О признании права собственности на наследство квартира

Вы являетесь наследником какой очереди?

Признание права собственности в порядке наследования обычно является дополнительным требованием. В первую очередь получатель должен устранить препятствие, которое решает вступить в наследственные права.

Ответчики различаются в зависимости от основного требования:

1. Восстановление срока. Если истец пропустил 6-месячный срок, то в качестве ответчиков указываются наследники, которые оформили имущество своевременно.
2. Признание фактического вступления в наследство. Если законный наследник не оформил имущество надлежащим образом. Но фактически принял наследство, то в качестве ответчика указываются другие заинтересованные лица (наследники, государство).
3. Включение в состав наследственной массы. Если покойный не успел оформить право собственности на имущественный объект. Но желал это сделать, то наследнику необходимо обратиться с иском к муниципалитету.
4. Оспаривание завещания. Заявитель должен предъявлять требования к наследнику, указанному в завещании.
5. Признание наследства выморочным. В этом случае ответчиком является государство или муниципалитет.

Порядок действий для признания права собственности в порядке наследования:

1. Обращение к нотариусу.
2. Получение мотивированного отказа.
3. Сбор документов.
4. Подготовка иска.
5. Оплата пошлины.
6. Направление документов в суд.
7. Получение судебного решения.
8. Регистрация прав на объекты наследования.

Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2012 года № 9 устанавливает следующие нюансы по делам о признании права собственности в порядке наследования:

1. Данное требование влияет на подсудность. Если необходимо установить юридический факт – иск подается по месту жительства заявителя. Но при наличии требования о признании права собственности – по месту расположения недвижимости.
2. Заявление может быть подано только через 6 месяцев после гибели собственника. До указанного срока иск не может быть принят даже при наличии веских оснований (отсутствие необходимых документов на имущество).
3. Если иск подается о разделе наследственного имущества и признании права собственности, или в отношении недвижимости, то он считается имущественным. Соответственно величина госпошлины значительно увеличивается.

Иск о признании права собственности в порядке наследования по завещанию относится к категории документов, которые рассматриваются судьей общей юрисдикции. Соответственно, заявление необходимо подать в районный или мировой суд. Все зависит от стоимости объекта спора: если причина заявления оценивается в 50 000 рублей и меньше – ваша дорога лежит в мировой суд.

От общей стоимости наследства зависит в какой суд обратится истец

В нашем случае предметом конфликта выступает квартира, стоимость которой превышает указанную сумму. Поэтому заявление нужно отнести в районный суд.

Иск о признании права собственности на имущество в порядке наследования подразделяется на два типа:

• Обращённый к ответчику, направленный на лишение его прав на имущество;
• Устанавливающий право владения спорным наследством.

Среди первого вида можно отметить иски, направленные на признание наследника недостойным. Кто такие недостойные наследники по ГК РФ подробнее тут. Второй тип заявлений может подаваться, к примеру, если лицо фактически владеет имуществом, однако его права не были своевременно оформлены у нотариуса. Второй вид исков не имеет ответчиков.

Вне зависимости от разновидности заявления, для обоснования своей позиции необходимо представить доказательную базу. К заявлению должны быть приложены документы, которые подтверждают линию защиты.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства имеет смысл подавать в случае, если человек распоряжается имуществом, однако не вступил в права в наследования.

Под распоряжением здесь понимается:

• Оплата счетов;
• Меры по сохранению имущества;
• Фактическое распоряжение объектом.

Рассмотрим классический пример. Человек проживает в квартире, которая принадлежала наследодателю. Он не оформил свои права у нотариуса, однако оплачивает налоги на недвижимость, платит по коммунальным счетам, делает ремонт, то есть, занимается улучшением имущества. В этом случае человек вполне может претендовать на жильё. Однако получить соответствующие права нужно через судебный орган.

Иск о признании права собственности в порядке наследования по закону включает в себя следующие данные:

• Информация об истце;
• Просьба о наделении лица правом владения;
• Информация о собственности, на которую претендует лицо;
• Основания, на которых будет предоставляться это право, с отсылками на соответствующие нормативные акты;
• Сведения о стоимости иска;
• Список прилагающихся документов;
• Дата и подпись.

Подобное заявление можно подавать и в отношении ТС, и в отношении жилья. Вот образец иска о признании права собственности на квартиру для ознакомления. Как видно, основой заявления является требование подтвердить право владения имуществом.

Суд принимает следующие виды доказательств:

• Свидетельские показания;
• Платёжные документы;
• Правоустанавливающие бумаги на объект.

Заявление о признании права собственности в порядке наследования можно сопроводить следующими бумагами:

• Квитанции об уплате коммунальных счетов;
• Подтверждения оплаты налогов;
• Документы, указывающие на проведённый в помещении ремонт;
• Свидетельские показания, подтверждающие, что лицо осуществляло меры по обеспечению сохранности имущества.

Истцу важно доказать, что он относился к имуществу как к своему собственному. Принимал меры по его охране. К доказательствам подобных фактов будет относиться установка новой двери, сигнализации.

Среди дополнительных документов можно отметить бумаги, подтверждающие стоимость иска. Рассчитывается она на основании цены на спорный объект.

К примеру, если это квартира, нужно предоставить справку об её кадастровой или рыночной стоимости. За необходимыми справками можно обратиться в учреждения кадастрового учёта.

Подробнее о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры в этой статье.

Подавать иск может только заинтересованное лицо, то есть, один из законных наследников. Поэтому потребуется также подтвердить родственную связь с наследодателем. Для этого можно предоставить, к примеру, свидетельство о рождении.

Рассматриваться будет дело о наследстве, а потому нужно учитывать особенности именно таких дел. К примеру, наследодатель может передавать только то имущество, которое ему принадлежит. Поэтому потребуются также правоустанавливающие документы, подтверждающие этот факт:

• свидетельство о праве собственности,
• дарственная,
• договор купли-продажи.

Если бумаги отсутствуют, придётся также подтверждать право владения в суде.

Для обоснования иска необходимы доказательства.

Все о признание права собственности в порядке наследования

Обратиться с иском о признании права собственности на имущество необходимо в районный суд, находящийся по месту проживания истца (ст. 266 ГПК РФ), но если дело касается недвижимого объекта, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Иски стоимостью до 50 тыс. руб. допускаются к рассмотрению мировым судьей.

Подать иск можно при личном обращении в суд, отправив документ по почте заказным письмом с уведомлением, передав через представителя с предварительным оформлением доверенности на представительство в органах правосудия. Допускается оформление иска посредством использования Интернет-коммуникаций при условии подтверждения документа электронной подписью в установленном порядке.

В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:

• оригинал и копия искового заявления;
• удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
• завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
• документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
• справка с места жительства наследника;
• свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
• указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
• документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
• квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.

Суд выносит и оглашает решение сразу после окончания разбирательства по делу. Акт излагается в письменном виде или в форме электронного документа. В последнем случае электронный файл дополняется бумажным экземпляром.

В документе содержится:

1. Место, дата проведения заседания, наименование районного суда и его состав, ФИО секретаря, сторон и участников дела, цель разбирательства (вводная часть).
2. Суть дела — ключевые аспекты позиций участников (описательная часть).
3. Результат исследования доказательств и выяснения обстоятельств, указание доводов и законодательных положений, на которых основывает свое решение судья (мотивировочная часть).
4. Выводы суда по рассмотрению дела: требования заявителя удовлетворяются полностью, частично или отклоняются (резолютивная часть).

Незамедлительно после принятия решения участникам заседания объявляется резолютивная часть. Мотивировочная часть составляется в течение последующих пяти дней. После этого сторонам и другим фигурантам дела выдаются или пересылаются копии акта. По ходатайству или просьбе одного из них решение может быть размещено на официальном портале суда в разделе с ограниченным доступом.

На основании этого документа преемник или его представитель вправе приступить к оформлению документов или совершению других действий, необходимых для утверждения прав на наследственную собственность.

Обязательным условием для признания права собственности на объект недвижимости является его государственная регистрация. Без этого возникновение или переход прав на имущество считается незаконным, но в некоторых случаях урегулировать ситуацию все же можно, хотя и не всегда так, как бы этого хотелось.

Объект, возведенный без соответствующего разрешения, не является собственностью ответственного за это лица. Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, гражданин, который осуществил самовольное строительство, не вправе распоряжаться постройкой: сдавать в аренду, продавать, дарить, передавать по наследству и т. п.

Под самовольной постройкой подразумевается и реконструкция недвижимости, которая привела к возникновению нового объекта.

Но собственник земли, на которой было создано здание, сооружение или жилое помещение, может оформить объект на себя, если это одобрит суд, что возможно только при следующих обстоятельствах:

• на момент подачи заявления характеристики объекта не противоречат требованиям, заявленным в документации по планировке участка, правилам пользования конкретной территории и положениям других актов;
• постройка не угрожает правам, законным интересам и здоровью граждан.

Лицо, совершившее самовольное строительство на чужой земле, оформить созданную в результате недвижимость не вправе. В лучшем случае он может рассчитывать на денежную компенсацию своих вложений со стороны владельца участка (если тот решит узаконить объект). В худшем — за собственный счет произвести снос постройки (по иску правообладателя земли).

Если самовольная постройка так и не была признана владельцем земли после его смерти, это могут сделать его наследники (только те, к которым перешли права на землю). Для этого им необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком по этому делу будет орган местного самоуправления, на территории которого расположен спорный объект. А к самому иску необходимо приложить свидетельство о праве на унаследованную землю, межевой план участка и акт о технических характеристиках самовольной постройки (можно получить в «Ростехинвентаризации»).

Оформление права собственности на недвижимое имущество считается завершенным после его государственной регистрации. И именно ее не всегда успевает осуществить наследодатель — он может умереть незадолго после заключения договора купли-продажи, так и не попав в офис Росреестра.

И так как отсутствие регистрации недвижимости не влечет за собой недействительность договора (купли-продажи, дарения), право собственности на нее у наследодателя существовало и без последующего оформления. Отсутствовали только полномочия распоряжаться имуществом и заключать с ним сделки.

На этой почве и возникает спорная ситуация: с одной стороны право на объект есть, оно зафиксировано соглашением и, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ может перейти к наследникам покупателя, а с другой — незарегистрированное имущество еще не признано за наследодателем и не включено в его материальные активы (по данным Единого государственного реестра недвижимости оно еще закреплено за продавцом). По этой причине нотариус не вправе включить объект незавершенной сделки в наследственную массу и выдать на него правоустанавливающее свидетельство.

В подобной ситуации наследополучателю нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на незарегистрированное имущество или о включении его в наследственную массу. Ответчиком здесь будет орган местного самоуправления (где расположена неоформленная недвижимость), а доказательством — договор, свидетельствующий о переходе объекта от прежнего владельца к наследодателю.

Признание права собственности по праву наследования

Жилое помещение, используемое по договору социального найма, собственностью жильцов и квартиросъемщиков не является, но может быть приватизировано ими. Однако данное право не переходит по наследству (после смерти зарегистрированного жильца, квартиросъемщика или гражданина, который процесс приватизации начал, но не успел закончить).

Возможностью заключить договор приватизации обладают лица, внесенные в договор социального найма данной жилплощади, наниматель и несовершеннолетние, проживающие с ними или обладающие правом пользования жильем по другим основаниям.

Поэтому смерть нанимателя или другого гражданина, на законных основаниях использовавшего конкретное помещение, влечет за собой такие последствия:

1. Переоформление договора найма (если умер наниматель) — вправе совершить один из жильцов (по согласию остальных) или все внесенные в договор лица, включая несовершеннолетних.
2. Осуществление приватизации — подача заявления в жилищный фонд или орган местного самоуправления (в зависимости от формы собственности) осуществляется всеми желающими из числа жильцов и детей. По истечении двух месяцев заявителям сообщается о решении и, если оно положительное, заключается договор передачи имущества.
3. Государственная регистрация приватизированной квартиры — без этого, как указано выше, право собственности за новыми владельцами не признается.

Несоблюдение процедуры наследования может привести к судебным разбирательствам лишь в крайних случаях — тогда, когда во внесудебном порядке установить право собственности на имущество умершего не получается.

Когда преемник пропускает срок вступления в наследство, он лишается возможности претендовать на приобретение положенных ему материальных благ. Но закон предусматривает исключения, которые касаются ситуаций, неподвластных наследополучателю, например, нарушения срока по причине тяжелой болезни, восстановления утерянных документов и др.

Срок наследования, пропущенный по причине того, что преемник не знал, не должен был знать о смерти наследодателя или не мог осуществить принятие вовремя, может быть восстановлен в судебном или внесудебном порядке.

В первую очередь наследник должен обратиться к лицам, уже оформившим свои права на имущество покойного. При удачном исходе они дадут разрешение на восстановление срока (оно обязательно должно быть единогласным, совершенном в письменной форме и нотариально удостоверенным). На основании этого нотариус принимает заявление о приобретении наследственной собственности.

Следует отметить, что согласие от наследополучателей удается получить не всегда. И в случае их отказа единственной возможностью вернуть себе права на наследство станет обращение в суд. Дело будет рассматриваться в порядке искового производства, с остальными наследниками в качестве ответчиков.

Задача истца при этом — предоставить подтверждения того, что причины пропуска отпали не более шести месяцев назад, и они были действительно непреодолимы на протяжении периода, отведенного на принятие наследства. Доказать это помогут справки, билеты, показания свидетелей, командировочный лист и пр.

Составление данного документа требует юридических знаний. Так как ошибки в нём недопустимы.

В противном случае суд не примет его к рассмотрению.

Поэтому обратимся к списку, содержащему основные элементы иска:

1. Наименование суда, в который происходит обращение.
2. Сведения, содержащие информацию об истце и ответчике.
3. Предмет иска.
4. Цена имущества, право наследования, на которое оспаривается.
5. Информация о самом имуществе.
6. Документ, подтверждающий смерть наследодателя.
7. Список документов прилагаемых к заявлению.
8. Одним из пунктов этого списка должна быть квитанция об оплате госпошлины.
9. Дату составления иска, а также подпись заявителя.

В некоторых случаях, этот список может быть гораздо длиннее. Для консультации относительно вашего случая, свяжитесь с нами.

Ведь только при соблюдении всех условий и требований, которые установлены законодателем для составления искового заявления, возможно оформление права на наследство через суд.

Представляя интересы Е., Светлана Приймак пояснила суду, что гражданка Е. осталась вдовой, после чего открылось наследство на имущество, принадлежащее ее мужу, а именно жилой дом в г…., земельный участок, а так же денежные сбережения. Гражданка Е. совершила фактическое принятие наследства, вступив в управление и владение вышеуказанным имуществом. Документально оформить права на собственность наследственного имущества по завещанию, она не может т.к. при жизни ее муж не оформил правоустанавливающие документы на дом должным образом. Светлана Приймак указала, что гражданка Е. является единственной наследницей на имущество умершего. Все пояснения изложены письменно в исковом заявлении о о признании права собственности на наследственное имущество по завещанию. Представитель интересов гражданки Е., юрист Светлана Приймак, просит суд в полном удовлетворении иска. Ответчик в письменном заявлении признал иск.

Не всегда в делах о наследстве может помочь нотариус. В некоторых случаях решить вопрос может только суд. Нотариус отказывает в оформление наследственного дела по следующим основаниям:

• отсутствие документов, подтверждающих юридические факты;
• истечение срока наследования (6-ти месяцев);
• наличие конфликта между наследниками;
• отсутствие доказательств о наличии кровной связи между умершим и претендентом на наследство;
• оспаривание завещания.

В этих ситуациях заинтересованные в наследстве лица обращаются в суд. Нотариус ограничен в полномочиях по решению определенной категории дел в отличие от судебного органа.

Кроме того, дела о наследстве решаются в суде, если наследство было составлено в чрезвычайных ситуациях, фактического вступления в наследство, признания претендента недостойным.

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства

В вопросах фактического принятия наследства решающее слово остается за судом. Нотариус этот вопрос решать не уполномочен. Как показывает судебная практика, нахождение имущества в режиме совместной собственности не может рассматриваться в качестве права (однозначного и безусловного) на его принятие. Исходя из этого, от наследника, который принял имущество в фактическом порядке, необходимо совершение определенных поступков: вселение, оплата коммунальных услуг, налогов, сборов, работы на дачном участке, обслуживание авто и т.д. Например, организация похорон усопшего человека тоже может говорить о том, что было принято наследство.

В случае фактического принятия наследства у правопреемника возникают права, но они не оформляются законным способом. Использование наследственной массы происходит на законных основаниях, но проблема заключается в том, что имущество не оформлено надлежащим образом. Для закрепления полномочий потенциального наследника необходимо получение свидетельства о наследстве. Если нотариус отказывает в его выдачи, заинтересованное лицо обращается в суд.

Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования должен составить юрист: это сэкономит время на обращение в суд, позволит судье принять юридически грамотный документ. То же самое делается и при пропущенном полугодовалом сроке. В качестве одного из примеров можно привести судебное решение, которое признало за наследником право собственности на построенный, но незарегистрированный жилой дом. Суд установил, что дочь умершего приняла наследство, так как проживала в нем, платила ЖКХ. Вторая дочь не совершала никаких действий, при этом она не возражала, что право собственности перешло к сестре.

Действия наследников в рамках фактического принятия имущества усопшего лица различные: все зависит от конкретного случая:

1. Единственный наследник обратился в нотариальную контору в течение 6 месяцев. Срок был соблюден. Также имеются все документы на умершего, наследники предоставили доказательства фактического вступления в наследство. Имеется квитанция о том, что наследник платил по услугам ЖКХ, налоги и т.д. Нотариус выдает свидетельство через некоторое время. Процедура стандартная, никаких помех к получению документа у наследников не имеется.
2. Наследник совершил фактические действия по принятию имущества, но доказать этого не может. Документы у него на руках. Нотариус может отказать ему в выдаче свидетельства, так как нет установленного факта вступления в права наследства. В особом порядке подается иск в суд, связанный с установлением факта принятия наследства. По решению судебного органа выдается свидетельство в нотариальной форме, которое выступает основанием для регистрации права на нового владельца.
3. Наследник совершил действия, связанные с фактическим принятием наследства, но пропустил срок в 6 месяцев. Документы правоустанавливающего характера имеются. Наследники представили доказательства того, что они фактически вступили в наследство. Но нотариус отказывает, так как установленный законом срок в 6 месяцев, был пропущен. Такая ситуация разрешается в судебном порядке. Наследник в суд подает иск. Суд устанавливает, что наследственная масса была принята в фактическом порядке. Кроме того, устанавливает факт собственности.
4. Наследник совершил фактические действия по принятию наследственной массы, но у наследодателя не имеется на руках правоустанавливающих и право подтверждающих документов. Это ситуация стандартная, если наследодатель не занимался в свое время оформлением наследства. Претенденту на имущество необходимо в течение полугода обратиться в суд с иском о включении собственности, которая не оформлена надлежащим образом в наследственную массу. Если после окончания 6 месяцев решения так и не было принято, иск дополняется просьбой к суду о признании права собственности на имущество.

По этой категории дел ответчики чисто формальные. Обычно ими выступают муниципальные органы власти применительно к объектам недвижимого имущества, третьими лицами в процессе является нотариус, который не оформил наследство. Обычно суды принимают решение в пользу наследников, которые пропустили срок принятия имущества усопшего человека при отсутствии конфликтов с другими претендентами на наследство.

Нотариус не может выдать свидетельство о наследовании, если пропущен срок в 6 месяцев. Только суд имеет право на его восстановление. Кроме того, наследники, успевшие принять имущество усопшего, могут согласиться с появлением другого претендента.

При пропуске срока обращаются с иском в суд. Истец обязан доказать, что он пропустил положенные полгода по уважительным причинам. В качестве таковых по судебной практике выступают следующие основания:

• у претендента на наследство не было информации о том, что существует завещание конкретного человека, в нем он фигурирует в качестве наследника;
• наследник не знал, что завещатель умер;
• от претендента на наследство скрыли информацию о смерти завещателя;
• длительная болезнь наследника;
• необходимость в уходе за больным человеком;
• длительная служебная командировка;
• служба в армии;
• вахтовый метод работы.

В некоторых случаях истец может ссылаться на незнание закона, проблемы в образовании. Но не всегда суды идут навстречу истцам. Предпочтительнее доказывать в судах, что претендент на наследство фактически вступил в свои права, чем уважительность причин пропуска. Обратиться в суд необходимо в течение полугода после прекращения причин, которые вызвали просрочку. На основании судебного акта нотариус оформляет свидетельство на наследство в стандартном порядке.

Более простой вариант возможен, если наследники, которые вступили в наследство, в письменном виде, в присутствии нотариуса выражают согласие в том, чтобы в распределении наследственной массы принял участие появившейся наследник. Нотариус не будет выяснять причины пропуска срока. Старые свидетельства на наследство аннулируются. Взамен их выдаются новые, а Росреестр включает в выписку последние, произошедшие с имуществом изменения.

Независимо от состава участников, вида имущества все дела рассматриваются судами районного и городского уровня.

После принятия наследства все споры, которые вытекают из факта передачи имущества умершего наследникам, разбираются в общем порядке. Все зависит от суммы требований: до 50000 рублей дело рассматривает мировой судья, более 50000 рублей – городской или районный суд.

Иски предъявляются по месту, где проживает ответчик, если он является физическим лицом. Если в качестве этой стороны в процессе выступает юридическое лицо, то иск подается по месту его нахождения.

Споры о правах на недвижимость, которая наследуется, разбираются по месту нахождения объектов.

Признание права на наследство умершего до регистрации квартиры

В ряде ситуаций достаточно сложно установить, кто будет выступать ответчиками:

1. В спорах с наследниками, в вопросах оспаривания завещания, признания конкретного претендента недостойным, ответчиками выступают такие же претенденты.
2. При установлении юридических фактов в особом производстве ответчиками могут выступать нотариусы.
3. В вопросах восстановления сроков, признания факта принятия наследства надлежащими претендентами на него, при предъявлении требований о признании за ними права собственности – местная администрация, которая отвечает за управление муниципальным имуществом, если при наследовании речь идет о передаче недвижимости.
4. Если наследодатель купил недвижимость, но скончался до ее регистрации, то ответчиками выступают бывшие собственники.

Подавляющее большинство наследственных дел проходит через нотариуса без каких-либо существенных осложнений. Однако в некоторых случаях можно получить отказ в выдаче свидетельства и даже в открытии наследственного дела. Нотариус отказывает в оформлении документации на наследство в ситуациях, когда:

• представлен ненадлежащий пакет документов;
• отсутствует необходимая документация и нет возможности её восстановить или оформить;
• истёк шестимесячный срок наследования;
• существует правовой конфликт между претендующими на части имущества;
• отсутствуют доказательства родственных отношений между умершим и претендентом;
• завещание оспаривается.

Обращение за судебным разрешением наследственных ситуаций связано с отсутствием у нотариуса права на решение вопросов по установлению юрфактов, признанию прав собственности и т. д. Нотариус ограничен прямыми указаниями закона и, в отличие от суда, не может ничего решать, исходя из имеющейся информации, документов и свидетельских пояснений. Разрешение конфликтных и неоднозначных ситуаций осуществляется в суде.

Распространённая ситуация, когда наследники, проживавшие с умершим единой семьёй и имевшие общее хозяйство, после смерти не торопятся посетить нотариальную контору. Причинами этого выступает нежелание тратить время и финансы на сбор и оформление документации. В особенности такое характерно для наследников-первоочередников при отсутствии иных претендентов и внутрисемейных споров.

Все наследственные дела рассматриваются городскими и райсудами независимо от участников и характера имущества. После принятия наследства возможные споры, вытекающие из факта такого принятия (требования со стороны кредиторов умершего), разбираются в общем порядке в зависимости от суммы требований: до 50000 р. мировыми судьями, свыше 50000 р. гор- и райсудами.

В общем случае иски предъявляются по месту проживания ответчика, если это физическое лицо, или местонахождению ответчика-юрлица. Споры о правах на наследуемую недвижимость разбираются по месту её нахождения.

Правильно установить ответчика или заинтересованное лицо не всегда просто. Несмотря на то что отказ в выдаче свидетельства производится нотариусом, ответчиком он не выступает. Следует руководствоваться такими правилами:

1. При спорах с другими наследниками, в т. ч. оспаривании завещания, признания наследника недостойным и т. п., ответчиками выступают такие наследники.
2. При восстановлении сроков на вступление в права и признании факта принятия наследства надлежащими ответчиками с одновременным предъявлением требования о признании права собственности будут подразделения местной администрации, отвечающие за управление муниципальным имуществом (при наследовании недвижимости). Для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя ответчиком по делам, связанным с недвижимостью, будут соответствующие подразделения властных органов субъекта.
3. При установлении юрфактов в особом судопроизводстве (факта владения имуществом, принятия наследства и пр.) заинтересованными лицами могут быть нотариусы.
4. В случае если наследодатель умер после возмездного приобретения недвижимости, не успев зарегистрировать переход права, ответчиками являются бывшие собственники.
5. Споры по наследуемой недвижимости, расположенной вне РФ, разрешаются согласно законам страны, где такое имущество находится.

О признании права собственности на наследственное имущество по завещанию

Наследодатель добросовестно владел недвижимостью на протяжении длительного времени, в результате чего приобрёл право приобретательной давности. Для вступления в наследство необходимо, чтобы за наследодателем было зарегистрировано право собственности на объект, что невозможно сделать после его смерти. В таких случаях наследники должны предъявлять иск о вступлении в наследство и признании права собственности. Предметом доказывания будет добросовестность владения наследодателем спорным объектом в течение 15 лет.

Возможны ситуации, когда наследодатель владел объектом менее срока, по истечении которого возникает приобретательная давность. По общему правилу правопреемник может приплюсовать ко времени владения недвижимостью период своего добросовестного владения. Это относится и к наследникам такого имущества. Зарегистрировать своё право на объект они смогут по истечении 15 лет общего владения.

Коммориентами называют людей, обладающих взаимными наследственными правами и умерших одновременно. Для наследственных правоотношений одновременной считается смерть в один день независимо от конкретного времени события и часового пояса. Коммориенты не наследуют друг за другом, их имущество переходит к другим наследникам на общих основаниях.

Причинами основания для подачи иска в суд с целью подтвердить собственность, признать права получения имущества, могут стать совершенно разнообразные обстоятельства. Наиболее распространенными причинами, когда требуется признать право на наследство являются:

• Попытка признать претендентов недостойными;
• Упущение сроков для вступления в наследство;
• Необходимость документально подтвердить вступление в наследство;
• Исправление ошибок допущенных нотариусом;
• Попытка признать завещание недействительными;
• Спорные ситуации между претендентами;
• Установление родства;
• Выделение супружеской доли.

При наличии полного пакета бумаг, своевременного обращения к нотариусу потребности обращения в суд нет. Существует еще одна достаточно распространенная причина обращения к суду – отсутствие полного пакета документов на имущество. Нотариус не имеет право признать подобную собственность частью наследственной массы.

Признание права собственности на наследство через суд потребует подготовки, передачи пакета бумаг судебному органу. Иск о признании права на наследство нужно не только правильно составить, но и выбрать необходимое отделение суда, которое отвечает за принятие решения.

Выбор отделения, куда необходимо обратиться зависит от сути претензии и собственности, на которую претендует наследник.

Заявление подается в районный суд по месту проживание истца, нахождения собственности на которую претендует наследник.

Неправильный выбор суда может послужить причиной отказа удовлетворить просьбу.

Иск о признании права собственности в порядке наследства

Прежде чем обратиться к судебному органу, приготовьте необходимый пакет документов. В каждом случае они будут отличаться, однако ключевыми можно считать:

• паспорт заявителя,
• в соответствии с законом свидетельство о смерти наследодателя,
• отказ выдавать свидетельство наследника,
• бумаги подтверждающие право на выделение доли,
• документы на имущество, акт оценки стоимости.

В зависимости от сути вопроса перечень может существенно отличаться.

Очень важно предоставить копию оплаты государственной пошлины. Размер оплаты зависит от стоимости собственности на которую претендует наследник.

Крайне важно грамотно составить бумагу. От ее оформления будет завесить исход дела. Грамотно подготовить документ может специалист по подобным вопросам. Рассмотрим образец искового заявления суд, который может существенно отличаться в зависимости от сути вопроса.

«Шапка» документа должна содержать информацию относительно судебного органа, адреса его нахождения. Указываются данные истца, телефон, адрес. Пишутся данные ответчика.

В середине документа пишут название бумаги. Основная часть содержит информацию относительно наследодателя, даты его смерти, основания выделения доли. Подробно описывается собственность, ее стоимость. Указываются причины невозможности оформления собственности стандартным путем, суть претензии. Расписать наличие аргументов, доказательств. Необходимо расписать перечень предоставленных документов, свидетелей.

Судебный процесс на признание прав на получение собственности может существенно отличаться. Чем более убедительными будут доказательства, грамотно составленное обращение, тем выше вероятность благоприятного исхода мероприятия. Основными ошибками служит неграмотно подготовленное заявление, не уплаченная государственная пошлина, неправильно выбранное отделение суда.

Достаточно часто на рассмотрения попадают дела, при которых собственность не включается в наследственную массу. Отсутствие полного пакета документов, незаконные постройки, покупка недвижимости на этапе строительства. Специалист нотариальной конторы не имеет право выдать свидетельства о наследстве при подобных обстоятельствах. Наследнику предстоит собрать пакет документов, подтверждающих принадлежность имущества усопшему. Это могут быть выписки, чеки, договора купли продажи. Сложнее обстоит ситуация с самовольными строениями. Наследнику необходимо получить документы на землю, подготовить освидетельствование БТИ.

Возможно отсутствие документов подтверждающих родство, при распределение наследства по закону. ЗАГС может отказать в выдаче дубликата документа. Претенденту необходимо приобщить справку с отказом к пакету документов. Доказательством могут послужить фото, видео материалы, показатели свидетелей. Вероятно назначение экспертизы для подтверждения родства. Чем обширнее документальная база, весомей документы, тем выше шансы на успех.

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.

При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Как правило, принятие наследства после смерти близкого человека не вызывает сложностей в оформлении. Преемники могут осуществить принятие оставленного имущества одним из доступных способов (статья 1153 ГК РФ). Для этого, например, можно обратиться в нотариальную контору по месту регистрации отдающего в течение срока вступления и подать заявление, документы.

Похожие записи:

• Гранты на 2021года на физика математика
• Неосторожное причинение смерти и вреда здоровью
• Отказ от медосвидетельствования не за рулем