Доля наследника квартиры по завещанию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доля наследника квартиры по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Весной 2016 года в интернете появилась новость, что инициативная группа депутатов российского парламента готовит законопроект, призванный внести кардинальные изменения в некоторые устоявшиеся принципы наследственного права. Если бы Госдума одобрила новый закон о долевом наследстве, наследники были бы обязаны продавать свои доли в недвижимом имуществе.

По словам создателей законопроекта, такой принцип распоряжения унаследованной долевой собственностью позволил бы если и не искоренить, то хотя бы пошатнуть механизм мошенничества в сфере недвижимости.

Речь идет о тех ситуациях, когда дельцы вынуждают наследодателей оставлять им доли (хотя бы самые мизерные) в своих квартирах/домах.

После открытия наследства мошенники делают все возможное, чтобы заставить других долевых собственников продать им недвижимость по баснословно низкой цене.

Правда, некоторые депутаты и аналитики сразу же высказались критически о проекте. Ведь он противоречит Конституции РФ, так как нарушает право граждан (в том числе наследодателей и наследников) распоряжаться принадлежащей им собственностью исключительно по собственному усмотрению.

Более того, такой закон стал бы проблемой для тех долевых собственников, которые планировали владеть и распоряжаться унаследованной недвижимостью вместе с другими дольщиками. А их также немало.

Дополнительные трудности вызовет и предложенный срок реализации недвижимости (всего 3-6 месяцев). Создатели законопроекта не учитывали, видимо, положение тех граждан, которые вынуждены будут каким-то образом найти покупателей для не слишком привлекательного по тем или иным параметрам жилья.

Доля в квартире по наследству после смерти: порядок владения

Законом установлено восемь очередей наследования, обусловленных родственными связями наследников с наследодателем. Первая категория – самые близкие родственники, которые обладают очевидным преимуществом перед остальными группами в вопросах наследования.

Если наследники, имеющие наиболее тесные родственные связи с умершим, отсутствуют либо по юридическим причинам признаются недостойными наследства, то к наследованию по очереди призываются остальные категории граждан.

Подробнее об очередях наследования, а также о том, как происходит распределение наследственной массы, вы сможете прочитать в статье «Наследование по закону».

Любой гражданин РФ имеет право самостоятельно распоряжаться судьбой своего имущества. Для этого он, в частности, может составить завещание, указав, кто после его смерти получит принадлежавшие ему материальные блага и в каком объеме.

В ситуациях, когда имеется завещание, наследование по закону приобретает вторичное значение. Упомянутое в документе имущество распределяется между наследниками в соответствии с последней волей покойного.

Оставшаяся часть наследственной массы (если таковая имеется) будет отдана наследникам по закону. Правда, в этом правиле есть исключение: наследование по праву обязательной доли в имуществе. Но об этом мы поговорим позже.

Нюансы составления завещания и процедура наследования по нему детально описаны в материале «Наследование по завещанию».

Вопросы распределения наследственной массы между всеми наследниками по закону и завещанию всегда достаточно сложны, так как необходимо учитывать весь спектр нюансов, имеющих отношение к делу.

Чтобы защитить права каждой из сторон, на законодательном уровне были разработаны правила, посредством которых можно установить:

• кому переходит доля в квартире после смерти бывшего владельца;
• сколько долей необходимо выделить;
• как их рассчитать.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Достаточно часто граждане интересуются, в каких долях наследуют наследники при наследовании по закону. Здесь тот же принцип, что и с распределением наследственной массы между наследниками по завещанию, когда наследодателем не указывается доля каждого в общем имуществе. То есть в рамках одной очереди собственность распределяется в равных долях между всеми сторонами.

Доли наследников по закону в наследственном имуществе будут распределяться не только в соответствии с очередностью наследования, но и с учетом наличия обязательных долей (если таковые имеются).

К слову, если речь идет о передаче по наследству доли в бизнесе (по закону или по завещанию), то здесь возможны дополнительные нюансы. Так, очень часто граждане спрашивают у юристов, как можно разделить ООО по наследству по долям.

Если собственник один, то вопросов здесь не возникнет.

Имущество, оценивающееся стоимостью всего уставного капитала фирмы, будет разделяться между наследниками так же, как и в случае с квартирой, например.

Если собственников у ООО несколько, то наследникам положена только доля, которая была закреплена за наследодателем.

Более того, совет учредителей имеет право отказать наследникам во вступлении в ряды собственников компании. В этом случае фирма обязана в течение года выплатить им денежную компенсацию, равную рыночной стоимости полагающейся им доли уставного капитала.

В первую группу наследования входят дети, супруг и родители умершего. Во вторую — братья и сестры, дедушки и бабушки с обеих сторон. По закону все они имеют преимущественные права на долевую собственность.

В случаях, когда квартира делится на доли (по закону или завещанию), каждый из собственников получает право продать свою часть недвижимости или, наоборот, выкупить часть другого наследника.

Oбязaтeльнaя дoля в нacлeдcтвe – этo чacть oбщeгo нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa, кoтopaя пoлaгaeтcя oпpeдeлeннoй гpyппe лиц, ecли cocтaвлeнo зaвeщaниe. Oбязaтeльнaя дoля в нacлeдcтвe пpи зaвeщaнии – этo зaщитa пpaв oпpeдeлeннoй кaтeгopии гpaждaн, кoтopaя oгpaничивaeт зaвeщaтeля в pacпopяжeнии вceм cвoим имyщecтвoм.

Ecли чeлoвeк yмep, нe ocтaвив зaвeщaния, нacлeдoвaниe пpoизвoдитcя пo зaкoнy coглacнo oчepeднocти нacлeдникoв. Oднaкo ecли зaвeщaниe oфopмлeнo, тo пoлyчить нacлeдcтвo мoгyт нe тoлькo тe, ктo в нeм yкaзaн, нo и pяд лиц, имeющиx нa этo зaкoннoe пpaвo (cт. cт. 1141, 1149 ГК PФ).

Oбязaтeльныe нacлeдники – этo нecoвepшeннoлeтниe или нeтpyдocпocoбныe лицa, кoтopыe в cилy тaкиx вoзpacтныx oгpaничeний или ocoбeннocтeй здopoвья нe мoгyт пoзaбoтитьcя o ceбe, a знaчит впpaвe paccчитывaть нa чacть нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa.

Пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю ecть y нecoвepшeннoлeтниx дeтeй yмepшeгo гpaждaнинa, a тaкжe y eгo нeтpyдocпocoбныx дeтeй, poдитeлeй и cyпpyгa. Пpeтeндoвaть нa oбязaтeльнyю нacлeдcтвeннyю дoлю мoгyт нe тoлькo poдныe, нo и ycынoвлeнныe нecoвepшeннoлeтниe и нeтpyдocпocoбныe дeти. Taкжe paccчитывaть нa пoлyчeниe oбязaтeльнoй дoли в нacлeдcтвe мoгyт нeтpyдocпocoбныe ycынoвитeли yмepшeгo гpaждaнинa (п. 1 cт. 1149 ГК PФ).

Нo пoмимo yкaзaнныx лиц, пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю ecть тaкжe y нeтpyдocпocoбныx гpaждaн, кoтopыe нaxoдилиcь нa иждивeнии yмepшeгo. Пpeтeндoвaть нa oбязaтeльнyю нacлeдcтвeннyю дoлю мoгyт двe кaтeгopии иждивeнцeв. Пepвaя – нacлeдники пo зaкoнy, кoтopыe были нeтpyдocпocoбны нa дeнь cмepти yмepшeгo и нaxoдилиcь нa eгo иждивeнии нe мeньшe гoдa дo eгo cмepти. Пpи этoм иx мecтo житeльcтвa для нacлeдoвaния нe имeeт знaчeния – oни мoгли пpoживaть coвмecтнo c yмepшим гpaждaнинoм или нeт. Bтopaя – иждивeнцы, кoтopыe нe вxoдят в кpyг нacлeдникoв пo зaкoнy и нe cocтoят c yмepшим в poдcтвe, нo кo дню cмepти гpaждaнинa были нeтpyдocпocoбными, нe мeньшe oднoгo гoдa дo cмepти нacлeдoдaтeля нaxoдилиcь нa eгo иждивeнии и пpoживaли coвмecтнo c ним (cт. 1148 ГК PФ).

Для oпpeдeлeния нacлeдcтвeнныx пpaв зaкoн oтнocит к нeтpyдocпocoбным:

• нecoвepшeннoлeтниx лиц;
• жeнщин, дocтигшиx 55 лeт, и мyжчин, дocтигшиx 60 лeт;
• гpaждaн, пpизнaнныx инвaлидaми I, II или III гpyппы (внe зaвиcимocти oт нaзнaчeния им пeнcии пo инвaлиднocти).

Нecмoтpя нa измeнeния в зaкoнoдaтeльcтвe, yвeличившиe пeнcиoнный вoзpacт, лицa пpeдпeнcиoннoгo вoзpacтa coxpaнили пpaвa и льгoты, нa кoтopыe мoгли бы paccчитывaть пpи пpeжниx пoлoжeнияx зaкoнa. Пoэтoмy вoзpacт нeтpyдocпocoбнocти для oпpeдeлeния пpaв нa oбязaтeльнyю дoлю ocтaeтcя пpeжним.

B cooтвeтcтвии c п. 32 Пocтaнoвлeния Плeнyмa Bepxoвнoгo Cyдa PФ oт 29 мaя 2012 г. N 9 нecoвepшeннoлeтниe или нeтpyдocпocoбныe дeти, poдитeли, cyпpyг или иждивeнцы имeют пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю в нacлeдcтвe, ecли нe нacлeдyют пo зaвeщaнию, a тaкжe ecли пpичитaющaяcя им чacть нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa, cocтaвляeт мeнee пoлoвины дoли, кoтopyю oни пoлyчили бы пpи нacлeдoвaнии пo зaкoнy.

Нacлeдники, имeющиe пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю, дoлжны выпoлнять oбязaннocти, oбщиe для вcex пpинявшиx нacлeдcтвo. Этo знaчит, чтo oни вoзмeщaют pacxoды, вызвaнныe cмepтью нacлeдoдaтeля, pacxoды нa oxpaнy нacлeдcтвa и yпpaвлeниe им, a тaкжe oтвeчaют пo дoлгaм нacлeдoдaтeля в пpeдeлax cтoимocти пpичитaющeгocя им нacлeдcтвeннoгo имyщecтвa (cт. cт. 1174, 1175 ГК PФ).

Пo нoвым нopмaм нacлeдcтвeннoгo пpaвa кaкoй-либo нacлeдник, имeющий пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю мoжeт тaкжe быть выгoдoпpиoбpeтaтeлeм нacлeдcтвeннoгo фoндa, yчpeждeннoгo вo иcпoлнeниe зaвeщaния нacлeдoдaтeля. B этoм cлyчae eмy пpидeтcя выбиpaть мeждy вcтyплeниeм в нacлeдcтвo нa oбязaтeльнyю дoлю и пoлyчeниeм пpибыли oт нacлeдcтвeннoгo фoндa. Этoт выбop oн cдeлaть в тeчeниe cpoкa, ycтaнoвлeннoгo для пpинятия нacлeдcтвa. Ecли зa этo вpeмя тaкoй нacлeдник нe зaявит вeдyщeмy нacлeдcтвeннoe дeлo нoтapиycy oб oткaзe oт вcex пpaв выгoдoпpиoбpeтaтeля нacлeдcтвeннoгo фoндa, oн aвтoмaтичecки yтpaчивaeт пpaвo нa oбязaтeльнyю дoлю (п. 5 cт. 1149 ГК PФ).

Paзoбpaвшиcь c тeм, кaк oпpeдeляeтcя paзмep oбязaтeльнoй дoли в нacлeдcтвe, cлeдyeт тaкжe ycтaнoвить aлгopитм пoдтвepждeния пpaвa нa oбязaтeльнyю дoлю. Beдь в бoльшинcтвe cлyчaeв тaкoмy нacлeдникy cлeдyeт дoкaзaть, чтo oн нaxoдилcя нa иждивeнии y yмepшeгo. Фaкт нaxoждeния лицa нa иждивeнии ycтaнaвливaeт cyд (п. 2 ч. 2 cт. 264 ГПК PФ).

Пoшaгoвый мexaнизм бyдeт тaким:

B цeляx пoлyчeния нacлeдcтвa иждивeнцeм пpизнaeтcя лицo, в пepиoд нe мeнee гoдa дo cмepти yмepшeгo пoлyчaвшee oт нeгo пoлнoe coдepжaниe или тaкyю cиcтeмaтичecкyю пoмoщь, кoтopaя былa для нeгo пocтoянным и ocнoвным иcтoчникoм cpeдcтв к cyщecтвoвaнию, нeзaвиcимo oт пoлyчeния им coбcтвeннoгo дoxoдa. Taкжe cлeдyeт oпpeдeлить, мoжнo ли пpичиcлить пpeтeндyющee нa oбязaтeльнyю дoлю лицo к нeтpyдocпocoбным гpaждaнaм.

Ecли пoтeнциaльный oбязaтeльный нacлeдник нe вxoдит в кpyг нacлeдникoв, нacлeдyющиx в пopядкe пepвoй – ceдьмoй oчepeди, нeoбxoдим фaкт coвмecтнoгo пpoживaния c нacлeдoдaтeлeм нe мeнee гoдa дo eгo cмepти (п. 2 cт. 1148 ГК PФ; пп. «г» п. 31 Пocтaнoвлeния Плeнyмa Bepxoвнoгo Cyдa PФ N 9).

Лицy, зaявляющeмy тpeбoвaния нa пoлyчeниe oбязaтeльнoй нacлeдcтвeннoй дoли, cлeдyeт пoдтвepдить oбcтoятeльcтвa, нa кoтopыx oнo ocнoвывaeт cвoи тpeбoвaния – нeтpyдocпocoбнocть, нaxoждeниe нa иждивeнии нacлeдoдaтeля и, в oпpeдeлeнныx cлyчaяx, coвмecтнoe пpoживaниe c ним нe мeнee гoдa дo eгo cмepти (ч. 1 cт. 56 ГПК PФ).

Нeoбxoдимo yчитывaть, чтo в cooтвeтcтвии c пп. «б» п. 31 Пocтaнoвлeния Плeнyмa Bepxoвнoгo Cyдa PФ N 9 чeлoвeк мoжeт быть пpизнaн нeтpyдocпocoбным, ecли:

• дeнь нacтyплeния eгo coвepшeннoлeтия coвпaдaeт c днeм oткpытия нacлeдcтвa или oпpeдeляeтcя бoлee пoзднeй кaлeндapнoй дaтoй;
• дeнь eгo poждeния, c кoтopым cвязывaeтcя дocтижeниe пpeдпeнcиoннoгo вoзpacтa, oпpeдeляeтcя дaтoй бoлee paннeй, чeм дeнь oткpытия нacлeдcтвa;
• инвaлиднocть ycтaнoвлeнa eмy c дaты, coвпaдaющeй c днeм oткpытия нacлeдcтвa или пpeдшecтвyющeй этoмy дню, бeccpoчнo либo нa cpoк дo дaты, coвпaдaющeй c днeм oткpытия нacлeдcтвa, или дo бoлee пoзднeй дaты.

Ocвoбoждaютcя oт нeoбxoдимocти дoкaзывaть фaкт нaxoждeния нa иждивeнии yмepшиx poдитeлeй дeти, кoтopым нa мoмeнт oткpытия нacлeдcтвa нe иcпoлнилocь 18 лeт (п. 1 cт. 54, п. 1 cт. 80 CК PФ; Oпpeдeлeниe Кoнcтитyциoннoгo Cyдa PФ oт 06.11.2014 N 2428-O).

Кpoмe тoгo, пocкoлькy иждивeниe пpeдпoлaгaeт финaнcoвyю зaвиcимocть, cyд, oцeнивaя пpeдcтaвлeнныe дoкaзaтeльcтвa, бyдeт изyчaть cooтнoшeниe oкaзывaeмoй нacлeдoдaтeлeм пoмoщи и дpyгиx дoxoдoв, пoлyчaeмыx нa тoт мoмeнт иждивeнцeм (пп. «в» п. 31 Пocтaнoвлeния Плeнyмa Bepxoвнoгo Cyдa PФ N 9).
Cлeдoвaтeльнo, в кaчecтвe дoкaзaтeльcтв мoжнo пpeдcтaвить, нaпpимep:

• cпpaвкy oб инвaлиднocти или дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe пoлyчeниe пeнcии, кaк пoдтвepждeниe нeтpyдocпocoбнocти;
• cпpaвкy o paзмepe зapплaты, cтипeндии, пeнcии или иныx дoxoдoв;
• выпиcки c бaнкoвcкoгo cчeтa, пoдтвepждaющиe дeнeжныe пepeвoды нacлeдoдaтeля нa имя пpeтeндeнтa нa oбязaтeльнyю дoлю;
• выпиcки c бaнкoвcкoгo cчeтa и чeки, пoдтвepждaющиe пpиoбpeтeниe нacлeдoдaтeлeм кaкиx-либo вeщeй для зaявитeля;
• cвидeтeльcкиe пoкaзaния.

Taкoe зaявлeниe cocтaвляeтcя в cooтвeтcтвии c oбщими тpeбoвaниями, ycтaнoвлeнными для зaявлeния oб ycтaнoвлeнии юp. фaктa. 3aявлeниe мoжнo cocтaвить c пoмoщью юpиcтa или caмocтoятeльнo. Дoкyмeнт oбязaтeльнo дoлжeн coдepжaть:

• нaзвaниe cyдa, в кoтopый пoдaeтcя зaявлeниe – этo бyдeт cyд oбщeй юpиcдикции;
• ФИO, мecтo житeльcтвa, кoнтaктный тeлeфoн и aдpec элeктpoннoй пoчты зaявитeля;
• ФИO и мecтo житeльcтвa зaинтepecoвaнныx лиц – дpyгиx нacлeдникoв, в пepвyю oчepeдь тex, в чью пoльзy cocтaвлeнo зaвeщaниe;
• пoяcнeния o цeли ycтaнoвлeния фaктa нaxoждeния нa иждивeнии нacлeдoдaтeля и oб oбcтoятeльcтвax, нa кoтopыx ocнoвывaeтcя этo тpeбoвaниe;
• пepeчeнь пpилaгaeмыx к зaявлeнию дoкyмeнтoв.

Пoдпиcaть и пoдaть зaявлeниe мoжeт caм зaявитeль или eгo пpeдcтaвитeль, ecли y нeгo нa этo бyдyт cooтвeтcтвyющим oбpaзoм oфopмлeнныe пoлнoмoчия. Taкиe пoлнoмoчия пoдтвepждaютcя нoтapиaльнo yдocтoвepeннoй дoвepeннocтью.

Ecли зaявитeлeм вcтyпaeт нeдeecпocoбнoe или oгpaничeннo дeecпocoбнoe лицo, eгo пpaвa и зaкoнныe интepecы дoлжны зaщищaть в cyдe иx зaкoнныe пpeдcтaвитeли – в чacтнocти, oпeкyны, пoпeчитeли или opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa. Oднaкo гpaждaнe, oгpaничeнныe в дeecпocoбнocти, пoдлeжaт oбязaтeльнoмy пpивлeчeнию к yчacтию в дeлe.

К зaявлeнию пpиклaдывaютcя тaкиe дoкyмeнты:

• кoпии зaявлeния пo чиcлy yчacтникoв пpoцecca;
• дoкyмeнт, пoдтвepждaющий yплaтy гocпoшлины;
• дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe oбocнoвaннocть тpeбoвaний, c кoпиями пo чиcлy yчacтникoв пpoцecca;
• дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пoлнoмoчия зaкoннoгo пpeдcтaвитeля нeдeecпocoбнoгo или oгpaничeннo дeecпocoбнoгo зaявитeля;
• дoвepeннocть, ecли интepecы зaявитeля в cyдe бyдeт oтcтaивaть пpeдcтaвитeль.

Paзмep гocпoшлины пpи пoдaчe зaявлeния для paccмoтpeния дeлa oб ycтaнoвлeнии фaктa нaxoждeния нa иждивeнии cocтaвляeт 300 pyблeй (пп. 8 п. 1 cт. 333.19 НК PФ).

Указанные доли наследников в завещанном имуществе могут отличаться от тех обязательных долей, которые предусмотрены законом.

Юридическая практика и установленные законы предусматривают, что наследники призываются к наследству в порядке существующих очередей.

Больше всего прав на наследство имеют наследники первой очереди. К ним относится ребенок, как совершеннолетний, так и несовершеннолетний, а также супруг либо родители умершего наследодателя. Все они имеют право наследовать имущество, будь то частный дом или часть земельного участка, комнаты в квартире или определенный размер дивидендов, в равных долях. В случае отсутствия наследников первой очереди либо, если кто-то из них умирает, право наследования переходит к следующим кандидатам. Сюда же можно отнести и случаи, когда наследники первой очереди после открытия наследства приняли решение отказаться от него.

Следующим после первой, право наследования переходит к наследникам второй очереди. Сюда входят братья и сестры, бабушки и дедушки, а также дети братьев и сестер наследодателя. Если в завещательной бумаге, признанной действительной, были указаны доли наследников, и они не противоречат обязательным долям, данные сведения учитываются, в противном случае, данные, указанные в завещательном документе, учитываться не будут, так как он может быть признан недействительным. За наследником любой очереди — первой, второй и т.д. сохраняется право отказаться от получения своей доли наследства, он может воспользоваться им в любой момент со дня открытия наследства. Образец заявления об отказе на приобретение наследственных прав можно найти в нотариальной палате.

Определение и выделение долей наследников представляет собой особую юридическую процедуру по установлению размера доли конкретного имущества — дома, площади в квартире, земельного участка и т.д., для каждого из наследников. Очень часто это происходит в зале суда, так как у наследников имеются разные представления о том, какой размер им причитается, и иные разногласия между ними. Очень часто в процессе суда также возникает и необходимость лишить кого-либо наследства и его действительной доли по причине того, что они недостойные наследники.

Определение долей наследства происходит на основании все данных об имуществе, включенном в наследственную массу по представлению судьи.

Определить, каковы размеры доли каждого могут и сами наследники, но у суда все равно остаются права по изменению, и он может корректировать его. На первоначальном этапе каждый наследник может отказаться от наследства, если не желает осуществлять приобретение наследственных прав. Тогда установленный размер его доли по представлению суда переходит к следующим правопреемникам. Если суд постановляет лишить наследника права наследства, его доля также переходит к другому кандидату либо делится между участниками на несколько равных долей.

Образец судебного иска можно найти в учреждении суда для ознакомления с ним.

Решение об определении долей выносится судом на основании всех имеющихся данных. К дополнительным сведениям относятся и такие факты как, имеется ли на попечении кого-либо из наследников несовершеннолетний ребенок либо родственник пенсионер. Если, например, имеется пенсионер, суд может принять решение об увеличении доли наследства, а кого-то — наоборот лишить наследства из-за появления особых сведений. Также суд имеет право рассмотреть каковы доли наследников в завещанном имуществе и их размер, чтобы сравнить, соответствуют ли они требованиям закона.

Приобретение имущественных наследственных прав представляет собой достаточно трудоемкую процедуру. И не важно, что именно наследует физическое лицо — автомобиль наследодателя, его дом либо комнату в квартире другого родственника наследодателя.

Нередко порядок распределения имущества оказывается совсем не таким простым, как казалось, это влияет на срок, отведенный на приобретение наследственных прав, который может достаточно сильно затягиваться.

Помимо перехода наследства по первой, второй и другим очередям, существует и наследование по другому праву — праву представления. Он применяется в том случае, когда наследник другого умершего человека сам скончался до момента открытия наследства, когда приобретение прав еще не состоялось. Например, когда совершеннолетний либо несовершеннолетний ребенок наследодателя также умер, не успев в срок оформить наследство. Тогда данное наследство в равных долях получат ближайшие родственники этого ребенка — наследники первой и второй очередей.

Доли наследников также могут переходить и по завещанию. Например, наследодатель может точно указать размер доли либо нескольких равных или неравных долей в приватизированной квартире, которая должна достаться конкретному наследнику. Тоже самое касается и частей земельного участка и финансовой доли в уставном капитале.

В наследственном праве существует понятие наследственной трансмиссии. Оно подразумевает те случаи, когда, в ходе данной трансмиссии, наследник умирает после открытия наследства. В соответствии с трансмиссией имущество данного наследника перейдет к другому лицу, также на него претендовавшего до трансмиссии. Порядок перехода имущества по трансмиссии стандартный, как при обычном наследовании.

Судебная система РФ и установленный порядок предусматривают возможность лишения доли кого-либо из наследников, если данное решение будет обосновано, а все необходимые доказательства будут иметься. В противном случае оно может быть признано недействительным.

Лишить действительной доли наследства можно в том случае, если заинтересованная сторона сможет доказать, что наследник своими действиями оказывал негативные последствия для наследодателя, портил его имущество, проявлял халатность, не выполнял своих обязанностей, не оказывал должного внимания, если наследодатель был пожилой пенсионер и т.д.

Признание наследника недостойным и дальнейшее решение о его лишении наследства влечет за собой определенные последствия.

Прежде всего, его имущественная доля делится между другими претендентами, которым она положена по закону. Если имущество разделить невозможно, суд может установить обязательные выплаты, для компенсации стоимости данной доли другим наследникам. Осуществить выплаты наследник должен в установленный срок, с того момента, когда было принято решение. Также другие наследники могут просто выкупить эту долю, входящую в круг наследства, по определенной стоимости. Выкупить ее можно как в судебном порядке, так и с помощью заключения соглашения. Размер стоимости, продажа — ее порядок и сроки, устанавливаются сторонами. Образец такого соглашения можно найти в нотариальном органе.

В случае смерти гражданина, право собственности на имущество или его доля в уставном капитале переходят в порядке наследования к другим лицам. Если наследник оформляет отказ от получения данной доли, это влечет обязанность общества по дальнейшей выплате компенсации.

Форма компенсации также допускает и возможность возмещения имуществом в форме дивидендов.

Доля имущества, находящегося в уставном капитале, переходит по наследству одному либо нескольким наследникам, вне зависимости от того, согласен ли с этим круг остальных участников. Запрет на это не может быть наложен, так как будет осуществлено его признание недействительным.

Продажа собственной доли может быть осуществлена по желанию самого наследника. Для этого он выносит соответствующие представления и требует фирму возместить находящееся на уставном капитале имущество, находящееся в наследственной массе. Если стороны не имеют никаких разногласий, можно оформлять все необходимые документы и заключать соглашение по компенсации стоимости доли в уставном капитале. Если разногласия, какие невозможно урегулировать, все же имеют место быть, окончательное решение примет суд.

Помимо этого, новый собственник организации имеет право и на выплату дивидендов, находившихся в уставном капитале, после смерти предыдущего акционера. Право на получение дивидендов сохраняется за новым наследником, так как оно переходит к нему в порядке правопреемства. Отказ в выплате дивидендов всегда можно обжаловать через суд.

Раздел квартиры по наследству и завещанию

В своем завещательном документе наследодатель вправе указать абсолютно любой размер доли для каждого из наследников. Например, одному в приватизированной квартире достаточно одной комнаты, другому — две. Такая же ситуация может сложиться с приватизированной либо не приватизированной землей. Одним наследникам может достаться гораздо большая часть участка, чем другим. Именно поэтому законодательством РФ предусмотрена продажа собственной наследственной доли.

Право продавать свою долю имеет абсолютно каждый наследник. Точный размер стоимости должен отражать состояние имущества на текущий момент, а также иные нюансы. Но другие наследники одним своим желанием никогда не заставят принудительно продать им долю, так как это будет незаконно. Это касается как приватизированной квартиры, так и любого другого наследственного имущества, продажа которого возможна лишь по согласию наследника. Известить наследников о продаже своей приватизированной либо не приватизированной имущественной доли, заинтересованное лицо может лично или через иные уведомления.

В наследственном праве РФ существует такое понятие как приращение наследственных долей. Оно подразумевает, что доля отпавшего наследника прибавляется к существующим долям других. Приращение может осуществляться как при наследовании по закону, так и по завещанию. При этом доля отпавшего наследника и ее приращение также может являться как долей по закону, так и по завещанию. Приращение доли отпавшего наследника является довольно самостоятельным правовым явлением.

Схемы наследования части квартиры и всей жилой площади практически не различаются между собой. Однако определенные отличия все же существуют. Прежде всего, нужно понимать разницу между двумя формами наследования. Доля в квартире может перейти наследнику по закону или согласно завещанию.

В первом случае имущество достается ближайшим родственникам, согласно очередности, установленной законодательством (ст. 1142—1145 и 1148 ГК РФ). При наследовании по завещанию доля квартиры переходит к тому, кто указан в документе, где изложена воля усопшего.

Итак, лучше понять, как происходит распределение долей квартиры после смерти умершего, помогут следующие примеры.

Пример 1. Супруги, проживая в браке, приобрели квартиру. После смерти мужа жене достается ее половина жилплощади, которая не делится между наследниками при жизни. Часть недвижимости, оставшаяся после смерти ее законного супруга, поделена в равных долях между супругой, детьми и родителями покойного.

Пример 2. Супруги проживали в квартире, полученной после смерти родителей жены. Недвижимость унаследована по закону. После кончины супруга его дети от первого брака начинают претендовать на часть имущества. Но в данном случае они ничего не получат. Ведь их отец законодательно не был собственником, хоть и проживал в этой квартире.

Важно! Если квартира полностью принадлежала умершему (была приобретена до заключения брака), она подвергается разделу между всеми родственниками первой очереди. При этом жене не выделяется половина, как в первом примере.

Любой собственник еще при жизни вправе позаботиться о том, чтобы его имущество перешло к тому или иному лицу. Для этого он составляет завещание, которое заверяет у нотариуса. Без нотариальной заверки документ не имеет юридической силы, а потому не является основанием для передачи части недвижимости в наследство указанным лицам. В таком случае происходит наследование по закону.

Если собственник при жизни не написал завещание, его имущество после смерти распределяется, согласно закону. Всего насчитывается 7 очередей наследников:

1. Муж или жена, дети, родители.
2. Родные братья и сестры, дедушки и бабушки.
3. Тети и дяди.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Двоюродные дедушки или бабушки, внуки или внучки.
6. Двоюродные правнуки (правнучки), тети или дяди, племянники (племянницы).
7. Пасынок, падчерица, мачеха, отчим.

Квартира по наследству подводные камни

Рассмотрим еще одну форму наследования, которая оговорена в действующем законодательстве — право представления. Иногда возникают ситуации, когда наследник умирает раньше, чем вступает в наследство. В таком случае его доля, которая полагается от умершего собственника, делится поровну между его наследниками (ст. 1146 ГК РФ).

Очередь следующая:

• вместо погибших детей — внуки и внучки;
• братьев и сестер — племянники и племянницы;
• теть и дядь — двоюродные сестры и братья.

Другими словами, имущество переходит к наследникам их очереди, но далее третьей не распространяется.

Чтоб стать полноправным хозяином своей доли в квартире, ее нужно зарегистрировать в Росреестре. При обращении в уполномоченные органы придется написать заявление, а также предъявить следующий пакет документов:

• свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом;
• паспорт;
• договор наследников об определении размеров долей (если он имеется);
• документы на квартиру (кадастровый паспорт и другие).

На рассмотрения заявления отводится около 10 дней. Затем наследникам на руки выдают выписку из ЕГРН, где они указаны собственниками.

Важно Подать документы о принятии наследства вы должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если вы не успели, сроки считаются пропущенными, и восстанавливать их вам придется в судебном порядке, доказывая уважительность причины опоздания.

Нотариус откроет дело о наследстве. Через 6 месяцев все наследники получат свидетельство о наследстве. На основании данного документа вы сможете зарегистрировать права собственности на свою долю квартиры в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра, после чего имеете право ее продать.

В случае если все наследники выступают за продажу квартиры, разделенной в долях в процентном соотношении, квартиру продают. Вырученные денежные средства делятся между наследниками в соответствии с долями полученного наследства.

Долевое наследование В законодательстве есть такое понятие как долевая собственность, что означает право собственности нескольких лиц на одно и то же имущество с определенной долей у каждого. Данное определение можно рассмотреть на очень распространенной ситуации – несколько родственников вступают в наследство одной квартиры.

И тогда между наследниками встает вопрос о выкупе доли наследуемой квартиры. Казалось бы, что близкие люди всегда могут договориться, но практика показывает, что чаще всего проблема возникает именно среди них.

Как правильно оформить наследство на квартиру по завещанию и по закону Это означает, что наследственная масса передается одновременно и в полном объеме. При этом следует помнить, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, связанные с этим имуществом.

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

• справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
• справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
• выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
• выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные. Поэтапная процедура принятия и оформления наследства Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Доли в наследстве — по закону, по завещанию, обязательная доля

Особенно, если эта доля крайне незначительная, например, 1/8, и не представляет никакой ценности. Или, что еще хуже, влечет за собой больше неприятностей, чем благ.

Как бы там ни было, закон предусматривает право отказаться от своей доли. Делается это путем подачи нотариусу соответствующего заявления — до выдачи свидетельства о праве на наследство.

Отказаться от наследства можно в пользу другого наследника (в этом случае он приобретает право на «отказную» долю) или в общем (тогда «отказная» доля поровну распределяется между остальными наследниками). Однако важно понимать следующее. Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит.

Передумать и потребовать свою долю обратно – не получится. Еще одно правило. Невозможно отказаться от одной части наследства (например, от долгов наследодателя), а другую часть (например, квартиру) – принять с удовольствием.

Получение в наследство только доли от объекта недвижимого имущества может быть сопряжено с рядом проблем, связанных с процедурными моментами оформления. Однако, гораздо более сложными являются ситуации, когда в качестве наследства предоставляется только определенная часть квартиры.

Соответствующая доля должна быть в обязательном порядке перераспределена между законными претендентами. Представители судебных инстанций далеко не всегда идут на встречу наследнику по данному вопросу.

Основные трудности, с которыми придется столкнуться:

Возможное желание других наследников оспорить часть завещания на вашу долю;

Если жилье покойного было не приватизировано, то суд может отказать в получении наследства из-за нежелания покойного получить полное право собственности на свою квартиру;

Бытовые трудности:

• Наследуемая доля может быть в коммунальной квартире;
• На заселение членов семьи наследника в наследуемое жилье требуется согласие других наследников;
• На аренду, продажу и другие действия с квартирой так же требуется согласие других наследников.

Наследство на долю в квартире можно с легкостью оспорить, если с покойным проживали или у него были более близкие родственники, чем наследник, указанный в завещании.

Все сделки с недвижимостью (продажа, аренда, наследование и т.д.) регулируются статьями Гражданского Кодекса РФ. Там же можно найти и правила для раздела квартиры на доли для каждого собственника.

По положениям статьи 244 Гражданского Кодекса РФ долевая собственность – это раздел права собственности на квартиру, дом или участок между несколькими владельцами.

Итак, если наследуемое имущество находится в общей собственности, то передать по наследству можно только ту часть, которая принадлежит завещателю. Доли квартиры могут быть выделены как в равных частях для каждого владельца, так и по их собственному желанию.

Чтобы появилось право на выделение доли на квартиру, необходимо, чтобы имущество было не делимо или соответствовала законным основаниям по пункту 4 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ.

Разделить право собственности можно на следующие виды недвижимости:

• Квартира, дом или его часть;
• Жилое домовладение;
• Комната в коммунальной квартире.

Основные положения по правам общей собственности можно прочитать в Гражданском Кодексе статья 247. Перечислим основные права граждан, имеющих общую собственность:

1. Право на проживание в доме или квартире;
2. Право на заселение членов своей семьи (супруг/супруга, дети, внуки или родители);
3. Право на дарение свое доли (например, можно подарить долю своему ребенку после развода со вторым родителем);
4. Право завещать свою долю в имущество без получения согласия на завещание от других жильцов.

Однако нельзя забывать, что у долевой собственности есть несколько владельцев. А значит:

«Право на жилье заканчивается там, где начинаются права второго владельца».

Итак, вы не сможете распорядиться недвижимым имуществом без получения согласия от всех владельцем жилого помещения в следующих случаях (по статье 246 Гражданского Кодекса РФ):

• Сдать квартиру или комнату в наем;
• Поселить в квартире дальних родственников или посторонних людей;
• Отчуждение, кроме завещания и дарения.

Владельцы долей имеют преимущественное право при продаже части жилья другим владельцем.

Обращаем ваше внимание на то, что существуют и другие ограничения на распоряжение подобным имуществом. Подробнее об этом в ст. 246 ГК РФ.

Вступление в наследство в данном случае полностью идентично принятию других видов наследства. Основное правило:

Для вступления в наследство на долю в квартире должно пройти как минимум 6 месяцев, чтобы нотариус смог открыть наследственное дело.

Чтобы получить имущество покойного завещателя, наследник должен собрать и предоставить нотариусу данный пакет документов, на сбор которого может уйти от нескольких недель до нескольких месяцев:

1. Заявление о вступлении в права наследства;
2. Справка о смерти завещателя, где указана точная дата смерти наследодателя;
3. Справка или выписка из домовой книги о месте последнего проживания покойного гражданина, оставившего наследство на долю в квартире;
4. Документ, подтверждающий родственную связь наследника и наследодателя:
5. Свидетельство о рождении;
6. Заключение медицинской экспертизы об установлении отцовства;
7. Иные документы;
8. Документы на право собственности на долю в недвижимости на имя покойного наследодателя;
9. Справка из управляющей компании;
10. Дополнительные документы, по требованию.

Обязательная доля при наследовании имущества

Перед тем как начать переоформлять недвижимость, необходимо все узнать всю информацию об этой квартире.

Это можно сделать так:

1. Получить выписку из домовой книги. Здесь все сведения о людях, которые зарегистрированы по этому адресу.
2. Запросить выписку из ЕГРП, где находятся сведения обо всех операциях с квартирой и о возможных обременений на нее.
3. Поговорить с соседями.

Далее необходимо убедиться в законности наследства и отказа от недвижимости всех претендентов, о которых говорит продавец. Подобную информацию всегда можно получить у нотариуса.

Очень часто у граждан возникают сложности в оформлении вступления в наследство, его раздела. Нередко появляются споры между приемниками относительно получаемого имущества, раздела долей в нем. Основная причина конфликтов и трудностей – это незнание правовой стороны наследования.

В этой статье мы расскажем о том, кто имеет право получить в наследство квартиру. Если умирает собственник квартиры, кто ее наследует? Знание о своих правах позволит вам быстро и без лишних споров вступить в свои права.

Наследство после смерти собственника передается его приемникам. Имущество, а именно квартира, должны являться личной собственностью наследодателя. При обращении к нотариусу получатели недвижимости должны будут подтвердить факт владения умершего родственника его квадратными метрами. Для этого в нотариальную контору предоставляются все необходимые документы, в том числе и правоустанавливающие бумаги на квартиру.

Завещание – это свободная воля человека, касающаяся вопроса распределения полученного имущества им при жизни. На основании этого документа, который составляется у нотариуса, наследодателем устанавливается круг получателей. Права на наследство могут быть по завещанию переданы любому лицу, который указан отдающим. При этом, в отличие от определения приемников по закону, степень родственны связей роли не играет.

Кому достанется квартира после смерти мужа при наличии завещания? Получить недвижимость в собственность смогут все те, кто записан в волеизъявлении умершего. Лишенным прав на вступление претендентам остается только принять волю своего близкого человека либо попытаться оспорить ее в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление в суд.

В завещании могут быть указаны несколько параметров: круг приемников, список лишенных прав на наследство, а также условия получения имущества.

Наследование по завещанию позволяет установить список кандидатов на получение квартиры наследодателем самостоятельно. Однако существуют некоторые ограничения. Родители, дети или супруги, являющиеся нетрудоспособными (по наличию инвалидности или при достижении пенсионного возраста) имеют право на получение обязательной доли в квартире при оформлении наследства даже если завещание составлено на других граждан. Размер доли – половина от той, которая могла бы перейти к указанным получателем при отсутствии завещания (по закону).

Практика составления завещания не столь популярна в нашей стране, поэтому основная масса наследственных дел рассматриваются по закону. ГК РФ устанавливает определенный порядок очередности наследования. Между 8 кругами родственников переходят права на квартиру.

Наследство: основные моменты и подводные камни

Вступление в наследство – один из вопросов, на который не каждый знает ответ. Существуют определенные нюансы, правила, сроки реализации своего право на наследование. В этой статье мы расскажем о том, что нужно чтобы вступить в наследство и опишем основные моменты этого вопроса.

Нередко между родственниками умершего человека возникает конфликт на почве деления оставленного наследства. И родные, которые ранее были близки, разбегаются. Что же делать в такой ситуации? Первое, что стоит знать – весь процесс наследования упирается в Гражданский кодекс. Законы о вступлении в наследство прописаны в 3 части ГК РФ. Вступление в наследство после смерти может быть двух типов:

• По завещанию. Документ, который был написан умершим, описывает его волю в отношении своего имущества: кому и какая доля его имущества достанется, а кто – останется ни с чем. Оспорить наследование по завещанию – достаточно сложно.
• По закону. Если же отсутствует завещание или оно признано недействительным в суде, то оставленное имущество делится между наследниками согласно закону. Первый круг родственников, имеющих приоритетное право – дети, супруги, родители.

Стоит отметить, что на вступление в наследование по закону могут посягнуть не все родственники умершего человека. Если же первый круг родственников отсутствует или отказался от своего права вступления в наследство – на оставленное имущество могут претендовать дальние родственники.

Доля в квартире по наследству после смерти

Когда можно и нужно вступить в наследство после смерти? У наследников есть 6 месяцев с момента открытия дела для предъявления своих прав на наследственное имущество. Позже этого периода подать документы будет сложнее. Но бывают моменты, когда наследник, например, не был уведомлен о том, что имеет право на имущество своего родственника. В этом случае продлить срок вступления можно по решению суда, представив веские доводы.

Как вступить в наследство? Первое, что нужно сделать – подготовить пакет документов и обратиться в нотариальную контору по месту проживания умершего либо к нотариусу, у которого хранится завещание. Вы можете обратиться к любому нотариусу, который подскажет вам точную информацию о том, куда именно следует подавать документы.

Как правильно вступить в наследство? Наследникам нужно подготовить следующий пакет бумаг:

• Документы о факте смерти. К ним относится свидетельство о смерти и выписка из домовой книги о месте последнего проживания вашего родственника.
• Документы о вашем праве на вступление в наследство. Нужно предоставить свой паспорт и информацию о степени родства с усопшим. Например, свидетельство о браке или рождении.
• Дополнительные документы. Нотариус может запросить такие сведения, как пенсионное свидетельство, выписку из медицинской карты о наличии инвалидности и другие документы.
• Информация о наследственном имуществе. Документы, подтверждающие права владения умершим на недвижимость, активы, автомобиль и другую собственность.

Вступление в права наследства и раздел причитающегося имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками на почве деления оставленного умершим имущества. И предсказать или избежать появления споров невозможно. Нередко люди задумываются о том, что составление завещания – способ сохранить отношения между наследниками и никого не обидеть.

Но и с завещанием не всегда все бывает гладко. В судебной практике достаточно часто можно встретить решения о признании завещания недействительным. Обделенные родственники могут отправить иск в суд о признании последней воли своего родственника недействительным. Например, в исках часто ссылаются на давление при написании документа или на наличие психических проблем, которые могли повлиять на конечную волю завещателя.

В законе также прописаны лица, которые могут претендовать на долю в наследстве даже при наличии завещания не в их пользу. К такой категории граждан относятся нетрудоспособные иждивенцы, инвалиды, дети завещателя пенсионного возраста или несовершеннолетние.

/ Наследство / Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Просмотров 6353

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются.

Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.

Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону».

Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.

Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, дети, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.

Права наследования приватизированной квартиры

Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

Процедура наследования должна быть осуществлена на протяжении полугода (6 месяцев) с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами:

• Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение;
• Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединении еще одного наследника.

Наследники первой очереди имеют право первыми претендовать на имущество родственника после его смерти при отсутствии завещания. Наследники второй очереди имеют право претендовать на наследство по закону при отсутствии родственников первой очереди.

При наличии завещания распределение долей между родственниками происходит по правилам документа, то есть, следуя последней воле умершего человека.

Залог успешного вступления в наследство кроется в последовательности действий, профессиональной работе нотариуса и наличии всех необходимых документов.

Однако не всегда наследование приватизированной квартиры является простым и доступным процессом, большое значение в данном вопросе имеет новый законопроект, который регламентирует исключения из правил наследования.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
• Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:Консультация юриста бесплатно онлайн

Наследование приватизированной квартиры после смерти наследователя по закону предполагает соблюдение пяти этапов:

1. на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества;
2. в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону;
3. зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления;
4. получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству;
5. зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.

Залог успешного завершения процесса зависит от скорости выполнения каждого из вышеперечисленных пунктов.

Госдума ограничивает наследников в свободном получении прав на имущество по истечению шестимесячного срока, поэтому выполнять все правила необходимо оперативно.

Даже наследники первой очереди обращаются в суд, чтобы восстановить собственные права по истечению шести месяцев после смерти наследователя. Получение доли от имущества умершего в данном случае возможно только по решению судебной комиссии.

Приватизированная квартира может перейти в разряд наследства, как по закону, так и по завещанию. Залог наследования кроется также в соцнайме, с которым необходимо ознакомиться всем наследникам. Государство регламентирует правила, по которым родственники могут вступить в наследство по закону. Наследниками первой очереди являются:

Претендентами второй очереди являются боле дальние родственники, которые имеют кровные связи с наследователем:

1. дяди;
2. тети;
3. племянники;
4. племянницы.

В распределении доли большое значение имеет количество живых родственников первой очереди. Дальние родственники имеют право претендовать на имущество при отсутствии наследников первой очереди.

Залог успешного вступления в наследство кроется также в наличии всех необходимых документов, которые подтверждают родственные связи с наследователем после его смерти.

К обязательным документам относится:

1. новый образец завещания (при наличии);
2. свидетельство о рождении наследника или любая другая бумага, подтверждающая кровную связь между наследником и наследователем;
3. свидетельство о смерти наследователя.

При оформлении прав на приватизированную квартиру необходимо выяснить, можно ли расценивать недвижимость, как залог в банковской структуре. Залог квартиры может лишить доли наследства всех претендентов.

Наследником первой очереди станет тот человек, который погасит все задолженности после смерти наследователя. В ином случае доли будут распределены после независимой оценки недвижимости по рыночной стоимости.

Любой родственник имеет право аннулировать залог собственными силами, получив недвижимость в наследство или часть от доли.

Правила наследования по закону применяются в случае, когда умерший не оставил завещания. Его имущество достается ближайшим родственникам в порядке очередности. Всего законодательством установлено 8 таких очередей. Сначала призывается первая очередь наследников (родители, дети и супруг наследодателя), при их отсутствии — вторая очередь (братья, сестры, деды, бабушки) и так далее. Наследственное имущество делится между всеми наследниками призываемой очереди поровну.

Пример. Умерший гражданин при жизни имел право собственности на квартиру и автомобиль. У него имеется законная супруга, сын и мать. Они получат наследство с ⅓ доли в праве на каждый объект. Сестра и брат умершего в данном случае не получают ничего.

Любой из законных правопреемников может отказаться от своей доли в пользу конкретного лица, входящего в круг наследников любой очереди. Так, в приведенном выше примере мать умершего отказалась от своей доли в пользу дочери (сестры умершего), которая и получила 1/3 имущества. Если отказ написан без определенного указания, имущество будет поделено между наследниками призванной очереди — произойдет приращение долей. Например, по ½ части в праве на имущество получат супруга и сын.

Похожие записи:

• Шаблоны бухгалтерских документов в РК 2021 г в ехсеlе
• Фиксация проезда на красный свет и заезд за стоп-линию
• Какие документы нужны для оформления завещания на все имущество