Закон РФ о наследовании жилья по закону

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон РФ о наследовании жилья по закону». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

• написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
• предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
• при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (ГК РФ ч.3)

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

После обращения наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении 6-месячного срока, установленного для соблюдения прав всех наследуемых лиц.

В течение этого срока нотариус:

• проверяет факт смерти наследодателя;
• устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
• проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

У него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества.

В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и раньше, если, например, нет сомнений, что наследник является единственно возможным (родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка).

Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.

По истечении 6 месяцев и при наличии необходимых документов и уплаты госпошлины нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в одном экземпляре либо в нескольких по числу наследников.

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если существует завещание, то раздел происходит с меньшими сложностями, так как воля завещателя уже выражена и остается только выделить долю обязательных наследников.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Чтобы принять наследуемое имущество, потребуется предъявить определенные документы. Пакет документов в зависимости от конкретной ситуации будет разным. Примерный перечень документов для вступления в наследство на квартиру включает в себя:

• Заявление на выдачу свидетельства.
• Удостоверение личности. Нотариус, совершая любое нотариальное действие, обязан проверить личность клиента.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Документы, подтверждающие родство, как правило, свидетельства о рождении.
• Документы о регистрации наследодателя по месту жительства.
• Иные документы, требующиеся в определенных случаях. Например, неродным иждивенцам потребуется доказательство проживания с наследодателем в течение года до смерти.

Сначала можно подать только заявление о выдаче свидетельства, а нотариус объяснит, какие документы необходимы помимо него.

1. Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

Не допускается составление завещания с использованием электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). (в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)

Положения абзаца четвертого пункта 1 статьи 1124 (в редакции Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ (часть 2 статьи 4 Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ).

2. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче завещания нотариусу присутствуют свидетели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;

лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;

граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

неграмотные;

граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;

лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание;

супруг при совершении совместного завещания супругов; (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

стороны наследственного договора. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

3. В случае, когда в соответствии с правилами настоящего Кодекса при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, может являться основанием признания завещания недействительным.

4. На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 настоящего Кодекса.

5. Неотъемлемой частью завещания, условия которого предусматривают создание наследственного фонда, являются решение завещателя об учреждении наследственного фонда, устав фонда, а также условия управления фондом. Такое завещание составляется в трех экземплярах, два из которых должны храниться у нотариуса, удостоверившего такое завещание. Нотариальному удостоверению подлежат все экземпляры завещания. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

В порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, нотариус, ведущий наследственное дело, после смерти завещателя обязан получить электронный образ решения об учреждении наследственного фонда и электронный образ устава наследственного фонда и передать их в уполномоченный государственный орган, а также запросить у нотариуса, хранящего экземпляры завещания, один экземпляр завещания и по его получении передать лицу, выполняющему функции единоличного исполнительного органа наследственного фонда, один экземпляр решения об учреждении наследственного фонда, устава наследственного фонда и условий управления наследственным фондом. По заявлению выгодоприобретателя нотариус обязан передать ему копию решения об учреждении наследственного фонда вместе с копиями устава наследственного фонда и условий управления наследственным фондом. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Наследование квартиры по закону после смерти собственника

1. Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124-1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

2. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете. Порядок совершения завещательных распоряжений денежными средствами в банках определяется Правительством Российской Федерации.

3. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами настоящего Кодекса. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 1174 настоящего Кодекса.

4. Правила настоящей статьи соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.

6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Федеральный закон от 18 марта 2019 г. N 34-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и статью 1124 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 292-ФЗ «О внесении изменения в статью 1202 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон от 19 июля 2018 г. N 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон от 23 мая 2018 г. N 120-ФЗ «О внесении изменений в статью 327 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 и 3 Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации»» Федеральный закон от 28 марта 2017 г. N 39-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 314-ФЗ «О внесении изменений в статью 1294 части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Изменения в отдельные законодательные акты РФ Федеральный закон от 15 февраля 2016 г. N 22-ФЗ «О внесении изменения в статью 1158 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» Федеральный закон о введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ и статью 1202 части третьей Гражданского кодекса РФ Федеральный закон о внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса РФ Изменения в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ Законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ Изменение в статью 1174 части третьей Гражданского кодекса, увеличивающее компенсации на похороны

Принят Государственной Думой 1 ноября 2001 года
Одобрен Советом Федерации 14 ноября 2001 года

РАЗДЕЛ V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

Глава 61. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О НАСЛЕДОВАНИИ

Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Статья 1111. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1113. Открытие наследства

В соответствии с положениями действующего ГК РФ, наследование по закону представляет собой предусмотренную законом процедуру, при которой само наследование происходит на основании действующих правил и норм. Установленный порядок применяется в том случае, если завещание наследодателя отсутствует либо оно было признано недействительным, а также в тех случаях, если наследник, указанный в документе, отказался от вступления в наследство.

Основные и главные принципы наследования по закону заключаются в наличии специальных очередей, на основании которых и осуществляется вступление в права наследства. Законные наследники следующих очередей смогут получить имущество только в том случае, если предыдущие претенденты отсутствуют либо они дали свой добровольный отказ от вступления в права наследства.

В понятие наследования по закону входят субъекты и объект, каждый из которых имеет огромное значение и свою сущность. Субъекты наследственных отношений выражены в виде физических лиц — наследников. Объект же представлен в виде неодушевленных предметов — имущества. Данный объект может быть выражен в форме движимого и недвижимого имущества. Помимо этого, объект может представлять собой и денежные единицы, а также определенные права и обязанности. Если объект наследования отсутствует, сущность, определение и значение процедуры наследования теряется.

Актуальность темы наследования по закону никогда не снизится. Это связано, прежде всего, с тем, что субъекты постоянно вступают в наследственные отношения, в которых огромное значение могут иметь самые различные условия и нюансы. Здесь также имеют значение и правовые проблемы наследования по закону, которые выражаются в самых разных нюансах.

Правовое регулирование наследования по закону осуществляется нотариальными органами, а также судами общих юрисдикций.

Раздел V. Наследственное право (ст. 1110 — 1185)

Основания для дальнейшего вступления в наследство появляются только с момента смерти наследодателя, именно с этого момента берут свой отсчет все установленные сроки давности. Данный факт порождает два правовых основания — наследование по закону и по завещанию. При этом первый вариант всегда является приоритетным, в соответствии с нормами, закрепленными законодательством РФ.

Для возникновения правовых оснований и дальнейшего вступления в права наследства по закону должны присутствовать некоторые факты:

• наличие супружеских отношений с умершим наследодателем. Причем данные отношения обязательно должны быть закреплены законом и подтверждены соответствующими документами;
• наличие иных родственных отношений с умершим наследодателем;
• наличие факта нахождения на иждивении наследодателя в момент его смерти.

Для подтверждения факта наличия тех или иных родственных отношений в расчет принимаются только документальные доказательства — свидетельство о рождении, паспорт физического лица и другие документы. Никакие иные доводы, например, показания свидетелей, здесь учитываться не будут.

Права наследования по закону, чаще всего, принадлежат ближайшим родственникам умершего наследодателя.

В зависимости от очередей наследников, родство может быть, как ближайшим, так и более дальним.

Действующее правовое регулирование наследования по закону основывается, прежде всего, на принципе очередности.

Законодательство РФ устанавливает, что в роли наследников первой очереди выступают дети и супруг либо супруга умершего лица. Ко второй очереди относятся дедушки и бабушки, а также братья и сестры умершего владельца имущества. Третья включает в себя дядей и тетей наследодателя, а также двоюродных братьев либо сестер. Остальные 5 очередей включают в себя различных дальних родственников — мачех, падчериц и т.д.

Основные условия, при которых применяется процедура наследования по закону, включают в себя:

• отсутствие завещательного документа, оставленного наследодателем при жизни либо признание данного документа недействительным;
• если завещание существует, но в нем упоминается лишь часть определенного имущества;
• в том случае, если наследник, который был указан в завещательном документе, умер в срок, ранее, чем данное наследство было открыто, либо дал свой добровольный отказ в получении наследственного имущества.

Основные правила, положения и порядок наследования по закону указаны в нормах ГК РФ.

Открытие наследства происходит в момент смерти наследодателя.

После открытия следует обязательная процедура по вступлению в права наследования. Для ее осуществления наследнику необходимо явиться к нотариусу и написать письменное заявление о вступлении в права наследования, предоставив соответствующее обоснование. Дальнейший порядок и процедура будут зависеть от многих обстоятельств – наличия либо отсутствия завещания, количества других наследников и т.д.

Для того, чтобы временные пределы вступления в наследство были четко выделены, законодательство РФ устанавливает определенный срок, в течение которого у наследника сохраняется право претендовать на то или иное имущество. Данный срок равен 6-ти месячному периоду с непосредственного дня смерти наследодателя.

Именно в эти сроки заинтересованное лицо должно явиться в нотариальную палату, подать письменное заявление, все необходимые документы и получить свидетельство. В тех случаях, когда основные сроки, по каким-либо причинам, были пропущены, наследник получит нотариальный отказ.

В тех случаях, когда свидетельство о смерти отсутствует и никаких иных сведений у наследников не имеется, временные пределы открытия наследства будет устанавливать судебный орган. Для открытия судебного дела исковое заявление должно быть подано заинтересованным субъектом — родственником умершего лица либо иным человеком.

Действующие законы также предусматривают и возможность оспорить пропущенные сроки открытия и вступления в наследство. Для этого заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд и подать иск о восстановлении данных прав. Исковое заявление должно содержать весомые доказательства того факта, что у лица не было возможности более раннего обращения в уполномоченный орган во время открытия наследства и именно по данной причине срок давности был пропущен.

Для того, чтобы удачно оспорить пропущенные сроки, истец должен доказать, что во время открытия наследства, он, например, находился на военной службе либо в вынужденной командировке. Если оспорить сроки удалось, суд выносит соответствующее определение и к лицу возвращается право наследования. Если оспорить пропуск не удалось, определение суда будет отрицательным.

Помимо этого, после открытия наследства, у наследников остается право на добровольный отказ от получения наследственного имущества. Срок давности, в течение которого можно совершить отказ, также равен 6 месяцам.

Чтобы осуществить оформление отказа, необходимо обратиться в нотариальную палату, предоставив туда требующиеся документы, включая свидетельство о смерти наследодателя. Оформление отказа является личным желанием наследника, его не могут оспорить другие лица.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

6

Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на…

52

Заявление о вступлении в наследство

Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления…

23

Лишение права наследования

Согласно ч. 3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу…

38

Налог при вступлении в наследство

Часть 3 ФЗ № 156 «Гражданский Кодекс РФ» от 26.11.2001г….

При вступлении в права наследства в отношении квартиры по закону недвижимость переходит к родственникам наследодателя в соответствии с принципами очередности.

К наследникам первой очереди, которые имеют приоритет перед другими категориями, относят супругов, детей и родителей покойного. Наследниками второй очередности являются бабушки и дедушки, братья и сестры наследодателя. К ним права наследования переходят только при отсутствии наследников первой очереди.

• оригинал и копия свидетельства о смерти владельца
• документы, являющиеся подтверждением родственной связи с бывшим собственником квартиры (свидетельство о бракосочетании/свидетельство о рождении)
• справка, подтверждающая прописку владельца на момент его смерти, а также доказательства факта совместного с ним проживания
• акт, подтверждающий приемлемые права на имущество
• выписка из книги регистрации жильцов.

Весь список документов предоставляется нотариусу по месту открытия наследства.

К перечисленному пакету документов следует приложить заявление о выдаче свидетельства на права или принятия имущества.

Оформление наследства на квартиру после смерти собственника состоит из нескольких этапов:

1. Снятие умершего человека с регистрации. Для этого следует подать заявление в регистрирующий орган, приложив к нему свидетельство о смерти владельца квартиры. Заявитель получает справку с места проживания умершего о выписке с паспортного стола, подтверждающую факт снятия собственника с регистрационного учета по причине смерти.
2. Обращение к нотариусу, которому следует подать соответствующее заявление. Сделать это имеет право как наследник, так и его представитель на законных основаниях.
3. Сбор пакета документов, упомянутого выше. Они понадобятся для того, чтобы получить права на собственность.
4. Получение свидетельства о наследстве. По истечению шести месяцев и после проверки всех заявлений и документов нотариусом, заявителю выдается свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру по наследству.
5. Регистрация на права собственности. При правильном выполнении всех этапов появляются основания для государственной регистрации прав на владение недвижимостью. Для этого нужно обратиться в регистрационную палату.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации определен период, который выделяется на вступление в наследство — шесть месяцев с момента смерти хозяина квартиры.

Начало точки отсчета — день открытия наследства, момент смерти собственника или дата вынесенного решения судом о признании владельца умершим.

Право обращения к нотариусу возможно с этих дат, в зависимости от ситуации. До истечения полугода наследники имеют право на заявление о претензиях на наследство квартиры и в любое время они могут начать оформление документов. Но получить правоустанавливающую документацию на имущество наследник может после истечения шести месяцев со дня смерти владельца.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)

В случае упущенного периода наследования, наследник может восстановить собственные права лишь при вынесении судом решения в его пользу по данному вопросу. Для того чтобы получить решение суда — нужно обратиться в суд, предоставив заявление о восстановлении упущенного срока с указанием причины пропуска. Если суд посчитает причину достаточным основанием, то будет принято положительное решение.

Если с момента смерти собственника имущества прошло больше шести месяцев, а наследники первых категорий не предоставили собственные права, то права на наследство могут заявить дальние родственники или иные лица. Для них обозначен срок — три месяца, последующие после полугода со дня смерти владельца.

Юридическая консультация по вопросам наследства

Юридическая консультация по вопросам наследства

специалисту по вопросам наследства

специалисту по вопросам наследства

96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО

Как правило, вещи и предметы домашнего быта не относятся к наследственному имуществу, разве что это дорогостоящий антиквариат. Транспортные средства, в том числе автомобиль — это движимое имущество. Его цена может быть существенной, поэтому наследодатель может указать его в завещании, а при наследовании по закону машины обычно включаются в общий состав наследства.

Главное отличие недвижимости, входящей в состав наследуемого имущества — необходимость зарегистрировать переход права собственности на нее в государственном реестре ЕГРН. В нем сконцентрирована информация обо всех недвижимых объектах России: квартиры, дома, участки с указанием их технических характеристик, кадастровой стоимости и собственника объекта.

Только после внесения в реестр сведений о новых владельцах, к ним переходит законная возможность распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению: продать, подарить ее, сдать внаем или завещать. При проведении любой сделки требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая имя собственника. Основанием для перерегистрации является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Чтобы переоформить собственность на себя, иногда приходится собрать немало документов и понести определенные расходы.

Жилое помещение, в частности квартира (доля в ней), может принадлежать наследодателю на праве собственности. Например, он ее купил, или ее подарили родители. Этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. В таком случае порядок действий наследников будет следующим:

• они получают у нотариуса свидетельство на свою часть наследства в виде квартиры;
• обращаются в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности и предоставляют в качестве основания нотариальный документ;
• оплачивают госпошлину и через несколько дней получают выписку из реестра, где собственником уже указаны правопреемники.

Однако в нашей стране еще достаточно людей, которые проживают в приватизированных квартирах, но до сих пор не оформили на них свидетельство о собственности. Его отсутствие не является препятствием для наследования. В этом случае правоустанавливающий документ для нотариуса и органов Росреестра — договор приватизации. Подать документы на регистрацию в Росреестр может сам нотариус, в этом случае срок оформления документов сокращается, иногда до 1-го дня.

Здесь нужно иметь ввиду, что доля умершего будет определена в соответствии с тем правилом, что все лица, указанные в договоре имеют равные права совместной собственности на жилое помещение. Например, если в приватизации недвижимости участвовало 3 члена семьи (мать, отец и ребенок), то наследодателю принадлежит 1/3 часть квартиры. Это имущество и унаследуют родственники, являющиеся наследниками, после его смерти.

Когда правопреемников несколько, то при наследовании по закону они получают имущество в общую долевую собственность. Это может оказаться неудобным для них, поскольку в натуре некоторые вещи разделить невозможно, например, однокомнатную квартиру. В этом случае действуют правила преимущественного наследования, установленные ст. 1168 ГК РФ в следующем порядке.

1. Если наследник владел вещью на общих правах с умершим (приватизированная квартира, где участником выступал ребенок), он может требовать неделимую вещь в качестве своей наследственной доли. То есть имеет преимущественные права перед наследниками, которые возможно проживали в квартире, но ее собственниками не являлись.
2. Родственники, входящие в наследственную очередь и постоянно пользующиеся квартирой, имеют приоритет перед теми, кто не имел к ней отношения (за исключением собственников).
3. Наследники, проживающие в жилом помещении вместе с умершим на момент его смерти, не имеющие другого жилья, владеют преимущественным правом перед другими наследующими лицами (не являющимися собственниками этого имущества).

Правопреемники, обладающие преимуществом на неделимую недвижимость, могут полностью получить ее при условии, что выплатят другим наследникам стоимость их доли в порядке денежной компенсации.

Наследование жилой недвижимости может существенно осложнить такой правовой акт, как завещательный отказ. Это означает, что умерший возложил на одного или нескольких наследников обязанность в пользу третьего лица (отказополучателя), которую они обязаны выполнить, если принимают наследство. Завещательный отказ одинаково действует, как при наследовании по завещанию, так и по закону.

Пример. Умерший П. завещал квартиру сыну, при этом включил в завещание отказ в пользу своей сожительницы М. Она может проживать в ней до дня своей смерти, или до того момента, как выйдет замуж. Таким образом, сын получил наследство с «обременением». На права М. не повлияет даже решение наследника продать квартиру, сдать в аренду, подарить. Она сохраняет возможность проживания в жилом помещении и пользования имуществом наравне с законными собственниками.

Каждое наследственное по-своему уникально, отличается особыми нюансами. Поэтому при наследовании недвижимости желательно получить консультацию нотариуса о том, как лучше и правильнее оформить полученное имущество. Наша нотариальная контора работает ежедневно, до позднего вечера (21 часа). Также мы ведем прием посетителей в выходные дни. Записаться на удобное время можно по телефону, или используя окно заявки на сайте.

Вступление во владение наследуемой собственностью происходит в определенном порядке. Закон о наследовании прописывает круг лиц, являющихся ближайшими претендентами, последовательность получения свидетельства о праве на получение наследства.

Первым делом любой претендент должен подать заявление о принятии наследства по закону. Наследование по закону происходит при отсутствии оставленного завещания наследодателем.

Согласно Государственным нормативам выделяется восемь очередей претендентов. Главными преемниками выступают папа, мама, дочери, сыновья, супруги. Следующие претенденты — братья, сестры, родители матери, отца. За ними идет двоюродная родня. Кроме основных приемников, существует наследование в порядке наследственной трансмиссии детьми претендентов.

Наследство супругов состоит из наследственной доли и супружеской, составляющей половину совместно нажитой собственности.

Отдельно определяется выделение доли для нетрудоспособных родителей, супругов, иждивенцев, детей усопшего. Малолетние дети являются претендентами на выделение обязательной доли.

Государственным порядком признаются кровные связи, документально подтвержденный порядок родства. Усыновленные дети становятся наследниками на законных основаниях.

Распределение собственности происходит в право порядке предусмотренном законом. Главными претендентами на получение доли являются наследники первой линии. При отсутствии претендентов более высокого порядка, права передаются следующей категории родственников. Очереди наследования имеют следующий вид:

1. Супруги, папа, мама, дочь, сын, нетрудоспособные иждивенцы, внуки;
2. Дедушка, бабушка, брат, сестра, племянники;
3. Братья, сестры родителей или их дети;
4. Родители бабушек, дедушек;
5. Двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
6. Двоюродные племянники, правнуки;
7. Усыновленные дети, усыновившие родители;
8. Нетрудоспособные иждивенцы.

Подтвердить наличие кровных связей необходимо документально. При отсутствии полного пакета документов, принятие происходит через суд. Документальным подтверждением родства становятся фотографии, видеозаписи, переписка, показания свидетелей. Может назначаться генетическая экспертиза. Наследниками могут являться нерожденные дети, зачатые при жизни наследодателя.

При отсутствии претендентов собственность передается Государству. Наследники имеют право отказываться от доли, передавать другому претенденту, признавать одного из претендентов недостойным преемником.

Сроки наследования устанавливаются на уровне шести месяцев с даты открытия наследства. При отказе претендента более высокого порядка отсчет начинается с даты отказа.

Если сроки пропущены по уважительной причине, восстановить срок принятия возможно через суд. Потребуются доказать наличие уважительной причины, документально подтвердить существование таковой.

Законом предусмотрено право отказаться от притязания на собственность. Процедура отказа от наследства предусматривает необходимость обращения к специалистам нотариальной конторы. Отказ носит необратимый характер. Текстом документа можно указать правопреемника, которому передается доля. Правопреемник обязан являться одним из претендентов на собственность. Если такое лицо не указано, собственность распределяется остальным претендентам.

Государство учитывает интересы социально не защищенных категорий, определяет для них выделение обязательной части наследства.

Обязательная часть выделяется при наследовании по закону и по завещанию. Часть выделяется малолетним детям усопшего, нетрудоспособным детям, родителям, супругам, иждивенцам. Претендент на выделение обязательной части может не являться кровным родственникам.

Размер части составляет не менее половины собственности.

Общие положения наследования по закону

Получения наследства влечет обязанность установленную законодательством уплаты налогов за наследуемое имущество. Нормами наследственного права прописаны определенные льготы для отдельных категорий.

Обязательная уплата налога предусмотрена в случаях:

• Получение доходов от авторского права или интеллектуальной собственности наследодателя;
• Собственность полученная по наследству продается раньше пяти лет с момента получения по наследству.

Дополнительные расходы связаны с оплатой Государственной пошлины при оформление свидетельства на наследство. Величина взноса связана со степенью родства. Для наследников первого порядка максимальный размер составляет сто тысяч рублей. Более дальним по крови претендентам оплата обойдется не более миллиона рублей. Некоторые категории граждан от уплаты взноса освобождаются.

Если отсутствует завещание, то дать однозначный ответ на этот вопрос не получится. Конечно, идеальным вариантом является заключение соглашения между наследниками об определении вещей, которые перейдут каждому из них.

Хорошо, когда есть взаимопонимание между близкими людьми, но наш опыт говорит об обратном. Часто между родственниками возникают настоящие войны и ещё вчера родные люди, сегодня становятся лютыми врагами.

Наследство всегда осложняется тем, что практически в каждой семье есть первоочередные наследники и иждивенцы.

Если наследодатель не хочет, чтобы между близкими возникли распри, следует отдать предпочтение завещанию.

Каждый гражданин имеет право завещать собственное имущество тому, кого сочтет нужным. Для этого достаточно надлежащим образом оформить завещание. Оно по желанию наследодателя может быть в любой момент отменено или скорректировано. К документу предъявляется три основных требования – составление в письменной форме, нотариальное заверение и личная подпись завещателя.

Несмотря на право наследодателя самостоятельно распоряжаться судьбой своей собственности, участие в наследовании некоторых категорий родственников обеспечивается дополнительно. Механизм защиты предполагает выделение так называемых обязательной и супружеской долей.

Анализ правовой базы, действующей на сегодня, позволяет сделать однозначный вывод: имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну. Поэтому в случае смерти мужа/жены, независимо от наличия или отсутствия завещания, половина совместной собственности должна отойти второму супругу. Данное правило не зависит от того, как распределяется наследство между остальными наследниками.

Наследование недвижимого имущества

Круг наследников 1-го порядка крайне ограничен. К ним относятся:

• дети. При этом не имеет значения, касается дело родного ребенка, или официально усыновленного. Внебрачный ребенок также может стать наследником первой очереди, для чего ему потребуется документально доказать родство с помощью генетической экспертизы. Наличие нерожденного ребенка наследодателя ведет к невозможности распределения наследства до его рождения;
• муж/жена. Единственное обязательное условие – наличие брака, который официально зарегистрирован. Венчание или гражданский брак не относятся к основаниям для включения супруга/супруги в число наследников 1-ой очереди. Развод, проведенный до открытия наследства, означает невозможность принимать участие в разделе имущества усопшего мужа или жены;
• родители. В рассматриваемую категорию наследников включаются как родные отец и мать, так и официальные усыновители. Прав на наследование по закону не имеют родители, у которых решением суда отобраны родительские права;
• иждивенцы. Условием для получения прав на наследство выступает подтвержденный статус иждивенца на протяжении, как минимум, года. При этом не имеет значения место фактического проживания человека.

Важно. Если произошла смерть одного из наследников 1-ой очереди — вместе или до наследодателя, его место в процедуре распределения имущества по праву представления занимают потомки. Типичный пример подобной ситуации – внук, получающий наследство деда вместо умершего отца.

Ответ на вопрос, как разделить наследство по закону, требует учета множества сопутствующих факторов. Предусмотренная правовой базой процедура несколько сложнее, чем при наследовании по завещательному документу, поэтому конфликты и споры в такой ситуации сложно назвать редким явлением.

Например, распределение наследства между наследниками первой очереди происходит с учетом супружеской доли, определение которой приведено выше. Кроме того, важно помнить, что наследники имеют законную возможность самостоятельно распределить доли наследства и подписать мировое соглашение об этом. Главными требованиями к документу в подобной ситуации становится выполнение двух обязательных условий: согласие всех наследников 1-ой очереди и нотариальное заверение.

Третий осложняющий ситуацию фактор – возможность судебного оспаривания одним из наследников не только собственной доли при наследовании по закону, но и даже положений официально составленного завещания. Основанием для подачи искового заявления может стать несоблюдение прав владельцев обязательной или супружеской доли, сомнения в подлинности документа и т.д.

Учитывая сказанное, становится понятным, почему вопрос распределения имущества нередко становится крайне болезненным даже для наследников первой очереди, большая часть которых является близкими родственниками. Законная процедура раздела наследства предусматривает соблюдение следующих принципов:

• первым делом из собственности наследодателя убирается супружеская доля. Полученное женой или мужем имущество исключается из дальнейшей процедуры наследования;
• оставшаяся наследная масса распределяется поровну между наследниками 1-ой очереди, включая жену или мужа, получившего супружескую долю;

Оформление наследства происходит спустя полгода после смерти собственника имущества. Выделяют 3 ситуации, при которых указанный временной промежуток может быть изменен:

• отсчет срока не с даты смерти, а с момента получения наследодателем статуса умершего или пропавшего без вести решением суда;
• наследника имеет аргументированное основание для объяснения пропуска установленного законом срока вступления в наследство. В подобной ситуации он может восстановить собственные права одним из двух способов – обращением в судебные органы или в рамках внесудебной процедуры. Второй вариант требует согласия всех остальных наследников;
• наследником является нерожденный ребенок, который может вступить в наследство после рождения.

При отсутствии наследников 1-ой очереди перечисленные выше права переходят к представителям 2-ой. При этом срок, отведенный на вступление в наследство и равный 6 месяцам, начинается заново.

Право наследования относится к числу добровольных. Для отказа от участия в разделе имущества достаточно воспользоваться одним из двух способов. Первый предусматривает бездействие в вопросах оформления наследства в течение полугода. В результате собственность наследодателя будет разделена без участия наследника.

Второй вариант — оформление письменного отказа. Для этого проще всего обратиться к нотариусу, ведущему дело о наследстве. От наследника необходимо составить соответствующее заявление и заверить документ у специалиста. В данном случае имеется возможность передать свою долю одному из других наследников.

В юридической компании «ОМЕГА Групп» вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по любому интересующему вас вопросу.

Раздел квартиры по наследству и завещанию

Ecли нa мoмeнт cмepти зaвeщaтeля нacлeдникa yжe нeт в живыx, нacлeдcтвo пepexoдит к eгo нacлeдникaм пo зaвeщaнию. Пpoцecc нaзывaeтcя нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccиeй и зa нeгo oтвeчaeт cтaтья 1156 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ

Нaпpимep, Baлepий — нacлeдник yмepшeй Лидии. Oн yмep дo тoгo, кaк вcтyпил в нacлeдcтвo, и ocтaвил зaвeщaниe. B этoм cлyчae нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт пo пpaвy к нacлeдникaм Baлepия, кoтopыx oн yкaзaл yжe в cвoeм зaвeщaнии.

Пoлyчaeтcя, чтo нacлeдники yмepшeгo мoгyт пoлyчить oднoвpeмeннo и нacлeдcтвo, пpичитaющeecя yмepшeмy, и пpeднaзнaчeннoe тoлькo им. Чтoбы вcтyпить в пpaвa нa oбa нacлeдcтвa, нyжнo нaпиcaть двa зaявлeния нoтapиycy для кaждoгo cлyчaя.

Пoдaвaть зaявлeниe o нacлeдcтвeннoй тpaнcмиccии нyжнo пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa пepвoгo нacлeдoдaтeля — Лидии. Bтopoe зaявлeниe нacлeдники пoдaют пo мecтy oткpытия нacлeдcтвa Baлepия.

Ecли Baлepий нe ocтaвил зaвeщaния, нacлeдcтвo Лидии пepeйдeт к нacлeдникaм пo зaкoнy — ee poдcтвeнникaм. Taкaя cитyaция peгyлиpyeтcя cтaтьями 1141-1151 Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ. Bce нacлeдcтвeнныe cпopы peшaют чepeз cyд.

Пpoцeдypa вcтyплeния в нacлeдcтвo нaчинaeтcя пocлe cмepти зaвeщaтeля. Пoмнитe, чтo нyжнo нe тoлькo вcтyпить в пpaвo нacлeдoвaния, нo и oфopмить квapтиpy, дoм или зeмлю в coбcтвeннocть. Пpoцeдypa дeлитcя нa 4 ocнoвныx этaпa:

🔺 нaпиcaть y нoтapиyca зaявлeниe нa пpинятиe нacлeдcтвa;

🔺coбpaть нeoбxoдимыe дoкyмeнты и пpeдocтaвить иx нoтapиycy;

🔺пoлyчить выпиcкy EГPН и oплaтить гocпoшлинy зa cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдyeмoe имyщecтвo;

🔺 oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.

Чтoбы квapтиpa нe дocтaлacь poдcтвeнникaм тeти, вaм нyжнo ycпeть вcтyпить в пpaвa нacлeдoвaния. Ecли зa 6 мecяцeв co cмepти тeти, вы нe зaявитe пpaвa, тpeшкa yйдeт к нacлeдникaм пo oчepeди poдcтвa и oтвoeвывaть зaкoннoe нacлeдcтвo пpидeтcя чepeз cyд.

Пoэтoмy к нoтapиycy нyжнo пpийти кaк мoжнo cкopee. Oн зaвeдeт нacлeдcтвeннoe дeлo, ecли eгo eщe нeт, и пpoвepит нyжныe фaкты. Нoтapиyc нaxoдитcя пo пocлeднeмy мecтy житeльcтвa yмepшeгo. Ecли тeтя жилa и yмepлa в Mocквe — идитe к мocкoвcкoмy, ecли пocлeдниe гoды жизни oнa пpoвeлa в Tюмeни — нyжнo exaть в Tюмeнь. Ecли жe мecтo пocлeдниx днeй любимoй тeти нeизвecтнo, идитe к мocкoвcкoмy нoтapиycy пo мecтy нaxoждeния квapтиpы.

Нa вcякий cлyчaй пoдcтpaxyйтecь и пpимитe нacлeдcтвo фaктичecки — пepeeзжaйтe в квapтиpy, oплaтитe cчeтa, cмeнитe oбoи и пapкeт. Ecли вы вдpyг нe ycпeли к нoтapиycy зa 6 мecяцeв — этo пoмoжeт дoкaзaть, чтo вы пpeдпpиняли вce, чтoбы пpинять нacлeдcтвo. Кoнeчнo, этoт вapиaнт пoдxoдит, ecли y вac ecть дocтyп к нeдвижимocти и тaм бoльшe никтo нe живeт.

Похожие записи:

• Какие документы нужны на право наследования
• Почему авто долгое время значится в резерве
• Памятка об оказании первой медицинской помощи при ДТП