимательно изучить все правовые и законодательные акты, которые регламентируют данный вопрос. Кроме того, важно предельно точно рассчитать свои возможности.

Давайте поговорим о том, что дает опека над пожилым человеком старше 80 лет.

Итак, вы получаете:

возможность приобретать трудовой стаж за опекунство (важно, чтобы попечитель был безработным и при этом находился в трудовом возрасте);
возможность получения компенсаций из ФСС.

Вместо опеки над родителями можно оформить патронаж. Особенности процесса оформления зависят от регионального законодательства.

В заявлении, которое предъявляется в СОБЕС, отражается информация:

фамилия, имя, отчество попечителя;
данные с его паспорта;
длительность опеки;
условия, в которых будет содержаться пенсионер;
список приложенных бумаг.

ВАЖНО! Заявление на опекунство над дедушкой или бабушкой в форме патронажа подписывается обеими сторонами, составляется контракт. В нем должны быть обговорены все условия по оказанию ухода, включая и оплату за опекунство.

Органы опеки рассматривают заявление и приложенные справки, находят причину, по которой назначается помощник пожилому человеку. С этого момента опекун несет ответственность за тех людей, которые нуждаются в уходе.

Ухаживал за пенсионеркой и получил квартиру: как такое возможно?

получение вознаграждения;
пребывание на территории подопечного;
распоряжение средствами опекаемого не для собственных нужд.

Законом об опеке и попечительстве предусмотрено, что ухаживающий вправе рассчитывать на получение социальной помощи. Кроме того, в процессе ухода за бабушкой пенсионного возраста можно рассчитывать и на социального работника.

Человек имеет право отказаться от рассматриваемых обязанностей. Существуют определенные ситуации, в которых он вправе это сделать. В частности:

изменение финансового положения;
болезнь;
лишение дееспособности;
конфликты с подопечным;
потеря способности к труду.

ВАЖНО! Ухаживающий не вправе осуществлять сделки с подопечным, расходовать переданные денежные средства на личные нужды, сдавать в аренду его жилье, продавать, а также предпринимать шаги, которые наносят вред собственности и здоровью подопечного.

Пpoщe вceгo дoгoвopитьcя c poдcтвeнникoм. Дoгoвop peнты мoжнo зaключить c любым poдcтвeнникoм. Пpи этoм ycтныe дoгoвopeннocти и пoмoщь пeнcиoнepy нe дaют пpaв нa квapтиpy. Дoгoвop зaключaют пиcьмeннo и y нoтapиyca.

Ecли пoжилoгo poдcтвeнникa нeт, или oн oткaзывaeтcя oт дoгoвopa peнты, ищyт cpeди знaкoмыx и coceдeй.

Нa Aвитo, Юлe и дpyгиx caйтax-aгpeгaтopax paзмeщaют oбъявлeния c пpeдлoжeниeм зaключить дoгoвop peнты.

Кaк пoдaть oбъявлeниe o пoиcкe пeнcиoнepa c квapтиpoй:

3apeгиcтpиpoвaтьcя нa caйтe для paзмeщeния oбъявлeния.
Укaзaть ycлoвия пo yxoдy и oплaтe для пeнcиoнepa.
Укaзaть paзoвый плaтeж пpи зaключeнии дoгoвopa. Пoмимo yxoдa и дeнeжнoгo coдepжaния, в oбъявлeнияx пpeдлaгaют кpyпнyю cyммy дeнeг зa пepeдaчy квapтиpы нoвoмy влaдeльцy. Нo ecли пeнcиoнep coглaceн, — зaкoн нe зaпpeщaeт зaключaть дoгoвopы бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca.
Пoдaть oбъявлeниe. Нa Юлe и Aвитo paзмeщaют пpeдлoжeниe o peнтe бecплaтнo.

Ecли пpи зaключeнии дoгoвopa пeнcиoнep пoлyчaeт кpyпнyю cyммy дeнeг, тoгдa eжeмecячный плaтeж дoлжeн быть нe мeньшe oднoгo пpoжитoчнoгo минимyмa.

Пpoжитoчный минимyм ycтaнaвливaeт гocyдapcтвo. Paзмep зaвиcит oт peгиoнa PФ.

Ecли квapтиpy пepeдaли бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca, тo плaтить пpидeтcя нe мeньшe двyx пpoжитoчныx минимyмoв. Пpи этoм, ecли в peгиoнe пoвыcят пpoжитoчный минимyм, нoвый влaдeлeц квapтиpы дoлжeн yвeличить coдepжaниe пeнcиoнepa.

Пoмимo cyммы в дoгoвope yкaзывaют cpoк oплaты. Ecли пeнcиoнep вoвpeмя нe пoлyчaeт cвoи дeньги, oн имeeт пpaвo pacтopгнyть дoгoвop чepeз cyд.

B дoгoвope пpoпиcывaют, кaкoй yxoд пoлyчит пeнcиoнep зa квapтиpy:

cкoлькo paз в мecяц бyдyт xoдить в мaгaзин,
cкoлькo paз в нeдeлю пpoвeдyт нa пpoгyлкy,
кaкyю cyммy пoтpaтят нa пpoдyкты и лeкapcтвa,
чтo бyдyт дeлaть пo дoмy: cтиpaть, yбиpaть, гoтoвить eдy.

Чeки зa мaгaзины и aптeки нyжнo coxpaнить. Пoтpaчeнныe нa пpoдyкты и лeкapcтвa дeньги вычитaют из пoлoжeнныx пeнcиoнepy eжeмecячныx плaтeжeй.

Ecли дoгoвop зaключили c чyжим чeлoвeкoм, — ecть ли y нeгo poдcтвeнники.
Дeecпocoбнocть пeнcиoнepa и eгo пpaвa нa квapтиpy.
Ecли квapтиpy пpeдлaгaeт aгeнтcтвo нeдвижимocти, — дoкyмeнты o тoм, чтo нa квapтиpe нeт дoлгoв и oбpeмeнeний.
Пepeд зaключeниeм дoгoвopa c пeнcиoнepoм нyжнo oбcyдить вce дeтaли: oт paзмepa eжeмecячнoй oплaты дo кoличecтвa визитoв в нeдeлю. Bce дoгoвopeннocти зaпиcывaют в дoгoвope.

Обращаясь с заявлением в органы опеки, потенциальный опекун обязан предоставить пакет документов. О том, какие документы нужны для опекунства пожилого человека, написано в п. 4 вышеуказанных Правил подбора и учета граждан.

Помимо заявления кандидаты подают:

справку с места работы с указанием должности и зарплаты;
выписку из домовой книги;
медицинскую справку о состоянии здоровья;
копию свидетельства о браке;
справку из полиции;
письменное согласие на проживание от членов семьи;
справку из ЖЭКа о соответствии жилого помещения техническим и санитарным нормам;
документ, подтверждающий прохождение подготовки;
автобиография.

При личной подаче заявления об опеке над престарелым человеком заявитель обязан предъявить паспорт. Большинство документов может быть подано в течение года после их выдачи, кроме медицинского заключения о состоянии здоровья, которое действительно в течение 3 месяцев.

В течение 7 дней с момента подачи документов компетентные должностные лица должны провести обследование условий жизни кандидата на опекунство. В результате такого обследования оцениваются жилищно-бытовые условия, личные качества, мотивы, которыми руководствовался заявитель, его способности и другие факторы.

Результаты обследования оформляются специальным актом, который издается в течение 3 дней. На основании акта в срок 15 дней с момента подачи заявления и других бумаг орган опеки принимает решение о назначении опекуна или об отказе в его назначении.

Акт о назначении опекуна в течение 3 дней направляется заявителю. На основе ранее поданного им заявления о возмездной опеке с ним заключается договор в соответствии с Правилами заключения договора, утвержденными постановлением Правительства РФ № 927.

Описанный порядок предусмотрен для опекунства над всеми категориями совершеннолетних. Мнение о том, что законодательством предусмотрен упрощенный порядок оформления опекунства над пожилым родственником старше 80 лет, не требующий признания его недееспособности, ошибочно. Однако некоторые особенности опеки над такими пожилыми лицами все же предусмотрены.

Детали досмотра пожилых людей взамен на право наследования жилплощади

В целях осуществления надзора над опекунской деятельностью органы опеки, руководствуясь постановлением Правительства РФ № 927, проводят плановые и внеплановые проверки по месту проживания пожилого гражданина.

Плановые проверки проводятся по установленному постановлением графику: 1 раз в 3 месяца в течение первого года опекунства и 1 раз в 6 месяцев в течение второго и всех последующих лет. Внеплановые проверки проводятся по заявлению лиц о нарушении прав подопечных.

Такие проверки проводятся с целью установления условий жизни пожилых людей, соблюдения их прав и интересов, а также сохранности их имущества. Относительно распоряжения, управления и использования последнего, согласно ст. 25 ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун обязан ежегодно сдавать отчет.

Российское законодательство подразумевает два вида возможной опеки:

Полноценная опека.
Патронаж.

Когда у пенсионера есть какие-либо психиатрические нарушения, не позволяющие ему вести себя адекватно окружающему миру, то в данной ситуации патронажный уход не представляется возможным, и более подходящим является первый вид. Вначале пожилого человека суд должен признать недееспособным, а затем назначить полную опеку.

Перед тем как оформить опеку над пожилым человеком лучше будет проанализировать собственные возможности. Опекающий берёт на себя всю степень ответственности за полноценное и продуманное распоряжение пенсией и пособием, назначаемых пенсионеру, за погашение счетов за коммунальные услуги, приобретение пищи, обуви, одежды и т.д.

Патронажный уход над пенсионером является более предпочтительным, если пожилой человек не может должным образом выполнять свои обязанности и защищать собственные права.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, регулирующего форму предоставляемого опекунства, человек преклонного возраста (в том числе, ветеран), может получить или полное опекунство, или рассчитывать на патронаж.

Полную опеку назначают тогда, когда гражданин не в состоянии лично позаботиться о себе, выполнять даже самые простые действия по уходу за собой. Обычно такой человек медицинской комиссией, выносящей соответствующее заключение, признается недееспособным. Но, есть и некоторые исключения. Полная опека может даваться и без медицинских на то показаний над гражданином, возраст которого старше 80 лет. В таком случае установление недееспособности не потребуется.

Какие обязанности возлагаются на плечи опекуна, назначенного органом опеки? Ему будет необходимо выполнять полный уход за недееспособным, получать его пенсию и пособия, распоряжаясь средствами только в его интересах, оплачивать коммунальные услуги за опекаемого.

Чтобы выполнить такую непростую процедуру, предполагающую большую ответственность придётся соблюдать принципы, которые установлены в гражданском кодексе России:

Нельзя оформить патронаж, если у человека есть какие-либо психические расстройства, потому что в подобных ситуациях используется полноценная опека.
Патронаж возможно установить только в случае, когда опекающий и будущий подопечный проявляют полное согласие с условиями.
Услуги патронажа не может представлять сотрудник соцзащиты, помогающий пожилому человеку по быту.
Опекающим может выступать член семьи, и любой другой человек, не имеющий с подопечным родственных связей.
Патронажная опека над пенсионером подразумевает заключение определённого документа.
Патронажный уход над инвалидом можно оформить, также если у него нет психических отклонений.

Заявление составляется по форме, которую разрабатывают органы местной власти.

В документе необходимо указать:

Орган опеки, в который направляется заявление.
Ф.И.О. заявителя, паспортные данные.
Адрес проживания.
Контактные данные.
Просьбу о назначении помощника.
Данные о состоянии здоровья.
Дату, подпись.

Престарелый гражданин должен подать в соответствующие органы опеки своё заявление, в котором указывается необходимость в предоставлении патронажа. Будущий опекаемый должен документально подтвердить необходимость патронажа врачебным заключением.
Потенциальный опекающий также должен предоставить заявление о добровольном согласии на обеспечение патронажем пожилого человека. Вместе с этим нужно будет приложить документ, в котором регламентируются отношения между сторонами. Потенциальному попечителю необходимо приложить:

Соответствующие справки и сертификаты их психоневрологического, наркологического и туберкулёзного диспансеров. Патронаж не могут доверить гражданину с какой-либо зависимостью, неврологической проблемой или инфекцией.
Характеристику с работы или учёбы. Такой документ сможет гарантировать надёжность опекуна в качестве помощника для престарелого человека.
Заключение врачебной комиссии по состоянию здоровья.
Документальное подтверждение о владении жилплощадью или пользовании таковой.

Законодательство в регионах может предполагать и наличие другой документации необходимой для оформления патронажа.

Когда комиссия структуры опеки определит возможность патронажа над престарелым гражданином, то об этом будет письменное оповещение обеих сторон. Далее между обеими сторонами должен будет заключён определённый договор, регламентирующий условия патронажа.
Опека устанавливается не позже, чем в течение одного месяца после принятого сотрудниками центра опеки положительного решения.

Законодательство РФ позволяет оформлять опеку над взрослыми людьми – так называемый патронаж. Патронаж – это вид попечительства, подразумевающий постоянное и регулярное оказание помощи совершеннолетнему дееспособному гражданину, который по состоянию здоровья не может осуществлять и защищать свои права самостоятельно.

Гражданин, который нуждается в помощнике, должен направить органу опеки и попечительства соответствующее заявление вместе с пакетом документов. Срок рассмотрения органом опеки и попечительства заявления и документов, а также принятия по ним решения не может превышать 30 дней. Если орган опеки и попечительства примет решение о назначении помощника, то в соответствии с п.

2 ст. 41 ГК РФ необходимо письменное согласие самого помощника и гражданина, которому назначен помощник.

Договор оказания патронажных услуг, как правило, заключается с патронажной службой.

Среди услуг этой организации можно выделить оказание профессиональной помощи (в том числе проведение лечебных процедур), решение бытовых проблем.

Задача службы – обеспечить человеку, который нуждается в помощи, оптимальные условия жизни.

Патронаж обычно актуален для ухода за пожилыми людьми и инвалидами.

Между помощником и гражданином должен быть заключен письменный договор. В соответствии с п. 3 ст. 41 ГК РФ может быть заключен договор поручения, договор доверительного управления имуществом или иной договор.

Как правило, образец договора патронажа над инвалидом содержит такие пункты: дату и место составления;

В договоре пожизненной ренты необходимо указать нужный уход за пожилым человеком:

Предоставление продуктов питания.
Предоставление одежды и обуви.
Предоставление лекарственных препаратов.
Оплата коммунальных услуг.
Оказание медицинской помощи.
Уборка жилого помещения.

Оптимальным вариантом является указание наиболее полного перечня услуг. Это связано с тем, что внесение изменений в договор невозможно. Например, если пожилой человек не предусмотрел пункт оказания медицинской помощи и серьезно заболел, рентодатель не обязан выполнять данную услугу.

При составлении договора ренты стоит проконсультироваться с высококвалифицированным специалистом, который поможет составить наиболее полный список необходимых услуг для пожилого человека и снизит риск нечестного поведения обеих сторон.

В настоящее время набирает популярность такой вид деятельности, как досмотр за пожилым человеком. Данное мероприятие является рискованным как для пенсионера, так и для человека, который решился ухаживать.

Риск для пожилого человека заключается в том, что не все люди относятся добросовестно к выполнению своих обязанностей. Также высок уровень вероятности, натолкнуться на мошенников и нечестных людей, количество которых с каждым годом только растет. Многие стремятся к легкой добыче и считают данный вариант наиболее выгодным.